АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10.12.2012 N 5745

Об утверждении документации по
планировке территории «Древлянка-9»
жилого района «Древлянка II»

     
     В соответствии с частями 13 и 14 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний от 21 ноября 2012 года, Администрация Петрозаводского городского округа
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     
     1. Утвердить документацию по планировке территории микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II» в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 10:01:0120101:61 общей площадью 188395 кв.м, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в Петрозаводском городском округе (прилагается).
     
     2. Информационно-аналитическому управлению аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (С.А. Шлыкова) опубликовать настоящее постановление в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов в течение семи дней.

Глава Петрозаводского городского округа
                     Н.И. Левин



УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
Петрозаводского городского округа
от 10.12.2012 № 5745

                          
     









Документация по планировке
территории микрорайона «Древлянка-9»
жилого района «Древлянка II»



2012

Проект планировки территории
микрорайона «Древлянка-9»
жилого района «Древлянка-II»



Пояснительная записка
(положение о размещении объектов
капитального строительства)


2012

Состав проектных материалов

     
     Проект планировки микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка-II» в городе Петрозаводске состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
     
     Основная часть проекта планировки содержит:

     - чертежи планировки территории;

     - положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории.
      

Состав чертежей
к основной части проекта планировки

     
     Кроме того, текстовая часть и графические материалы представлены на электронном носителе (1 экз.)

     
     


Оглавление

                                                                           
   
       Введение 3
     
     1. Размещение территории проектирования в планировочной структуре города 5
     
     2. Проектная организация территории микрорайона «Древлянка-9» 5

     2.1 Архитектурно-планировочное решение 5

     2.2 Жилой фонд 5

     2.3 Объекты общественного назначения 6

     2.4 Объекты коммунальной зоны микрорайона 8

     2.5 Озеленение территории 8

     3 Улично-дорожная сеть. Организация движения транспорта и пешеходов микрорайона «Древлянка-9» 8

     3.2 Улично-дорожная сеть 8

     3.3 Пассажирский транспорт и стоянки 9

     3.4 Основные показатели проектной улично-дорожной сети 9

     4 Проектный баланс территории микрорайона «Древлянка-9» 10

     5 Инженерно-техническое обеспечение территории 11

     5.2 Газоснабжение, теплоснабжение 11
          
     5.2 Водоснабжение и водоотведение 11
     
      5.3 Электроснабжение 13
          
     5.4 Системы связи и сигнализации 14
          
     5.5 Организация поверхностного стока 15

     6 Инженерная подготовка территории микрорайона «Древлянка-9» 15

     7 Основные технико-экономические показатели проекта планировки микрорайона «Древлянка-9» 16
     

Введение

     Проект планировки микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II» в городе Петрозаводске разработан Инженерным центром «Штрих» на основании постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 24.04.2012 № 1902 «О подготовке документации по планировке территории «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II», технического задания на разработку документации по планировке территории, утвержденного заместителем главы администрации Петрозаводского городского округа Е.В. Фрейдиным 07.06.2012, и в соответствии с предварительными техническими условиями на инженерное обеспечение проектируемых объектов.
     
     При разработке использованы материалы проекта Генерального плана города Петрозаводска, разработанные ФГУП РосНИПИ Урбанистики, г.Санкт-Петербург, 2007 г., проекта планировки жилого района «Древлянка II», разработанного ЗАО «ПИ «Карелпроект» в 1996 г.
     
     Состав графических и текстовых материалов проекта планировки соответствует требованиям технического задания, главы 5 Градостроительного кодекса РФ.
     
     Топографо-геодезические изыскания для разработки проекта планировки выполнены в 2012 году МУП «Петрозаводское градостроительное бюро»; инженерно-геологические и инженерно-экологические - в 2012 году ПИ «Карелпроект».
      
     За основу для разработки проекта планировки принята концепция застройки микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II» (авторы - архитекторы Таев Е.Г., Скрипицын А.С.), рассмотренная и, в целом, одобренная на заседании Общественного градостроительного Совета 21.06.2012 г. (Протокол № 27), и согласованная главным архитектором города Петрозаводска 28.06.2012 г.

     
     Проект планировки «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II» в городе Петрозаводске разработан творческим коллективом Инженерного центра «Штрих»:
     
     Директор                                        С.Ф.Лыков
     
     Главный инженер проекта            Л.Х.Аутио
     
     Основные разделы выполнены:
     
     Архитектурно-планировочная часть
     
     Главный специалист           А.П. Демидов
     
     Транспортное сообщение и улично-дорожная сеть
     
     Главный специалист            А.П. Демидов
     
     Инженер                                                                                      А. А. Третьяков
     
     Теплоснабжение  
     
     Главный специалист                               Т.И. Башкирова     
     
     Водоснабжение, водоотведение
     
     Главный специалист                               Е.В. Балашова
     
     Электроснабжение
     
     Главный специалист                               Н.В. Логинова      
     
     Системы связи и сигнализации     
     
     Главный специалист                               Н.В. Логинова     
     
     Ведущий инженер                               Н. В. Мальцева
     
     Поверхностные стоки
     
     Главный специалист                               Е.В. Балашова
     
     Главный специалист            А.П. Демидов
     
     Инженерная подготовка
     
     Главный специалист            А.П. Демидов
     
     Эколого-градостроительная ситуация
     
     Ведущий инженер           Е. Н. Лыкова
     

1. Размещение проектируемой территории в планировочной структуре города

     
     Планируемая территория микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II» расположена в северной части проектируемого жилого района «Древлянка II».  С севера и северо-западной стороны район примыкает к лесному массиву вдоль реки Неглинка, с юго-западной стороны - к парковой зоне  между микрорайонами «Древлянка-8» и «Древлянка-9». Южная сторона района граничит с территорией общественно-деловой и торговой зон. Восточный фасад микрорайона выходит непосредственно на границу жилого района «Древлянка II», вдоль ул. Попова.
     
     Ограничивающие рассматриваемую территорию районные автомобильные магистрали №№ 6 и 9 утверждены схемой транспорта в составе проекта планировки жилого района «Древлянка II» и обеспечивают транспортную доступность планируемой территории для индивидуального и общественного транспорта.
     
     Микрорайон «Древлянка-9» проектируется в рамках плана генерального развития города Петрозаводска в западном направлении. В целом территория микрорайона «Древлянка-9»  занимает наиболее ответственное положение в системе жилых образований района «Древлянка II», размещаясь на территории надпойменного склона р. Неглинки, с которого открывается вид на пойму реки и выход в природно-рекреационную зону города.
     

2.  Проектная организация территории микрорайона «Древлянка-9»
 жилого района «Древлянка II»
2.1. . Архитектурно-планировочное решение

     
     Проектная организация территории микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка-II»  выполнена в соответствии со схемой перспективной застройки жилого района «Древлянка II» и с учетом существующих планировочных ограничений рассматриваемой территории.
     
     Перепад отметок рельефа в пределах микрорайона составляет до 20 м. Высотную доминанту в виде 14-20-этажного жилого объема с развитой стилобатной общественной частью предлагается разместить на высокой террасе. Высотный рельеф предлагается поддержать радиальной застройкой, одновременно служащей фоном для высотного акцента. Диагональное направление от перекрестка ул. Попова и ул. Сыктывкарская к высотному объему поддерживает радиальную застройку и служит композиционной осью микрорайона. Композиционная связь с существующей застройкой района осуществляется через периметральную  преимущественно 9-ти этажную застройку размещаемую вдоль ул. Попова. Вдоль северо-западной границы микрорайона расположены школа и детский сад.
     
     Предлагаемая концепция застройки образует внутренние жилые дворы, защищенные от внешнего транспорта и соединенные пешеходными связями. Разноэтажные жилые дома размещены таким образом, чтобы обеспечить попадание максимального количества солнечного света не только в квартиры, но и во дворы. Во дворах будет выполнен ландшафтный дизайн, разместятся детские и игровые площадки. В общественно-досуговом центре микрорайона паркинги скрыты - часть из них заглублена, часть расположена в подземном уровне.

2.2.  Жилой фонд

     
     Общая площадь жилой застройки (фонд) в многоквартирных жилых домах, размещаемых на территории микрорайона «Древлянка-9» составляет 129580 м(2).
     
     Из них :
     
     -  116291 м(2) - общая площадь квартир;
     
     -  13289 м(2) - общая площадь встроенных помещений нежилого назначения.
     
     Численность жителей микрорайона, с учетом нормативной площади обеспеченности 25 м(2)/чел. (п.2.1.4 «Региональные нормативы градостроительного проектирования Республики Карелия») составляет:
     
     -  4652 жителя (2015 год - 25,0 м(2)/чел.);
     
     -  3788 жителей (2025 год - 30,7 м(2)/чел.);
    
     Общее количество квартир - 2127.  Численность населения на 2015 год составит - 4652 чел.
    
     Расчетная плотность населения в микрорайоне «Древлянка-9»  на 2015 год составляет  246,9 чел./га.
     

2.3.  Объекты общественного назначения

     
     Размещение учреждений и предприятий обслуживания населения на территории микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II» выполнено в соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Карелия, с учетом планируемых решений, принятых в проекте планировки жилого района «Древлянка-II» и наличия сети учреждений и предприятий социального обслуживания на территории жилой застройки района «Древлянка-II».
    
     Объекты обслуживания населения микрорайона размещаются в пределах пешеходной доступности и с учетом создания зон, защищающих жилые образования от их негативного влияния. В жилых зданиях со встроенно-пристроенными помещениями( )размещаются учреждения и предприятия обслуживания микрорайонного значения, а также предусмотрены площади для предприятий обслуживания населения жилого района «Древлянка-II» и площади коммерческих помещений для размещения сопутствующей инфраструктуры.

Расчет учреждений и предприятий обслуживания
микрорайона «Древлянка-9»  жилого района «Древлянка II»

2.4.  Объекты коммунальной зоны микрорайона

     
     На территории микрорайона размещены следующие здания и сооружения коммунального назначения:
     
     - трансформаторные подстанции (4 проектируемые);
     
     - распределительный пункт с трансформаторной подстанцией (1 проектируемый);
     
     - блок-модульная газовая котельная (1 проектируемая);
    
      - очистные сооружения дождевых стоков (1 проектируемые);
     
     Комплектные трансформаторные подстанции и очистные сооружения дождевых стоков заводского изготовления размещаются в кварталах застройки на нормативном расстоянии от жилых и общественных зданий.

2.5.  Озеленение территории

     
     Система зеленых насаждений микрорайона представлена следующими структурными элементами:
     
     - газонами и посадками зеленых насаждений в системе улиц и проездов;
     
     - озеленение придомовых территорий;
     
     - озелененными территориями детского сада и школы.
     
     Озеленение придомовых территорий представлено древесно-кустарниковыми посадками линейного характера, отделяющими придомовые площадки для отдыха и спорта от хозяйственных площадок и транспортных проездов.
     
     Озеленение улиц и проездов представлено древесно-кустарниковой растительностью, приуроченной к внутримикрорайонной пешеходной сети.
     
     Озеленение участков детского дошкольного учреждения и общеобразовательной школы должно быть уточнено при конкретном проектировании и отвечать нормативным требованиям к структуре участка детских учреждений и школ.
     
     Площадь зеленых насаждений общего пользования микрорайона «Древлянка-9»  составляет 5,63 га или 12,01 м(2)/чел без учета озеленения участков детского сада и школы.
     

3. Улично-дорожная сеть. Организация движения транспорта и пешеходов микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II»
3.1. Улично-дорожная сеть

     Схема транспортного обслуживания микрорайона «Древлянка-9» и схема магистральных улиц принята с учетом основных решений Генерального плана города и проекта планировки территории жилого района «Древлянка II», а также с учетом сложившейся сети улиц существующей застройки жилого района.
     
     Основой транспортной сети микрорайона «Древлянка-9»  являются запроектированные магистрали районного значения № 6, 9 и улица Попова.
     
     Для проектируемого микрорайона принята следующая классификация улиц и дорог:

     -      основные проезды,

     - второстепенные проезды.
     
     Транспортная связь микрорайона «Древлянка-9» с жилыми районами города осуществляется по ул. Попова и ул. Сыктывкарская.
     
     Система транспортно-пешеходных связей микрорайона представлена внутримикрорайонными проездами и сопутствующими им пешеходными дорожками и площадками с местами отдыха и озеленением аллейного типа. Вдоль основных проездов предусмотрены велосипедные дорожки. Внутримикрорайонные транспортно-пешеходные связи объединяют в единую систему пункты остановок общественного транспорта, объектов обслуживания, обеспечивают наиболее короткий и удобный доступ к детскому учреждению и школе, минуя внутридворовые и придомовые пространства.

3.2 Пассажирский транспорт и автостоянки

     
     Обслуживание общественным транспортом микрорайона «Древлянка-9» предусматривается в соответствии с транспортной схемой жилого района «Древлянка II» по районной магистрали №6, окаймляющей  микрорайон с юга, и по существующим ул.Попова и ул.Сыктывкарская.
      
     Открытые стоянки легковых автомобилей предусмотрены с учетом высокой автомобилизации населения из расчета 350 автомобилей (в том числе 3-4 такси и 2-3 ведомственных автомобиля) на 1000 жителей. Общее количество стояночных мест на открытых парковках у общественных центров и встроенных помещений - 378 мест, на придомовых участках и внутренних проездах - 439 мест. На открытых парковках предусматриваются места для стоянки автомобилей инвалидов.
     
     Для постоянного и временного хранения автомобилей предусмотрено размещение открытых парковок на 817 м/мест, две подземных парковки в двух уровнях на 200 и 300 м/мест и подземная парковка в одном уровне на 200 м/мест. Всего парковочных мест на территории микрорайона -1517 м/мест.
      
     Кроме этого, для хранения легковых автомобилей  проектом планировки территории жилого района «Древлянка-II» в общественно-деловой зоне района предусмотрено строительство крытого паркинга на 1200 м/мест в радиусе пешеходной доступности до 500 метров от микрорайона «Древлянка-9».
                    

3.3.+Основные показатели проектной улично-дорожной сети

     Примечания:
     1. Основные показатели проектной дорожно-уличной сети приведены в границах красных линий микрорайона «Древлянка-9».

4.Проектный баланс территории
микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II»

5 .Инженерно-техническое обеспечение территории
микрорайона «Древлянка-9»  жилого района «Древлянка II»
5.1. Газоснабжение, теплоснабжение

     Газоснабжение потребителей микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II» в городе Петрозаводске, разработано на основании предварительных технических условий на присоединение к газораспределительной сети распределительного газопровода за № 1763 от 27.07.2012г, выданных ЗАО «Газпром газораспределение Петрозаводск».
     
     Точка подключения газопровода - участок проектируемого (корректировка проекта) подземного газопровода среднего давления шу 400мм объекта «Газопровод межпоселковый ГРС «Северная» - «Петрозаводскбуммаш» - Древлянка-5.
     
     Давление газа в газопроводе в точке подключения - 0,3 МПа.
     
     Установленный объем транспортируемого природного газа составляет 2,394 тыс.м(3)/час.
     
     Природный газ планируется использовать в качестве основного топлива для крышных котельных и отдельно-стоящей блок - модульной котельной.
     
     Резервным топливом для блок - модульной котельной является электроэнергия.
     
     В качестве источников теплоснабжения зданий микрорайона «Древлянка-9» предусматриваются газовые котельные:
     
     - крышные котельные, рассчитанные на теплоснабжение каждого жилого здания, на котором они установлены;
     
     - отдельно-стоящая автоматизированная водогрейная блок - модульная котельная для теплоснабжения зданий общеобразовательной школы и детского сада.
     
     Возможность расположения крышных котельных на зданиях большей этажности (10 и более этажей) решается по согласованию с территориальными органами Управления государственной противопожарной службы МВД России.
     
     Суммарный расход тепла на жилой район «Древлянка-II» в микрорайоне «Древлянка-9» составляет: 14,8 Гкал/час (17,15 МВт/час) в том числе,
     
     - жилые здания, отопление - 5,72 (6,65);
      
     - жилые здания, ГВС - 6,3 (7,3);
      
     - общественные здания , отопление - 1,97 (2,3);
      
     - общественные здания, ГВС - 0,8 (0,9).
     
     Прокладка газопровода предусматривается из полиэтиленовых труб.
     
     Прокладка теплосети принята 4-х трубная бесканальная, из трубопроводов и фасонных частей в пенополиуретановой (ППУ-ПЭ) изоляции по ГОСТ 30732-2006.
     

5.2. Водоснабжение и водоотведение
Водоснабжение

     Планируемые решения водоснабжения микрорайона «Древлянка-9» учитывают принятую проектом планировки 1996 года схему водоснабжения района «Древлянка-II»  и разработаны в соответствии с выданными для водоснабжения микрорайона техническими условиями ОАО «ПКС Водоканал» №105.06-07/779 от 11.05.2012 г.
     
     Для водоснабжения микрорайона «Древлянка-9» в соответствии с техническими условиями предусматривается:
    
     - строительство резервуара чистой воды объемом 10000м(3) на территории водопроводной насосной станции ВНС-4 по ул.С.Ковалевской;
     
     - выполнение единой камеры установки задвижек на два резервуара РЧВ на территории водопроводной насосной станции ВНС-4 по ул.С.Ковалевской;
     
     -    реконструкцию водопроводной насосной станции ВНС-4 по ул.С.Ковалевской.
     
     Подключение наружных сетей водопровода микрорайона «Древлянка-9» выполняется  от насосной станции подкачки коммунальной зоны жилого района «Древлянка II».
     
     Схема водоснабжения микрорайона «Древлянка-9» принята кольцевая, объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная, низкого давления 45-50 м.
     
     Потребные напоры составляют:
     
     - для 7-этажной застройки - 34 м;
     
     - для 9-этажной застройки - 42 м;
     
     - для 14-этажной застройки - 62 м;
     
     - для 20-этажной застройки - 86 м.
     
     Расчетный расход воды для микрорайона «Древлянка-9» составляет 2903,55 м(3)/сут.
     
     Расход воды на внутреннее пожаротушение жилой застройки - 2х2.5л/с., на внутреннее пожаротушение подземных автостоянок закрытого типа - 2 х 5,0 л/с .
     
     Наружное пожаротушение застройки микрорайона предусмотрено от проектируемых пожарных гидрантов на кольцевых сетях водопровода Ш160ч300 мм. Расход воды на наружное пожаротушение составляет 25 л/с.
     
     Водоотведение
     
     На территории микрорайона «Древлянка-9» предусматриваются сети хозяйственно-бытовой и дождевой канализации.
     
     Водоотведение с территории микрорайона разработано в соответствии с техническими условиями ОАО «Петрозаводские коммунальные системы» «Водоканал» №105.06-07/779 от 11.05.2012, и техническими условиями ПМУП «Дорожно-эксплуатационное управление» № 212 от 09.07.2012.
     
     Хозяйственно-бытовая канализация
     
     Водоотведение бытовых сточных вод от застройки микрорайона «Древлянка-9» решается по самотечной сети канализации со сбросом в городской коллектор по ул. Сыктывкарской Ш500мм.
     
     Общие расходы хозяйственно-бытовых стоков от застройки микрорайона приведены в табл. № 4.
     

     Дождевая канализация
     
     На территории микрорайона «Древлянка-9» предусмотрено разделение дождевых стоков на условно чистые и загрязненные.
     
     Дождевые сточные воды с кровли зданий системой внутренних водостоков отводятся в закрытую сеть проектируемой дождевой канализации условно-чистых вод и далее - в существующий ливневой коллектор Ш800 мм на ул.Сыктывкарской.
     
     Все cлучайно-загрязненные дождевые сточные воды с территории  микрорайона «Древлянка-9» проходят очистку на очистных сооружениях.
     
     Для уменьшения производительности очистных сооружений предусматривается сбор и отвод условно-чистых дождевых вод с газонов и тротуаров, в местах, где позволяет естественный рельеф участка, в проектируемые сети дождевой канализации условно-чистых вод, путем устройства водоотводящих лотков в тротуарах.
     
     Очищенные дождевые сточные воды закрытой сетью канализации отводятся в  существующий коллектор по ул. Сыктывкарской Ш 800 мм.

Расчетные расходы воды и количества бытовых сточных вод объектов
микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II»

     
5.3. Электроснабжение

     
     Проектные решения по электроснабжению микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II» в городе Петрозаводске разработаны на основании справки о предоставлении информации по технологическому подключению № 9531 от 28.08.2012 г., выданной ОАО ПСК «Прионежская сетевая компания» и в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок.
     
     Основными потребителями электроэнергии проектируемого микрорайона являются жилые дома с электроплитами, встроенные и пристроенные помещения общественно-бытового назначения, школа, детский сад, торговый и досуговый центры.
     
     Потребляемая электрическая мощность потребителей микрорайона составляет:
     
     - Общая потребляемая мощность, - 4955,7 кВт (5137 кВА),
в том числе - здания и помещения общественного назначения - 1543,1 кВт
     
     - Годовой расход электроэнергии - 24467 МВт.час
     
     По степени надежности электроснабжения микрорайон «Древлянка-9 относятся ко II категории.
     
     Для проектируемого микрорайона «Древлянка-9» оптимальная мощность трансформаторов принята по технико-экономическому расчету в зависимости от плотности нагрузки на шинах 0,4 кВ (РД 34.20.185-94 глава 4.4).
    
     Для электроснабжения потребителей микрорайона «Древлянка-9» предусматривается установка распределительной комплектной трансформаторной подстанции (РП-ТП) и 4-х комплектных трансформаторных подстанций (КТП). РП-ТП и все КТП приняты с двумя трансформаторами мощностью 1000 кВА напряжением 10/0,4 кВ.

     Подключение РП-ТП осуществляется от подстанции ПС-71 «Онего» двумя взаиморезервируемыми кабельными линиями 10 кВ. Питающие кабели 10 кВ принимаются с алюминиевыми жилами с изоляцией из сшитого полиэтилена сеч. 3х240 мм(2).
     
     Подключение потребителей микрорайона «Древлянка-9» от проектируемых РП-ТП и КТП осуществляется кабельными линиями 0,4 кВ.
     
     Электроснабжение каждого многоквартирного жилого дома осуществляется по двум взаиморезервируемым кабельным линиям расчетного сечения с изоляцией из сшитого полиэтилена.

5.4.   Системы связи и сигнализации     

     Проектом предусматривается обеспечение микрорайона «Древлянка-9» следующими видами сетей связи:
 
     - телефонизация,
 
     - проводное вещание,
 
     - оповещение по линиям ГО и ЧС,
 
     - система коллективного приема телевидения.
     
     Наружные сети телефонизации запроектированы на основании технических условий на телефонизацию и присоединение к сети проводного вещания, выданных ОАО «Ростелеком» Карельский филиал за № 01-10/1325 от 25.05.2012.
        
     Телефонизация

Требуемое количество телефонов для микрорайона «Древлянка-9»

     
     
     Точка присоединения к городской телефонной сети ОАО «Ростелеком» Карельский филиал - кабельный колодец № 922/7 по ул. Сыктывкарская.
     
     Для телефонизации микрорайона «Древлянка-9»  предусматривается:

     - строительство 4-отверстной кабельной канализации от кабельного колодца № 922/7 до квартала застройки с установкой контрольно-смотровых устройств типа ККС-3;

     - расчетная емкость каналов определяется в ходе разработки проектной документации;

     - организация двухканального ввода в каждый многоквартирный дом микрорайона.

     Проводное вещание

Требуемое количество радиоточек для «Древлянка-9»   

     
     Точка присоединения  к городской сети проводного вещания - радиостойка по ул. Попова, 12.
     
     Для обеспечения микрорайона сетью проводного вещания предусматривается:
     
     - строительство фидерной линии ПВ 240В;
     
     - установка на кровле жилого дома радиостойки (строительство которого предполагается начать первым);
     
     - выполнение фидерной линии в воздушно-стоечном варианте проводом БСА-КПЛ-4,3 между радиостойками;
     
     - выполнение фидерной линии в воздушно-стоечном варианте проводом БСА-КПЛ-4,3 между радиостойками устанавливаемых на кровлях проектируемых жилых домов и зданий социально-общественного назначения;
     
     - применение абонентских трансформаторов ТАМУ-25ВА и ТАМУ-10ВА.
      
     Оповещение по линиям ГО и ЧС
     
     В микрорайоне «Древлянка-9»  предусматривается устройство локальных сетей оповещения с подключением к централизованной системе оповещения ГО и ЧС, предназначенных для уличной звукофикации и подачи сигналов ГО и ЧС.
     
     Система организуется на базе оборудования П166ВАУ (СГС-22-М), устанавливаемого в помещении отделения связи микрорайона. Громкоговорители оповещения (8 шт. мощностью 100 Вт) устанавливаются на стойках на кровлях здания школы и жилых домов.
     
     Для подключения к централизованной системе оповещения используется оборудование из комплекта П166, установленного в помещении отделения связи. Управление системой оповещения осуществляется по выделенным кабельным линиям связи.
     
     Система коллективного приема телевидения
     
     Телевизионное вещание микрорайона «Древлянка-9»  предусматривается эфирное, осуществляемое ВГТРК РРТПЦ РК.
     
     Для приема всех транслируемых программ телевидения здания оборудуются системой коллективного приема телевидения с установкой на кровле зданий 3-х антенн необходимых частотных диапазонов.
     

5.5. Организация поверхностного стока

     
     Проектом предусматривается устройство на территории микрорайона «Древлянка-9»   смешанной системы дождевой канализации. От жилой и общественной застройки микрорайона поверхностные воды с проездов и автостоянок направляются через дождеприемные колодцы в закрытую сеть дождевой канализации и отводятся на проектируемые очистные сооружения дождевых стоков.
     
     Условно-чистые дренажные, воды с кровли зданий и очищенные дождевые сточные воды закрытой сетью канализации отводятся в существующий коллектор по ул. Попова ш800 мм.

6. Инженерная подготовка территории
микрорайона «Древлянка-9» жилого района «Древлянка II»

     
     Инженерной подготовкой территории предусматриваются мероприятия                                по организации рельефа и водоотводу:
     
     - выторфовка с заменой минеральным грунтом;
     
     - устройство подсыпок пониженных мест и срезка грунта на возвышенностях;
     
     - планировка территории и поверхностный водоотвод.
     
     За основу принято сохранение естественного рельефа с целью максимального сохранения зеленых насаждений и почвенного покрова, что также ведет к минимальным объемам земляных работ.  Срезка выполняется только на отдельных возвышенных участках с целью сопряжения улиц и проездов с нормативными уклонами.
     
     На участках застройки предусматривается снятие растительного слоя почвы (как в насыпи, так и в выемке) для последующей рекультивации и замена его минеральным грунтом.
     
     Устройство подсыпки отдельных участков территории обусловлено наличием пониженных участков местности с необеспеченным поверхностным стоком и созданием условий для водоотвода.

7. Основные технико-экономические показатели проекта планировки
микрорайона «Древлянка-9»  жилого района «Древлянка II»

Схема планировки территории (основной чертеж)

Схема размещения микрорайонных инженерных сетей

Схема размещения внешних инженерных сетей

Проект межевания территории

Официальная рассылка
Текст требует сверки