ГЛАВА ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14.08.2008 N 2110

О внесении изменений в Методические рекомендации
по определению способа управления многоквартирными
домами на территории города Петрозаводска

В целях обеспечения защиты прав и законных интересов граждан, являющихся потребителями коммунальных услуг и услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести следующие изменения в Методические рекомендации по определению способа управления многоквартирными домами на территории города Петрозаводска, утвержденные постановлением главы самоуправления города от 27.09.2005 г. N 2311 «Об утверждении Методических рекомендаций по определению способа управления многоквартирными домами на территории города Петрозаводска»:

1.1 Дополнить Методические рекомендации пунктом 11 следующего содержания:

«11. В соответствии с п.З ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Для исключения конфликтных ситуаций при смене способа управления или управляющей организации рекомендуется:

11.1 при принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме о смене способа управления управляющей организацией на управление ТСЖ (иного объединения собственников) включать в повестку дня общего собрания в обязательном порядке принятие решения по следующим вопросам:

• О выборе способа управления многоквартирным домом ТСЖ (иного объединения собственников).

• О создании ТСЖ (иного объединения собственников).

• Об утверждении Устава ТСЖ (иного объединения собственников).

• О выборе правления ТСЖ (иного объединения собственников).

• О выборе ревизионной комиссии ТСЖ (иного объединения собственников).

• О сроках и уполномоченном лице по регистрации ТСЖ (иного объединения собственников).

• Об установлении размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ ) (иного объединения собственников).

• Об избрании счетной комиссии для подсчета голосов на общем собрании и оформления протокола.

• Об информировании управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом о принятых решениях в срок не более 5 дней с момента принятия решения об изменении способа управления.

11.2 при принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме о смене способа управления ТСЖ (иного объединения собственников) на управление управляющей организацией включать в повестку дня общего собрания в обязательном порядке принятие решения по следующим вопросам:

• Об избрании счетной комиссии для подсчета голосов на общем собрании и оформления протокола.

• О выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией.

• О ликвидации ТСЖ (иного объединения собственников).

• О выборе управляющей организации.

• Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом.

• Об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

• О сроке начала управления многоквартирным домом выбранной управляющей организацией.

11.3 при принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме о смене управляющей организации по окончании срока договора управления включать в повестку дня общего собрания в обязательном порядке принятие решения по следующим вопросам:

• Об избрании счетной комиссии для подсчета голосов на общем собрании и оформления протокола.

• О выборе управляющей организации.

• Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом.

• Об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

• О сроке начала управления многоквартирным домом выбранной управляющей организацией (с момента окончания действующего договора управления).

• Об информировании управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом о прекращении действующего договора управления в срок не меньший, чем установлен действующим договором управления для уведомления о пролонгации договора.

11.4 если поводом для расторжения действующего договора управления послужили обстоятельства, указанные в п.8_2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, наличие соответствующих актов о невыполнении условий договора управления является обязательным. Акт о ненадлежащем выполнении условий договора управления должен быть составлен в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

11.5 в соответствии с п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организации за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.».

1.2. Пункты Методических рекомендаций 11, 11.1, 11.2, 11.3, 11.4, 11.5 считать соответственно пунктами 12, 12.1, 12.2, 12.3, 12.4, 12.5.

2. Пресс-центру управления стратегического развития и общественных связей аппарата администрации Петрозаводского городского округа (Т.В. Хозина) опубликовать настоящее постановление в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов.

3. Считать утратившим силу постановление главы самоуправления города от 18.04.2006 г. N 876 «О внесении дополнений в Методические рекомендации по определению способа управления многоквартирными домами на территории города Петрозаводска».

Глава Петрозаводского городского округа
В.Н. Масляков

Текст сверен по:
официальная рассылка