ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 декабря 2021 года N 571-П
 

О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия

     В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", частью 5 статьи 23.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Республики Карелия
     
     постановляет:
     
     1. Утвердить прилагаемые:
     
     Положение об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия;
     
     перечень должностных лиц Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, уполномоченных на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия;
     
     перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия;

     ключевой показатель осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия, его целевые значения и индикативные показатели регионального государственного контроля (надзора).
     
     2. Признать утратившим силу постановление Правительства Республики Карелия от 3 августа 2020 года N 372-П "Об утверждении Порядка осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия" (Собрание законодательства Республики Карелия, 2020, N 8, ст. 1849).
     
     3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2022 года, за исключением абзаца пятого пункта 1, который вступает в силу с 1 марта 2022 года.

Глава Республики Карелия
А.О.Парфенчиков

Утверждено
постановлением
Правительства Республики Карелия
от 10 декабря 2021 года N 571-П

Положение об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия

     1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия (далее - региональный государственный контроль (надзор)).
     
     2. Предметом регионального государственного контроля (надзора) в соответствии с частью 2 статьи 23.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - обязательные требования).
     
     3. Региональный государственный контроль (надзор) осуществляется Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия (далее - Министерство).
     
     4. Перечень должностных лиц Министерства, уполномоченных на осуществление регионального государственного контроля (надзора) (далее - должностные лица Министерства), определяется Правительством Республики Карелия.
     
     5. Должностными лицами Министерства, уполномоченными на принятие решений о проведении контрольных (надзорных) мероприятий, являются Министр строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия (далее - Министр), заместитель Министра (далее - уполномоченные должностные лица Министерства).
     
     6. Объектами регионального государственного контроля (надзора) являются деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролируемые лица), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам (далее - объекты контроля).
     
     7. В целях ведения учета объектов контроля Министерство формирует перечень объектов контроля и связанных с ними контролируемых лиц (далее - перечень объектов контроля), который содержит следующую информацию:
     
     а) наименование контролируемого лица;
     
     б) основной государственный регистрационный номер контролируемого лица;
     
     в) идентификационный номер налогоплательщика контролируемого лица;
     
     г) сведения о категории риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) (далее - категория риска);
     
     д) адрес места нахождения и места осуществления деятельности контролируемого лица и используемых им производственных объектов;
     
     е) сведения о проведенных профилактических и контрольных (надзорных) мероприятиях.
     
     8. Перечень объектов контроля актуализируется Министерством по мере поступления информации об объектах контроля и связанных с ними контролируемых лицах.
     
     9. Для целей управления рисками причинения вреда (ущерба) при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) Министерство относит объекты контроля к одной из следующих категорий риска:
     
     а) высокий риск;
     
     б) средний риск;
     
     в) низкий риск.
     
     10. Отнесение объектов контроля к одной из категорий риска осуществляется Министерством на основании сопоставления их характеристик с критериями отнесения объектов контроля к категориям риска, предусмотренными приложением к настоящему Положению.
     
     11. В случае если объект контроля не отнесен Министерством к определенной категории риска, он считается отнесенным к категории низкого риска.
     
     12. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) могут проводиться следующие профилактические мероприятия:
     
     а) информирование;
     
     б) обобщение правоприменительной практики;
     
     в) объявление предостережения;
     
     г) консультирование;
     
     д) профилактический визит.
     
     13. Информирование осуществляется в порядке, установленном статьей 46 Федерального закона N 248-ФЗ.
     
     14. Обобщение правоприменительной практики осуществляется в соответствии со статьей 47 Федерального закона N 248-ФЗ.
     
     По итогам обобщения правоприменительной практики Министерство готовит доклад, содержащий результаты обобщения правоприменительной практики Министерства (далее - доклад о правоприменительной практике), и обеспечивает публичное обсуждение проекта указанного доклада.
     
     15. Доклад о правоприменительной практике утверждается приказом Министерства не позднее 15 марта года, следующего за отчетным, и размещается на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее 3 рабочих дней со дня его утверждения.
     
     16. Объявление предостережения осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона N 248-ФЗ.
     
     Контролируемое лицо не позднее 15 рабочих дней со дня получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований вправе подать в Министерство возражение в отношении указанного предостережения, в котором указываются:
     
     а) наименование контрольного (надзорного) органа, объявившего предостережение, дата и номер предостережения, в отношении которого подается возражение;
     
     б) наименование (фамилия, имя, отчество (при наличии)), идентификационный номер налогоплательщика, сведения о месте нахождения и месте осуществления деятельности, номер контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес контролируемого лица, подающего возражение;
     
     в) доводы, на основании которых контролируемое лицо не согласно с предостережением.
     
     17. Возражение в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований может быть подано контролируемым лицом на бумажном носителе почтовым отправлением, в виде электронного документа на адрес электронной почты, указанный в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований, или иными указанными в таком предостережении способами.
     
     Возражение рассматривается Министерством в течение 20 рабочих дней со дня регистрации возражения.
     
     18. Министерство по итогам рассмотрения возражения в отношении предостережения принимает одно из следующих решений:
     
     удовлетворить возражение и отменить предостережение полностью или в части;
     
     отказать в удовлетворении возражения.
     
     19. Министерство направляет решение контролируемому лицу в порядке, предусмотренном статьей 21 Федерального закона N 248-ФЗ, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 18 настоящего Положения.
     
     20. Консультирование осуществляется должностными лицами Министерства в соответствии со статьей 50 Федерального закона N 248-ФЗ.
     
     Консультирование контролируемых лиц и их представителей осуществляется в устной и письменной форме по следующим вопросам:
     
     а) соблюдение обязательных требований;
     
     б) порядок осуществления регионального государственного контроля (надзора);
     
     в) порядок обжалования решений Министерства, действий (бездействия) его должностных лиц.
     
     21. Устное консультирование осуществляется по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактического мероприятия. По итогам устного консультирования информация в письменной форме контролируемым лицам и их представителям не предоставляется.
     
     22. Письменное консультирование осуществляется в случае поступления от контролируемых лиц и их представителей обращений в письменной форме или в форме электронного документа.
     
     Рассмотрение таких обращений осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
     
     23. В случае поступления в Министерство 5 и более однотипных обращений контролируемых лиц и их представителей консультирование по таким обращениям осуществляется посредством размещения на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет письменных разъяснений, подписанных уполномоченным должностным лицом Министерства.
     
     24. Профилактический визит проводится должностными лицами Министерства в соответствии со статьей 52 Федерального закона N 248-ФЗ.
     
     Профилактический визит проводится в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи.
     
     25. Обязательный профилактический визит проводится:
     
     а) в отношении контролируемых лиц, приступивших к осуществлению деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, - не позднее чем в течение одного года со дня начала осуществления контролируемым лицом такой деятельности;
     
     б) в отношении объектов, отнесенных к категориям высокого риска, - в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня отнесения объекта контроля к категориям высокого риска.
     
     26. О проведении профилактического визита контролируемое лицо должно быть уведомлено не позднее чем за 5 рабочих дней до даты его проведения. Срок проведения профилактического визита не может превышать 2 рабочих дней по одному адресу места осуществления деятельности контролируемого лица.
     
     В ходе профилактического визита контролируемое лицо информируется о требованиях, предъявляемых к объекту контроля, критериях отнесения объектов контроля к категориям риска, а также о видах, содержании и об интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий.
     
     В ходе профилактического визита может осуществляться сбор сведений, необходимых для отнесения объектов контроля к категориям риска.
     
     27. По результатам профилактического визита в течение 5 рабочих дней должностным лицом Министерства оформляется лист профилактической беседы.
     
     Экземпляр листа профилактической беседы направляется контролируемому лицу в порядке, предусмотренном статьей 21 Федерального закона N 248-ФЗ, в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта.
     
     28. В соответствии со статьей 23.5 Федерального закона N 214-ФЗ при осуществлении государственного контроля плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся.
     
     29. Региональный государственный контроль (надзор) осуществляется посредством проведения следующих контрольных (надзорных) мероприятий:
     
     а) внеплановая документарная проверка (далее - документарная проверка);
     
     б) внеплановая выездная проверка (далее - выездная проверка);
     
     в) наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности).
     
     30. Решение о проведении документарной проверки, выездной проверки принимается Министерством по типовой форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 31 марта 2021 года N 151 "О типовых формах документов, используемых контрольным (надзорным) органом".
     
     31. Документарная проверка проводится должностными лицами Министерства в порядке, установленном статьей 72 Федерального закона N 248-ФЗ, по месту нахождения Министерства и не требует согласования с органами прокуратуры.
     
     В ходе документарной проверки рассматриваются документы контролируемых лиц, имеющиеся в распоряжении Министерства, результаты предыдущих контрольных (надзорных) мероприятий, материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях и иные документы о результатах осуществленного в отношении контролируемого лица регионального государственного контроля (надзора).
     
     32. В ходе документарной проверки могут совершаться следующие контрольные (надзорные) действия:
     
     получение письменных объяснений;
     
     истребование документов.
     
     33. Срок проведения документарной проверки не может превышать 10 рабочих дней. В указанный срок не включается период с момента направления Министерством контролируемому лицу требования представить необходимые для рассмотрения в ходе документарной проверки документы до момента представления указанных в требовании документов в Министерство, а также период с момента направления контролируемому лицу информации о выявлении ошибок и (или) противоречий в представленных контролируемым лицом документах либо о несоответствии сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся у Министерства документах и (или) полученным при осуществлении регионального государственного контроля (надзора), и требования представить необходимые пояснения в письменной форме до момента представления указанных пояснений в Министерство.
     
     34. Выездная проверка проводится должностными лицами Министерства в соответствии со статьей 72 Федерального закона N 248-ФЗ по месту нахождения (осуществления деятельности) контролируемого лица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) либо объекта контроля.
     
     35. Выездная проверка проводится в случае, если не представляется возможным:
     
     удостовериться в полноте и достоверности сведений, которые содержатся в находящихся в распоряжении Министерства или в запрашиваемых им документах и объяснениях контролируемого лица;
     
     оценить соответствие деятельности, действий (бездействия) контролируемого лица обязательным требованиям без выезда на указанное в пункте 34 настоящего Положения место и совершения необходимых контрольных (надзорных) действий, предусмотренных в рамках иного вида контрольных (надзорных) мероприятий (документарной проверки либо наблюдения за соблюдением обязательных требований).
     
     36. В ходе выездной проверки могут совершаться следующие контрольные (надзорные) действия:
     
     осмотр;
     
     опрос;
     
     получение письменных объяснений;
     
     истребование документов.
     
     37. О проведении выездной проверки контролируемое лицо уведомляется путем направления копии приказа о проведении выездной проверки не позднее чем за 24 часа до ее начала в порядке, предусмотренном статьей 21 Федерального закона N 248-ФЗ.
     
     38. Срок проведения выездной проверки не может превышать 10 рабочих дней. В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок взаимодействия в ходе проведения выездной проверки не может превышать 50 часов для малого предприятия и 15 часов для микропредприятия.
     
     39. Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 74 Федерального закона N 248-ФЗ.
     
     40. Результаты контрольного (надзорного) мероприятия оформляются в порядке, предусмотренном главой 16 Федерального закона N 248-ФЗ.
     
     41. Действия (бездействие) должностных лиц Министерства, решения, принятые Министерством в ходе осуществления регионального контроля (надзора), могут быть обжалованы контролируемым лицом в досудебном порядке в соответствии с положениями главы 9 Федерального закона N 248-ФЗ.
     
     42. При обжаловании решений Министерства, действий (бездействия) должностных лиц Министерства жалоба рассматривается Министром в порядке и срок, которые установлены статьей 43 Федерального закона N 248-ФЗ.
     
     43. Подача и рассмотрение жалобы, содержащей сведения и документы, составляющие государственную или иную охраняемую законом тайну, осуществляются с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной и иной охраняемой законом тайне без использования единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг.

Приложение к Положению
об осуществлении регионального
государственного контроля (надзора)
в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости
на территории Республики Карелия

Критерии отнесения объектов регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия к категориям риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям

     Деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее соответственно - объекты контроля, контролируемые лица), с учетом тяжести потенциальных негативных последствий возможного несоблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - обязательные требования), и вероятности несоблюдения контролируемыми лицами обязательных требований относится к следующим категориям риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (далее - категории риска):

Утвержден
постановлением
Правительства Республики Карелия
от 10 декабря 2021 года N 571-П

Перечень должностных лиц Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, уполномоченных на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия

     Министр строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия;
     
     заместитель Министра строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия;
     
     начальник отдела строительства и реализации жилищных программ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия;
     
     ведущий специалист отдела строительства и реализации жилищных программ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия.

     

Утвержден
постановлением
Правительства Республики Карелия
от 10 декабря 2021 года N 571-П

Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия

     1. Просрочка исполнения контролируемым лицом плановых показателей, установленных примерным графиком реализации проекта строительства, входящим в состав отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, размещаемой контролируемым лицом в Единой информационной системе жилищного строительства, за 3 предыдущих квартала отчетного периода.
     2. Выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности контролируемого лица об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, признаков нарушения обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Утвержден
постановлением
Правительства Республики Карелия
от 10 декабря 2021 года N 571-П

Ключевой показатель осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Карелия, его целевые значения и индикативные показатели регионального государственного контроля (надзора)

Текст первоначальной редакции документа сверен по:
официальная рассылка