N п/п

Указание обязательного требования

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Наименование, реквизиты акта, сведения об утверждении

     1

     Обязательные требования к
     
     - жилым помещениям, их использованию и содержанию;
     
     - порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
     
     - порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
     
     - порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
     
     - учету жилищного фонда;
     
     - предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
     
     - порядку принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, перерегистрации граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставления им жилых помещений по договорам социального найма

     1) Собственники помещений многоквартирного дома, наниматели жилых помещений по договорам социального найма;
     
     2) органы местного самоуправления.
     

     - Жилищный кодекс Российской Федерации;
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями";- постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 N 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов"
     
     - Закон Республики Карелия от 05.06.2006 N 981-ЗРК "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Карелия"
     
     - постановление Правительства Республики Карелия от 22.05.2007 N 78-П "О Порядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, получении жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Республики Карелия".
     
     
     
     
     
     
     
     
     

     2

     Обязательные требования к
     
     - содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
     
     - определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
     
     - порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
     
     - обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов;
     
      - оснащению
     
     многоквартирных домов приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

     Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами:
     
     1) товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы (далее - ЖСК)
     
     2) лица, осуществляющие деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом;
     
     3) управляющие организации (лицензиаты) в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Республики Карелия, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации)

     - Жилищный кодекс Российской Федерации;
     
     - Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
     
     - Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов";
     
     - постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг";
     
     - приказ Госкомитета Республики Карелия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 04.08.2010 N 68 "Об утверждении Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".

     3

     обязательные требования к
     
     - управлению многоквартирными домами
     
     - созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
     
     - раскрытию и размещению информации в сети "Интернет" о деятельности по управлению многоквартирными домами, о многоквартирных домах, предоставляемых коммунальных ресурсах

     1) Собственники помещений; многоквартирного дома;
     
     2) органы местного самоуправления;
     
     3) ТСЖ, ЖСК
     
     4) лица, осуществляющие деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом;
     
     5) управляющие организации (лицензиаты) в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Республики Карелия, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации)
     
     6) лица, ответственные за предоставление коммунальных ресурсов (услуг)
     

     - Жилищный кодекс Российской Федерации;
     
     - Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе Постановлением жилищно-коммунального хозяйства";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг";
     
     - приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

     4

     обязательные требования к
     
     - установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
     
     - определению размера и внесению платы за коммунальные услуги
     
     - ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;
     
     - составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг), обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг);

     1) Ресурсоснабжающие организации;
     
     2) органы местного самоуправления;
     
     3) ТСЖ, ЖСК
     
     4) лица, осуществляющие деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом;
     
     5) управляющие организации (лицензиаты) в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Республики Карелия, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации)
     
     6) лица, ответственные за предоставление коммунальных ресурсов (услуг)
     
     7) Исполнительные органы Республики Карелия

     - Жилищный кодекс Российской Федерации;
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 400 "О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 12.12.2014 N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования";
     
     
     

     5

     обязательные требования к
     
     - созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
     
     - уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (внесенных в него изменений)

     Жилищный кодекс Российской Федерации - глава 6 раздела II, разделы V и VI

     6

     обязательные требования к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

     исполнители коммунальных услуг

     - Жилищный кодекс Российской Федерации;
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан";
     

     7

     обязательные требования к
     
     - деятельности регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
     
     - формированию фондов капитального ремонта

     1) Фонд капитального ремонта Республики Карелия;
     
     2) органы местного самоуправления;
     
     3) владельцы специальных счетов;
     
     4) собственники помещений многоквартирных домов

     - Жилищный кодекс Российской Федерации - раздел IX;
     
     - Закон Республики Карелия от 20.12.2013 N 1758-ЗРК "О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия";
     
      
     

     8

     другие обязательные требования к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленные жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

     1) органы государственной власти;
     
     2) органы местного самоуправления;
     
     3) юридические лица, индивидуальные предприниматели;
     
     4) граждане
     

     - Жилищный кодекс Российской Федерации
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре"

N п/п

Указание лицензионного требования

Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования

Наименование, реквизиты акта, сведения об утверждении

     1

     соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     

     Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами

     - Жилищный кодекс Российской Федерации;
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
     
     - Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";
     

     2

     исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации:
     
     - выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом;
     
     - оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме;
     
     - предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам;
     
     - осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
     

     - Жилищный кодекс Российской Федерации;
     
     - Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
     
     - Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов";
     
     - постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";
     
     - приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";
     
     - приказ Минкомсвязи России N 368, Минстроя России N 691/пр от 29.09.2015 "Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";
     
     - приказ Госкомитета Республики Карелия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 04.08.2010 N 68 "Об утверждении Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме".
     

     3

     соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации:
     
     - регистрация лицензиата в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации;
     
     2) наличие у должностного лица лицензиата квалификационного аттестата;
     
     3) отсутствие у должностного лица лицензиата неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
     
     4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
     
     5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
     
     6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     
     7) иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.

     - Жилищный кодекс Российской Федерации;
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";
     
     - Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";
     
     - постановление Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами";
     
     - приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";
     
     - приказ Минкомсвязи России N 368, Минстроя России N 691/пр от 29.09.2015 "Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства";