Внимание! Документ недействующий.

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПРИКАЗ

Петрозаводск
13 августа 1999 года № 41

Приказ введен в действие с 08.09.99 г.

Внимание! п. 1 изложен в новой редакции, см. изменения:
Приказ Министерства юстиции Республики Карелия от 16.06.00 N 42, Собрание законодательства Республики Карелия № 6 (июнь 2000 г.), ст.917

Утратил силу на основании прказа Министерства юстиции Республики Карелия от 23.01.01 г., № 01-07/11, введенным в действие с 31.03.01 г. (Газета "Карелия" N36 (736) от 31 марта 2001 года, Собрание Законодательства Республики Карелия N 3 март 2001 г., ст.433)

1. Утвердить перечень документов, прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (Приложение 1-17).

2. Признать утратившей силу Инструкцию о порядке проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденную приказом Министерства юстиции Республики Карелия № 16 от 08.07.98 (зарегистрирован 13.07.98 за номером 62).

3. Настоящий приказ вступает в силу с момента официального опубликования.

И.о. министра А.Н. Рехлов

Министерство юстиции
Республики Карелия.
Зарегистрировано 13 августа 1999 г.
Регистрационный № 78

Приложение № 1

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной регистрации права
собственности на квартиру, жилой дом, садовый домик,
нежилое здание (сооружение) (для граждан и юридических лиц)

1. Для граждан - документ, удостоверяющий личность. Для юридических лиц - документы в соответствии с приложением № 15.

2. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

3. Технический паспорт.

4. План-справка РГЦ "Недвижимость".

5. Правоустанавливающий документ на квартиру, жилой дом, садовый домик, нежилое здание, сооружение (договор, по которому была приобретена недвижимость, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

Приложение № 2

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной
регистрации нотариально удостоверенных договоров
(для граждан)

1. Документ, удостоверяющий личность.

2. Квитанция об оплате регистрации.

3. Технический паспорт.
4. Нотариально заверенная копия плана-справки РГЦ "Недвижимость".

5. Нотариально удостоверенный договор.

6. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки в случае, если в отчуждаемой квартире, жилом доме проживают, сохраняют право проживания или являются собственниками несовершеннолетние, недееспособные (ограниченно дееспособные) граждане.

7. План участка, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, если предметом договора является земельный участок.

Приложение № 3

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной регистрации
права на основании свидетельства о праве на наследство
(для граждан)

1. Документ, удостоверяющий личность.

2. Квитанция об оплате регистрации (оплата производится по числу наследников и по количеству объектов).

3. Технический паспорт.

4. План земельною участка, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (если наследуется земельный участок).

5. Нотариально заверенная копия плана-справки РГЦ "Недвижимость.

6. Свидетельство о праве на наследство.

Приложение № 4

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной регистрации
права постоянного (бессрочного) пользования или права
собственности на земельный участок
(для граждан и юридических лиц)

1. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

2. Для граждан - документ, удостоверяющий личность. Для юридических лиц - документы в соответствии с приложением № 15.

3. Правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, договор, по которому был приобретен участок, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

4. План земельного участка, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Приложение № 5

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной
регистрации договора купли-продажи, мены, дарения
или иной сделки с квартирами, жилыми домами (для граждан и юридических лиц) (данный перечень не распространяется на случай, указанный в приложении № 8)

1. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

2. Для граждан - документ, удостоверяющий личность.

3. Для юридических лиц - документы в соответствии с приложением № 15.

4. Технический паспорт.

5. План-справка РГЦ "Недвижимость".

6. Правоустнавливающий документ на квартиру, жилой дом (договор, по которому была приобретена недвижимость свидетельство о праве на наследство и т.д.).

7. Свидетельство государственной регистрации права собственности.

8. Договор купли-продажи, мены, дарения (подлинники по числу сторон +1 экземпляр).

9. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение квартиры, жилого дома, если недвижимость была приобретена по возмездной сделке одним из супругов в период брака.

Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку, обмен квартиры, жилого дома.

Заявление об отсутствии супруга, если участники договора в браке не состоят.

10. Справка паспортной службы о лицах, зарегистрированных в отчуждаемой квартире, жилом доме.

11. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки в случае, если в отчуждаемой квартире, жилом доме проживают, сохраняют право проживания или являются собственниками несовершеннолетние, недееспособные (ограниченно дееспособные) граждане.

12. Нотариально удостоверенный либо оформленный в Центре отказ собственника от права преимущественной покупки доли квартиры, жилого дома, если эти объекты недвижимости находятся в долевой собственности.

Приложение № 6

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной регистрации
договора купли-продажи (мены, дарения) земельного участка
(для граждан и юридических лиц)

1. Для граждан - документ, удостоверяющий личность. Для юридических лиц - документы в соответствии с приложением № 15.

2. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

3. Правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, договор, по которому был приобретен участок, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

4. Договор купли-продажи, мены, дарения земельного участка (подлинники по количеству сторон + 1 экземпляр).

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на земельный участок.

6. План земельною участка, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (подлинники по количеству сторон + 1 экземпляр).

7. Согласие залогодержателя на продажу земельного участка, если земельный участок находится в залоге (кроме случаев, когда по договору такого согласия не требуется).

8. Нотариально удостоверенный либо оформленный в Центре отказ собственника от права преимущественной покупки доли земельного участка, если этот участок находится в долевой собственности.

9. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение земельного участка, если участок был приобретен по возмездной сделке одним из супругов в период брака. Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку, обмен земельного участка

Заявление об отсутствии супруга, если участники договора в браке не состоят.

Приложение № 7

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной регистрации
договора безвозмездной передачи жилья в собственность
(приватизация) (для граждан)

1. Документ, удостоверяющий личность.

2. Квитанция об оплате регистрации.

3. Технический паспорт.

4. План-справка РГЦ "Недвижимость".

5. Договор безвозмездной передачи жилья в собственность.

6. Регистрационное удостоверение РГЦ "Недвижимость".

Приложение № 8

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной
регистрации договора мены квартир, жилых домов, находящихся в
разных формах собственности (государственная, муниципальная,
частная) (для граждан)

1. Документ, удостоверяющий личность.

2. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

3. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки в случае, если в отчуждаемой квартире, жилом доме проживают, сохраняют право проживания или являются собственниками несовершеннолетние, недееспособные (ограниченно дееспособные) граждане.

4. Договор мены квартир, жилых домов (подлинники по числу сторон + 1 экземпляр).

На квартиру, находящуюся в частной собственности:

5. Технический паспорт.

6. План-справка РГЦ "Недвижимость".

7. Правоустанавливающий документ (договор, по которому была приобретена недвижимость, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

8. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

9. Справка паспортной службы о лицах, зарегистрированных в отчуждаемой квартире, жилом доме.

10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение квартиры, жилого дома, если недвижимость была приобретена по возмездной сделке одним из супругов в период брака.

Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку, обмен квартиры, жилого дома.

Заявление об отсутствии супруга, если участники договора в браке не состоят.

На квартиру, жилой дом, находящиеся в муниципальной, государственной собственности:

11. Постановление местной администрации о разрешении обмена.

12. Разрешение соответствующего ведомства, если квартира расположена в ведомственном фонде.

13. План-справка РГЦ "Недвижимость" о том, что квартира находится в муниципальной собственности.

14. Справка паспортной службы о лицах, зарегистрированных в отчуждаемой квартире, жилом доме.

15. Нотариально удостоверенное согласие проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи на совершение сделки, если они не являются участниками сделки.

Приложение № 9

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной
регистрации перехода права собственности по нежилым помещениям ,
зданиям, (для граждан и юридических лиц)

1. Для граждан - документ, удостоверяющий личность. Для юридических лиц - документы в соответствии с приложением № 15.

2. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

3. Технический паспорт.

4. План-справка РГЦ "Недвижимость".

5. . Правоустанавливающий документ (договор, по которому была приобретена недвижимость, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

6. Свидетельство о государственной регистрации права на отчуждаемое нежилое помещение, здание, сооружение.

7. Договор, на основании которого переходит право собственности (подлинники по числу сторон договора + 1 экземпляр).

8. Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение нежилого помещения, здания, сооружения, если недвижимость была приобретена по возмездной сделке одним из супругов в период брака.

Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку нежилого помещения, здания, сооружения.

Заявление об отсутствии супруга, если участники договора в браке не состоят.

9. Согласие собственника нежилого помещения, здания, сооружения на его отчуждение в случае, если объект недвижимого имущества принадлежит Продавцу на праве хозяйственного ведения.

Приложение № 10

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной
регистрации ипотеки (залога недвижимого имущества)
(для граждан и юридических лиц)

1. Для граждан - документ, удостоверяющий личность. Для юридических лиц - документы в соответствии с приложением № 15.

2. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

3. Технический паспорт.

4. План-справка РГЦ "Недвижимость".

5. . Правоустанавливающий документ на заложенное недвижимое имущество (договор, по которому была приобретена недвижимость, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

6. План земельного участка, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в случае, если предметом залога является земельный участок.

7. Нотариально заверенный договор об ипотеке (подлинники по числу сторон + 1 экземпляр).

8. Нотариально заверенные копии документов, указанных в договоре об ипотеке.

9.Свидетельство о государственной регистрации права собственности (аренды, право хозяйственного ведения) залогодателя на заложенное имущество.

10. Кредитный договор либо другой документ, подтверждающий возникновение обеспеченного залогом обязательства.

11. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений, если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной.

12. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение договора об ипотеке.

Заявление об отсутствии супруга, если участники договора об ипотеке в браке не состоят.

13. Разрешение органов опеки и попечительства на совершение договора об ипотеке в случае, если предметом ипотеки являются квартира или жилой дом, в которых проживают, сохраняют право проживания, или являются собственниками несовершеннолетние, недееспособные(ограниченно дееспособные) граждане.

14. Письменное согласие собственника или уполномоченного им лица на залог недвижимого имущества, если имущество принадлежит залогодателю на праве хозяйственного ведения.

15. Согласие арендодателя, а также согласие собственника арендованного имущества или лица, имеющего на него право хозяйственного ведения; если предметом залога является право аренды.

16. Выписка из реестра акционеров с указанием количества акций, находящихся в собственности государства, если закладывается предприятие, созданное в порядке приватизации государственных и муниципальных предприятий.

17. Письменное согласие держателя государственного пакета акций, если более 25% акций находится в государственной собственности.

Приложение № 11

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной
регистрации договора аренды помещений, зданий, сооружений,
строений (для граждан и юридических лиц)

1. Для граждан - документ, удостоверяющий личность. Для юридических лиц - документы в соответствии с приложением № 15.

2. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

3. Технический паспорт.

4. План-справка РГЦ "Недвижимость".

5. . Правоустанавливающий документ на передаваемое в аренду имущество (договор, по которому оно было приобретено, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

6. Свидетельство о государственной регистрации права арендодателя на передаваемое в аренду недвижимое имущество.

7. Договор аренды с приложением поэтажного плана здания, сооружения, составленного РГЦ "Недвижимость", с указанием сдаваемых в аренду помещения и размера арендуемой площади (подлинник и копия).

8. Согласие собственника на заключение договора аренды помещения, здания, сооружения, если указанное имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

9. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды помещения, здания, сооружения.

Заявление об отсутствии супруга, если участники договора аренды в браке не состоят.

Приложение № 12

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной
регистрации договора аренды земельного участка
(для граждан и юридических лиц)

1. Для граждан - документ, удостоверяющий личность. Для юридических лиц - документы в соответствии с приложением № 15.

2. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

3. . Правоустанавливающий документ на передаваемый в аренду земельный участок (постановление органа местного самоуправления о предоставлении участка, договор, по которому был приобретен, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

4. Договор аренды с приложением плана земельного участка, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (подлинник и копия).

5.Свидетельство о государственной регистрации права арендодателя на передаваемый в аренду земельный участок

6. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды земельного участка.

Заявление об отсутствии супруга, если участники договора в браке не состоят.

7. Согласие собственника земельного участка на заключение договора аренды, если земельный участок находится у арендодателя в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении.

Приложение № 13

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной
регистрации права на вновь созданный объект
недвижимого имущества
(для граждан и юридических лиц)

1. Для граждан - документ, удостоверяющий личность. Для юридических лиц - документы в соответствии с приложением № 15.

2. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

3. Технический паспорт.

4. План-справка РГЦ "Недвижимость".

5. Постановление органа местного самоуправления о вводе объекта в эксплуатацию.

Приложение № 14

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной
регистрации права на объект незавершенного строительства
(для граждан и юридических лиц)

1. Для граждан - документ, удостоверяющий личность. Для юридических лиц - документы в соответствии с приложением № 15.

2. Квитанция или иной платежный документ об оплате регистрации.

3. Технический паспорт.

4. План-справка РГЦ "Недвижимость".

5. . Правоустанавливающий документ на земельный участок (постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, договор, по которому был приобретен участок, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

6. План земельного участка, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Приложение № 15

Обязательный перечень документов,
представляемых при регистрации права на недвижимое
имущество и сделок с ним

Для юридических лиц

1. Свидетельство о регистрации юридического лица.

2. Учредительные документы со всеми действующими изменениями и дополнениями.

3. Справка о присвоении кодов статистики и карта постановки на налоговый учет.

4. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица:

Протокол об избрании или приказ о назначении на должность руководителя, имеющего право в силу закона, устава, положения действовать от имени юридического лица без доверенности, или

доверенность представителя, подписанная руководителем и скрепленная печатью юридического лица, и документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность (протокол об избрании или приказ о назначении на должность руководителя, имеющего право в силу закона, устава, положения выдавать доверенности от имени юридического лица);

документ, удостоверяющий личность представителя.

5. В установленных законом или уставом случаях:

справка, подписанная руководителем и главным бухгалтером общества, о том, что сделка совершена в соответствии с требованиями ст. 77-79 Федерального закона РФ "Об акционерных обществах" и требованиями Устава;

протокол собрания компетентного органа юридического лица о решении купить (от покупателя), продать (от продавца) объект недвижимости (в случаях, предусмотренных законом или уставом соответствующего юридического лица).

6. Предварительное согласие Территориального управления Государственного антимонопольного комитета на совершении сделки - в случаях, установленных антимонопольным законодательством:

если балансовая стоимость имущества, составляющего предмет сделки, превышает 10 процентов балансовой стоимости основных производственных средств и материальных средств и нематериальных активов хозяйствующего субъекта ( если суммарная балансовая стоимость активов хозяйствующего субъекта превышает 100 тысяч МРОТ либо если хозяйствующий субъект внесен в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более 35%, либо приобретателем является группа лиц, контролирующая деятельность указанного хозяйствующего субъекта).

Приложение № 16

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для регистрации права
государственной и муниципальной собственности

1. Платежный документ об оплате государственной регистрации.

2. Документы, подтверждающие полномочия представителя собственника или уполномоченного им лица.

3. Устав (положение) государственного или муниципального образования.

4. Правоустанавливающий документ на регистрируемый объект.

5. Технический паспорт.

6. План-справка РГЦ "Недвижимость".

7. План земельного участка, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в случае, если регистрируется право на земельный участок или объект незавершенного строительства.

Приложение № 17

Перечень документов,
прилагаемых к заявлению для государственной регистрации права
хозяйственного ведения или оперативного управления

1. Документы, в соответствии с приложением № 15.

2. Платежный документ об оплате государственной регистрации.

3. Свидетельство о регистрации юридического лица.

4. Правоустанавливающий документ.

5. Технический паспорт.

6. План-справка РГЦ "Недвижимость".



Документ сверен по:

Общественно-политическая газета "Карелия"
№ 51(567) от 8 сентября 1999 года
стр.10-11


Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
в отделе баз данных ИВЦ ПГУ