Представитель в Республике Карелия
Свободный доступ к продуктам
Свободный доступ


РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

XXIII сессия XXV созыва

РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2005 года N XXV/XXIII-222

Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов



Решение введено в действие с 16.12.2005 г.

С изменениями, внесенными

27.04.06 г. Решением Петрозаводского городского Совета "О внесении изменения в решение Петрозаводского городского Совета N XXV/XXIII-222 от 16.12.2005 г. «Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов», № XXV/XXXI-328, введенным в действие с 27.04.06 г. (Газета "Петрозаводск" № 34 (843) от 24 августа 2006 г.,C.15)


В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004г. N 392, Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004г. N 89, учитывая решение специализированной постоянно действующей межведомственной Комиссии по регулированию цен и тарифов на продукцию (услуги) муниципальных унитарных предприятий и учреждений города (протокол от 05.12.2005г. N 14) и заключение аудиторской фирмы по аудиту ставок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов. Петрозаводский городской Совет решил:

1.Утвердить и ввести в действие с момента опубликования размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложениям NN 1 и 2.

2.Утвердить и ввести в действие с момента опубликования размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества общежитии в размере 16,30 руб. за 1 кв.м. жилой площади в месяц, с учетом НДС.

3.Утвердить состав работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов согласно приложению N 3.

4.Утвердить состав работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов согласно приложению N 4.

5.Опубликовать настоящее решение в официальном периодическом издании Петрозаводского городского Совета.

Председатель Петрозаводского городского Совета
Г.А. Масликов

Приложение N 1 к решению Петрозаводского городского Совета


РАЗМЕР ПЛАТЫ
за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

N п/п

Категории жилищного фонда по степени благоустройства

Размер платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц, руб. (с учетом НДС)

1.

Благоустроенные жилые дома с лифтом и мусоропроводом

7,30

2.

Благоустроенные жилые дома со сроком использования до 30 лет с централизованной системой горячего водоснабжения

7,25

3.

Благоустроенные жилые дома со сроком использования свыше 30 лет с централизованной системой горячего водоснабжения

6,64

4.

Благоустроенные жилые дома с индивидуальными водонагревателями в жилых помещениях

6,81

5.

Деревянные жилые дома с центральным отоплением; полублагоустроенные жилые дома

5,58

6.

Жилые дома с печным отоплением

5,01


Приложение N 2 к решению Петрозаводского городского Совета.

РАЗМЕР ПЛАТЫ
за содержание общего имущества жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

N п/п

Категории жилищного фонда по степени благоустройства

Размер платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц, руб. (с учетом НДС)

1.

Деревянные жилые дома с центральным отоплением; полублагоустроенные жилые дома

2,58

2.

Жилые дома с печным отоплением

2,23


Примечание:


1. Вопрос о ремонте общего имущества многоквартирных домов, признанных в установленном порядке непригодньми для проживания, решается собственниками помещений в данных домах в соответствии с действующим законодательством

Приложение N3 к решению Петрозаводского городского Совета

Состав работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов,
выполняемых за счет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов, утвержденной приложением N1 и платы за содержание общего имущества жилых домов, утвержденной приложением N2

N

Наименование видов работ

Дома с лифтом и мусоро проводом

Благоустроенные дома с централизованным ГВС

Благоустрое иные дома с индивидуальными водонагрева телями

Дома деревянные с системой ЦО; полублагоус троенные дома

Дома с печным отоплением

до 30 лет

> 30 лет

1

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей дроссельных шайб и др.)

+

+

+

+

+

+

2

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, вентилей, задвижек и др.)

+

+

+

+

+


3

Регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления

+

+

+

+

+


4

Консервация системы центрального отопления

+

+

+

+

+


5

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

+

+

+

+

+


6

Мелкий ремонт изоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление трубопроводов

+

+

+

+

+

+

7

Проверка исправности канализационных вытяжек, прочистка внутренней канализации

+

+

+

+

+

+

8

Прочистка канализационного лежака

+

+

+

+

+

+

9

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена и ремонт розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)

+

+

+

+

+

+

10

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции проводов

+

+

+

+

+

+

11

Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках

+

+

+

+

+

+

12

Устранение мелких неисправностей электропроводки

+

+

+

+

+

+

13

Осмотр и регулировка оборудования систем дымоудаления и пожаротушения в домах

+






14

Промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

+

+

+

+

+

+

15

Проверка исправности слуховых окон и жалюзей


+

+

+

+

+

16

Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках


+

+

+

+

+

17

Удаление с крыш снега и наледей

+

+

+

+

+

+

18

Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

+

+

+




19

Очистка кровли от мусора, грязи, листьев

+

+

+

+

+

+

20

Проверка наличия тяги и прочистка дымовентиляционных каналов и газоходов

+

+

+

+

+

+

21

Утепление чердачных перекрытий


+

+

+

+

+

22

Укрепление водосточных труб, колен и воронок


+

+

+

+

+

23

Утепление оконных и балконных проемов

+

+

+

+

+

+

24

Утепление и укрепление входных дверей в подъезды

+

+

+

+

+

+

25

Замена разбитых стекол окон и балконных дверей

+

+

+

+

+

+

26

Проверка состояния продухов в цоколях зданий

+

+

+

+



27

Очистка и промывка стволов мусоропровода и загрузочных клапанов

+






28

Уборка и очистка придомовой территории

+

+

+

+

+

+

29

Уборка подсобных и вспомогательных помещений

+

+

+

+

+

+

30

Удаление мусора из здания и его вывоз

+

+

+

+

+

+

31

Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями

+

+

+

+

+

+


Приложение N 4 к решению Петрозаводского городского Совета

Состав работ по ремонту Общего имущества многоквартирных домов, выполняемых за счет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов, утвержденной приложением N 1

N

Вид конструктивных элементов и инженерного оборудования, относящихся к общему имуществу дома

Состав работ, выполняемые при текущем ремонте

Дома с лифто м и мусор опров одом

Благоустроенные дома с централизованны м ГВС

Благоустр оенные дома с индивиду альными водонагре вателями

Дома деревянные с системой ЦО; полублагоуст роенные дома

Дома с печным отоплен ием

до 30 лет

> 30 лет

Кроме домов признанных в установленном порядке непригодными для проживания

1

Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов
(до 15% объема конструкций)

+

+

+

+

+

+

Восстановление поврежденных участков отмосток и входов в подвалы (до 15% объема конструкций)

+

+

+

+

+

+

2

Стены, фасады

Смена местами обшивки стен, цоколя (до 10% поверхности)

+

+

+-

+

+

+

Ремонт наружной штукатурки (до 10% поверхности)





+

+

Постановка на растворе отдельных выветрившихся или выпавших кирпичей (до 10 шт. в одном месте)

+

+

+

+


+

Окраска фасадов (до 15% площади фасада)

+

+

+

+

+

+

Замена облицовочных плиток (до 20 % площади фасада)

+

+

+

+



Ремонт (герметизация) стыков полносборных домов (до 15% объема конструкций)

+

+

+

+



Заделка и восстановление архитектурных элементов (до 15% объема конструкций)

+

+

+

+

+

+

Косметический ремонт подъездов (один раз в пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа)

+

+

+

+

+

+

3

Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции (до 15% объема конструкций)


+

+

+

+

+


Замена водосточных труб (до 15% объема конструкций)


+

+

+

+

+



Замена отдельных участков брусков обрешетки (до 10% площади крыши)


+

+

+

+

+

Ремонт стальной кровли (до 20% покрытия)



+

+

+

+

Замена отдельных листов в кровлях из штучных материалов (до 10% общей площади)


+

+

+

+

4-

Замена рулонных кровель (до 30% площади)

+

+

+

+

+


4

Лестницы, крыльца, козырьки

Восстановление, замена отдельных участков и элементов (до 15% общего объема конструкций)

+

+

+

+

+

+

5

Перекрытия

Заделка швов и трещин, укрепление перекрытий (до 15% объема конструкций)

+

+

+

+ '

+

+

Частичная смена отдельных элементов, участков

+

+

+

+

4-

+

6

Полы

Замена, восстановление отдельных участков (до 15% общего объема конструкций)

+

+

+

+

+

+

7

Печи и очаги в квартирах

Устранение неисправностей, ремонт (до 15% объема конструкции)






+

8

Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (до 15% объема конструкций)

+

+

+

+

+

+

Замена подоконных досок, створок оконных переплетов, коробок, колод (до 20% проемов)

+

+

+

+

+

+

Замена дверей (до 20% общего числа дверей в подъездах, подвальных и чердачных помещениях, в техническом этаже дома)

+

+

+

+

+

+

9

Система отопления

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (свыше 15% общего объема)

+

+

+

+

+


Ремонт и замена регулировочной и запорной арматуры (до 10%)

+

+

+

+

+


10

Система холодного, горячего водоснабжения, канализации, дренаж

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов (до 15% общего объема конструкций)

+

+

+

+

+

+

11

Система электроснабжения и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности (до 15% общего объема конструкций)

+

+

+

+

+

+

12

Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств (до 15% общего объема конструкций)

+






13

Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти (до 15% общего объема конструкций)

+






14

Внешнее благоустройство

Ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений, газонов, оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха и детских игровых площадок

+

+

+

+

+

+



(Состав работ дополнен решением Петрозаводского городского Совета "О внесении изменения в решение Петрозаводского городского Совета N XXV/XXIII-222 от 16.12.2005 г. «Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов» от 27.04.06 г., введенным в действие с 27.04.06 г., газета "Петрозаводск" № 34 (843) от 24 августа 2006 г.,C.15 - см. предыдущую редакцию)

Примечания:

1. Перечень составлен на основании Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004г. N 392, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. N 170, Технических указаний по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и Технических указаний по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий.

2. К капитальному ремонту относятся работы, по объему превышающие указанные в настоящей таблице объемы работ по текущему ремонту. К капитальному ремонту объектов внешнего благоустройства относятся все виды работ по их устройству и восстановлению разрушений.

3. Объем подлежащих выполнению ремонтных работ в каждом многоквартирном доме определяется управляющей организацией исходя из имеющихся финансовых ресурсов.

4. Невыполнение отдельных ремонтных работ, связанное с увеличением нормативных сроков межремонтного периода, различными условиями и уровнем комфортности проживания не должно влиять на безопасность и жизнеобеспечение проживания людей.

5. К системам, указанным в пунктах 9 и 10 настоящего перечня, относятся магистрали, стояки и оборудование, находящиеся за пределами или внутри помещений и предназначенные для обслуживания более одного помещения, а также расположенное внутри помещения на ответвлении от стояка первое отключающее устройство.

6. К системе электроснабжения (пункт 11) относятся электрические сети и электротехнические устройства дома от ввода в здание до входных зажимов индивидуальных электросчетчиков потребителей.

7. Настоящий перечень не распространяется на многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, а также в которых на общих собраниях собственников помещений избраны и реализованы способы управления домом и (или) определен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений.

Текст сверен по:
официальная рассылка


Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
в отделе баз данных ИВЦ ПГУ


 


 

Яндекс.Метрика    © 2019 Кодекс ИТ   
На сайте использованы иконки Yusuke Kamiyamane