Наименование зон (согласно утвержденному проекту)      Режим использования
     1. Археологическая зона
     - зона археологических наблюдений      - землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы осуществляются по согласованию с органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия, в соответствии с требованиями Федерального закона 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25 июня 2002 года N73-ФЗ и другими действующими правовыми актами в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
     
     - охранная зона памятников археологии      - в режиме, обеспечивающем сохранность памятника археологии до проведения исследовательских работ; после завершения исследования памятник подлежит, в зависимости от его характера и значимости, либо консервации (возможно - с музеефикацией), либо нейтрализации в установленном порядке.
     
     2. Территория памятников      - на территории памятников исключается строительство новых сооружений, прокладка коммуникаций и устройство автостоянок, не относящихся к памятнику;
     
     - на территории могут производиться археологические исследования, воссоздание утраченных частей памятника, восстановление исторической планировки.
     
     3. Охранная зона памятников истории и культуры
     - культовые объекты      - сохранение или восстановление функции культового сооружения, обеспечение благоприятных условий обзора за счёт регулирования характера зелёных насаждений, вынос за пределы охранной зоны гаражей и др. малоценных объектов, наносящих эстетический ущерб памятникам; реставрация памятников и санация средовой застройки; восстановление планировки и элементов исторического благоустройства; восстановление градостроительных качеств среды за счёт компенсационного строительства зданий взамен ветхих с соблюдением масштабных и объемно-планировочных параметров
     
     - памятники архитектуры,
     
      
     
     - городские ансамбли 		     - сохранение элементов планировочной структуры, реставрация памятников, сохранение благоприятных условий обзора памятников, нейтрализация дисгармоничных зданий и сооружений, снос малоценного фонда, в т.ч. жилого, перенос памятников деревянного зодчества, оказавшихся в немасштабной им среде, в квартал исторической застройки,* ограничение скорости движения, запрет грузового движения**, размещение открытых платных автомобильных стоянок за пределами зоны, восстановление элементов исторического озеленения и благоустройства
     
     
     
     _______________________________
     
     * допускается в исключительных случаях, в целях сохранения объектов культурного наследия, принятие решения относится к полномочиям Российской Федерации
     
     ** порядок определяется законом Республики Карелия.
     4. Зоны регулирования застройки:
     - зона регулирования застройки "А"      - сохранение исторической планировочной структуры; и планировочного модуля кварталов как устойчивого элемента планировочной структуры;
     
     - сохранение традиционного периметрального характера застройки,
     
     - возвращение роли композиционным акцентам;
     
     - ограничение высоты застройки до 12 м (по периметру зоны - до 17 м.);
     
     - строгий запрет на размещение новых высотных акцентов;
     
     - нейтрализация дисгармонирующих зданий;
     
     - вынос из зоны производственных и коммунальных объектов.
     
     - зона регулирования застройки "Б"      - сохранение исторической планировочной структуры;
     
     - сохранение традиционного периметрального приема застройки;
     
     - ограничение высоты застройки до 17 м.;
     
     - ограничение длины здания до 80м.;
     
     - в отдельных случаях допускается размещение новых доминант;
     
     - обеспечение условий для благоприятного восприятия памятников;
     
     - нейтрализация дисгармонирующих сооружений.
     
     - зона регулирования застройки "В"      - сохранение исторической планировочной структуры;
     
     - применение традиционного периметрального характера застройки;
     
     - ограничение высоты рядовой застройки до 17 м.;
     
     - ограничение длины здания до 80м.;
     
     -размещение высотных акцентов точечного характера с размерами в плане не превышающими 30 м.;
     
     - вынос, по возможности, части коммунальных и производственных объектов.
     
     - зона композиционного регулирования застройки      - размещение силуэтных акцентов и их высоты не регламентируется;
     
     - не рекомендуется размещение протяженных зданий высотой более 7 этажей параллельно береговой линии;
     
     - сохранение в планировочной структуре улиц, имеющих раскрытие на акваторию озера;
     
     - обеспечение благоприятных условий панорамного восприятия исторического центра и акватории озера;
     
     - размещение застройки любой этажности точечного характера;
     
     - вынос коммунальных предприятий;
     
     - озеленение.
     
     5. Зоны охраны ландшафта      - сохранение природного ландшафта;
     
     - обеспечение возможности восприятия с основных точек образа;
     
     - запрещение вырубки, кроме санитарной;
     
     - запрещение любых земельных и строительных работ без согласования с уполномоченными органами;
     
     - запрещение движения автотранспорта;
     
     - устройство автостоянок на границе зоны;
     
     - перераспределение антропогенных нагрузок за счёт размещения рекреационных объектов;
     
     - размещение объектов рекреации, спорта и здравоохранения в ограниченных объемах.
     
     5.1 в том числе зоны городского ландшафта      - сохранение исторически ценного рельефа и водоемов;
     
     - расчистка территории от беспорядочных малоценных посадок;
     
     - благоустройство территорий с организацией системы пешеходных направлений;
     
     - сохранение в долинах рек лесопаркового характера озеленения
     
     - защита береговых территории, укрепление склонов;
     
     - запрещение любых земельных и строительных работ без согласования с уполномоченными органами;
     
     - вынос сооружений, искажающих охраняемый ландшафт;
     
     - организация рекреационных зон в поймах рек без сооружения павильонов, аттракционов и пр., дисгармонирующих с окружающим ландшафтом;
     
     5.2 .Охраняемые исторические зеленые насаждения      - незыблемость границ;
     
     - воссоздание исторической планировки и малых форм садово-паркового искусства;
     
     - сохранение и воссоздание характера посадок и породного состава деревьев и кустарников;
     
     - обеспечение физической сохранности отдельно стоящих деревьев
     
     6. Историко-архитектурные заповедные территории      - режим использования регламентируется в соответствии с установленным статусом ее отдельных участков (см. п. 1-6)
     
     - новое строительство должно носить исключительно выборочный, локальный характер, направленный на совершенствование её функциональной и объёмно-пространственной организации - с учетом режимов использования, установленных для отдельных участков;
     
     - по функциональной организации территории приоритетной функцией является функция историко-просветительская с элементами торговли, питания и развлечений.