Внимание! Документ недействующий.

Утверждена приказом
      и.о. министра юстиции РК
      от 8 июля 1998 г. №15

Инструкция
о порядке предоставления информации о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество

     Приказ введен в действие с 08.07.98 г.
     
    Утратил силу на основании приказа Министерства юстиции Республики Карелия от 30.01.01 г., № N 01-07/12, введенным в действие с 30.01.01 г.

1. Общие положения.

       1.1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     

      1.2.Предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в соответствии с законодательством возложено на Центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Карелия (далее - Центр).
     

      1.3. Размеры платы за предоставляемую информацию утверждены постановлением Председателя Правительства Республики Карелия "Об утверждении Положения о взимании платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сделок с ним и за представление информации о зарегистрированных правах" от 30 апреля 1998 года № 279.     

      1.4. Информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество содержит сведения из Единого государственного Реестра прав (далее - Реестр Прав).
     
      1.5. Информация может быть предоставлена о любом объекте недвижимого имущества, который находится на территории Республики Карелия и включен в Реестр прав.
     
      1.6. Запрашиваемая информация (мотивированный отказ в письменной форме о предоставлении информации) должна быть предоставлена заявителю в течение 5 дней с момента получения письменного заявления (запроса).
     

II. Классификация информации

      2.1. В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация носит открытый характер. К сведениям открытого  характера относятся:
     

описание объекта;
     
     данные о зарегистрированных и существующих на момент предоставления информации правах;
     
 данные о существующих на момент предоставления информации ограничениях (обременениях) этих прав.   
     

      2.2. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации "Об утверждении перечня сведений конфиденциального характера" от 6 марта 1997 года N 188 ряд сведений носит конфиденциальный характер, поскольку круг лиц, имеющих право на их получение, ограничен Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
     
К таким сведениям относятся:
     
          данные о зарегистрированных ранее правах на объект недвижимого имущества и переходе прав от одного правообладателя к другому;
     

обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;     
     

содержание правоустанавливающих документов.
     

III. Форма и объем предоставляемой информации

      3.1. Информация из Реестра прав открытого характера предоставляется в форме выписки из Реестра прав (приложение1).
     
     Выписка содержит: описание объекта недвижимости, его местоположение и кадастровый (условный) номер, данные о существующих на момент выдачи выписки правах и ограничениях (обременениях) этих прав, номер и дату записи о регистрации существующих прав и ограничений (обременений).
     
     

      3.2. Информация конфиденциального характера предоставляется в форме следующих выписок и справок:
     
а) Выписки о переходе прав на объект недвижимости.
     
     Выписка содержит: наименование объекта недвижимости, его местонахождение и кадастровый (условный) номер, данные о всех ранее зарегистрированных правах на объект и переходе прав от одного правообладателя к другому с указанием номера и даты записи о регистрации прав. Выписка содержит сведения о всех ранее зарегистрированных правах, если в запросе не указан период времени, за который необходимо предоставить сведения о переходе права, либо о правах, зарегистрированных в период времени, указанном в запросе.
     
     б) Справки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.
     
     Справка содержит: фамилию, имя, отчество физического лица, наименование и реквизиты юридического лица, перечень объектов недвижимого имущества, на которое лицо имеет зарегистрированные права, с указанием местоположения объектов и их кадастровых (условных) номеров, наименование права, номер и дату записи о регистрации прав по каждому объекту, включенному в перечень.     
     

в) Справки о содержании правоустанавливающих документов.
     
 Справка содержит: наименование о6ъекта, его местоположение и кадастровый (условный) номер, наименование и реквизиты правообладателя, данные о существующих правах на этот объект, номер и дату записи о регистрации права, основание возникновения права (наименование, реквизиты и краткое содержание правоустанавливающих документов).     
     

IV. Лица, имеющие право на получение информации

      4.1. Информация по форме, установленной в пункте 3.1., предоставляется любому лицу.

      4.2. Информация по формам, установленным пунктом 3.2, предоставляется исключительно:

 самим правообладателям;

 физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя;

 руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти Республики Карелия;
     
 налоговым органам, в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;

судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателям;
     
     лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или закону.

V. Порядок предоставления информации

      5.1. Информация из Реестра прав предоставляется  исключительно по письменному заявлению физических или юридических лиц, а также по письменным запросам органов власти и организаций.
         

      5.2. В заявлении должно отражаться следующее:
     
     наименование объекта недвижимости;
     

    его местонахождение;

     кадастровый номер (если он известен заявителю);
     
      характер запрашиваемой информации.

Для получения обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости в запросе необходимо указать наименование лица и сообщить имеющуюся информацию.

При запросе правоохранительных органов и судов должна быть ссылка на номер дела, в соответствии с которым запрашивается информация.
     
     В заявлении должны быть дополнительно указаны:
     

 для физического лица - один из документов, удостоверяющих его личность;
     
 для юридического лица - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя.
      К заявлению прилагаются документы, подтверждающие оплату за предоставляемую информацию.
     
      5.3. Заявление (запрос) регистрируется в Книге учета документов, поступивших на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     

      5.4. Выписки и справки нумеруются порядковыми номерами.
          
      5.5. Выписки и справки подписываются Регистратором и скрепляются гербовой печатью.
     

      5.6. Сведения о выданной информации в виде справок и выписок вносятся в информационную базу данных (на бумажных и электронных носителях),
     
                     VI. Отказ в предоставлении сведений о зарегистрированных правах.

      6.1. В предоставлении информации из Реестра прав может быть отказано заявителю в случае, если:
     
указанные в заявлении (запросе) сведения об объекте, а в случае запроса сведений о правах отдельного лица сведения о лице не позволяют однозначно идентифицировать этот объект (лицо);
     

с заявлением о предоставлении сведений по формам, :указанным в пункте 3.2, обратилось лицо, не входящее в круг лиц, перечисляемых в пункте 4.2.

      6.2. Отказ в предоставлении информации  из Реестра прав должен быть составлен в письменной форме на бланке Центра, иметь мотивированное обоснование.
     

      6.3. Отказ в предоставлении информации из Реестра прав подписывается Регистратором.
          

      6.4. В случае, если в Реестре прав отсутствует информация о зарегистрированных правах  на недвижимое имущество, указанное в заявлении (запросе), заявителю письменно сообщается об отсутствии сведений в Реестре прав об интересующем его объекте. Заявление (запрос), квитанция об оплате за предоставление информации, копия сообщения помещаются в дело отказов в выдаче сведений из Единого государственного Реестра прав.
     

      6.5. В случае отказа заявителю возвращается полностью сумма, внесенная за предоставление информации о зарегистрированных правах. Сумма должна быть выплачена в течение месяца со дня отказа.
          

VII. Предоставление правообладателю сведений
о выданной информации

      7.1. По письменному запросу (заявлению) правообладателя Центр обязан предоставить ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет право.     
     

      7.2. Информация предоставляется по конкретному объекту недвижимого имущества, на который заявитель имеет права, начиная с даты регистрации права заявителя или за конкретный период времени, указанных в заявлении, но не ранее чем у заявителя возникли права, и содержит данные о всех лицах, получивших сведения об объекте из Реестра прав по письменным заявлениям (запросам).
     

      7.3. Информация предоставляется только в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся на территории Республики Карелия.
     

      7.4. В заявлении (запросе) правообладателя должно быть указано:
     
наименование объекта недвижимого имущества, его местонахождение (адрес), кадастровый номер (если он известен заявителю), характер запрашиваемой информации;
     
 информация, которая запрашивается.

В заявлении должны быть дополнительно указаны:

для физического лица - один из документов, удостоверяющих его личность;
     
     для юридического лица - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя.
     

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие оплату за предоставленную информацию.

      7.5. Заявление регистрируется в Книге учета документов, поступивших на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     

      7.6. Информация предоставляется в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
     

      7.7. Справка подписывается Регистратором и скрепляется гербовой печатью.
     

VIII. Плата за предоставляемую информацию

      8.1 Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату, утвержденную постановлением Председателя.Правительства Республики Карелия.
     
      8.2. Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется бесплатно по запросам (заявлениям):
     
налоговых органов;
     
     правоохранительных органов;
     
     Республиканского государственного Центра "Недвижимость" - в том объеме, который необходим для их работы;
     
     органов государственной власти и органов местного самоуправления;

органов государственной статистики;
     
 других организаций, определенных законодательством Российской Федераций и Республики Карелия.
     
    
     Газета "Карелия" № 32(495)
     от 31 июля 1998 г. стр. 17
    
     
     
     Редакция документа с учетом
     изменений и дополнений подготовлена
     в отделе баз данных ИВЦ ПГУ