АДМИНИСТРАЦИЯ  ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 06 ноября 2013 года N 341-р

О проведении публичных слушаний

     
     В соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства и на основании Порядка организации и проведения публичных слушаний в Петрозаводском городском округе, утвержденного Решением Петрозаводского городского Совета от 28 февраля 2012 года N 27/09-146:
          
     1. Назначить проведение публичных слушаний по проекту планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:0160102:60 общей площадью 151743 кв. м, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в Петрозаводском городском округе, по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, 2, в большом зале (кабинет 203) 10 декабря 2013 года в 15. 00 часов.
          
     2. Определить ответственным за организацию и проведение публичных слушаний В.Н. Куспака, заместителя начальника управления - главного архитектора управления архитектуры и градостроительства комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа.
          
     3. Управлению архитектуры и градостроительства комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа (Е.А. Ерошкина) принять меры для обеспечения присутствия на публичных слушаниях приглашенных участников в составе согласно приложению N 1 .
          
     4. Предложения по проекту планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории, направляются в письменном виде до 01 декабря 2013 года по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, 2, каб. 319.
          
     5. Определить докладчиком по проекту планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории, Сорокина Константина Геннадьевича, заместителя директора ООО "НОВА-ПРОЕКТ", (по согласованию) и Мазуркевича Анатолия Алексеевича, директора по строительству ООО "Офисный центр".
          
     6. Информационно-аналитическому управлению аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (Е.П. Малишевская) опубликовать настоящее распоряжение, пояснительную записку (приложение N 2), проект планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории (приложение N 3) в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов не позднее 08 ноября 2013 года, тем самым оповестив и пригласив физических и юридических лиц, проживающих и действующих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов, а также всех заинтересованных лиц.
          
     7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
     

Глава
     Петрозаводского городского округа
                                              Г.И.Ширшина

 Приложение N 1
     к распоряжению Администрации
     Петрозаводского городского округа
     от 06.11.2013 N 341-р

Состав участников публичных слушаний по проекту планировки
территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения
в целях жилищного строительства

     
     Ширшина Г.И. - Глава Петрозаводского городского округа, председатель публичных слушаний;
     
     Иванов А.В. - заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа, секретарь публичных слушаний.
     
     Участники публичных слушаний:
     
     Анисимова А.В. - начальник нормативно-правового управления аппарата Администрации Петрозаводского городского округа;

     Ерошкина Е.А. - начальник управления архитектуры и градостроительства комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа;

     Кулабухов С.А. - управляющий делами - заместитель руководителя аппарата Администрации Петрозаводского городского округа;

     Куспак В.Н. - заместитель начальника управления - главный архитектор управления архитектуры и градостроительства комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа;

     Петровский В.Г. - директор МУП "Градостроительное бюро г.Петрозаводска";

     Фадеев И.П. - начальник управления земельных ресурсов комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа.

  Приложение N 2
     к распоряжению Администрации
     Петрозаводского городского округа
     от 06.11.2013 N 341-р

Пояснительная записка к проекту планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"
в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

     
     Согласно статье 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьям 41, 42, 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлению Администрации Петрозаводского городского округа от 24.07.2013 N 3872 "О подготовке документации по планировке территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в районе пересечения проспектов Карельского и Комсомольского застройщик ООО "Офисный центр" разработал проект планировки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.
               
     Общая площадь жилой застройки (фонд) в многоквартирных жилых домах, размещаемых на территории микрорайона N 1, составляет 104200 м, общая площадь квартир составляет 98700 м, общая площадь помещений общественного назначения и обслуживания населения - 6750 м.
          
     Общее количество квартир - 2000. Численность населения на 2015 год составит - 3948 чел. Расчетная плотность населения в микрорайоне N 1 на 2015 год составляет 260 чел./га.
          
     Микрорайон будет обеспечен школой на 430 мест и детским садом на 155 мест. Объекты обслуживания населения микрорайона размещаются в пределах пешеходной доступности и с учетом создания зон, защищающих жилые образования от их негативного влияния. Микрорайон полностью обеспечен инфраструктурой.
          
     Система зеленых насаждений микрорайона представлена следующими структурными элементами: газонами и посадками зеленых насаждений в системе улиц и проездов; озеленением придомовых территорий; озелененными территориями детского сада и школы. Озеленение придомовых территорий представлено древесно-кустарниковыми посадками линейного характера, отделяющими придомовые площадки для отдыха и спорта от хозяйственных площадок и транспортных проездов. Площадь зеленых насаждений общего пользования микрорайона N 1 составляет 4,05 га или 10,65 м/чел без учета озеленения участков детского сада и школы.
          
     Транспортная связь микрорайона N 1 с жилыми районами города осуществляется по магистральным улицам. С западной стороны микрорайон окаймляет магистраль общегородского значения (в настоящий момент дорога Петрозаводск - Орзега), с восточной - магистраль районного значения, выходящая на Карельский проспект, с северной и южной - улицы местного значения.

Начальник управления архитектуры и градостроительства
комитета экономики и управления муниципальным имуществом
Администрации Петрозаводского городского округа
                                        Е.А.Ерошкина

Приложение N 3
к распоряжению Администрации
      Петрозаводского городского округа
     от 06.11.2013 N 341-р

Документация по планировке территории
микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III"
в границах земельного участка,
предоставленного для его комплексного освоения
в целях жилищного строительства в г. Петрозаводске


Состав проектных материалов

     
     Проект планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
     
     Основная часть проекта планировки содержит:
     
     - чертежи планировки территории;
     
     - положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории.

      
Состав чертежей
к основной части проекта планировки

     
     
Оглавление

      
     Введение

     1. Размещение территории проектирования в планировочной структуре города

     2. Проектная организация территории микрорайона N 1 района "Кукковка III"

     2.1 Архитектурно-планировочное решение

     2.2 Жилой фонд

     2.3 Объекты общественного назначения

     2.4 Объекты коммунальной зоны микрорайона

     2.5 Озеленение территории

     4. Улично-дорожная сеть. Организация движения транспорта и пешеходов микрорайона N 1 района "Кукковка III"

     3.1 Улично-дорожная сеть

     3.2 Пассажирский транспорт и стоянки

     3.3 Основные показатели проектной улично-дорожной сети

     4. Проектный баланс территории микрорайона микрорайона N 1 района "Кукковка III"

     5. Инженерно-техническое обеспечение территории

     5.1 Газоснабжение, теплоснабжение

     5.2 Водоснабжение и водоотведение

     5.3 Электроснабжение

     5.4 Системы связи и сигнализации

     5.5 Организация поверхностного стока

     6. Инженерная подготовка территории микрорайона N 1 района "Кукковка III"

     7. Основные технико-экономические показатели проекта планировки микрорайона N 1 района "Кукковка III"

Введение

     
     Проект планировки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в городе Петрозаводске разработан проектной фирмой ООО "НОВА-ПРОЕКТ" на основании постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 24.07.2013 N 3872 "О подготовке документации по планировке территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III", технического задания на разработку документации по планировке территории, утвержденного заместителем главы администрации Петрозаводского городского округа Е.В. Фрейдиным 19.09.2013 г., и в соответствии с предварительными техническими условиями на инженерное обеспечение проектируемых объектов.
          
     При разработке использованы материалы: Генеральный план города в границах территории Петрозаводского городского округа (далее Генеральный план города Петрозаводска), утвержденный Решением Петрозаводского городского Совета от 11.07.2008 N ХХVI/XX - 361.
          
     Состав графических и текстовых материалов проекта планировки соответствует требованиям технического задания, главы 5 Градостроительного кодекса РФ.
          
     Топографо-геодезические изыскания для разработки проекта планировки выполнены в 2013 году МУП "Петрозаводское градостроительное бюро"; инженерно-геологические - в 2013 году ООО "ОнегоПутьсервис".
           
     За основу для разработки проекта планировки принята концепция застройки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" (авторы - архитекторы Таев Е.Г., Скрипицын А.С.), согласованная главным архитектором города Петрозаводска 25.06.2013 г.
          

1. Размещение проектируемой территории в планировочной структуре города

               
     Планируемая территория микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" располагается в южной части города Петрозаводска. Участок проектируемого строительства примыкает к южной части городского района - Кукковка, в районе пересечения Комсомольского и Карельского проспектов. Территория представляет собой участок трапециевидной формы, ограниченный ул. Совхозной (с запада), Карельским проспектом (с севера), гаражным кооперативом (с юга) и лесным массивом (с востока).
          
     Участок проектируемого строительства находится на территории муниципального образования "Петрозаводский городской округ".
      
     Географические координаты центра объекта: 61°45'14,6'' С.Ш. и 34°21'44,4'' В.Д.
     

2.  Проектная организация территории микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III"

2.1. Архитектурно-планировочное решение

          
     Проектная организация территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" выполнена в соответствии со схемой перспективной застройки жилого района "Кукковка III" и с учетом существующих планировочных ограничений рассматриваемой территории.
         
     Перепад отметок рельефа в пределах микрорайона составляет до 11 м. Высотную доминанту в виде 17 - 25-этажных жилых объемов с развитой стилобатной общественной частью предлагается разместить ближе к существующей застройке. Данные объекты выступают в качестве архитектурных акцентов микрорайона и легко просматриваются со стороны Комсомольского и Карельского проспектов. В южной части участка предпологается расположение 9 - 12-этажных жилых домов, а в юго-восточной части расположены школа и детский сад.
          
     Предлагаемая концепция застройки образует внутренние жилые дворы, защищенные от внешнего транспорта и соединенные пешеходными связями. Разноэтажные жилые дома размещены таким образом, чтобы обеспечить попадание максимального количества солнечного света не только в квартиры, но и во дворы. Во дворах будет выполнен ландшафтный дизайн, разместятся детские и игровые площадки. Большая часть парковок расположена в подземном уровне.

2.2.  Жилой фонд

          
     Общая площадь жилой застройки (фонд) в многоквартирных жилых домах, размещаемых на территории микрорайона N 1 составляет 104200 м.
     
     Из них :
     
     - 98700 м - общая площадь квартир;
     
     - 6750 м - общая площадь помещений общественного назначения и обслуживания населения.
     
     Численность жителей микрорайона, с учетом нормативной площади обеспеченности 25 м/чел. (п.2.1.4 "Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Карелия") составляет:
     
     - 3948 жителя (2015 год - 25,0 м/чел.);
     
     - 3215 жителей (2025 год - 30,7 м/чел.);
    
     Общее количество квартир - 2000. Численность населения на 2015 год составит - 3948 чел.
    
     Расчетная плотность населения в микрорайоне N 1 на 2015 год составляет 260 чел./га.

2.3.  Объекты общественного назначения

     
     Размещение учреждений и предприятий обслуживания населения на территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" выполнено в соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия.
          
     Объекты обслуживания населения микрорайона размещаются в пределах пешеходной доступности и с учетом создания зон, защищающих жилые образования от их негативного влияния. В жилых зданиях со встроенно-пристроенными помещениями размещаются учреждения и предприятия обслуживания микрорайонного значения, а также предусмотрены площади для предприятий обслуживания населения жилого района "Кукковка III" и площади коммерческих помещений для размещения сопутствующей инфраструктуры.
          
     Расчет учреждений и предприятий обслуживания микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" выполнен исходя из численности населения микрорайона 3823 человека.

Расчет учреждений и предприятий обслуживания
микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III"

2.4.  Объекты коммунальной зоны микрорайона

          
     На территории микрорайона размещены следующие здания и сооружения коммунального назначения:
     
     - трансформаторные подстанции (6 проектируемые);
     
     - распределительный пункт с трансформаторной подстанцией (1 проектируемый);
     
     - блок-модульная газовая котельная (1 проектируемая);
     
     - очистные сооружения дождевых стоков (1 проектируемые);
     
     Комплектные трансформаторные подстанции и очистные сооружения дождевых стоков заводского изготовления размещаются в кварталах застройки на нормативном расстоянии от жилых и общественных зданий.

2.5.  Озеленение территории

          
     Система зеленых насаждений микрорайона представлена следующими структурными элементами:
     
     - газонами и посадками зеленых насаждений в системе улиц и проездов;
     
     - озеленение придомовых территорий;
     
     - озелененными территориями детского сада и школы.
     
     Озеленение придомовых территорий представлено древесно-кустарниковыми посадками линейного характера, отделяющими придомовые площадки для отдыха и спорта от хозяйственных площадок и транспортных проездов.
     
     Озеленение улиц и проездов представлено древесно-кустарниковой растительностью, приуроченной к внутримикрорайонной пешеходной сети.
     
     Озеленение участков детского дошкольного учреждения и общеобразовательной школы должно быть уточнено при конкретном проектировании и отвечать нормативным требованиям к структуре участка детских учреждений и школ.
     
     Площадь зеленых насаждений общего пользования микрорайона N 1 составляет 4,05 га или 10,65 м/чел без учета озеленения участков детского сада и школы.
     

3. Улично-дорожная сеть. Организация движения транспорта и пешеходов микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III"

3.1.   Улично-дорожная сеть

     
     Схема транспортного обслуживания микрорайона N 1 и схема магистральных улиц принята с учетом основных решений Генерального плана города и проекта планировки территории жилого района "Кукковка III", а также с учетом сложившейся сети улиц существующей смежной застройки.
          
     Основой транспортной сети микрорайона N 1 являются магистрали и улицы, предусмотренные проектом планировки территории жилого района "Кукковка III". С западной стороны микрорайон окаймляет магистраль общегородского значения (в настоящий момент дорога Петрозаводск - Орзега), с восточной - магистраль районного значения, выходящая на Карельский проспект, с северной и южной - улицы местного значения. Транспортная связь микрорайона N 1 с жилыми районами города осуществляется по магистральным улицам. Внутри микрорайона предусматривается сеть основных проездов, размещенная между групп домов и территорий зданий социально-культурного назначения. Для проезда к дворовым территориям, автостоянкам, площадкам и отдельно стоящим зданиям предусмотрены второстепенные проезды. Вдоль всех улиц и проездов предусмотрены тротуары для движения пешеходов.
          
     Внутримикрорайонные транспортно-пешеходные связи объединяют в единую систему пункты остановок общественного транспорта, объектов обслуживания, и обеспечивают наиболее короткий и удобный доступ к детскому учреждению и школе, минуя внутридворовые и придомовые пространства.
     

3.2.   Пассажирский транспорт и автостоянки

          
     Обслуживание общественным транспортом микрорайона N 1 предусматривается в соответствии с транспортной схемой жилого района "Кукковка III" по общегородской магистрали, окаймляющей микрорайон с запада. Пешеходная доступность до остановок общественного транспорта составляет не более 500 метров.
          
     Для постоянного и временного хранения автомобилей предусмотрено размещение открытых парковок на 750 м/мест и шесть подземных парковок на 600 м/мест. Всего парковочных мест на территории микрорайона - 1350 м/мест.
          
     Открытые стоянки легковых автомобилей предусмотрены с учетом высокой автомобилизации населения из расчета 350 автомобилей (в том числе 3 - 4 такси и 2 - 3 ведомственных автомобиля) на 1000 жителей. Общее количество стояночных мест на парковках у общественных центров и встроенных помещений - 223 м/места, на придомовых участках и внутренних проездах - 1127 м/мест. Площади парковок предусмотрены с учетом размещения мест для автомобилей инвалидов.
          
     Кроме этого, хранение легковых автомобилей может осуществляться в комплексе гаражных кооперативов, расположенных к югу от микрорайона в радиусе пешеходной доступности до 500 метров.
              

3.3.…Основные показатели проектной улично-дорожной сети

     Примечания:
     
     1. Основные показатели проектной дорожно-уличной сети приведены в границах проектируемого участка микрорайона N 1 .
     

4.  Проектный баланс территории микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III"
 

                                          
                                                                               
5. Инженерно-техническое обеспечение территории микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III"

5.1. Газоснабжение, теплоснабжение

     
     Газоснабжение потребителей микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в городе Петрозаводске, разработано на основании технических условий на присоединение к газораспределительной сети N 40 от 21.08.2013г, выданных ЗАО "Газпром газораспределение Петрозаводск".
          
     Точка подключения газопровода - точка "А" на подземном "Газопроводе среднего давления к кварталу жилой застройки в районе "Кукковка" в г. Петрозаводске", диаметром 200 мм.
          
     Давление газа в газопроводе в точке подключения - 2,8 кгс/см.
          
     Природный газ планируется использовать в качестве основного топлива для:
          
     1. Крышных котельных и отдельностоящей модульной котельной для общественных зданий;
     
     2. Поквартирного отопления и горячего водоснабжения с помощью газовых котлов малой мощности;
     
     Установленный объем транспортируемого природного газа составляет 4,625 тыс.м/час.
     
     Резервным топливом для блочной котельной является электроэнергия.
     
     В качестве источников теплоснабжения зданий микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" предусматриваются:
     
     - крышные котельные, рассчитанные на теплоснабжение и горячее водоснабжение каждого жилого и торгового здания, на котором они установлены (N 1 - 9, 23 по ГП);
     
     - отдельностоящая автоматизированная водогрейная модульная котельная для теплоснабжения зданий общеобразовательной школы и детского сада (N 24 и 25 по ГП);
     
     - газовые котлы малой мощности рассчитанные на теплоснабжение и горячее водоснабжение каждой квартиры (N 13 - 19 и N 22 по ГП).
     
     Возможность расположения крышных котельных на зданиях большей этажности (10 и более этажей) решается по согласованию с территориальными органами Управления государственной противопожарной службы МВД России.
     
     Суммарный расход тепла на микрорайон N 1 жилого района "Кукковка III" составляет: 40,8 Гкал/час (47,40 МВт/час) в том числе,
     
     - жилые здания, отопление - 18,6 (21,60);
     
      - жилые здания, ГВС - 19,6 (22,90);
     
      - общественные здания , отопление - 0,60 (0,7);
     
      - общественные здания, ГВС - 0,26 (0,3).
     
     - торговый здания , отопление, вентиляция - 1,74 (1,9);
     
     Прокладка газопровода предусматривается из полиэтиленовых труб.
     
     Прокладка теплосети от котельной до общественных зданий принята 4-х трубная бесканальная, из трубопроводов и фасонных частей в пенополиуретановой (ППУ-ПЭ) изоляции по ГОСТ 30732-2006.
     

5.2 Водоснабжение и водоотведение

     
     Водоснабжение
     
     Водоснабжение застройки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" разработано в соответствии с техническими условиями ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" "Водоканал" от 02.07.2012 N 1 05.06-07/1074
     
     Все проектные решения по водоснабжению приняты в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения".
     
     Согласно выданным техническим условиям и проекта планировки микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III":
     
     -  выполнить реконструкцию ВНС-6 по ул. Балтийской и ВНС-8 по пр. Карельскому;
     
     - предусматриваются расходы на замену существующего насосного оборудования. Характеристики и количество насосов определяется отдельным проектом, выполняется поверочный расчет с учетом водопотребления, пожаротушения существующей и проектируемой застройки;
     
     - работа станций предусматривается в автоматическом режиме;
     
     - предусматривается установка приборов учета воды на подающих водоводах.
     
     Проектом планировки микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III"  предусматривается строительство кольцевых сетей водопровода.
     
     Подключение наружных сетей водопровода микрорайона N 1  "Кукковка III" предусматривается к существующим кольцевым сетям водопровода жилого микрорайона "Кукковка". Подключение производится в проектируемом колодце на существующей сети водопровода 200мм по Карельскому проспекту.
     
     Схема водоснабжения микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III" принята кольцевая, объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная, низкого давления 45 - 50 м.
          
     Расходы воды для жилой застройки определены по удельному водопотреблению, принятому из расчета 300 л/сут на одного человека в соответствии со СНиП 2.04.02-84.
          
     Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые, бытовые и противопожарные нужды.
          
     Потребные расходы воды для микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III" приведены в табл. 3.
          
     Трассировка проектируемых сетей водопровода выполнена в увязке с разработанными поперечниками улиц и прокладкой других коммуникаций.
     
     Расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 1х2,5 л/с согласно табл. 1 СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий" и СП 10.13130.2009 табл. 1.
     
     Наружное пожаротушение застройки микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III" предусмотрено от проектируемых пожарных гидрантов на кольцевых сетях водопровода 65 - 200 мм.
          
     Расход воды на наружное пожаротушение составляет 15 л/с (расчетное количество одновременных пожаров - один) согласно табл. 5, 6 СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и СП 8.13130.2009 табл. 1, 2.
          
     Проектируемая сеть объединенного хозяйственно питьевого и противопожарного водопровода выполняется из чугунных напорных труб с шаровидным графитом (ВЧШГ) 65 - 200 мм по ТУ 1460-035-50254094-2008.
          
     Сети водопровода прокладываются на глубине не менее 2,2 м от спланированной поверхности земли до низа труб.
     

     Водоотведение
     
     На территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" запроектированы сети хозяйственно-бытовой и дождевой канализации.
     
     Водоотведение с территории микрорайона N 1 разработано в соответствии с техническими условиями ПФ ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" "Водоканал" N 1 05.06-07/1074 от 02.07.2012 г. и техническими условиями ПМУП "Дорожно-эксплутационное управление" от 09.06.2012 N 05-14-313/1
     
     Хозяйственно-бытовая канализация
     
     Проектом планировки микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III" водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод от застройки решается по самотечной сети канализации со сбросом в городской коллектор 300 мм по пр. Комсомольскому.
     
     Трассировка проектируемых канализационных коллекторов выполнена в увязке с вертикальной планировкой микрорайона и прокладкой других подземных коммуникаций.
     
     Общие расходы хозяйственно-бытовых стоков от застройки микрорайона N 1  "Кукковка III" приведены в табл. 3.
     
     Сети канализации прокладываются на глубине не менее 1,8 м от спланированной поверхности земли до низа труб.
     
     Наружные сети хозяйственно бытовой канализации проектируются из полипропиленовых труб 110 - 250 мм по ТУ 2248-001-76167990-2005.
     
     Дождевая канализация
    
     Дождевые сточные воды с кровли зданий, с территорий автостоянок и территорий проездов застройки микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III" отводятся в закрытую сеть проектируемой дождевой канализации.
     
     Для сбора дождевых сточных вод с территории автостоянок и территорий проездов проектируются дождеприемные колодцы.
     
     Все дождевые сточные воды с территории застройки микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III" проходят очистку на очистных сооружениях производительностью 217 л/с, в составе которых:
     
     - распределительный колодец FloTenk-RK;
     
     - моноблок FloTenk-OP-OM-SB-30 (2 шт., производительностью 30 л/с каждый);
     
     - контрольный колодец FloTenk-KK.
     
     Очищенные дождевые воды закрытой сетью канализации отводятся в проектируемые сети дождевой канализации микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III" и затем в существующий коллектор 400 - 500 мм на пересечении проспектов Карельский - Комсомольский с точкой подключения на коллекторе в колодце с отметками 128,96/125,09 (точка N 1 ). Предусматривается замена существующих труб ливневой канализации   400 - 500 мм от точки N 1 до точки N 2 (выпуск ливневой канализации в канаву) на трубы большего диаметра в соответствии с расчетом.
     
     Проектом предусматривается восстановление водоотводной канавы и водопропускных труб на въездах от выпуска ливневой канализации (точка N 1 ) до р. Лососинки.
     

     Наружные сети дождевой канализации выполняются из двухслойных гофрированных труб 160 - 450 мм по ТУ 2248-001-73011750-2005.
     
     

Расчетные расходы воды и количества сточных вод застройки микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III"

Таблица 3

5.3. Электроснабжение

     
     Проектные решения по электроснабжению микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в г. Петрозаводске разработаны на основании справки от 02.07.2012 N IV-24-199, выданной ПФ ОАО "ПКС" "Электрические сети" и в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок.
          
     Основными потребителями электроэнергии проектируемого микрорайона являются жилые дома с электроплитами и подземными парковками, помещениями общественно-бытового назначения, школа, детский сад и торговый центр.
          
     Расчет электрических нагрузок выполнен на основании нормативных документов СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94 по удельным нагрузкам для жилых домов и зданий общественно-бытового назначения. Согласно расчету потребляемая электрическая мощность потребителей микрорайона составляет:
          
     - Общая потребляемая мощность, - 5397 кВт (5700 кВА)
     
     в том числе общественные здания - 1846 кВт (2070кВА )
    
      - Годовой расход электроэнергии ~ 32800 МВт.час
     
     Сети 10 кВ
      
     По надежности электроснабжения жилые дома с электроплитами относятся ко II категории, общественные здания (школа, детский сад и торговый центр) также относятся ко II категории.
     
     Для проектируемого микрорайона N 1 оптимальная мощность трансформаторов принята по технико-экономическому расчету в зависимости от плотности нагрузки на шинах 0,4 кВ (РД 34.20.185-94 глава 4.4).
          
     Для электроснабжения потребителей жилого микрорайона N 1 предусматривается установка распределительной комплектной трансформаторной подстанции (РП-ТП) и шести комплектных трансформаторных подстанций (КТП). РП-ТП принята с двумя трансформаторами мощностью 1000 кВА напряжением 10/0,4 кВ, пять КТП приняты с двумя трансформаторами мощностью 630 кВА напряжением 10/0,4 кВ и одна КТП на 2х160 кВА.
          
     Подключение РП-ТП осуществляется от ПС-68 "ОТЗ" двумя взаиморезервируемыми кабельными линиями 10кВ. Питающие кабели 10кВ принимаются с алюминиевыми жилами с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 3х240 мм.
     
     В РУ-10 кВ проектируемой РП-ТП (сандвич-панели) предусматривается установка камер КСО с выключателями BB/TEL с устройством АВР на секционном выключателе и блоками микропроцессорной защиты БМРЗ. В РУ-0,4 кВ устанавливаются блоки "рубильник-предохранитель" с учетом 15% резерва.
     
     Все проектируемые КТП выбраны проходного типа в металлическом блок-контейнере. На стороне 10 кВ устанавливаются выключатели нагрузки ВНА-10/630, на стороне 0,4 кВ устанавливаются блоки "рубильник-предохранитель".
     
     Со стороны 10 кВ КТП подключаются по радиальной схеме к разным секциям РП-ТП по двум взаиморезервируемым кабельным линиям.
     
     На основании данных ПФ ОАО "Электрические сети" максимальный трехфазный ток К.З на шинах РУ-10кВ ПС-68 составляет 13 кА. минимальный трехфазный ток К.З на шинах РУ-10кВ РП-ТП составляет 7.64 кА.
     
     Сети 0,4 кВ
     
     Подключение потребителей микрорайона N 1 от проектируемых КТП осуществляется кабельными линиями 0,4 кВ.
     
     Электроснабжение каждого многоквартирного жилого дома осуществляется по двум взаиморезервируемым кабельным линиям расчетного сечения.
     
     Электроснабжение зданий общественно-бытового назначения, школы и детского сада, относящихся ко 2-ой категории, также выполняется по двум взаиморезервируемым кабелям расчетного сечения.
     
     Наружное освещение
     
     Наружное освещение микрорайона предлагается выполнить светильниками консольного типа с натриевыми лампами мощностью 250Вт, которые устанавливаются на металлических опорах высотой 10м. Питание сети наружного электроосвещения осуществляется от шкафа уличного освещения, устанавливаемого возле РП-ТП. Сеть наружного освещения предлагается выполняется изолированными самонесущими проводами СИП-2 расчетного сечения.

5.4.  Системы связи и сигнализации     

     Существующее положение

     В настоящее время на территории в границах застройки сетей телефонизации нет.
     
     Проектные решения
     
     Проектом предусматривается обеспечение микрорайона следующими видами сетей связи:
     
     - телефонизация,
     
     - проводное вещание;
     
     -системы коллективного приема телевидения (СКПТ).
    
     Наружные сети телефонизации запроектированы на основании технических условий на присоединение к телефонным сетям от 05.08.2013 N 0204/05/4373-13, выданных ОАО "Ростелеком" Карельский филиал.
      
     Телефонизация
     
     Общие данные
     
     Телефонизация объекта выполняется по технологии GPON (пассивные оптические сети).
     
     Точка присоединения к городской телефонной сети: АТС ул. Ровио, 16.
     
     Расчет количества абонентов
     
     Расчет требуемого количества телефонов выполнен исходя из нормы телефонной плотности для городов, составляющей 100% телефонизации квартирного сектора, а также показателей планировочных решений микрорайона: площадь квартир - 98700 м, количество квартир - 2000, торговый центр - 1110 м, общеобразовательное учреждение - 1, детское дошкольное учреждение - 1.
          
     Для обеспечения квартирного сектора необходимо 2000 телефонных номера.
     
     Количество телефонных номеров для обеспечения телефонизацией проектируемых отдельно стоящих и встраиваемых объектов общественного и коммунального назначения приведено в таблице N 4.

        Таблица N 4

 
     Требуемое количество телефонов для микрорайона приведено в таблице N 5

                                                                    Таблица N 5

     Проводное вещание

     
     Общие данные
     
     Точка подключения: АТС ул. Ровио, 16.
     
     Расчет количества абонентов
     
     Требуемое количество радиоточек для микрорайона определено исходя из расчета:  1 радиоточка на квартиру и 1 радиоточка на помещение в общественных зданиях, оборудуемых сетью проводного вещания, и сведено в таблице N 6.
     

     Таблица N 6

     
     Требуемое количество радиоточек для микрорайона сведено в таблицу N 7
     

                                                                    Таблица N 7

     
     Для обеспечения микрорайона сетью проводного вещания предусматривается:
     
     - прокладка 48-тиволоконного оптического кабеля (ВОК) от АТС до ОРШ. ВОК используется также для подключения оборудования сети телефонизации;
     
     - установка в подъездных распределительных шкафов (ПРШ) для размещения комплекса технических средств оповещения и проводного вещания;
     
     - установка в ПРШ конвертера IP/СПВ для трансляции программ вещания..
     
     Оповещение по линиям ГО и ЧС
     
     В микрорайоне N 1 предусматривается устройство локальных сетей оповещения с подключением к централизованной системе оповещения ГО и ЧС, предназначенных для уличной звукофиксации и подачи сигналов ГО и ЧС.
          
     Система организуется на базе оборудования П166ВАУ (СГС-22-М), устанавливаемого в помещении отделения связи микрорайона. Громкоговорители оповещения (8 шт. мощностью 100 Вт) устанавливаются на стойках на кровлях здания школы и жилых домов.
          
     Для подключения к централизованной системе оповещения используется оборудование из комплекта П166, установленного в помещении отделения связи. Управление системой оповещения осуществляется по выделенным кабельным линиям связи.
     
     Система коллективного приема телевидения
     
     Телевизионное вещание микрорайона N 1 предусматривается эфирное, осуществляемое ВГТРК РРТПЦ РК.
          
     Для приема всех транслируемых программ телевидения здания оборудуются системой коллективного приема телевидения с установкой на кровле зданий 3-х антенн необходимых частотных диапазонов.
     
     Диспетчеризация лифтов
     
     Диспетчеризация лифтов выполняется на основании технических условий от 23.07.2013 N 8, выданных ООО "Космос". Диспетчеризация лифтов выполняется на оборудовании Диспетчерского комплекса Обь. Диспетчерская связь лифтов подключается к диспетчерской ООО "Космос", расположенной по адресу: ул. Шотмана, 10 - 25.
          
     Для подключения лифтов необходимо:
     
     - установка блоков ЛБ 6.1-Pro, Lift Unit 6.1-Pro на каждый лифт;
          
     - организация диспетчерской связи осуществляется по каналу провайдера телекоммуникационных услуг, который находятся на балансе ООО "Космос".
          
     Пожарная сигнализация
          
     В соответствии с действующими нормами и правилами СП 5.13130.2009 защите установками пожарной сигнализации и пожаротушения подлежат жилые дома, отдельно стоящие здания общественного и торгового назначения.
     
     Передача сигналов о срабатывании установок пожарной сигнализации и пожаротушения для зданий и помещений, не имеющих круглосуточного дежурства, на ПЦН УГПС МЧС России РК предусматривается по радиоканалу с использованием специальной аппаратуры.
     
     В соответствии с СП 3.13130.2009 здания общественного и торгового назначения оборудуются системой оповещения людей о пожаре при срабатывании системы пожарной сигнализации и пожаротушения.
     

5.5. Организация поверхностного стока

     
     Проектом предусматривается устройство на территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" общесплавной системы дождевой канализации. От жилой и общественной застройки микрорайона поверхностные стоки с кровель зданий, а также с проездов и автостоянок, которые через дождеприемные колодцы направляются в закрытую сеть дождевой канализации и отводятся на проектируемые локальные очистные сооружения дождевых стоков.
     
     После очистных сооружений стоки по закрытой сети дождевой канализации поступают в существующую сеть ливневой канализации на пересечении проспектов Карельский - Комсомольский с выпуском в р. Лососинку при условии:
          
     - подключение осуществить в колодце с отметками 128,96/125,09 (точка N 1). Предусматривается замена существующих труб ливневой канализации 400 - 500 мм от точки N 1 до точки N 2 (выпуск ливневой канализации в канаву) на трубы большего диаметра в соответствии с расчетом.
         
     - предусматривается восстановление водоотводной канавы и водопропускных труб на въездах от выпуска ливневой канализации (точка N 2) до р. Лососинки.
     

6. Инженерная подготовка территории
микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III"

     
     Инженерной подготовкой территории предусматриваются мероприятия по организации рельефа и водоотводу:
     
     - выторфовка с заменой минеральным грунтом;
     
     - устройство подсыпок пониженных мест и срезка грунта на возвышенностях;
     
     - планировка территории и поверхностный водоотвод.
     
     За основу принято сохранение естественного рельефа с целью максимального сохранения зеленых насаждений и почвенного покрова, что также ведет к минимальным объемам земляных работ. Срезка выполняется только на отдельных возвышенных участках с целью сопряжения улиц и проездов с нормативными уклонами.
     
     На участках застройки предусматривается снятие растительного слоя почвы (как в насыпи, так и в выемке) для последующей рекультивации и замена его минеральным грунтом.
     
     Устройство подсыпки отдельных участков территории обусловлено наличием пониженных участков местности с необеспеченным поверхностным стоком и созданием условий для водоотвода.

7. Основные технико-экономические показатели проекта планировки
микрорайона N 1  жилого района "Кукковка III"

     Текст сверен по:
     Официальная рассылка