ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2008 года N 280-П

О внесении изменений в постановление Правительства
Республики Карелия от 28 июня 2006 года N 82-П

Правительство Республики Карелия постановляет:

Внести в постановление Правительства Республики Карелия от 28 июня 2006 года N 82-П "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2006, N 6, ст.714; 2007, N 1, ст.37; 2008, N 2, ст.172; N 3, ст.305) изменения согласно приложению.

Глава Республики Карелия
С.Л. Катанандов

Приложение к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 30 декабря 2008 года N 280-П

Изменения,
которые вносятся в подпрограмму "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" на 2006-2008 годы и до 2010 года и в Положение о порядке оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов)

1. В подпрограмме "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия" на 2006-2008 годы и до 2010 года:

1) в подразделе "Оказание государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов)" раздела 5:

таблицу 1 изложить в следующей редакции:

абзац тридцать третий изложить в следующей редакции:

«в качестве уполномоченных заимодавцев по реализации подпрограммы определять организации, осуществляющие предоставление ипотечных жилищных займов жителям Республики Карелия»;

абзацы тридцать пятый - тридцать седьмой исключить;

2) в подразделе "Развитие деятельности исполнителя подпрограммы" раздела 5 в абзаце третьем слово «готового» исключить;

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«организация взаимодействия исполнителя подпрограммы с исполнителями других программ, касающихся решения жилищной проблемы, а также с органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия, в том числе с целью строительства жилья, доступного для жителей Республики Карелия, признанных в установленном законодательством порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий»;

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

«максимально ориентировать действие подпрограммы на жилищное строительство в целях увеличения объемов строительства жилья и повышения доступности жилья за счет снижения его инвестиционной стоимости»;

3) таблицу 3 раздела 7 изложить в следующей редакции:

4) в разделе 8 абзацы третий, четвертый и пятый изложить в следующей редакции:

«привлечь за 2006-2010 годы в жилищную сферу ипотечные кредитные или заемные средства, а также личные средства граждан в объеме порядка 5000 млн. рублей, в том числе в жилищное строительство 2150 млн. рублей;

рефинансировать за 2006-2010 годы через регионального оператора ипотечных жилищных кредитов (займов) на сумму порядка 500,0 млн. рублей;

улучшить жилищные условия более чем 5000 участников подпрограммы за счет предоставления жилищных или ипотечных жилищных кредитов (займов), а также оказания государственной поддержки в рамках подпрограммы»;

5) в разделе 9:

в абзаце двадцать седьмом слово «готового» исключить;

абзац двадцать девятый изложить в следующей редакции:

«взаимодействие с органами местного самоуправления муници-\пальных образований в Республике Карелия в целях активизации действия подпрограммы на всей территории республики и выполнения меро-\приятий, направленных на строительство жилья, доступного для жителей Республики Карелия, признанных в установленном законодательством порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий»;

дополнить абзацем тридцать пятым следующего содержания:

«заключение с исполнителем подпрограммы соглашений, предусматривающих реализацию мероприятий по строительству жилья, доступного для жителей Республики Карелия, признанных в установленном законодательством порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий».

2. В Положении о порядке оказания государственной поддержки гражданам, проживающим на территории Республики Карелия, при улучшении ими жилищных условий с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов):

1) в пункте 5 слова «постоянно проживает» заменить словами «зарегистрирован и постоянно проживает»;

2) в пункте 6 абзац второй изложить в следующей редакции:

"работникам государственных и муниципальных образовательных, медицинских учреждений и учреждений культуры, работающим и проживающим в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа) Республики Карелия";

3) в пункте 6 абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«молодым семьям (возраст каждого из супругов не превышает 35 лет) и не состоящим в браке гражданам, возраст которых не превышает 35 лет»;

4) в пункте 6 в абзаце девятом слова «педагогическим, медицинским работникам и работникам культуры» заменить словом «работникам»;

5) пункт 8 дополнить абзацем десятым следующего содержания:

«Перерасчет компенсации процентной ставки производится исполнителем подпрограммы с даты предоставления участником подпрограммы соответствующего заявления и подтверждающих необходимость перерасчета документов»;

6) пункты 11-16 изложить в следующей редакции:

«11. Для участия в подпрограмме граждане, зарегистрированные и постоянно проживающие на территории Республики Карелия и планирующие приобретать или строить жилье на территории Республики Карелия с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов), подают исполнителю подпрограммы заявление с приложением оригиналов и копий следующих документов:

- документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

- свидетельства о браке (при наличии);

- свидетельства о рождении детей (при наличии);

- справки органа местного самоуправления о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по месту жительства (при наличии);

- трудовой книжки, заверенной работодателем (для работников государственных и муниципальных образовательных, медицинских учреждений и учреждений культуры Республики Карелия, работающих и проживающих в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа);

- договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья либо предварительного договора купли-продажи жилого помещения;

- разрешения на строительство (в случае участия в долевом строительстве жилья или строительства индивидуального жилого дома);

- документа, удостоверяющего право собственности, владения, пользования земельным участком (в случае строительства индивидуального жилого дома);

- объектной сметы на строительство с указанием общей площади (в случае строительства индивидуального жилого дома).

Оригиналы документов сверяются исполнителем подпрограммы с копиями и возвращаются предоставившему их гражданину непосредственно в день подачи заявления.

Форма заявления на участие в подпрограмме утверждается исполнителем подпрограммы.

12. На основании информации, указанной в заявлении, и прилагаемых документов исполнитель подпрограммы определяет соответствие гражданина требованиям, установленным в пункте 5 настоящего Положения. В случае соответствия гражданина вышеуказанным требованиям для включения в число участников подпрограммы, исполнитель подпрограммы в течение одного месяца направляет гражданину уведомление о признании его участником подпрограммы. В случае если гражданин не соответствует вышеуказанным требованиям для включения в число участников подпрограммы или не представил документы, указанные в пункте 11 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение одного месяца направляет гражданину мотивированный отказ во включении в число участников подпрограммы.

13. Моментом включения гражданина в число участников подпрограммы является дата принятия решения о признании гражданина участником подпрограммы.

Если гражданин уже заключил с уполномоченным банком (заимодавцем) кредитный договор (договор займа), то решение о включении такого гражданина в число участников подпрограммы принимается исполнителем подпрограммы по согласованию с государственным заказчиком подпрограммы.

14. Исполнитель подпрограммы осуществляет проверку правильности заполнения заявлений, их учет, регистрацию и хранение.

15. Список граждан - участников подпрограммы формируется исполнителем подпрограммы в электронном виде, в хронологической последовательности, в соответствии с датой принятия решения о признании заявителя участником подпрограммы.

16. Список граждан - участников подпрограммы также должен содержать:

- наименование уполномоченного банка (заимодавца), с которым участник подпрограммы планирует заключить кредитный договор (договор займа);

- информацию о принятии гражданина в число участников подпрограммы с возможностью оказания государственной поддержки в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения или о принятии гражданина в число участников подпрограммы без возможности оказания государственной поддержки как не соответствующего требованиям пункта 6 настоящего Положения»;

7) раздел V изложить в следующей редакции:

«V. Порядок взаимодействия участников реализации подпрограммы и оформления документов при приобретении жилого помещения путем участия в долевом строительстве жилья с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов).

17. Гражданин, планирующий стать участником подпрограммы, самостоятельно или при содействии исполнителя подпрограммы выбирает объект строительства жилья с учетом его стоимости, срока окончания строительства, порядка финансирования строительства, местоположения, планировки и качества жилого помещения.

18. Исполнитель подпрограммы консультирует гражданина, планирующего стать участником подпрограммы, по вопросам выбора уполномоченного банка (заимодавца) с целью заключения кредитного договора (договора займа) и предоставляет гражданину направление в выбранный им уполномоченный банк (к уполномоченному заимодавцу).

19. Уполномоченный банк (заимодавец) рассматривает представленные гражданином документы по выбранному объекту строительства и с учетом платежеспособности гражданина принимает решение о возможности предоставления кредита (займа) или об отказе в заключении кредитного договора (договора займа). Перечень документов, представляемый гражданином для принятия решения о возможности предоставления кредита (займа), определяется уполномоченным банком (заимодавцем).

20. После принятия уполномоченным банком (заимодавцем) решения о возможности предоставления кредита (займа) гражданин заключает договор участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья. Такой договор подлежит государственной регистрации и должен содержать срок ввода объекта строительства в эксплуатацию и порядок финансирования строительства с указанием о том, что финансирование строительства осуществляется с использованием кредитных (заемных) средств выбранного гражданином уполномоченного банка (заимодавца).

21. После представления гражданином уполномоченному банку (заимодавцу) заключенного договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья, между гражданином и уполномоченным банком (заимодавцем) заключается кредитный договор (договор займа). Перечень документов, необходимый для заключения кредитного договора (договора займа) определяется уполномоченным банком (заимодавцем).

Предоставление кредитных (заемных) средств в соответствии с условиями заключенного кредитного договора (договора займа) осуществляется уполномоченным банком (заимодавцем) после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья и оплаты гражданином разницы между ценой приобретаемого жилья и суммой предоставляемого кредита (займа).

22. После государственной регистрации договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья и получения кредитных (заемных) средств гражданин представляет исполнителю подпрограммы заявление на заключение с ним соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа) с приложением оригиналов и копий следующих документов:

- Кредитного договора (договора займа);

- Договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья с отметкой о государственной регистрации;

- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).

Оригиналы документов сверяются исполнителем подпрограммы с копиями и возвращаются предоставившему их гражданину-участнику подпрограммы непосредственно в день подачи заявления.

Форма заявления на заключение соглашения утверждается исполнителем подпрограммы.

В случае если гражданин-участник подпрограммы удовлетворяет требованиям, установленным в пункте 6 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину-участнику подпрограммы предложение о заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа). В случае если гражданин-участник подпрограммы не удовлетворяет вышеуказанным требованиям или не представил документы, указанные в пункте 22 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину-участнику подпрограммы мотивированный отказ в заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа).

23. В случае расторжения договора участия в долевом строительстве жилья или уступки права требования (цессии) к договору участия в долевом строительстве жилья гражданин-участник подпрограммы обязан вернуть исполнителю подпрограммы денежные средства, полученные гражданином - участником подпрограммы за счет средств бюджета Республики Карелия в соответствии с заключенным соглашением о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа), в месячный срок.

24. Гражданин - участник подпрограммы обязан представить исполнителю подпрограммы свидетельство о государственной регистрации права собственности гражданина - участника подпрограммы на жилое помещение, построенное с использованием кредитных (заемных) средств уполномоченного банка (заимодавца) и находящееся в залоге в обеспечение обязательств по кредитному договору (договору займа), в течение десяти дней с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение, но не позднее трех месяцев с даты сдачи объекта строительства в эксплуатацию. В противном случае исполнитель подпрограммы имеет право приостановить перечисление гражданину - участнику подпрограммы денежных средств в рамках соглашения или расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.»;

8) раздел VI изложить в следующей редакции:

«VI. Порядок взаимодействия участников реализации подпрограммы и оформления документов при приобретении жилого помещения по договору купли-продажи с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов).

25. Гражданин, планирующий стать участником подпрограммы, самостоятельно или при содействии исполнителя подпрограммы выбирает жилое помещение с учетом его стоимости, местоположения, планировки и качества.

26. Исполнитель подпрограммы консультирует гражданина, планирующего стать участником подпрограммы, по вопросам выбора уполномоченного банка (заимодавца) с целью заключения кредитного договора (договора займа) и предоставляет гражданину направление в выбранный им уполномоченный банк (к уполномоченному заимодавцу).

27. Уполномоченный банк (заимодавец) рассматривает представ-ленные гражданином документы по выбранному жилому помещению и с учетом платежеспособности гражданина принимает решение о возможности предоставления кредита (займа) или об отказе в заключении кредитного договора (договора займа). Перечень документов, предоставляемый гражданином для принятия решения о возможности предоставления кредита (займа), определяется уполномоченным банком (заимодавцем).

28. После принятия уполномоченным банком (заимодавцем) решения о возможности предоставления кредита (займа) гражданин заключает договор купли-продажи жилых помещений. Такой договор подлежит государственной регистрации, должен содержать порядок оплаты гражданином разницы между ценой жилого помещения и суммой кредита (займа), а также указание о том, что приобретение жилого помещения осуществляется с использованием кредитных (заемных) средств выбранного гражданином уполномоченного банка (заимодавца).

29. После представления гражданином уполномоченному банку (заимодавцу) заключенного договора купли-продажи жилого помещения между уполномоченным банком (заимодавцем) и гражданином заключается кредитный договор (договор займа). Перечень документов, оформляемых при заключении кредитного договора (договора займа) определяется уполномоченным банком (заимодавцем).

Предоставление кредитных (заемных) средств в соответствии с условиями заключенного кредитного договора (договора займа) осуществляется уполномоченным банком (заимодавцем) после государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения и оплаты гражданином разницы между ценой приобретаемого жилого помещения и суммой предоставляемого кредита (займа).

30. После государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения гражданин предоставляет исполнителю подпрограммы заявление на заключение с ним соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа) с приложением оригиналов и копий следующих документов:

- Кредитного договора (договора займа);

- Договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации;

- Свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина - участника подпрограммы на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств уполномоченного банка (заимодавца) и находящиеся в залоге в обеспечение обязательств по кредитному договору (договору займа);

- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).

Оригиналы документов сверяются исполнителем подпрограммы с копиями и возвращаются предоставившему их гражданину-участнику подпрограммы непосредственно в день подачи заявления.

Форма заявления на заключение соглашения утверждается исполнителем подпрограммы.

В случае если гражданин-участник подпрограммы удовлетворяет требованиям, установленным в пункте 6 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину-участнику подпрограммы предложение о заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа). В случае если гражданин-участник подпрограммы не удовлетворяет вышеуказанным требованиям или не представил документы, указанные в пункте 22 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину-участнику подпрограммы мотивированный отказ в заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа).»;

9) раздел VII изложить в следующей редакции:

«VII. Порядок взаимодействия участников реализации подпрограммы и оформления документов при строительстве индивидуального жилого дома с использованием жилищных, ипотечных жилищных кредитов (займов).

31. Государственная поддержка в строительстве индивидуального жилого дома оказывается гражданину - участнику подпрограммы при соблюдении следующих требований:

- гражданин - участник подпрограммы должен быть зарегистрирован и постоянно проживать в границах населенного пункта, в котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома;

- строящийся индивидуальный жилой дом отвечает установленным санитарным и техническим требованиям и имеет степень благоустройства применительно к условиям населенного пункта, в котором осуществляется его строительство;

- подтвержденная документально строительная готовность индивидуального жилого дома составляет не менее десяти процентов.

32. Исполнитель подпрограммы консультирует гражданина, планирующего стать участником подпрограммы, по вопросам выбора уполномоченного банка (заимодавца) с целью заключения кредитного договора (договора займа) и предоставляет гражданину направление в выбранный им уполномоченный банк (к уполномоченному заимодавцу).

33. Уполномоченный банк (заимодавец) рассматривает представляемые гражданином документы по строительству индивидуального жилого дома и с учетом платежеспособности гражданина принимает решение о возможности предоставления кредита (займа) или об отказе в заключении кредитного договора (договора займа). Перечень документов, оформляемых при заключении кредитного договора (договора займа) определяется уполномоченным банком (заимодавцем).

34. После заключения кредитного договора (договора займа), гражданин предоставляет исполнителю подпрограммы заявление на заключение с ним соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа) с приложением оригиналов и копий следующих документов:

- Кредитного договора (договора займа);

- Заключения о степени готовности индивидуального жилого дома (в процентном соотношении) и об оценке в уровне текущих цен стоимости строительства дома, выданное физическим или юридическим лицом, имеющим лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности (в случае строительства индивидуального жилого дома собственными силами);

- Договора подряда на весь цикл строительных работ и справку о степени готовности индивидуального жилого дома, выданную подрядчиком (в случае строительства индивидуального жилого дома подрядным способом);

- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (при наличии).

Оригиналы документов сверяются исполнителем подпрограммы с копиями и возвращаются предоставившему их гражданину-участнику подпрограммы непосредственно в день подачи заявления.

Форма заявления на заключение соглашения утверждается исполнителем подпрограммы.

В случае если гражданин-участник подпрограммы удовлетворяет требованиям, установленным в пункте 6 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину-участнику подпрограммы предложение о заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа). В случае если гражданин-участник подпрограммы не удовлетворяет вышеуказанным требованиям или не предоставил документы, указанные в пункте 22 настоящего Положения, исполнитель подпрограммы в течение месяца направляет гражданину-участнику подпрограммы мотивированный отказ в заключении соглашения о компенсации процентной ставки по кредитному договору (договору займа).

35. Гражданин - участник подпрограммы обязуется представить исполнителю подпрограммы свидетельство о государственной регистрации права собственности гражданина - участника подпрограммы на индивидуальный жилой дом, построенный с использованием кредитных (заемных) средств уполномоченного банка (заимодавца) и находящийся в залоге в обеспечение обязательств по кредитному договору (договору займа), в течение десяти дней с даты завершения срока строительства индивидуального жилого дома, обозначенного в соглашении и не превышающего трех лет. В противном случае исполнитель подпрограммы имеет право приостановить перечисление гражданину - участнику подпрограммы денежных средств в рамках соглашения или расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.»;

10) раздел VIII признать утратившим силу.

Текст сверен по:
официальная рассылка