Представитель в Республике Карелия
Свободный доступ к продуктам
Свободный доступ



Внимание! Документ недействующий.

РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

ГЛАВА САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17.09.2001 г. N 3688

Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями


Постановление введено в действие с 17.09.2001 г.

Утратило силу с 1 марта 2005 года на основании постановления главы самоуправления города Петрозаводска "О признании утратившим силу постановления главы самоуправления города от 17.09.2001 г. N 3688" от 08.04.05 г., № 760 (Газета "Петрозаводск" N 17 (774) от 28.04.2005 года, стр. 14)

В целях совершенствования системы управления муниципальным жилищным фондом

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке проведения конкурса на право -заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями (прилагается).

2. Утвердить состав комиссии по проведению конкурса на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями (прилагается).

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя руководителя (главы) администрации города - директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации Астраханцева Д.В.

Глава самоуправления города А. Ю. Демин


Утверждено постановлением главы самоуправления города от 17.09.01 г. N 3688

Положение
о порядке проведения конкурса на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями

1. Общие положения.

1.1 .Положение о порядке проведения конкурса на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями (далее по тексту - Положение) разработано в целях дальнейшего развития конкурентной среды и совершенствования системы управления муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска.

1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурса на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом г.Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями в форме агентского договора.

1.3. Конкурс на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом г.Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями проводится по решению Администрации г.Петрозаводска на основе открытого конкурса (в дальнейшем - конкурса).

1.4. В Положении используются следующие термины:

организатор конкурса - Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города;

потенциальный участник конкурса - любое физическое или юридическое лицо, желающее принять участие в конкурсе;

претендент - потенциальный участник конкурса, представивший в установленном порядке заявку на участие в нем;

участник конкурса - претендент, получивший право на участие в конкурсе на основании решения конкурсной комиссии, оформленного протоколом;

конкурсный участок - жилищный фонд и находящиеся в нем нежилые помещения (группы домов), отобранные организатором конкурса, работы по управлению (обслуживанию) которыми выставляются на конкурс;

предмет конкурса - право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом г. Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями.

1.5.В конкурсе могут принять участие граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридические лица различных организационно-правовых форм. Претендентами не могут быть физические и юридические лица, на имущество которых наложен арест, или деятельность которых приостановлена или прекращена.

1.6. Конкурс на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом г.Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями проводится в обязательном порядке в следующих случаях:

- истекает срок действия договора на управление (обслуживание) соответствующим жилищным фондом (при этом предыдущее управляющее (обслуживающее) юридическое или физическое лицо обязательно приглашается к участию в конкурсе);

- договор на управление (обслуживание) жилищным фондом подлежит досрочному расторжению по вине управляющего (обслуживающего) фондом лица при неисполнении или систематическом некачественном исполнении им своих обязательств по договору в порядке, предусмотренном договором;

- конкурсный участок формируется на жилищном фонде, созданном в результате нового строительства либо приемки в муниципальную собственность жилищного фонда иной собственности.

1.7. Конкурс, на участие в котором подал заявку только один претендент, признается несостоявшимся.

1.8. Организатор конкурса в случае признания конкурса несостоявшимся, вправе принять решение о проведении повторного конкурса. На период до проведения повторного конкурса конкурсный участок передается в управление (обслуживание) МУ "Служба единого заказчика" в соответствии с уставом МУ "Служба единого заказчика".

2. Порядок организации и проведения конкурса.

2.1. Решение о проведении конкурса на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом и находящимися в нем нежилыми помещениями и порядке его организации принимает организатор конкурса. Для выполнения функций по организации и проведению конкурса его организатор может привлечь специализированную организацию, действующую на основании договора с организатором конкурса.

2.2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:

2.2.1. Формирует конкурсный участок и документы на него (адресный список и технические характеристики группы домов).

2.2.2. Организует комиссионное обследование и составляет акт технического состояния домов конкурсного участка с указанием всех имеющихся недостатков.

2.2.3. Разрабатывает график проведения конкурса. Образец примерного графика проведения конкурса представлен в приложении 1 к Положению.

2.2.4. Составляет и доводит до потенциальных участников конкурса извещение о его проведении через средства массовой информации, а также непосредственно рассылкой уведомлений потенциальным участникам конкурса, участие в конкурсе которых является желательным или обязательным для его организатора, не менее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

Извещение о проведении конкурса должно содержать следующую информацию:

- наименование организатора конкурса;

- время и место проведения конкурса;


- указание на то, что проводится открытый конкурс;

- предмет конкурса и характеристика конкурсного участка;

- порядок проведения конкурса и получения конкурсной документации;

- дату предварительного собрания претендентов и порядок ознакомления с конкурсным участком;

- порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе;

- окончательный срок (дата и время) приема заявок на участие в конкурсе;

- порядок оформления документов для участия в конкурсе;

- место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Примерная форма извещения о проведении конкурса представлена в приложении 2 к Положению.

2.2.5. Не позднее 20 дней до проведения конкурса предоставляет потенциальным участникам конкурса конкурсную документацию в соответствии с правилами и требованиями, установленными в извещении о проведении конкурса.

Конкурсная документация должна содержать следующую основную информацию:

- сведения о конкурсном участке;

- инструкцию о подготовке заявок и перечень необходимых документов для участия конкурсе;

- место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

- порядок вскрытия конвертов и рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

- критерии и порядок определения победителя конкурса;

- имя, должность и адрес одного или нескольких лиц, уполномоченных организатором конкурса поддерживать связь непосредственно с претендентами;

- проект договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом и находящимися в нем нежилыми помещениями, который будет заключен с победителем конкурса.

Организатор конкурса может устанавливать плату за получение конкурсной документации, размер которой не может превышать расходов на ее изготовление.

2.2.6. Составляет форму заявки на участие в конкурсе, устанавливает перечень документов, прилагаемых к заявке, и требования к ее составлению. Порядок составления заявки, образцы предложения участника конкурса и заявления на участие в конкурсе приведены в приложениях 3, 4 и 5 к Положению. Выполнение требований к составлению заявки на участие в конкурсе является обязательным для всех претендентов.

К заявке на участие в конкурсе в обязательном порядке прикладываются следующие документы:

- заявление на участие в конкурсе;

- нотариально заверенные копии учредительных и регистрационных документов для юридических лиц (либо оригинал, который затем возвращается, и копия, заверенная руководителем организации);

- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия баланса юридического лица на последнюю отчетную дату, заверенная Инспекцией МНС РФ по г.Петрозаводску;

- предложения претендента по предмету конкурса.

Заявка на участие в конкурсе представляется в закрытом виде (в запечатанном конверте).

По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

Организатор конкурса по своему усмотрению до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе вправе продлить срок их представления. Уведомление о продлении срока представления заявок на участие в конкурсе незамедлительно направляется каждому претенденту, которому организатор конкурса предоставил конкурсную документацию.

2.2.7. Может провести предварительное собрание претендентов на участие в конкурсе (как правило, за две недели до дня собеседования), на котором:

- предоставляет претендентам адресный список и акт технического состояния домов конкурсного участка;

- информирует об объеме работ на домах, обслуживание которых выставляется на конкурс;

- разъясняет требования к составлению заявки на участие в конкурсе;

- знакомит претендентов с графиком проведения конкурса;

- информирует о размере платы, взимаемой организатором конкурса за получение конкурсной документации, в случае установления таковой;

- объявляет о порядке осмотра жилищного фонда, выставляемого на конкурс, и организует ознакомление претендентов на участие в конкурсе с конкурсным участком. Такой осмотр организуется только один раз в установленный день и время;

- сообщает об административных и производственных помещениях, которые могут быть предоставлены победителю конкурса для выполнения договора, право на заключение которого является предметом конкурса;

- информирует претендентов об основных критериях и процедуре отбора победителя конкурса;

- знакомит претендентов с проектом договора на управление (обслуживание) жилищным фондом и находящимися в нем нежилыми помещениями;

- информирует претендентов о порядке контроля за исполнением договора на управление (обслуживание) жилищным фондом и находящимися в нем нежилыми помещениями.

2.2.8. Формирует конкурсную комиссию, в состав которой включаются не менее 3 представителей организатора конкурса. К работе в комиссии привлекаются представители органов местного самоуправления, территориальных органов общественного самоуправления.

Состав конкурсной комиссии утверждается постановлением главы местного самоуправления города.

2.2.9. Организует работу конкурсной комиссии (см. п. 3 настоящего Положения).

2.2.10. Утверждает протокол заседания конкурсной комиссии.

2.2.11. Готовит к заключению с победителем конкурса проект договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом г.Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями, право на заключение которого является предметом конкурса (см. п. 4 настоящего Положения).

2.2.12. Уведомляет победителя конкурса о начале исполнения договора.

2.3. Организатор конкурса, сделавший извещение о проведение конкурса, вправе отказаться от его проведения, но не позднее, чем за тридцать дней до объявленной даты его проведения. В случаях, когда организатор конкурса отказался от его проведения с нарушением указанного срока, он обязан возместить участникам конкурса понесенный ими реальный ущерб, в соответствии с представленными и документально подтвержденными расчетами.

3. Организация работы конкурсной комиссии.

3.1. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя конкурсной комиссии.

3.2. Из числа членов конкурсной комиссии для подсчета баллов, набранных каждым участником конкурса, формируется счетная комиссия.

3.3. Заседание конкурсной комиссии не является правомочным, если:

- на заседании отсутствуют председатель конкурсной комиссии и его заместитель;

- на заседании присутствуют менее двух третей от числа членов комиссии.

3.4. Работа конкурсной комиссии осуществляется в два этапа:


первый этап - прием и изучение поданных заявок на участие в конкурсе;

второй этап - проведение индивидуальных собеседований с участниками конкурса.

3.4.1. В соответствии с графиком проведения конкурса секретарь конкурсной комиссии осуществляет прием подаваемых на конкурс заявок.

Заявка на участие в конкурсе представляется организатору конкурса в закрытом виде (в запечатанном конверте) в двух экземплярах, в установленные им сроки и время приема. На конверте обязательно указывается наименование претендента, фамилия, имя, отчество и телефон лица, ответственного за участие в конкурсе.

Секретарь конкурсной комиссии регистрирует поданную заявку в специальном журнале с указанием даты и времени ее получения, выдает расписку (приложение 6 к Положению).

По истечении установленного срока прием заявок прекращается. Конверт с заявкой на участие в конкурсе, полученный организатором конкурса по истечении срока приема заявок, не вскрывается и возвращается представившему ее претенденту.

3.4.2. По истечении установленного срока подачи заявок члены конкурсной комиссии в присутствии претендентов или их представителей;

- вскрывают конверты с заявками на участие в конкурсе;

- проверяют наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках;

- составляют протокол регистрации претендентов, в котором фиксируются поступившие предложения и наличие необходимых сведений, и список претендентов, признанных участниками конкурса, и не признанных участниками конкурса, с обоснованием причин такого отказа (приложение 7 к Положению);

- изучают поступившие заявки на участие в конкурсе, анализируют и проверяют достоверность содержащихся в них сведений;

- определяют время проведения собеседования с каждым участником конкурса;

- проводят индивидуальные собеседования с участниками конкурса (каждого участника могут представлять не более пяти человек).

3.4.3. Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются по наступлению срока, указанного в конкурсной документации или по окончании продленного срока, в соответствии с порядком, предусмотренным настоящим положением.

Все претенденты, представившие заявки на участие в конкурсе, или их представители обязаны присутствовать при вскрытии конвертов с заявками. В случае неявки претендента или его представителя для участия в процедуре вскрытия конвертов, организатор конкурса не несет ответственности по претензиям претендента, касающимся указанной процедуры.

Наименование и адрес каждого претендента, конверт с заявкой которого вскрывается, объявляются лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками, и немедленно заносятся в протокол регистрации участников конкурса.

3.4.4.Для упрощения рассмотрения, оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендентов разъяснения содержания документов, приложенных к заявке. Не допускаются требования, направленные на изменение содержания заявки.

3.4.5. Конкурсная комиссия вправе рассматривать заявку на участие в конкурсе, если она:

- соответствует всем требованиям, предусмотренным конкурсной документацией и настоящим Положением;

- содержит неполную информацию, но существенно не меняет характеристик, условий и иных требований, предусмотренных конкурсной документацией (в случае необходимости, претендент по требованию конкурсной комиссии обязан предоставить недостающие сведения, документы в течение суток);

- содержит ошибки или неточности, которые можно устранить не меняя существа заявки.

3.4.6. Конкурсная комиссия отклоняет заявку на участие в конкурсе и не признает претендента участником конкурса в случаях, когда:

- нарушены сроки подачи заявки;

- претендент, представивший заявку, не отвечает квалификационным требованиям, для исполнения договора, право на заключение которого является предметом конкурса, собственными силами;

- претендент, представивший заявку, не соглашается внести изменения или дополнить заявку недостающими сведениями, документами, без которых конкурсная комиссия не имеет возможности оценить претендента по всем критериям;

- заявка не отвечает требованиям, предусмотренным конкурсной документацией;

- заявка содержит недостоверные сведения;

- выявлены недобросовестные действия претендента.

3.4.7. Собеседование является обязательным для всех участников конкурса. Целью собеседования является выяснение и уточнение сведений, содержащихся в поданных заявках, а также получение дополнительной информации об участниках конкурса для определения его победителя. При проведении собеседования каждого участника могут представлять не более пяти человек.

Собеседование включает в себя в качестве обязательного элемента проверку профессиональных знаний участника конкурса в вопросах обслуживания жилищного фонда, его эксплуатации и ремонта.

Во время собеседования каждый из членов конкурсной комиссии оценивает информацию, представленную в заявке и полученную непосредственно от участника конкурса.

По окончании индивидуальных собеседований каждый член комиссии заполняет ведомость оценки участника конкурса в соответствии с критериями и системой баллов и передает ее счетной комиссии (приложение 8 к Положению).

Изменение сроков проведения собеседования не может осуществляться без предварительного оповещения его участников. Все участники конкурса уведомляются о принятых изменениях письменно (по почте или нарочным) за две недели до ранее установленного срока.

Счетная комиссия суммирует баллы, выставленные каждым членом комиссии, и определяет общее количество баллов, набранных каждым участником конкурса, которые отражаются в сводной ведомости оценки участников конкурса (приложение 9 к Положению).

3.5. Основными критериями определения победителя конкурса являются:

- профессиональные знания и опыт работы в сфере обслуживания жилищного фонда, его содержания и ремонта или оказания коммунальных услуг;

- предлагаемые методы и формы организации работы по управлению (обслуживанию) жилищным фондом;

- стабильность финансового положения участника конкурса за предыдущий период работы (отсутствие задолженности по выплате заработной платы, по платежам в бюджет, а также перед юридическими лицами).

3.6. Победителем конкурса признается участник, набравший в результате собеседования наибольшее число баллов, выставленных членами комиссии.

В случае равенства баллов победитель конкурса определяется по результатам дополнительного собеседования с участниками конкурса, набравшими равное количество баллов.

3.7. Результаты работы конкурсной комиссии оформляются в виде протокола конкурса (приложение 10 к Положению), который подписывается победителем конкурса и организатором конкурса в день проведения конкурса. В случае когда победитель конкурса уклоняется от подписания протокола, организатор конкурса вправе признать победителем участника конкурса, занявшего второе место по числу набранных баллов либо принять иное решение. Если организатор конкурса принял решение о признании победителем второго конкурсанта, и в случае равенства набранных баллов вторым и третьим участниками конкурса, победитель определяется в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Положения.

3.8. Копии протокола об итогах конкурса выдаются под расписку или высылаются по почте заказным письмом остальным участникам конкурса или их полномочным представителям не позднее 5 дней с момента утверждения протокола об итогах конкурса.

3.9. В заседаниях комиссии могут принимать участие приглашаемые ею эксперты и иные специалисты с правом совещательного голоса.

4. Оформление договора с победителем конкурса.

4.1. Не позднее 20 дней после окончания конкурса и оформления протокола конкурса организатор конкурса и его победитель заключают договор на управление (обслуживание) муниципальным жилищньм фондом г. Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями, в форме договора агентирования. В случае уклонения победителя конкурса от заключения договора в указанный срок результаты конкурса признаются недействительными и по решению организатора конкурса может быть проведен повторный конкурс. Администрация города вправе обратиться в суд с требованием о возмещении победителем конкурса убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В случае признания результатов конкурса недействительными и принятия решения о проведении повторного конкурса, на период до проведения повторного конкурса конкурсный участок передается в управление (обслуживание) МУ "Служба единого заказчика" в соответствии с уставом МУ "Служба единого заказчика".

4.2. В установленный договором срок победителю конкурса по акту передается техническая и прочая документация, а также предоставляются административные и производственные помещения для исполнения договора.

4.3. Организатор конкурса письменно уведомляет победителя конкурса о дате начала исполнения договора. Форма уведомления о начале исполнения договора приведена в приложении 11 к Положению.

4.4. Подписанный договор и уведомление о начале исполнения договора дают право победителю конкурса приступить к работе по управлению (обслуживанию) жилищным фондом.

Управление жилищного хозяйства департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Петрозаводска

Приложение 1
к Положению о порядке проведения конкурса
на право заключения договора на управление (обслуживание)

муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска
и находящимися в нем нежилыми помещениями

График проведения конкурса
на право заключения договора на управление (обслуживание) жилищным фондом и
находящимися в нем нежилыми помещениями

Срок

Мероприятие

За 30 и более дней до проведения конкурса

Публикация в СМИ извещения о проведении конкурса

По мере обращения

Представление конкурсной документации

За 10 дней до окончания срока приема заявок
Не менее чем за 5 дней до окончания срока приема заявок

Предварительное собрание претендентов

От даты публикации о проведении конкурса до окончания срока приема заявок

Прием заявок на конкурс. Заявки на конкурс принимаются до (часы,число),
Вскрытие конвертов с заявками.

Не менее 3-х дней после окончания срока приема заявок


Работа конкурсной комиссии по анализу, проверке достоверности и получению дополнительной информации об участниках конкурса

День проведения конкурса

Собеседование с участниками конкурса. Определение победителей конкурса, оформление и подписание протокола конкурса.

Не позднее 3-х дней после дня проведения конкурса

Дополнительное собеседование для участников проведения конкурса конкурса, набравших одинаковое количество баллов.

Не позднее 20 дней после подписания протокола конкурса

Подписание договора с победителем конкурса. Уведомление о начале исполнения договора,

Не более 10 дней от даты подписания договора

Организатор конкурса предоставляет победителю административные и производственные помещения для исполнения договора

Приложение 2
к Положению о порядке проведения конкурса
на право заключения договора на управление (обслуживание)
муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и
находящимися в нем нежилыми помещениями

Извещение о проведении конкурса

Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Петрозаводска проводит открытый конкурс на право заключения договора на управление (обслуживание) жилищным фондом и находящимися а нем нежилыми помещениями (количество и местоположение домов). На предварительном собрании претендентов, которое состоится

(дата, место), будет дана
информация о порядке проведения конкурса и получения конкурсной документации, о требованиях к составлению заявки на участие в конкурсе. Осмотр жилищного фонда состоится

(дата, место и время сбора претендентов)


Для участия в конкурсе необходимо представить заявку по установленной форме.

Заявки па участие в конкурсе принимаются до (дата)

_______ (время) в помещении (место).

Информацию о порядке проведения конкурса можно получить по телефону _______
или по адресу

Конкурс состоится "__"_____20_г. в __час., по адресу

Конкурсная документация выдается с 9 час. до 14 час., с "__"_______200_г. по "__" _________200__ г.

Вскрытие конвертов с предложениями претендентов будет производиться в ___ час. "__"_____ 200_г, по адресу

Приложение 3
к Положению о порядке проведения конкурса
на право заключения договора на управление (обслуживание)
муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и
находящимися в нем нежилыми помещениями

Порядок
составления заявки на участие в конкурсе на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями

1. Общие положения

1.1. Заявку на участие в конкурсе может подать любое юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, готовые выполнять работы по управлению (обслуживанию) жилищным фондом и находящимися в нем нежилыми помещениями, выставляемыми на конкурс.

1.2. Заявка на участие в конкурсе представляется организатору конкурса в закрытом виде (в запечатанном конверте) в двух экземплярах в установленные им сроки и время приема. На конверте необходимо указать наименование претендента, фамилию, имя, отчество и телефон(ы) лица, ответственного за участие в конкурсе.

По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

1.3. Заявка на участие в конкурсе принимается и регистрируется организатором конкурса, до начала конкурса хранится в запечатанном конверте.

2. Содержание заявки

Подаваемая на конкурс заявка должна содержать следующую информацию:

2.1. Заявление на участие в конкурсе.

2.2. Номер конкурсного участка, право на заключение договора по управлению (обслуживанию) которым является предметом конкурса.

2.3. Общие сведения о претенденте;

2.3.1. Нотариально заверенные копии учредительных и регистрационных документов юридического лица или индивидуального предпринимателя (либо оригиналы этих документов, которые затем возвращаются, и копии, заверенные руководителем организации);

2.3.2. Организационно-правовая форма организации, год создания, основной профиль деятельности.

2.3.3. Юридический адрес и банковские реквизиты претендента, фамилия, имя и отчество руководителя, номера контактных телефонов.

2.3.4. Фамилия, имя, отчество и телефоны лица, ответственного за участие в конкурсе и дальнейшую работу по договору в случае победы в конкурсе.

2.4. Опыт работы в сфере обслуживания жилищного фонда:

- сведения о предшествующей деятельности;

- перечень организаций и предприятий, которым ранее были предоставлены услуги в сфере жилищного хозяйства;

- согласие претендента ответить на вопросы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда, включая порядок и условия начисления и сбора платежей за оказываемые услуги, предоставление коммунальных услуг, принципы финансирования работ, составление планов, бухгалтерской и статистической отчетности.

3. Перечень прилагаемых к заявке документов.

3.1. Сведения о профессионально-квалификационном уровне претендента (список персонала с данными о его образовании и стаже работы, в том числе в данной сфере).

3.2. Отзывы о предыдущей работе и / или документы, доказывающие способность претендента выполнить должным образом условия договора (в том числе обеспечить надлежащее качество выполняемых работ, сроки их исполнения, проведение ресурсосберегающих мероприятий),

3.3. Данные о финансовом состоянии претендента (копии баланса организации на последнюю отчетную дату, заверенную инспекцией МНС Российской Федерации по г. Петрозаводску, финансовых отчетов, результатов аудиторских проверок и др.).

3.4. Предлагаемые методы и формы организации работы с:

подрядчиками по обслуживанию жилья и ресурсоснабжающими организациями;

потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Управление жилищного хозяйства департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Петрозаводска.

Приложение 4
к Положению о порядке проведения конкурса
на право заключения договора на управление (обслуживание)
муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и
находящимися в нем нежилыми помещениями

Предложение претендента


(наименование претендента, адрес)

Гарантируем выполнять в соответствии с договором на управление (обслуживание) жилищным фондом и находящимися в нем нежилыми помещениями, расположенными по адресам (или указать N конкурсного участка):
следующие работы:














Стоимость управления (обслуживания) - стоимость жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей (обслуживающей) организацией потребителям составляет руб\кв.метр

" "_________200_ г.

Подпись руководителя организации

М.П.

Приложение 5
к Положению о порядке проведения конкурса
на право заключения договора на управление (обслуживание)
муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска
и находящимися в нем нежилыми помещениями


Заявление на участие в конкурсе

(наименование претендента)

заявляет об участии в конкурсе на право заключения договора на управление (обслуживание) жилищным фондом и находящимися в нем нежилыми помещениями, расположенными по адресам (или указать N конкурсного участка):сроком на 5 лет.

С Положением о порядке проведения конкурса на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями ознакомлены.

Решение о результатах конкурса просим сообщить по адресу:

Требуемые документы прилагаем.

Телефон для связи;

"__" 200 _ г.

Подпись руководителя организации _________ (Ф.И.О)

М. П.

Приложение 6
к Положению о порядке проведения конкурса
на право заключения договора на управление (обслуживание)
муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска

и находящимися в нем нежилыми помещениями

Расписка

в получении заявки на

Мною, секретарем конкурсной комиссии

(Ф.И.О.)

в присутствии претендента на участие в конкурсе

(наименование претендента, должность, Ф.И.О. ее представителей)

получен запечатанный конверт с заявкой на участие в конкурсе.

"__"_________200_г. в ________ (время)

Подпись (Ф.И.О)

М.П.

Приложение 7
к Положению о порядке проведения конкурса
на право заключения договора на управление (обслуживание)
муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска
и находящимися в нем нежилыми помещениями


Протокол регистрации претендентов

Мы, члены конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения договора на управление (обслуживание) жилищным фондом, расположенным по адресам (или указать N конкурсного участка);

Председатель комиссии:

Члены комиссии:

(Ф.И.О. членов комиссии)

в присутствии претендентов на участие в конкурсе:

(наименование претендентов, должность, Ф.И.О. ее представителей)

составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с заявками претендентов на участие в конкурсе поступили предложения от следующих претендентов:

1.
2.
3.

(наименование претендентов)


Признаны участниками конкурса следующие претенденты:
1.
2.
3.

(наименование претендентов)


Не признаны участниками конкурса следующие претенденты:

1.

(наименование претендента)

в связи с
2.

(причина отказа)

(наименование претендента)

в связи с

(причина отказа)


Председатель комиссии: (Ф.И.О.)
(подпись)
М.П.

Члены комиссии:


(подписи. Ф.И.О.)

"__" 200 _ г.


Приложение 8
к Положению о порядке проведения конкурса
на право заключения договора на управление (обслуживание)
муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и
находящимися в нем нежилыми помещениями


Собеседование с участником конкурса. Ведомость оценки участника конкурса.

Ф.И.О. члена конкурсной комиссии

Наименование участника конкурса

Номер конкурсного участка

Дата собеседования


Критерии

Максимальное
кол-во баллов

Действительное количество баллов (формула рассчета)

Примечания


Опыт работы в сфере обслуживания объектов жилищно-коммунального назначения, содержания и ремонта жилищного фонда, строительства.


5

От 1 до 2 лет - 2 балла;
от 2 до 5 лет - 3 балла;
5 лет и более.


Квалификация персонала: руководитель, технический директор, финансовый директор, бухгалтер.

специалисты

5



5

Сумма баллов/количество человек

образование: высшее -- 2 балла; средн. специальное -- 1 балл.
стаж работы по специальности: от 1 до 2 лет -- 1 балл; от 2 до 5 лет -- 2 балла; более 5 лет -- 3 балла.
образование: высшее -- 2 балла; средн. специальное -- 1 балл.
стаж работы в данной сфере: от 1 до 2 лет -- 1 балл от 2 до 5 лет -- 2 балла; более 5 лет -- 3 балла.


Отзывы о предыдущей работе (качество и сроки выполнения работ)

5

Сумма баллов/количество заказов

Удовлетворительный отзыв -- 3 балла; положительный отзыв -- 5 баллов


Предлагаемые методы и формы организации работы


10

Подомовые планы работ, организация работы управдомов, конкурсов, методы оценки выполненых работ. Взаимоотношения с потребителями и подрядчиками.





Заявленная стоимость обслуживания -- стоимость жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей (обслуживающей) организацией потребителям

10





5




10+5*N

При равенстве заявленной стоимости обслуживания стоимости собственника.

При превышении заявленной стоимости над стоимостью собственника.

При снижении стоимости обслуживания каждый год (N) с шагом 5% увеличивается на 5 баллов

При снижении даются расчеты и пояснения, за счет чего она будет произведена без снижения качества услуг.


Стабильность финансового положения участника конкурса за предыдущий период работы. Наличие документов обеспечивающих гарантийное возмещение возможного ущерба


10

Отсутствие задолженности и своевременность выплаты заработной платы. Отсутствие задолженности по платежам в бюджет и перед юридическими лицами. Наличие договора на страхование гражданской ответственности за вред причиненный жилищному фонду.


Собеседование

10

проверка профессиональных знаний участников


Итого

85


Подпись члена комиссии

Приложение 9
к Положению о порядке проведения конкурса
на право заключения договора на управление (обслуживание)
муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска
и находящимися в нем нежилыми помещениями

Название участника конкурса

Дата собеседования

Номер конкурсного участка

Ф.И.О членов конкурсной комиссии

Количество баллов, выставленных
каждым членом комиссии

Общая сумма баллов, выставленных
членами комиссии


Сводная формула:

Общая сумма баллов, выставленная всеми членами комиссии / число членов комиссии = количество набранных баллов

Количество набранных баллов

Подпись секретаря счетной комиссии

Приложение 10
к Положению о порядке проведения конкурса
на право заключения договора на управление (обслуживание)
муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска
и находящимися в нем нежилыми помещениями

Протокол конкурса



" __" 200 _ г.

г.Петрозаводск


Месторасположение жилищного фонда:

(адрес иди номер конкурсного участка)

Члены конкурсной комиссии:

(Ф.И.О.)

Наименование участника конкурса

Набранное количество баллов



Победитель конкурса
(наименование)

Предложенная стоимость услуг по обслуживанию руб./кв. м общей площади жилья.

Дата "__"_______200__г.

Подпись председателя конкурсной комиссии:

Подпись победителя конкурса:

Приложение 11
к Положению о порядке проведения конкурса
на право лаключения договора на управление (обслуживание)
муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска
и находящимися в нем нежилыми помещениями

Победителю конкурса


Уведомление о начале исполнения договора

Настоящим уведомляем Вас о том, что Вы можете приступить к управлению (обслуживанию) жилищным фондом и находящимися в нем нежилыми помещениями по адресам (или указать номер конкурсного участка)

согласно договору N ____ от "__" _________200_ г.

с "__ " 200__ г.

Подпись:

(организатор конкурса)

Дата: "__"200__ г.

М.П.

Утверждено
постановлением главы самоуправления города
от 17.09.01 г. N 3688

Состав комиссии
по проведению конкурса на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска

Астраханцев Д. В. -- заместитель руководителя (главы) администрации города - директор департамента жилишно-коммунального хозяйства Администрации, председатель комиссии;

Зотеев В. П. -- начальник управления жилищного хозяйства департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города, заместитель председателя комиссии;

Дмитриева Н. Ж. -- главный специалист отдела программ и проектов в сфере жилищного хозяйства управления жилищного хозяйства департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города, секретарь комиссии:

Члены комиссии:

Абрамкова В. А. -- начальник отдела по защите прав потребителей департамента социального развития администрации города;

Гармаш П. В. -- начальник отдела программ и проектов в сфере жилищного хозяйства управления жилищного хозяйства департамента жилнщно-коммунального хозяйства администрации города;

Гехт М. Н. -- начальник отдела подготовки нормативно-правовых документов местного самоуправления нормативно-правового управления аппарата администрации города;

Гусельникова Т. В. -- начальник управления тарифов департамента жилишно-коммунального хозяйства администрации города:

Долганова Н. И. -- начальник управления экономики и инвестиционной политики департамента экономики и финансов администрации города;

Ивасюк П. Н. -- начальник отдела по работе с муниципальными предприятиями управления экономики и инвестиционной политики департамента экономики и финансов администрации города;

Кузнецов С. В. -- начальник отдела инженеро-технической политики управления жилищного хозяйства департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города;

Логинова Е. В. -- начальник отдела финансов производственной сферы управления муниципального казначейства департамента экономики и финансов администрации города;

Матвеев И. Н. -- начальник управления муниципальным имуществом департамента градостроительства и управления городской недвижимостью администрации города;

Федорова К. М. -- начальник отдела управления тарифов департамента жилишко-коммунального хозяйства администрации города:

Шкарина В. Д. -- начальник управления муниципального заказа департамента экономики и финансов администрации города.

Текст сверен по:
официальная рассылка


Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
в отделе баз данных ИВЦ ПГУ

Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса на право заключения договора на управление (обслуживание) муниципальным жилищным фондом города Петрозаводска и находящимися в нем нежилыми помещениями (Утратило силу с 1 марта 2005 года на основании..

Вид документа:
Постановление Главы местного самоуправления г.Петрозаводска от 17.09.2001 N 3688

Принявший орган: Глава местного самоуправления г.Петрозаводска

Статус: Недействующий

Тип документа: Нормативный правовой акт

Дата начала действия: 17.09.2001
Дата окончания действия: 01.03.2005


Опубликован: официальная рассылка

Информацию о значении атрибутов документа см. "Юридическая справка"

Ссылка на документ:
kodeks://link/d?nd=919307962

Прямой адрес данного документа:
http://kodeks.karelia.ru:4000/kodeks/d?nd=919307962



 

© 2018 Кодекс ИТ, Яндекс.Метрика
На сайте использованы иконки Yusuke Kamiyamane