Республика Карелия

Мэр
города Петрозаводска

Постановление

от 31.03.94 N 723

Об утверждении Временной методики определения
уровня арендной платы за муниципальное имущество
и Примерного договора аренды

Постановление введено в действие с 31.03.94 г.
С изменениями, внесенными
08.12.98 г. постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска "Об утверждении Временной методики определения уровня (размера) платы за движимое и недвижимое имущество, используемое в режиме аренды", № 4891, введенным в действие с 08.12.98 г. (Рассылка)

С целью более эффективного и рационального использования муниципального движимого и недвижимого имущества и совершенствования системы арендных отношений, в соответствии с полномочиями, предоставленными главе местной администрации пунктом 4 Положения "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации на период поэтапной конституционной реформы", утвержденного Указом Президента от 26 октября 1993 г. N 1760 и пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 22 декабря 1993 г. N 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации"

Постановляю:

1. Утвердить Временную методику определения уровня арендной платы за муниципальное имущество (прилагается) и Примерный договор аренды муниципального имущества (прилагается).
(Временную методику определения уровня арендной платы за муниципальное имущество считать утратившей силу с 08.12.98 г. на основании постановления Главы самоуправления города Петрозаводска "Об утверждении Временной методики определения уровня (размера) платы за движимое и недвижимое имущество, используемое в режиме аренды" от 08.12.98 г., Рассылка)

2. Комитету по управлению муниципальным имуществом (Мухин А.П.) производить расчеты арендной платы согласно Временной методике, утвержденной пунктом 1 настоящего постановления:

2.1. По вновь заключенным договорам - с 1 апреля 1994 г.

2.2. По договорам аренды, заключенным до 01.04.94 г., произвести перерасчет арендной платы, начиная со II-го квартала текущего года.

3. В случае отказа арендатора от подписания изменений к договору аренды (расчета арендной платы), перерасчет производить по методике, установленной действующим договором, с учетом изменения балансовой стоимости в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.93 г. N 1233.

4. Временную методику оценки стоимости имущества и определения уровня арендной платы за нежилые помещения (Приложение N 2 к решению малого Совета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 09.03.93 г.) и Приложение N 9 к Положению "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности г.Петрозаводска", утвержденному решением малого Совета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 09.03.93 г. N 43, считать утратившими силу.

5. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на Комитет по управлению муниципальных имуществом (Мухин А.П.).

Мэр города С.Л.Катанандов

Утверждено
постановлением мэра
31.03.94 г. N 723

Временная методика
определения уровня арендной платы за
муниципальное имущество

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика используется для определения величины арендной платы за аренду движимого и недвижимого муниципального имущества при заключении договоров аренды, при периодических, (ежеквартальных) перерасчетах величины арендной платы, а также для выведения стартовых цен при продаже прав на аренду по конкурсу и на аукционе, вне процесса приватизации предприятий.

1.2. В качестве исходного пункта при определении величины арендной платы используется балансовая стоимость арендуемого муниципального имущества, расчитываемая в соответствии с требованиями законодательных и нормативных актов.

1.3. Используемые в методике показатели и их применение корректируется по мере изменения социально-экономической ситуации и введения в действие новых нормативных актов.

2. Состав арендуемого имущества

2.1. В состав арендуемого имущества входят:

- основные средства: здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, вычислительная техника, измерительные и регулирующие приборы, транспортные средства и т.д.;

- незавершенное строительство.

2.2. При сдаче в аренду муниципального предприятия арендатором выкупаются:

- финансовые активы: денежные средства в кассе и на счетах банков, ценные бумаги, вклады, дебиторская задолженность и иные финансовые средства по балансу предприятия за вычетом кредиторской задолженности и торговых наценок;

- оборотные средства: производственные запасы, незавершенное производство, расходы будущих периодов, готовая продукция, товары, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы (за вычетом износа) и т.д.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата за муниципальное движимое имущество.

Годовая арендная плата за движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, рассчитывается по формуле:

А имущ = СБ(и) * Ам * Крын, где

А имущ - годовая арендная плата за движимое имущество

СБ(и) - балансовая стоимость имущества, с учетом переоценки основных фондов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.93 г. N 1233 в расчете на каждый вид имущества (в руб.)

Ам - % средне-взвешенная норма амортизационных отчислений, предусмотренная Едиными нормами амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072, для сдаваемого в аренду имущества

Крын - коэффициент увеличения арендной платы в зависимости от уровня доходности деятельности арендатора и в связи с ростом инфляции, рассчитываемый по формуле:

Крын = Ксд * Ипц, где

Ксд - коэффициент сферы деятельности арендатора (определяется согласно таблице 1)

Ипц - индекс потребительских цен (величина, характеризующая динамику изменения потребительских цен в Республике Карелия в зависимости от темпов инфляции)

Примечания:

1. Индекс потребительских цен расчитывается и предоставляется в КУМИ Государственным комитетом по статистике Республики Карелия.

2. Перерасчет уровня арендной платы производится Комитетом по управлению муниципальным имуществом ежеквартально по состоянию на первое число следующих месяцев соответственно:

1-го декабря - на 1-й квартал следующего года,

1-го марта - на 2-й квартал текущего года,

1-го июня - на 3-й квартал текущего года,

1-го сентября - на 4-й квартал текущего года.

3.2. Арендная плата за нежилые помещения (здания).

Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания) рассчитывается по формуле:

Апл = С(кв.м) * Sо * Крын, где

Апл - годовая арендная плата за нежилые (помещения) здания в руб.

С(кв.м) - стоимость кв.метра общей площади помещения (здания), сложившаяся на 1 января 1994 г. в зависимости от его месторасположения и уровня комфортности и с учетом переоценки основных фондов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.11.93 г. N 1233

Sо - площадь арендуемого помещения в квадратных метрах

Крын- коэффициент увеличения арендной платы в связи с ростом инфляции, расчитываемый по формуле:

Крын = Ксд * Ипц, где

Ксд - коэффициент сферы деятельности арендатора (определяется согласно таблице 1)

Ипц - индекс потребительских цен (величина, характеризующая динамику изменения потребительских цен в Республике Карелия в зависимости от темпов инфляции)

Примечания:

1. Индекс потребительских цен расчитывается и предоставляется в КУМИ Государственным комитетом по статистике Республики Карелия.

2. Перерасчет уровня арендной платы производится Комитетом по управлению муниципальным имуществом ежеквартально по состоянию на первое число следующих месяцев соответственно:

1-го декабря - на 1-й квартал следующего года,

1-го марта - на 2-й квартал текущего года,

1-го июня - на 3-й квартал текущего года,

1-го сентября - на 4-й квартал текущего года.

3. Уровень арендной платы за аренду нежилых помещений (зданий) для муниципальных предприятий и общественных организаций, объединяющих социально недостаточно защищенные слои населения, индексации не подлежит.

Арендная плата для предприятий и организаций устанавливается не ниже сложившегося уровня арендной платы за данное здание (помещение) в предыдущем году.

Для предприятий любых форм собственности, на которых свыше 50% работающих составляют инвалиды и подростки, величина арендной платы снижается в 2 раза.

Величина арендной платы может корректироваться на определенный срок в сторону уменьшения (но не более чем на 50%), если арендатор, по согласованию с Комитетом, вкладывает значительные материальные средства в реконструкцию или же на капитальный ремонт арендуемого помещения.

Таблица 1

Коэффициент сферы деятельности предприятий (коэффициент "Ксд").

Наименование сферы деятельности арендатора : Норматив

1. Предприятия продовольственой торговли
а). независимо от форм собственности 4.0
б). обслуживающие ветеранов труда и
многодетные семьи 2.0
2. Предприятия непродовольственной торговли (кроме

книжной торговли) независимо от форм собственности 4.0 3. Магазин для новобрачных:

- первый этаж - 4.0
- второй этаж - 2.0
4. Магазины, торгующие свежими овощами и фруктами при
условии использования не менее 70% торговых площадей
под эту продукцию 3.0
5. Специализированные магазины по продаже хлебобулочных
изделий при условии использования не менее 70%
торговых площадей под эту продукцию 2.0
6. Магазины по продаже товаров детского ассортимента
(специализированные) при условии использования не менее
70% торговых площадей под эту продукцию 2.0
7. Магазины по продаже спортивных товаров
(специализированные) при условии использования не менее
70% торговых площадей под эту продукцию 3.0 3.0
8. Книжная торговля независимо от форм собственности 2.4
9. Ломбарды 4.0
10. Предприятия по ремонту и изготовлению металлоизделий
и кожгалантереи, по ремонту и пошиву обуви 0.4
11. Мастерские по ремонту часов, электробытовых
приборов и радиотелеаппаратуры 1.0
12. Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей 2.0
13. Мастерские по изготовлению столярных изделий и мебели 2.0
14. Парикмахерские, фотоателье, пункты проката 1.4
15. Предприятия легкой промышленности, швейные ателье 1.4
16. Предприятия полиграфической промышленности 3.2
17. Медицинские предприятия, аптеки 1.4
18. Снабженческие организации 4.0
19. Рестораны категории "Люкс" 4.0
20. Рестораны высшей и 1-й наценочной категории, бары 3.6
21. Кафе:
а). 1 наценочной категории (перечень 1) 3.4
б). 2 наценочной категории (перечень 2) 3.0
22. Предприятия общественного питания 1-й и 2-й наценочной
категории, буфеты при бюджетных организациях,
школах и т.п. 1.6
23. Театрально-зрелищные и творческие хозрасчетные
организации 0.4
24. Гостиницы 3.0
25. Банки, сберкассы 5.0
26. Общественные организации
а). финансируемые из бюджета 0.04
б). хозрасчетные 0.4
27. Предприятия сельского хозяйства 2.6
28. Предприятия лесного хозяйства 3.2
29. Предприятия водного хозяйства 2.6
30. Предприятия строительного комплекса 3.2
31. Республиканский центр "Недвижимость" 3.2
32. Предприятия "Вторчермета" 3.2
33. Муниципальные и республиканские бюджетные учреждения 0.04
34. Государственные учреждения 0.4
35. Бани и прачечные 0.2
36. Сауны 1.0
37. Предприятия по изготовлению хлебобулочных изделий 2.0
38. Страховые общества, 3.0
в том числе страховая медицина 2.4
39. Спортивные сооружения:
а). хозрасчетные 0.4
б). бюджетные 0.04
40. Залы игровых автоматов, в т.ч. компьютерные залы 2.0
41. Предприятия жилищно-коммунального хозяйства:
а). городские 0.4
б). республиканские 1.0
42. Предприятия и учреждения городской телефонной и
телеграфной сети 2.0
43. Проектно-конструкторские организации 1.0
44. Прочие (по решению Комиссии по аренде) 0.02-5.0

Примечание: В случаях, когда арендатор использует арендуемое помещение (здание) для осуществления нескольких, отличных друг от друга видов деятельности, величина арендной платы расчитывается с учетом соответствующих значений коэффициента сферы деятельности пропорционально площадям, используемым под каждый вид деятельности.

Комитет по управлению
муниципальным имуществом


Приложение
к Временной методике
определения уровня арендной платы
за муниципальное имущество

Методика
расчета стоимости квадратного метра арендуемых
нежилых помещений (зданий)
по состоянию на 1 января 1994 г.

Начальная стоимость одного квадратного метра общей площади нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности г.Петрозаводска и подлежащих сдаче в аренду, по состоянию на 1 января 1994 г. расчитывается по формуле:

СБ * Кк * Кпр * Ам
С(кв.м) = , где
Sо

СБ - балансовая стоимость помещения (здания) с учетом переоценки основных фондов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.93 г. N 1233.

Кк - коэффициент минимальной комфортности помещения (определяется согласно таблицы 1)

Кпр - коэффициент престижности месторасположения помещения (определяется согласно таблицы 2)

Ам - % норма амортизационных отчислений, предусмотренная Едиными нормами амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 г. N 1072

Sо - общая площадь арендуемого помещения (в кв.м)

Таблица 1

Коэффициент комфортности (Кк)

Коммунальные услуги :1-й этаж:Цокольное:Подвальное
: и выше :помещение:помещение

1.Все виды коммунальных услуг (лифт) 1.5 1.2 1.0
2.Водопровод (холодная и горячая вода),
канализация, центральное отопление 1.3 1.2 1.0
3.Водопровод (холодная вода),
канализация, центральное отпление 1.0 1.0 0.9
4.Отсутствие водоснабжения или
канализации 0.9 0.9 0.8
5.Отсутствие отопления 0.8 0.8 0.7
6.Подъезды в жилых домах 0.9

Таблица 2

Коэффициент престижности месторасположения
помещения (Кпр)

Месторасположение (зоны) : Кпр

1. Центр города 15.0
2. Район наб. Варкауса 8.0
3. Первомайский жилой район 10.0
4. Жилой район "Пески" 4.8
5. Соломенное 3.5
6. Соломенное (за мостом) 3.0
7. Район ботанического сада ("Чертов стул") 2.9
8. Район совхоза "Тепличный" 3.8
9. Промзона "Пески" 5.3
10. Район радиозавода 4.6
11. Жилой район "Перевалка" 7.0
12. Жилой район "Древлянка" 7.0
13. Жилые районы "Голиковка", "Зарека" 10.0
14. Жилой район "Кукковка" 10.0
15. Промзона в районе ул.Ригачина и Онежской флотилии 8.0
16. Часть жилого района "Ключевая" ("Южная промзона") 5.0
17. Часть жилого района "Ключевая" (Сайнаволок") 4.5
18. Территория от дороги на "Сайнаволок" до городской черты 3.5
19. Районы "Сулажгора" "Рыбка", ТЭЦ 5.5
20. Промзона "Томицы" 3.8
21. Поселок Сулажгорского кирпичного завода 4.2
22. Район завода силикатного кирпича 4.6

Комитет по управлению
муниципальным имуществом


Утверждено
постановлением мэра
31.03.94 г. N 723

Приложение N 9
к Положению о порядке управления и
распоряжения имуществом, находящимся
в муниципальной собственности
г.Петрозаводска

Примерный договор

на аренду муниципального имущества г.Петрозаводска

г.Петрозаводск
от "___"199__ г. N

Комитет по управлению муниципальным имуществом в лице

Председателя Комитета Мухина А.П., именуемый в дальнейшем
"Арендодатель", действующий на основании положения о Комитете по
управлению муниципальным имуществом г.Петрозаводска с одной стороны
и
(полное наименование учреждения, предприятия, организации)

в лице ,
(должность, фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Арендатор" , действующий на основании

(наименование устава, положения, данные паспорта физического лица)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель передает Арендатору на условиях, определяемых

настоящим договором, в аренду, имущество (согласно акта
приема-передачи и выписки из технического паспорта РБТИ N _____
от_________) стоимостью, помещение (здание, сооружение)
стоимостью общей площадью
кв.метров, расположенное по адресу: г.Петрозаводск


для использования

1.2. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Сдача помещения в аренду не влечет за собой права собственности на него. Выкуп арендного имущества может быть осуществлен только по разрешению Комитетом в установленном законодательством Российской Федерацией порядке.

1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору арендатор полностью свободен в своей деятельности.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В день подписания настоящего договора предоставить соответствующее движимое и недвижимое имущество Арендатору по акту приема-передачи.

2.1.2. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором обязательств по договору.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Принять арендуемое помещение (имущество) в день подписания настоящего договора аренды по акту приема-передачи.

2.2.2. Использовать здания (помещения) и имущество исключительно по прямому назначению, оговоренному в п.1 договора, и своевременно вносить арендную плату.

2.2.3. Своевременно оплачивать юридическим и физическим лицам, предоставляющим соответствующие услуги, все расходы, связанные с текущей эксплуатацией арендуемого помещения (имущества), включая коммунальные платежи за электроэнергию, газ, воду, канализацию, сбор мусора и т.д.

2.2.4. Содержать арендуемое здание (помещение) и имущество в полной исправности и соответствии с санитарными и противопожарными нормами до сдачи его Арендодателю. Допускаются за счет арендатора инвестиции, направленные на улучшение и капитальный ремонт арендуемого помещения.

2.2.5. Не производить реконструкций, перепланировок и переоборудования арендуемого здания (помещения), без письменного согласования проектно-сметной документации и разрешения Арендодателя.

По окончанию согласованных работ по реконструкции, перепланировке или переоборудованию арендуемого здания (помещения) Арендатор обязан предоставить Арендодателю акт сдачи здания (помещения) в эксплуатацию с указанием вложенных инвестиций. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

2.2.6. Произвести за свой счет устройство или реконструкцию входов в арендуемые нежилые помещения, оформить рекламу, осуществить ремонт фасадов по проектно-сметной документации, согласованной с Управлением по архитектуре и градостроительству мэрии и Арендодателем. Изготовить и вывесить у входа в арендуемое помещение таблички (вывески) с указанием арендатора и профиля использования помещения (офис, магазин, склад и т.д.).

2.2.7. Содержать, обеспечивать охрану и текущий ремонт здания (помещения) и имущества за счет своих средств.

2.2.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за два месяца, о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием действия договора, так и при досрочном его освобождении.

2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю здание (помещение) и имущество по акту в технически исправном состоянии.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За пользование указанным в п.1 договора зданием

(помещением, имуществом) Арендатор выплачивает Арендодателю арендную
плату, которая по состоянию на "___"199__г. определена в
размере руб. ________ коп. за квартал с
оплатой до десятого числа первого месяца каждого квартала по
выставляемому Арендодателем счету-фактуре. Деньги перечисляются на
расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом N
100609580 в Петробанке г.Петрозаводска.

3.2. При заключении договора не с начала квартала, арендная плата вносится в течении 7 дней с момента подписания договора из расчета фактического времени аренды до конца текущего квартала. В последующем платежи производятся согласно п.3.1.

3.3. Перерасчет арендной платы производится Арендодателем ежеквартально с учетом реальных темпов инфляции по состоянию на первое число следующих месяцев:

1-го декабря - на 1-й квартал следующего года,

1-го марта - на 2-й квартал текущего года,

1-го июня - на 3-й квартал текущего года,

1-го сентября - на 4-й квартал текущего года.

3.4. При несвоевременном внесении платежей, установленных настоящим договором, с Арендатора взимается пеня из расчета 5% от причитающейся суммы,указанной в п.3.1., за каждый день просрочки платежа. Просрочка исчисляется, начиная со следующего за сроком платежа дня.

3.5. Арендатору не разрешается сдавать здания (помещения), имущество в субаренду, в залог и в пользование иным юридическим и физическим лицам по другим договорам (полностью или частично) без согласия Арендодателя, а также использовать право аренды помещений в качестве вклада в акционерное общество или товарищество.

4. Ответственность арендатора за нарушения
условий договора

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность, установленную законодательством и настоящим договором.

Виновная сторона возмещает другой стороне причиненные ею убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств.

4.2. За нарушение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф:

- за самовольно проведенную реконструкцию, перепланировку или переоборудование арендуемого здания (помещения) без письменного разрешения Арендодателя - в размере 25 минимальных заработных плат, установленных в Российской Федерации на момент выявления нарушения;

- за сдачу здания (помещения) и имущества в поднаем (субаренду), залог или в пользование по другим договорам без письменного согласия Арендодателя - в размере 20 минимальных заработных плат, установленных в Российской Федерации на момент выявления нарушения;

- за нарушение п.1.1. настоящего Договора и использование здания (помещения) не по прямому назначению без согласования с Арендодателем в размере 30 минимальных заработных плат, установленных в Российской Федерации на момент выявления нарушения;

- за содержание здания (помещения) и имущества с нарушением санитарных технических и противопожарны норм и правил в размере 10 минимальных заработных плат, установленных в Российской Федерации на момент выявления нарушения.

Уплата неустойкм (штрафа), установленной настоящим договором, не освобождает Арендатора от устранения выявленных нарушений.

4.3. Если помещение, сданное в аренду, выбывает из срока ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, то последний возмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату за период до истечения срока настоящего договора, а также компенсирует убытки, в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Если состояние возвращаемых по окончании договора аренды помещений (имущества) хуже первоначально принятого Арендатором по акту приема-передачи, он возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору подтверждается двухсторонним актом, составляемым в пятидневный срок с момента выявления этих нарушений.

При отказе Арендатора или Арендодателя от участия в установлении факта нарушения договорных обязательств, акт составляется в одностороннем порядке в присутствии представителей незаинтересованной стороны.

4.6. В случае возникновения споров по вопросам возмещения понесенных убытков, штрафов и пени, они разрешаются в установленном порядке через Высший арбитражный суд.

5. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора.

5.1. Изменения условий договора допускаются исключительно по соглашению сторон. Предлагаемые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению в случаях:

5.2.1. использования помещения (здания) в целом или частично с нарушением целей использования, предусмотренных п.1.1. настоящего договора аренды;

5.2.2. умышленного (или по неосторожности) ухудшения состояния арендуемого помещения (здания), имущества;

5.2.3. невнесения арендной платы в течение 3 месяцев по истечению предусмотренных договором сроков оплаты;

5.2.4. невыполнения условий хозяйственного договора на техническое обслуживание и коммунальные услуги (невыплата предусмотренных договором платежей в течение 3 месяцев по истечению срока выплаты, неоднократное нарушение других условий договора);

5.2.5. невыполнение ремонтных и иных работ, предусмотренных условиями настоящего договора,
а также в иных случаях нарушения обязательств по настоящему договору.

5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора, если помещение в силу обстоятельств, от него не зависящих, окажется в состоянии, непригодном для пользования.

5.4. Договор аренды может быть прекращен по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, крупных аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, с возвратом Арендатору внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.

5.5. При наличии на то оснований, договор аренды может быть расторгнут также решением Высшего арбитражного суда по ходатайству одной из сторон.

6. Особые условия договора

6.1, Приложения NN к договору, являются неотъемлемой
частью настоящего договора.

6.2. Арендатор обязан заключить договор по страхованию

имущества, сданного в аренду, от повреждения огнем и водой, на общую
сумму не менее руб. (с учетом переоценки
основных средств, произведенной на 01.01.94 г. в соответствии с
Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.93 г. N
1233 "О переоценке основных фондов (средств) предприятий и
организаций."

6.3. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены дополнительными соглашениями и подписаны уполномоченными на то лицами.

6.4. В случае подачи Арендатором заявки на приватизацию арендуемого имущества или здания (помещения), договор аренды утрачивает свою силу с момента подписания договора купли-продажи.

6.5. Расходы арендатора на капитальный ремонт здания (помещения) могут служить основанием для снижения величины арендной платы на определенный срок, что оформляется соглашением сторон.

6.6. Реорганизация организации - Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого имущества не является основанием для расторжения настоящего договора или изменения его условий.

7. Срок действия договора аренды от "___" 199__г.
N _____ определяется с "___" 199__г. по"__"_____199__г.

8. Юридические адреса сторон:

8.1. "Арендодатель"

почтовый адрес: 185001 г.Петрозаводск, ул.Калинина,1

расчетный счет: 100609580 в Петробанке г.Петрозаводска

8.2. "Арендатор"

почтовый адрес:

расчетный счет:

8.3. Об изменении почтового адреса или расчетного счета в банке стороны обязаны уведомить друг друга заблаговременно в недельный срок.

8.4. Настоящий договор составлен в двух идентичных друг другу экземплярах - по одному для каждой из сторон.

"Арендодатель" "Арендатор"

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.


Рассылка



Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
в отделе баз данных ИВЦ ПГУ