Внимание! Документ недействующий.

Зарегистрировано
Администрацией Главы
Республики Карелия
14 апреля 2010 года
Регистрационный N 949

МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПРИКАЗ

от 2 апреля 2010 года N 98

Об утверждении Порядка проведения согласительных
процедур при разрешении споров между участниками долевой
 собственности о местоположении земельного участка, выделяемого
 в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный
 участок из земель сельскохозяйственного назначения

(с изменениями на 20 января 2011 года)

     
     
     Приказ с изменениями и дополнениями, внесенными
     
     Приказом Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд 11.01.2011 N 1  (Газета "Карелия" N 21 (2176) 29.03.2011 г. С. 9, Собрание Законодательства Республики Карелия N 1 2011 г. Ст.91)
     
     Приказ утратил силу с 23 января 2012 года на основании
      
     Приказа Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд  от 29.12.2011 N 857 (Собрание Законодательства Республики Карелия N 1 2012 г. Ст.175)

     
     
     На основании статьи 7 Закона  Республики Карелия от 30 декабря 2003 года N 740-ЗРК "О некоторых вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Карелия" приказываю:

     1. Утвердить прилагаемый  Порядок  проведения  согласительных  процедур  при разрешении споров между участниками долевой собственности о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли  в праве общей собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

     2.  Контроль  за  исполнением настоящего приказа возложить на Первого заместителя Председателя Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд Кравченко А. Г.
     
     (Пункт в редакции Приказа Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд 11.01.2011 N 1   - см. предыдущую редакцию).
         

 Министр
     М. В. Орлов

Приложение к приказу Министерства
     природных ресурсов Республики Карелия
от 02 апреля 2010 года N 98

Порядок  проведения  согласительных
 процедур  при разрешении споров между участниками долевой собственности о местоположении
 земельного участка, выделяемого в счет земельной доли  в праве общей собственности
  на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

     1. Настоящий Порядок определяет правила проведения согласительных процедур при разрешении споров между участниками долевой собственности  о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной  доли  в праве общей собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения  (далее - выделяемый земельный участок).

     2. Согласительные процедуры при разрешении споров между участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - участник долевой собственности) о местоположении выделяемого  земельного участка  состоят из двух стадий:

     переговоры о местоположении выделяемого земельного участка (далее - переговоры) между участником  долевой собственности, осуществляющим выдел земельного участка в счет своей земельной доли  в праве общей собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - заявитель) и участником  (участниками)  долевой собственности, заявившим (заявившими) возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка  (далее - другие участники спора);

     разрешение споров согласительной комиссией.

     3. Переговоры между заявителем и другими участниками спора проводятся в сроки и порядке, которые определяются участниками спора самостоятельно.           Непроведение переговоров не является препятствием для разрешения споров согласительной комиссией.

     4. Принятое заявителем и другими участниками спора согласованное решение о местоположении выделяемого земельного участка (далее - согласованное решение) оформляется соответствующим протоколом, который подписывается всеми участниками переговоров в день их проведения.

     Согласованное решение не должно нарушать права и законные интересы остальных участников долевой собственности.
  
     5. В случае, если в результате проведения переговоров заявитель и другие участники спора придут к согласованному решению, в соответствии с которым местоположение выделяемого земельного участка изменяется, заявитель обязан соблюсти процедуру выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет своей земельной доли, установленную .

     6. При недостижении заявителем и другими участниками спора согласованного решения путем переговоров споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются согласительной комиссией.
     
     7. Согласительная комиссия создается решением общего собрания участников долевой собственности, в котором также определяются место нахождения согласительной комиссии и место хранения ее протоколов и иных документов. В составе согласительной комиссии должно быть не менее пяти человек.

     Решением общего собрания участников долевой собственности может быть установлена обязанность заявителя по оплате расходов, связанных с деятельностью согласительной комиссии.

     8. В состав согласительной комиссии могут входить (по согласованию) представители органов местного самоуправления муниципальных образований, в границах которых расположен земельный участок, сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Республики Карелия, иные заинтересованные лица.

     9. Председатель согласительной комиссии и секретарь согласительной комиссии назначаются решением общего собрания участников долевой собственности одновременно с образованием согласительной комиссии или избираются членами согласительной комиссии на первом заседании из состава членов согласительной комиссии.

     Председатель согласительной комиссии:

     руководит работой согласительной комиссии;

     созывает очередные заседания согласительной комиссии;

     ведет заседания согласительной комиссии.

     10. Членство в согласительной комиссии является персональным и замещению иными лицами не подлежит.

     Члены согласительной комиссии имеют право:

     знакомиться со всеми представленными документами;

     выступать по вопросам повестки дня согласительной комиссии;

     проверять правильность оформления протокола заседания согласительной комиссии.

     11. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений о разрешении споров согласительной комиссией (далее - заявление).    

     12. Заседание согласительной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов согласительной комиссии.

     13. В заседаниях согласительной комиссии могут участвовать без права голоса заявитель, а также не являющиеся членами согласительной комиссии другие участники спора, представители сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные лица с согласия согласительной комиссии могут выступать на ее заседании по вопросам повестки дня.

     14. В случае неявки на заседание согласительной комиссии заявителя или других участников спора по неуважительным причинам согласительная комиссия рассматривает спор в их отсутствие с учетом представленных согласительной комиссии документов.

     15. Инициатором разрешения спора согласительной комиссией выступает заявитель, который подает в согласительную комиссию заявление.

     В заявлении указываются:

     для физического лица (индивидуального предпринимателя) - фамилия, имя, отчество, дата рождения,  данные паспорта гражданина Российской Федерации  либо иного документа, удостоверяющего личность, место регистрации, место жительства и контактный телефон заявителя;

     для юридического лица - наименование и место нахождения, контактный телефон уполномоченного лица (представителя);

     для представителя заявителя, осуществляющего права и обязанности заявителя на основании доверенности, - реквизиты соответствующей доверенности;

     краткое изложение существа спора;

     краткое изложение требований;

     фамилия, имя, отчество, место жительства и контактный телефон участника (участников) долевой собственности либо наименование и место нахождения юридического лица, заявивших возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка;

     дата составления заявления;
     
     подпись заявителя.
     
     16.  К заявлению прилагаются:

     паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя, - для физических лиц; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельство о государственной регистрации юридического лица
     
     - для юридических лиц;

     документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, и паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, удостоверяющий личность представителя заявителя;

     документ, удостоверяющий право  собственности заявителя на земельную долю;

     выкопировка из плана земельного участка, находящегося в долевой собственности, с обозначением предполагаемого местоположения выделяемого  земельного участка;

     документы, подтверждающие надлежащее извещение заявителем остальных участников долевой собственности о его намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли или земельных долей или опубликование заявителем соответствующего сообщения в газете "Карелия";

     возражения участников   долевой собственности относительно предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и документы, подтверждающие поступление к заявителю этих возражений в срок, установленный Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

     Указанные в настоящем пункте документы представляются вместе с их копиями. Подлинники документов подлежат возврату заявителю, а копии документов хранятся в материалах дела.

     17. Если заявление не отвечает предъявляемым к нему пунктом 15 настоящего Порядка требованиям или к нему не приложены перечисленные в пункте 16 настоящего Порядка документы, секретарь согласительной комиссии  возвращает заявление и документы  заявителю  для устранения выявленных недостатков.

     18.  Секретарь согласительной комиссии в течение десяти дней со дня поступления заявления регистрирует его и извещает членов согласительной комиссии, заявителя, других участников спора, а также иных участников заседания согласительной комиссии о месте и времени проведения заседания  согласительной комиссии.

     19. Другие участники спора в течение десяти дней со дня  получения извещения о месте и времени проведения заседания согласительной комиссии вправе в письменной форме сообщить свои доводы по существу спора в согласительную комиссию.

     20. В течение одного месяца со дня регистрации заявления согласительная комиссия рассматривает его по существу либо отказывает заявителю в его рассмотрении.

     21. Основаниями для отказа в рассмотрении заявления по существу являются:

     наличие решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности  земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, принятого в соответствии с действующим законодательством;

     рассмотрение согласительной комиссией повторных заявлений по спору между теми же лицами о том же местоположении выделяемого земельного участка, в отношении которых имеется заключение согласительной комиссии.

     В случае отказа в рассмотрении заявления по существу заявление и документы возвращаются заявителю с указанием причин отказа в его рассмотрении в течение  пяти  дней со дня принятия решения об отказе в рассмотрении заявления по существу.

     22. Заседание согласительной комиссии может быть отложено на срок, необходимый для устранения обстоятельств, послуживших основанием для его отложения, но не более чем на два месяца с момента возникновения таких обстоятельств.

     23. Заседание согласительной комиссии может быть отложено в следующих случаях:

     отсутствие сведений об извещении заявителя и (или) других участников спора о месте и времени проведения заседания согласительной комиссии;

     поступление ходатайства от заявителя и (или) других участников спора о невозможности участия в  заседании согласительной комиссии по уважительной причине;

     необходимость в дополнительном изучении или проверке представленных документов и (или) выезда на место.

     24. На основании представленных заявителем и (или) другими участниками спора документов согласительная комиссия в рамках действующего законодательства оценивает доводы сторон и принимает решение относительно местоположения выделяемого земельного участка с учетом:           
     
     соблюдения процедуры выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

     обоснованности доводов заявителя и других участников спора;           
     
     обоснованности доводов лиц, не являющихся членами согласительной комиссии, выступивших на заседании согласительной комиссии по вопросам повестки  ее дня с согласия согласительной комиссии;

     особенностей расположения  выделяемого земельного участка (возникновение вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков);

     возможности выхода выделяемого земельного участка на дороги общего пользования;

     соответствия площади выделяемого земельного участка документам, удостоверяющим право собственности заявителя  на земельную долю.

     25. Решения заседания согласительной комиссии оформляются протоколами заседания согласительной комиссии, которые ведет секретарь согласительной комиссии.

     В случае отсутствия секретаря согласительной комиссии протокол заседания ведет председатель согласительной комиссии.

     26. В протоколе заседания согласительной комиссии отражаются следующие сведения:

     дата и место проведения заседания согласительной комиссии;

     фамилия, имя и отчество председателя согласительной комиссии;

     фамилия, имя и отчество секретаря согласительной комиссии;

     фамилии, имена и отчества присутствующих на заседании членов согласительной комиссии;

     фамилии, имена и отчества лиц, участвующих в заседании согласительной комиссии;

     вопросы повестки дня заседания согласительной комиссии;

     фамилии выступивших по каждому вопросу повестки дня;

     обстоятельства, установленные согласительной комиссией;

     результаты голосования по вопросам, рассматриваемым согласительной комиссией, и принятые в результате голосования решения;

     решение о согласовании (несогласовании) местоположения выделяемого земельного участка.

     27. Решение согласительной комиссии считается принятым, если за него проголосовало большинство присутствующих на заседании членов согласительной комиссии.

     28. Решение согласительной комиссии о согласовании (несогласовании) местоположения выделяемого земельного участка носит рекомендательный характер и подлежит добровольному исполнению заявителем и другими участниками спора.

     29. Протокол заседания согласительной комиссии подписывается председателем и секретарем согласительной комиссии, а также всеми присутствующими на заседании согласительной комиссии членами согласительной комиссии.

     30. Участники долевой собственности вправе ознакомиться с протоколом заседания согласительной комиссии.

     31. Протокол заседания согласительной комиссии не позднее трех дней со дня его подписания направляется заявителю и другим участникам спора заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается под расписку.
     
     32. В случае недостижения согласительной комиссией согласованного решения или несогласия заявителя и других участников спора с решением согласительной комиссии споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.      

 Текст предыдущей редакции документа сверен по:
 Собрание Законодательства Республики Карелия
 N 4 2010 г. Ст. 449

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена в системе "Кодекс"