Представитель в Республике Карелия
Свободный доступ к продуктам
Свободный доступ


АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 06 ноября 2013 года N 341-р


О проведении публичных слушаний



В соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства и на основании Порядка организации и проведения публичных слушаний в Петрозаводском городском округе, утвержденного Решением Петрозаводского городского Совета от 28 февраля 2012 года N 27/09-146:

1. Назначить проведение публичных слушаний по проекту планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:0160102:60 общей площадью 151743 кв. м, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в Петрозаводском городском округе, по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, 2, в большом зале (кабинет 203) 10 декабря 2013 года в 15. 00 часов.

2. Определить ответственным за организацию и проведение публичных слушаний В.Н. Куспака, заместителя начальника управления - главного архитектора управления архитектуры и градостроительства комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа.

3. Управлению архитектуры и градостроительства комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа (Е.А. Ерошкина) принять меры для обеспечения присутствия на публичных слушаниях приглашенных участников в составе согласно приложению N 1 .

4. Предложения по проекту планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории, направляются в письменном виде до 01 декабря 2013 года по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, 2, каб. 319.

5. Определить докладчиком по проекту планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории, Сорокина Константина Геннадьевича, заместителя директора ООО "НОВА-ПРОЕКТ", (по согласованию) и Мазуркевича Анатолия Алексеевича, директора по строительству ООО "Офисный центр".

6. Информационно-аналитическому управлению аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (Е.П. Малишевская) опубликовать настоящее распоряжение, пояснительную записку (приложение N 2), проект планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории (приложение N 3) в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов не позднее 08 ноября 2013 года, тем самым оповестив и пригласив физических и юридических лиц, проживающих и действующих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов, а также всех заинтересованных лиц.

7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.



Глава
Петрозаводского городского округа
Г.И.Ширшина

Приложение N 1
к распоряжению Администрации
Петрозаводского городского округа
от 06.11.2013 N 341-р


Состав участников публичных слушаний по проекту планировки
территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения
в целях жилищного строительства



Ширшина Г.И. - Глава Петрозаводского городского округа, председатель публичных слушаний;

Иванов А.В. - заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа, секретарь публичных слушаний.

Участники публичных слушаний:

Анисимова А.В. - начальник нормативно-правового управления аппарата Администрации Петрозаводского городского округа;

Ерошкина Е.А. - начальник управления архитектуры и градостроительства комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа;


Кулабухов С.А. - управляющий делами - заместитель руководителя аппарата Администрации Петрозаводского городского округа;

Куспак В.Н. - заместитель начальника управления - главный архитектор управления архитектуры и градостроительства комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа;

Петровский В.Г. - директор МУП "Градостроительное бюро г.Петрозаводска";

Фадеев И.П. - начальник управления земельных ресурсов комитета экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа.

Приложение N 2
к распоряжению Администрации
Петрозаводского городского округа
от 06.11.2013 N 341-р



Пояснительная записка к проекту планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"
в границах земельного участка, предоставленного
для его комплексного освоения в целях жилищного строительства



Согласно статье 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, а также статьям 41, 42, 43, 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлению Администрации Петрозаводского городского округа от 24.07.2013 N 3872 "О подготовке документации по планировке территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в районе пересечения проспектов Карельского и Комсомольского застройщик ООО "Офисный центр" разработал проект планировки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в границах земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Общая площадь жилой застройки (фонд) в многоквартирных жилых домах, размещаемых на территории микрорайона N 1, составляет 104200 м, общая площадь квартир составляет 98700 м, общая площадь помещений общественного назначения и обслуживания населения - 6750 м.

Общее количество квартир - 2000. Численность населения на 2015 год составит - 3948 чел. Расчетная плотность населения в микрорайоне N 1 на 2015 год составляет 260 чел./га.

Микрорайон будет обеспечен школой на 430 мест и детским садом на 155 мест. Объекты обслуживания населения микрорайона размещаются в пределах пешеходной доступности и с учетом создания зон, защищающих жилые образования от их негативного влияния. Микрорайон полностью обеспечен инфраструктурой.

Система зеленых насаждений микрорайона представлена следующими структурными элементами: газонами и посадками зеленых насаждений в системе улиц и проездов; озеленением придомовых территорий; озелененными территориями детского сада и школы. Озеленение придомовых территорий представлено древесно-кустарниковыми посадками линейного характера, отделяющими придомовые площадки для отдыха и спорта от хозяйственных площадок и транспортных проездов. Площадь зеленых насаждений общего пользования микрорайона N 1 составляет 4,05 га или 10,65 м/чел без учета озеленения участков детского сада и школы.

Транспортная связь микрорайона N 1 с жилыми районами города осуществляется по магистральным улицам. С западной стороны микрорайон окаймляет магистраль общегородского значения (в настоящий момент дорога Петрозаводск - Орзега), с восточной - магистраль районного значения, выходящая на Карельский проспект, с северной и южной - улицы местного значения.


Начальник управления архитектуры и градостроительства
комитета экономики и управления муниципальным имуществом
Администрации Петрозаводского городского округа
Е.А.Ерошкина


Приложение N 3
к распоряжению Администрации
Петрозаводского городского округа
от 06.11.2013 N 341-р



Документация по планировке территории
микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"

в границах земельного участка,
предоставленного для его комплексного освоения
в целях жилищного строительства в г. Петрозаводске



Состав проектных материалов


Проект планировки территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки содержит:

- чертежи планировки территории;

- положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории.


Состав чертежей
к основной части проекта планировки

Наименование

Масштаб

Количество бумажных экземпляров

Количество
экземпляров эл.виде

Схема планировки территории (основной чертеж)

1:1000

2

1

Схема размещения микрорайонных инженерных сетей

1:1000

2

1

Схема размещения внешних инженерных сетей

1:5000

2

1



Оглавление


Введение

1. Размещение территории проектирования в планировочной структуре города

2. Проектная организация территории микрорайона N 1 района "Кукковка III"

2.1 Архитектурно-планировочное решение

2.2 Жилой фонд

2.3 Объекты общественного назначения

2.4 Объекты коммунальной зоны микрорайона

2.5 Озеленение территории

4. Улично-дорожная сеть. Организация движения транспорта и пешеходов микрорайона N 1 района "Кукковка III"

3.1 Улично-дорожная сеть

3.2 Пассажирский транспорт и стоянки

3.3 Основные показатели проектной улично-дорожной сети

4. Проектный баланс территории микрорайона микрорайона N 1 района "Кукковка III"

5. Инженерно-техническое обеспечение территории

5.1 Газоснабжение, теплоснабжение

5.2 Водоснабжение и водоотведение

5.3 Электроснабжение

5.4 Системы связи и сигнализации

5.5 Организация поверхностного стока

6. Инженерная подготовка территории микрорайона N 1 района "Кукковка III"

7. Основные технико-экономические показатели проекта планировки микрорайона N 1 района "Кукковка III"


Введение


Проект планировки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в городе Петрозаводске разработан проектной фирмой ООО "НОВА-ПРОЕКТ" на основании постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 24.07.2013 N 3872 "О подготовке документации по планировке территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III", технического задания на разработку документации по планировке территории, утвержденного заместителем главы администрации Петрозаводского городского округа Е.В. Фрейдиным 19.09.2013 г., и в соответствии с предварительными техническими условиями на инженерное обеспечение проектируемых объектов.

При разработке использованы материалы: Генеральный план города в границах территории Петрозаводского городского округа (далее Генеральный план города Петрозаводска), утвержденный Решением Петрозаводского городского Совета от 11.07.2008 N ХХVI/XX - 361.

Состав графических и текстовых материалов проекта планировки соответствует требованиям технического задания, главы 5 Градостроительного кодекса РФ.

Топографо-геодезические изыскания для разработки проекта планировки выполнены в 2013 году МУП "Петрозаводское градостроительное бюро"; инженерно-геологические - в 2013 году ООО "ОнегоПутьсервис".

За основу для разработки проекта планировки принята концепция застройки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" (авторы - архитекторы Таев Е.Г., Скрипицын А.С.), согласованная главным архитектором города Петрозаводска 25.06.2013 г.

1. Размещение проектируемой территории в планировочной структуре города


Планируемая территория микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" располагается в южной части города Петрозаводска. Участок проектируемого строительства примыкает к южной части городского района - Кукковка, в районе пересечения Комсомольского и Карельского проспектов. Территория представляет собой участок трапециевидной формы, ограниченный ул. Совхозной (с запада), Карельским проспектом (с севера), гаражным кооперативом (с юга) и лесным массивом (с востока).

Участок проектируемого строительства находится на территории муниципального образования "Петрозаводский городской округ".

Географические координаты центра объекта: 61°45'14,6'' С.Ш. и 34°21'44,4'' В.Д.

2. Проектная организация территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"


2.1. Архитектурно-планировочное решение


Проектная организация территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" выполнена в соответствии со схемой перспективной застройки жилого района "Кукковка III" и с учетом существующих планировочных ограничений рассматриваемой территории.

Перепад отметок рельефа в пределах микрорайона составляет до 11 м. Высотную доминанту в виде 17 - 25-этажных жилых объемов с развитой стилобатной общественной частью предлагается разместить ближе к существующей застройке. Данные объекты выступают в качестве архитектурных акцентов микрорайона и легко просматриваются со стороны Комсомольского и Карельского проспектов. В южной части участка предпологается расположение 9 - 12-этажных жилых домов, а в юго-восточной части расположены школа и детский сад.

Предлагаемая концепция застройки образует внутренние жилые дворы, защищенные от внешнего транспорта и соединенные пешеходными связями. Разноэтажные жилые дома размещены таким образом, чтобы обеспечить попадание максимального количества солнечного света не только в квартиры, но и во дворы. Во дворах будет выполнен ландшафтный дизайн, разместятся детские и игровые площадки. Большая часть парковок расположена в подземном уровне.


2.2. Жилой фонд


Общая площадь жилой застройки (фонд) в многоквартирных жилых домах, размещаемых на территории микрорайона N 1 составляет 104200 м.

Из них :

- 98700 м - общая площадь квартир;

- 6750 м - общая площадь помещений общественного назначения и обслуживания населения.

Численность жителей микрорайона, с учетом нормативной площади обеспеченности 25 м/чел. (п.2.1.4 "Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Карелия") составляет:

- 3948 жителя (2015 год - 25,0 м/чел.);

- 3215 жителей (2025 год - 30,7 м/чел.);

Общее количество квартир - 2000. Численность населения на 2015 год составит - 3948 чел.

Расчетная плотность населения в микрорайоне N 1 на 2015 год составляет 260 чел./га.

2.3. Объекты общественного назначения


Размещение учреждений и предприятий обслуживания населения на территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" выполнено в соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия.

Объекты обслуживания населения микрорайона размещаются в пределах пешеходной доступности и с учетом создания зон, защищающих жилые образования от их негативного влияния. В жилых зданиях со встроенно-пристроенными помещениями размещаются учреждения и предприятия обслуживания микрорайонного значения, а также предусмотрены площади для предприятий обслуживания населения жилого района "Кукковка III" и площади коммерческих помещений для размещения сопутствующей инфраструктуры.

Расчет учреждений и предприятий обслуживания микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" выполнен исходя из численности населения микрорайона 3823 человека.


Расчет учреждений и предприятий обслуживания
микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"

Учреждения, предприятия, сооружения, единицы измерения

Всего по микрорайону

Потребность по Региональным нормам РК

Примечание

I. Учреждения образования

Дошкольные образовательные учреждения, место

155 мест

35-42места
на 1000 жителей

площадь территории 6220,34 м (40 м/чел.)

Общеобразовательные школы

430 мест

109 мест на 1000 жителей

площадь территории
21028,44 м(50м/чел.)

Внешкольные учреждения

10% от общего числа школьников

расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона

II. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

Станция скорой помощи

1 машина на
10 тыс. человек

расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона

Аптека

200 м

50 м на 1000 жителей

встроенные помещения

Молочная кухня

1 объект

расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона

Отделения социальной помощи на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов

1 объект

1 на 120 человек данной категории граждан

расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона

III. Учреждения культуры и искусства

Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности

200 м

50 м

на 1000 жителей

встроенно-пристроенные помещения

Кинотеатры

120 мест

25 - 30 мест на 1000 жителей

расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона

Библиотеки

4 тыс. ед. хранения/ 62 места на 1000 жителей

расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона

IV. Физкультурно-спортивные сооружения

Территория плоскостных спортивных сооружений

0,63 га

0,7 - 0,9 га

объединена со спортивными объектами общеобразоват. школы

Спортивные залы

240 м

60 м на 1000 жителей

встроенно-пристроенные помещения

Детско-юношеская спортивная школа

10 м на 1000 жителей

90 мест расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона

V. Торговля и общественное питание

Торговый центр

1110 м

280 м на 1000 жителей

расположены в многофункциональном общественно-торговом центре микрорайона

Магазин продовольственных товаров, кв.м торговой площади

395 м

100 м на 1000 жителей

встроенно-пристроенные помещения

Магазин непродовольственных товаров, кв.м торговой площади

710 м

180 м на 1000 жителей

встроенно-пристроенные помещения

Предприятия общественного питания

32 места

8 мест на 1000 жителей

встроенно-пристроенные помещения

VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания

Предприятия бытового обслуживания

20 раб. мест

5 раб. мест на 1000 жителей

встроенно-пристроенные помещения

Пожарное депо

1 пож. а/м
на 1000 жителей

в соседнем районе - сущ. депо на 5 машин, время прибытия пожарных подразделений не превышает 10 минут

Общественный туалет

4

1 прибор на 1000 жителей

встроенно-пристроенные помещения

VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения

Отделение связи

1 объект

1 объект

встроенно-пристроенные помещения

Филиалы банков

2 объекта

0,5 объект на 1000 жителей

встроенно-пристроенные помещения

Жилищно-эксплуатационные организации

1 объект

1 объект

встроенно-пристроенные помещения

Опорный пункт охраны порядка

40 м

10 м на 1000 жителей

встроенно-пристроенные помещения



2.4. Объекты коммунальной зоны микрорайона


На территории микрорайона размещены следующие здания и сооружения коммунального назначения:

- трансформаторные подстанции (6 проектируемые);

- распределительный пункт с трансформаторной подстанцией (1 проектируемый);

- блок-модульная газовая котельная (1 проектируемая);

- очистные сооружения дождевых стоков (1 проектируемые);

Комплектные трансформаторные подстанции и очистные сооружения дождевых стоков заводского изготовления размещаются в кварталах застройки на нормативном расстоянии от жилых и общественных зданий.


2.5. Озеленение территории


Система зеленых насаждений микрорайона представлена следующими структурными элементами:

- газонами и посадками зеленых насаждений в системе улиц и проездов;

- озеленение придомовых территорий;

- озелененными территориями детского сада и школы.

Озеленение придомовых территорий представлено древесно-кустарниковыми посадками линейного характера, отделяющими придомовые площадки для отдыха и спорта от хозяйственных площадок и транспортных проездов.

Озеленение улиц и проездов представлено древесно-кустарниковой растительностью, приуроченной к внутримикрорайонной пешеходной сети.

Озеленение участков детского дошкольного учреждения и общеобразовательной школы должно быть уточнено при конкретном проектировании и отвечать нормативным требованиям к структуре участка детских учреждений и школ.

Площадь зеленых насаждений общего пользования микрорайона N 1 составляет 4,05 га или 10,65 м/чел без учета озеленения участков детского сада и школы.

3. Улично-дорожная сеть. Организация движения транспорта и пешеходов микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"

3.1. Улично-дорожная сеть


Схема транспортного обслуживания микрорайона N 1 и схема магистральных улиц принята с учетом основных решений Генерального плана города и проекта планировки территории жилого района "Кукковка III", а также с учетом сложившейся сети улиц существующей смежной застройки.

Основой транспортной сети микрорайона N 1 являются магистрали и улицы, предусмотренные проектом планировки территории жилого района "Кукковка III". С западной стороны микрорайон окаймляет магистраль общегородского значения (в настоящий момент дорога Петрозаводск - Орзега), с восточной - магистраль районного значения, выходящая на Карельский проспект, с северной и южной - улицы местного значения. Транспортная связь микрорайона N 1 с жилыми районами города осуществляется по магистральным улицам. Внутри микрорайона предусматривается сеть основных проездов, размещенная между групп домов и территорий зданий социально-культурного назначения. Для проезда к дворовым территориям, автостоянкам, площадкам и отдельно стоящим зданиям предусмотрены второстепенные проезды. Вдоль всех улиц и проездов предусмотрены тротуары для движения пешеходов.

Внутримикрорайонные транспортно-пешеходные связи объединяют в единую систему пункты остановок общественного транспорта, объектов обслуживания, и обеспечивают наиболее короткий и удобный доступ к детскому учреждению и школе, минуя внутридворовые и придомовые пространства.

3.2. Пассажирский транспорт и автостоянки


Обслуживание общественным транспортом микрорайона N 1 предусматривается в соответствии с транспортной схемой жилого района "Кукковка III" по общегородской магистрали, окаймляющей микрорайон с запада. Пешеходная доступность до остановок общественного транспорта составляет не более 500 метров.

Для постоянного и временного хранения автомобилей предусмотрено размещение открытых парковок на 750 м/мест и шесть подземных парковок на 600 м/мест. Всего парковочных мест на территории микрорайона - 1350 м/мест.

Открытые стоянки легковых автомобилей предусмотрены с учетом высокой автомобилизации населения из расчета 350 автомобилей (в том числе 3 - 4 такси и 2 - 3 ведомственных автомобиля) на 1000 жителей. Общее количество стояночных мест на парковках у общественных центров и встроенных помещений - 223 м/места, на придомовых участках и внутренних проездах - 1127 м/мест. Площади парковок предусмотрены с учетом размещения мест для автомобилей инвалидов.

Кроме этого, хранение легковых автомобилей может осуществляться в комплексе гаражных кооперативов, расположенных к югу от микрорайона в радиусе пешеходной доступности до 500 метров.

3.3.Основные показатели проектной улично-дорожной сети

N
п/п

Показатели

Ед. измерения


Количество

1

Протяженность улиц местного значения

км

1,01

2

Протяженность основных проездов

км

2,88

3

Протяженность второстепенных проездов

км

0,10

4

Количество парковок
в том числе:
- открытых
- подземных

мест

1350

750
600

5

Площадь улиц, проездов, парковок, площадок

га

4,36

6

Отношение площади улиц, проездов, парковок, площадок ко всей территории

%

28,7


Примечания:

1. Основные показатели проектной дорожно-уличной сети приведены в границах проектируемого участка микрорайона N 1 .

4. Проектный баланс территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"

N
п/п

Наименование

Количество

га

%

Территория микрорайона в красных линиях - всего

13,19

100

в том числе:

1

Территория жилой застройки

1,41

10,69

2

Участки школ

2,10

15,92

3

Участки детских садов

0,62

4,70

4

Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания

1,01

7,65

5

Автостоянки для временного хранения

0,71

5,38

6

Территории общего пользования, в том числе:

7,34

6.1

Участки зеленых насаждений

4,05

30,72

6.2

Улицы, проезды, тротуары, площадки

3,29

24,94



5. Инженерно-техническое обеспечение территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"

5.1. Газоснабжение, теплоснабжение


Газоснабжение потребителей микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в городе Петрозаводске, разработано на основании технических условий на присоединение к газораспределительной сети N 40 от 21.08.2013г, выданных ЗАО "Газпром газораспределение Петрозаводск".

Точка подключения газопровода - точка "А" на подземном "Газопроводе среднего давления к кварталу жилой застройки в районе "Кукковка" в г. Петрозаводске", диаметром 200 мм.

Давление газа в газопроводе в точке подключения - 2,8 кгс/см.

Природный газ планируется использовать в качестве основного топлива для:

1. Крышных котельных и отдельностоящей модульной котельной для общественных зданий;

2. Поквартирного отопления и горячего водоснабжения с помощью газовых котлов малой мощности;

Установленный объем транспортируемого природного газа составляет 4,625 тыс.м/час.

Резервным топливом для блочной котельной является электроэнергия.

В качестве источников теплоснабжения зданий микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" предусматриваются:

- крышные котельные, рассчитанные на теплоснабжение и горячее водоснабжение каждого жилого и торгового здания, на котором они установлены (N 1 - 9, 23 по ГП);

- отдельностоящая автоматизированная водогрейная модульная котельная для теплоснабжения зданий общеобразовательной школы и детского сада (N 24 и 25 по ГП);

- газовые котлы малой мощности рассчитанные на теплоснабжение и горячее водоснабжение каждой квартиры (N 13 - 19 и N 22 по ГП).

Возможность расположения крышных котельных на зданиях большей этажности (10 и более этажей) решается по согласованию с территориальными органами Управления государственной противопожарной службы МВД России.

Суммарный расход тепла на микрорайон N 1 жилого района "Кукковка III" составляет: 40,8 Гкал/час (47,40 МВт/час) в том числе,

- жилые здания, отопление - 18,6 (21,60);

- жилые здания, ГВС - 19,6 (22,90);

- общественные здания , отопление - 0,60 (0,7);

- общественные здания, ГВС - 0,26 (0,3).

- торговый здания , отопление, вентиляция - 1,74 (1,9);

Прокладка газопровода предусматривается из полиэтиленовых труб.

Прокладка теплосети от котельной до общественных зданий принята 4-х трубная бесканальная, из трубопроводов и фасонных частей в пенополиуретановой (ППУ-ПЭ) изоляции по ГОСТ 30732-2006.

5.2 Водоснабжение и водоотведение


Водоснабжение

Водоснабжение застройки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" разработано в соответствии с техническими условиями ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" "Водоканал" от 02.07.2012 N 1 05.06-07/1074

Все проектные решения по водоснабжению приняты в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения".

Согласно выданным техническим условиям и проекта планировки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III":

- выполнить реконструкцию ВНС-6 по ул. Балтийской и ВНС-8 по пр. Карельскому;

- предусматриваются расходы на замену существующего насосного оборудования. Характеристики и количество насосов определяется отдельным проектом, выполняется поверочный расчет с учетом водопотребления, пожаротушения существующей и проектируемой застройки;

- работа станций предусматривается в автоматическом режиме;

- предусматривается установка приборов учета воды на подающих водоводах.

Проектом планировки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" предусматривается строительство кольцевых сетей водопровода.

Подключение наружных сетей водопровода микрорайона N 1 "Кукковка III" предусматривается к существующим кольцевым сетям водопровода жилого микрорайона "Кукковка". Подключение производится в проектируемом колодце на существующей сети водопровода 200мм по Карельскому проспекту.

Схема водоснабжения микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" принята кольцевая, объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная, низкого давления 45 - 50 м.

Расходы воды для жилой застройки определены по удельному водопотреблению, принятому из расчета 300 л/сут на одного человека в соответствии со СНиП 2.04.02-84.

Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые, бытовые и противопожарные нужды.

Потребные расходы воды для микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" приведены в табл. 3.

Трассировка проектируемых сетей водопровода выполнена в увязке с разработанными поперечниками улиц и прокладкой других коммуникаций.

Расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 1х2,5 л/с согласно табл. 1 СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий" и СП 10.13130.2009 табл. 1.

Наружное пожаротушение застройки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" предусмотрено от проектируемых пожарных гидрантов на кольцевых сетях водопровода 65 - 200 мм.

Расход воды на наружное пожаротушение составляет 15 л/с (расчетное количество одновременных пожаров - один) согласно табл. 5, 6 СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и СП 8.13130.2009 табл. 1, 2.

Проектируемая сеть объединенного хозяйственно питьевого и противопожарного водопровода выполняется из чугунных напорных труб с шаровидным графитом (ВЧШГ) 65 - 200 мм по ТУ 1460-035-50254094-2008.

Сети водопровода прокладываются на глубине не менее 2,2 м от спланированной поверхности земли до низа труб.

Водоотведение

На территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" запроектированы сети хозяйственно-бытовой и дождевой канализации.

Водоотведение с территории микрорайона N 1 разработано в соответствии с техническими условиями ПФ ОАО "Петрозаводские коммунальные системы" "Водоканал" N 1 05.06-07/1074 от 02.07.2012 г. и техническими условиями ПМУП "Дорожно-эксплутационное управление" от 09.06.2012 N 05-14-313/1

Хозяйственно-бытовая канализация

Проектом планировки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод от застройки решается по самотечной сети канализации со сбросом в городской коллектор 300 мм по пр. Комсомольскому.

Трассировка проектируемых канализационных коллекторов выполнена в увязке с вертикальной планировкой микрорайона и прокладкой других подземных коммуникаций.

Общие расходы хозяйственно-бытовых стоков от застройки микрорайона N 1 "Кукковка III" приведены в табл. 3.

Сети канализации прокладываются на глубине не менее 1,8 м от спланированной поверхности земли до низа труб.

Наружные сети хозяйственно бытовой канализации проектируются из полипропиленовых труб 110 - 250 мм по ТУ 2248-001-76167990-2005.

Дождевая канализация

Дождевые сточные воды с кровли зданий, с территорий автостоянок и территорий проездов застройки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" отводятся в закрытую сеть проектируемой дождевой канализации.

Для сбора дождевых сточных вод с территории автостоянок и территорий проездов проектируются дождеприемные колодцы.

Все дождевые сточные воды с территории застройки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" проходят очистку на очистных сооружениях производительностью 217 л/с, в составе которых:

- распределительный колодец FloTenk-RK;

- моноблок FloTenk-OP-OM-SB-30 (2 шт., производительностью 30 л/с каждый);

- контрольный колодец FloTenk-KK.

Очищенные дождевые воды закрытой сетью канализации отводятся в проектируемые сети дождевой канализации микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" и затем в существующий коллектор 400 - 500 мм на пересечении проспектов Карельский - Комсомольский с точкой подключения на коллекторе в колодце с отметками 128,96/125,09 (точка N 1 ). Предусматривается замена существующих труб ливневой канализации 400 - 500 мм от точки N 1 до точки N 2 (выпуск ливневой канализации в канаву) на трубы большего диаметра в соответствии с расчетом.

Проектом предусматривается восстановление водоотводной канавы и водопропускных труб на въездах от выпуска ливневой канализации (точка N 1 ) до р. Лососинки.

Наружные сети дождевой канализации выполняются из двухслойных гофрированных труб 160 - 450 мм по ТУ 2248-001-73011750-2005.

Расчетные расходы воды и количества сточных вод застройки микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"


Таблица 3

Наименование
потребителей

Удельное водопотребление, л/сут на чел

Кол-во потребителей, тыс. чел

Расчетный расход воды, куб.м/сут

Расчетный расход сточных вод, куб.м/сут

Безвозвратные потери воды, куб.м/сут

Жилая застройка:
- здания с централизованным горячим водоснабжением, с ваннами, оборудованными душами

300

3.948

1575

1575

-

Неучтенные расходы и нужды местной промышленности (10%)

157,5

157,5

-

Полив проездов и зеленых насаждений

60

3.948

315,0

-

315,0

Итог по микрорайону:

2251,0

1732,5

315,0


5.3. Электроснабжение


Проектные решения по электроснабжению микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" в г. Петрозаводске разработаны на основании справки от 02.07.2012 N IV-24-199, выданной ПФ ОАО "ПКС" "Электрические сети" и в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок.

Основными потребителями электроэнергии проектируемого микрорайона являются жилые дома с электроплитами и подземными парковками, помещениями общественно-бытового назначения, школа, детский сад и торговый центр.

Расчет электрических нагрузок выполнен на основании нормативных документов СП 31-110-2003 и РД 34.20.185-94 по удельным нагрузкам для жилых домов и зданий общественно-бытового назначения. Согласно расчету потребляемая электрическая мощность потребителей микрорайона составляет:

- Общая потребляемая мощность, - 5397 кВт (5700 кВА)

в том числе общественные здания - 1846 кВт (2070кВА )

- Годовой расход электроэнергии ~ 32800 МВт.час

Сети 10 кВ

По надежности электроснабжения жилые дома с электроплитами относятся ко II категории, общественные здания (школа, детский сад и торговый центр) также относятся ко II категории.

Для проектируемого микрорайона N 1 оптимальная мощность трансформаторов принята по технико-экономическому расчету в зависимости от плотности нагрузки на шинах 0,4 кВ (РД 34.20.185-94 глава 4.4).

Для электроснабжения потребителей жилого микрорайона N 1 предусматривается установка распределительной комплектной трансформаторной подстанции (РП-ТП) и шести комплектных трансформаторных подстанций (КТП). РП-ТП принята с двумя трансформаторами мощностью 1000 кВА напряжением 10/0,4 кВ, пять КТП приняты с двумя трансформаторами мощностью 630 кВА напряжением 10/0,4 кВ и одна КТП на 2х160 кВА.

Подключение РП-ТП осуществляется от ПС-68 "ОТЗ" двумя взаиморезервируемыми кабельными линиями 10кВ. Питающие кабели 10кВ принимаются с алюминиевыми жилами с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 3х240 мм.

В РУ-10 кВ проектируемой РП-ТП (сандвич-панели) предусматривается установка камер КСО с выключателями BB/TEL с устройством АВР на секционном выключателе и блоками микропроцессорной защиты БМРЗ. В РУ-0,4 кВ устанавливаются блоки "рубильник-предохранитель" с учетом 15% резерва.

Все проектируемые КТП выбраны проходного типа в металлическом блок-контейнере. На стороне 10 кВ устанавливаются выключатели нагрузки ВНА-10/630, на стороне 0,4 кВ устанавливаются блоки "рубильник-предохранитель".

Со стороны 10 кВ КТП подключаются по радиальной схеме к разным секциям РП-ТП по двум взаиморезервируемым кабельным линиям.

На основании данных ПФ ОАО "Электрические сети" максимальный трехфазный ток К.З на шинах РУ-10кВ ПС-68 составляет 13 кА. минимальный трехфазный ток К.З на шинах РУ-10кВ РП-ТП составляет 7.64 кА.

Сети 0,4 кВ

Подключение потребителей микрорайона N 1 от проектируемых КТП осуществляется кабельными линиями 0,4 кВ.

Электроснабжение каждого многоквартирного жилого дома осуществляется по двум взаиморезервируемым кабельным линиям расчетного сечения.

Электроснабжение зданий общественно-бытового назначения, школы и детского сада, относящихся ко 2-ой категории, также выполняется по двум взаиморезервируемым кабелям расчетного сечения.

Наружное освещение

Наружное освещение микрорайона предлагается выполнить светильниками консольного типа с натриевыми лампами мощностью 250Вт, которые устанавливаются на металлических опорах высотой 10м. Питание сети наружного электроосвещения осуществляется от шкафа уличного освещения, устанавливаемого возле РП-ТП. Сеть наружного освещения предлагается выполняется изолированными самонесущими проводами СИП-2 расчетного сечения.


5.4. Системы связи и сигнализации


Существующее положение

В настоящее время на территории в границах застройки сетей телефонизации нет.

Проектные решения

Проектом предусматривается обеспечение микрорайона следующими видами сетей связи:

- телефонизация,

- проводное вещание;

-системы коллективного приема телевидения (СКПТ).

Наружные сети телефонизации запроектированы на основании технических условий на присоединение к телефонным сетям от 05.08.2013 N 0204/05/4373-13, выданных ОАО "Ростелеком" Карельский филиал.

Телефонизация


Общие данные

Телефонизация объекта выполняется по технологии GPON (пассивные оптические сети).

Точка присоединения к городской телефонной сети: АТС ул. Ровио, 16.

Расчет количества абонентов

Расчет требуемого количества телефонов выполнен исходя из нормы телефонной плотности для городов, составляющей 100% телефонизации квартирного сектора, а также показателей планировочных решений микрорайона: площадь квартир - 98700 м, количество квартир - 2000, торговый центр - 1110 м, общеобразовательное учреждение - 1, детское дошкольное учреждение - 1.

Для обеспечения квартирного сектора необходимо 2000 телефонных номера.

Количество телефонных номеров для обеспечения телефонизацией проектируемых отдельно стоящих и встраиваемых объектов общественного и коммунального назначения приведено в таблице N 4.

Таблица N 4


Наименование объекта

Кол-во объектов
в м/р-не


Ед. изм.


Количество

Требуемое
количество
телефонных номеров

1

2

3

4

5

Общеобразовательная школа

1

мест

430

10

Детское дошкольное учреждение

1

мест

155

5

Торговый центр

1

м

1110

11

Встраиваемые помещения

15

шт

30

30


Требуемое количество телефонов для микрорайона приведено в таблице N 5

Таблица N 5

Количество телефонов, шт


Телефонная

Квартирный сектор

Объекты общественного и коммунального назначения

Количество телефонов-автоматов

Всего телефонных аппаратов с учетом 10% резерва

плотность на 1000 жителей

1

2

3

4

5


2000


61


4


2272


0,57



Проводное вещание


Общие данные

Точка подключения: АТС ул. Ровио, 16.

Расчет количества абонентов

Требуемое количество радиоточек для микрорайона определено исходя из расчета: 1 радиоточка на квартиру и 1 радиоточка на помещение в общественных зданиях, оборудуемых сетью проводного вещания, и сведено в таблице N 6.

Таблица N 6


Наименование объекта

Кол-во объектов
в м/р-не


Ед. изм


Количество

Требуемое
количество
радиоточек

1

2

3

4

5

Жилые квартиры

2000

2000

Общеобразовательная школа

1

мест

430

45

Детское дошкольное учреждение

1

мест

155

15

Торговый комплекс

1

м

1110

5

Встроенный помещения в жилые дома

15

15

Всего:

2080


Требуемое количество радиоточек для микрорайона сведено в таблицу N 7

Таблица N 7


Квартирный сектор


Объекты общественного и коммунального назначения


Всего радиоточек
с учетом 5% резерва


Нагрузка радиотрансляционной сети, Вт


2000


80


2184


2000х0,4+80х0,25=0,8~
~0,82кВт


Для обеспечения микрорайона сетью проводного вещания предусматривается:

- прокладка 48-тиволоконного оптического кабеля (ВОК) от АТС до ОРШ. ВОК используется также для подключения оборудования сети телефонизации;

- установка в подъездных распределительных шкафов (ПРШ) для размещения комплекса технических средств оповещения и проводного вещания;

- установка в ПРШ конвертера IP/СПВ для трансляции программ вещания..

Оповещение по линиям ГО и ЧС


В микрорайоне N 1 предусматривается устройство локальных сетей оповещения с подключением к централизованной системе оповещения ГО и ЧС, предназначенных для уличной звукофиксации и подачи сигналов ГО и ЧС.

Система организуется на базе оборудования П166ВАУ (СГС-22-М), устанавливаемого в помещении отделения связи микрорайона. Громкоговорители оповещения (8 шт. мощностью 100 Вт) устанавливаются на стойках на кровлях здания школы и жилых домов.

Для подключения к централизованной системе оповещения используется оборудование из комплекта П166, установленного в помещении отделения связи. Управление системой оповещения осуществляется по выделенным кабельным линиям связи.

Система коллективного приема телевидения

Телевизионное вещание микрорайона N 1 предусматривается эфирное, осуществляемое ВГТРК РРТПЦ РК.

Для приема всех транслируемых программ телевидения здания оборудуются системой коллективного приема телевидения с установкой на кровле зданий 3-х антенн необходимых частотных диапазонов.

Диспетчеризация лифтов

Диспетчеризация лифтов выполняется на основании технических условий от 23.07.2013 N 8, выданных ООО "Космос". Диспетчеризация лифтов выполняется на оборудовании Диспетчерского комплекса Обь. Диспетчерская связь лифтов подключается к диспетчерской ООО "Космос", расположенной по адресу: ул. Шотмана, 10 - 25.

Для подключения лифтов необходимо:

- установка блоков ЛБ 6.1-Pro, Lift Unit 6.1-Pro на каждый лифт;

- организация диспетчерской связи осуществляется по каналу провайдера телекоммуникационных услуг, который находятся на балансе ООО "Космос".

Пожарная сигнализация


В соответствии с действующими нормами и правилами СП 5.13130.2009 защите установками пожарной сигнализации и пожаротушения подлежат жилые дома, отдельно стоящие здания общественного и торгового назначения.

Передача сигналов о срабатывании установок пожарной сигнализации и пожаротушения для зданий и помещений, не имеющих круглосуточного дежурства, на ПЦН УГПС МЧС России РК предусматривается по радиоканалу с использованием специальной аппаратуры.

В соответствии с СП 3.13130.2009 здания общественного и торгового назначения оборудуются системой оповещения людей о пожаре при срабатывании системы пожарной сигнализации и пожаротушения.

5.5. Организация поверхностного стока


Проектом предусматривается устройство на территории микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III" общесплавной системы дождевой канализации. От жилой и общественной застройки микрорайона поверхностные стоки с кровель зданий, а также с проездов и автостоянок, которые через дождеприемные колодцы направляются в закрытую сеть дождевой канализации и отводятся на проектируемые локальные очистные сооружения дождевых стоков.

После очистных сооружений стоки по закрытой сети дождевой канализации поступают в существующую сеть ливневой канализации на пересечении проспектов Карельский - Комсомольский с выпуском в р. Лососинку при условии:

- подключение осуществить в колодце с отметками 128,96/125,09 (точка N 1). Предусматривается замена существующих труб ливневой канализации 400 - 500 мм от точки N 1 до точки N 2 (выпуск ливневой канализации в канаву) на трубы большего диаметра в соответствии с расчетом.

- предусматривается восстановление водоотводной канавы и водопропускных труб на въездах от выпуска ливневой канализации (точка N 2) до р. Лососинки.

6. Инженерная подготовка территории
микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"


Инженерной подготовкой территории предусматриваются мероприятия по организации рельефа и водоотводу:

- выторфовка с заменой минеральным грунтом;

- устройство подсыпок пониженных мест и срезка грунта на возвышенностях;

- планировка территории и поверхностный водоотвод.

За основу принято сохранение естественного рельефа с целью максимального сохранения зеленых насаждений и почвенного покрова, что также ведет к минимальным объемам земляных работ. Срезка выполняется только на отдельных возвышенных участках с целью сопряжения улиц и проездов с нормативными уклонами.

На участках застройки предусматривается снятие растительного слоя почвы (как в насыпи, так и в выемке) для последующей рекультивации и замена его минеральным грунтом.

Устройство подсыпки отдельных участков территории обусловлено наличием пониженных участков местности с необеспеченным поверхностным стоком и созданием условий для водоотвода.


7. Основные технико-экономические показатели проекта планировки
микрорайона N 1 жилого района "Кукковка III"


N
п/п


Наименование показателей


Ед. изм.


Показатель


Примечание

I. Территория

1

Территория микрорайона в красных линиях - всего


га


13,19

в том числе:

1.1

Территория жилой застройки

га

1,41

1.2

Участки детского сада и общеобразовательной школы

га

2,72

1.3

- Участки учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного значения

га

1,01

1.4

Территория автостоянок для временного хранения

га

0,71

1.5

Территория общего пользования

га

7,34

из них:

1.5.1

- зеленые насаждения общего пользования

га

4,05

1.5.2

- улицы, проезды, площадки, тротуары

га

3,29

II. Население

2

Численность населения

тыс.чел.

3,94

3

Плотность населения

чел./га

260,0

III. Жилой фонд

4

Количество жилых зданий

шт.

14

5

Количество квартир (всего)

шт.

2000

6

Общая площадь квартир

тыс.м

98,7

7

Средняя этажность застройки

этаж

12

IV. Учреждения и предприятия обслуживания населения

8

Детские дошкольные учреждения

мест

155

9

Общеобразовательные школы

мест

430

10

Аптека

объект

1

11

Торговый центр

м торг.пл.

1110

12

Предприятия общественного питания

пос. мест

32

13

Предприятия бытового обслуживания

раб.мест

20

14

Отделение связи

объект

1

15

Филиал банка

объект

2

16

Опорный пункт охраны порядка

объект

1

17

Жилищно-эксплуатационные организации

объект

1

V. Транспорт

18

Протяженность улиц дорожной сети
в том числе:

км

3,99

18.1

- улиц местного значения

км

1,01

18.

- основных проездов

км

1,21

18.3

- второстепенных проездов

км

1,77

19

Автомобильные стоянки
в том числе:

м/мест

1350

19.1

- открытых

м/мест

750

19.2

- подземных

м/мест

600

VI. Инженерное оборудование и благоустройство территории

20

Водопотребление

тыс.
м/сут

2,251

21

Водоотведение

-"-

1,732

22

Электропотребление

МВт*час/ год

32800

23

Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение

Гкал/час

40,8

24

Расход газа

тыс.м/год

4,625

25

Количество твердых бытовых отходов

тыс.
м/сут.

0,037


















Текст сверен по:
Официальная рассылка


 


 

Яндекс.Метрика    © 2019 Кодекс ИТ   
На сайте использованы иконки Yusuke Kamiyamane