Внимание! Документ недействующий.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Петрозаводск
от 30 января 1998 года N 51
Об утверждении Методики расчета
нормативных
размеров земельных участков в
кондоминиумах
на территории Республики Карелия
Постановление введено в действие с
30.01.98 г.
Утратило силу на основании Указа Главы
Республики Карелия "О признании
утратившим силу постановления
Председателя Правительства Республики
Карелия от 30 января 1998 года N 51" от 18.07.06
г., № 110, введенным в действие с 29.07.06 г.
(Газета "Карелия" N 82 (1508) от 29 июля 2006
г. с.13)
В
соответствии с "Положением об
определении размеров и установления
границ земельных участков в
кондоминиумах", утвержденным
постановлением Правительства
Российской Федерации от 26 сентября 1997
года N 1223, в целях ускорения проведения
жилищно-коммунальной реформы, а также
активизации участия населения в
благоустройстве городов и других
поселений постановляю:
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета нормативных размеров земельных
участков в кондоминиумах на территории
Республики Карелия.
2. Рекомендовать органам местного
самоуправления городов, районов и
Вепсской национальной волости
Республики Карелия разработать, с учетом
утвержденной Методики, порядок
организации работ по определению
размеров и установлению границ
земельных участков в кондоминиумах.
Председатель Правительства В.Степанов
Утверждена постановлением
Председателя Правительства Республики
Карелия
от 30 января 1998 года N 51
Методика
расчета нормативных размеров земельных
участков
в кондоминиумах на территории
Республики Карелия
1.
Настоящая Методика разработана в
соответствии с Федеральным законом "О
товариществах собственников жилья" от
15 июня 1996 года N 72-ФЗ и "Положением об
определении размеров и установлении
границ земельных участков в
кондоминиумах", утвержденным
постановлением Правительства
Российской Федерации от 26 сентября 1997
года N 1223.
2. Нормативный размер земельного участка
в кондоминиуме земельный участок,
передаваемый в общую долевую
собственность домовладельцам
кондоминиума бесплатно, площадь и
границы которого определены в
соответствии с настоящей Методикой,
градостроительной документацией и
градостроительными нормативами.
3. Работы по установлению нормативных
размеров земельных участков в
кондоминиумах включают в себя:
расчет (обоснование) размера земельного
участка для домовладения;
составление графического проекта
расположения границ земельного участка
для кондоминиума;
подготовку предложений по ограничению
использования земельных участков и
установления сервитутов;
выявление территорий, превышающих
нормативные размеры земельных участков
(сверхнормативные территории), и
подготовку предложений по их
использованию;
согласование (с составлением протокола)
установленных размеров и границ
земельного участка, устанавливаемых
ограничений и обременений;
подготовку проекта решений органов
государственной власти или органов
местного самоуправления о передаче
участка в собственность (бесплатно или
за плату) или аренду домовладельцам или
товариществу собственников жилья;
формирование дела по установлению
нормативных границ земельного
участка.
4. Расчет нормативного размера
земельного участка в кондоминиумах и
разработку проекта расположения его
границ осуществляют органы архитектуры
и градостроительства, юридические и
физические лица, имеющие разрешение
(лицензию) на проектную
градостроительную деятельность.
Работы по установлению нормативных
размеров земельных участков в
кондоминиумах выполняются по заявкам и
за счет средств лиц, заинтересованных в
отводе и предоставлении земель.
5. Расчет нормативных размеров земельных
участков в кондоминиумах производится с
учетом общероссийских строительных норм
и правил, в соответствии с требованиями
действующих нормативных документов:
СНиП 2.07.01-89- "Планировка и застройка
городских и сельских поселений";
СНиП 2.08.01-89- "Жилые здания";
утвержденных ранее проектов застройки и
планировки.
При расчете должно быть обеспечено соблюдение требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности, санитарных разрывов между зданиями и иных норм, обеспечивающих нормальные условия пребывания граждан в кондоминиумах, обслуживания жилых зданий и другого имущества, входящего в состав кондоминиума, а также доступ ко всем объектам кондоминиума. При этом должны обеспечиваться нормальные условия проживания граждан на смежных земельных участках и права собственников, владельцев и арендаторов этих участков, а также владельцев расположенных на них зданий, строений и сооружений.
Границы земельных участков в кондоминиумах устанавливаются по красным линиям, границам смежных соседних земельных участков и проездов, естественным границам, границам отвода магистральных инженерно-транспортных коммуникаций, если градостроительными требованиями не установлено иное.
6. При расчете нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах и разработке проекта расположения их границ не подлежат изменению границы смежных земельных участков, находящихся в собственности, бессрочном постоянном пользовании или аренде, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
7. В случаях, если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров площади, бесплатно передаваемой в общую долевую собственность домовладельцев в соответствии с действующим законодательством, и увеличение размеров земельного участка в кондоминиуме за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы передаваемого земельного участка в кондоминиуме устанавливаются по фактически существующим границам.
8. Графический проект расположения границ земельных участков кондоминиумов разрабатывается на имеющейся или специально выполняемой для данной цели картографической (топографической) основе.
Рекомендуемые масштабы составляемых планов:
города и поселки городского типа - 1:500, 1:1000;
сельские населенные пункты - 1:1000, 1:2000.
На плане отображаются:
здания и сооружения;
дороги, улицы, проезды;
элементы благоустройства территории;
надземные, наземные и подземные инженерные сети;
границы нормативных размеров земельного участка;
границы сервитутов.
9. Расчет нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах и проект расположения их границ подлежит согласованию с заказчиком, с собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами смежных земельных участков в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству, органах градостроительства и архитектуры, комитетах по муниципальному имуществу и последующему утверждению материалов органами местного самоуправления городов, районов и Вепсской национальной волости Республики Карелия.
10. Сформированное дело по определению нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах представляется в соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству для организации работ по выносу в натуру (на местность) границ земельных участков и оформлению правоудостоверяющих документов на землю.
Рассылка
Ссылается на