Внимание! Документ недействующий.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Петрозаводск
от 22 марта 2000 года № 74-П

О примерном договоре на аренду участков лесного фонда

Постановление введено в действие с 22.03.2000 г.

С изменениями, внесенными

09.06.2000 г. постановлением Правительства Республики Карелия "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Карелия от 22 марта 2000 года № 74-П", № 162-П, введенным в действие с 09.06.2000 г. (Рассылка)

Утратило силу с 1 января 2005 года на основании постановления Правительства Республики Карелия "О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Республики Карелия" от 31.12.04 г., № 149-П (Собрание Законодательства Республики Карелия N 12 декабрь (Часть II) 2004 года, ст. 1545)

Рассмотрев разработанный Государственным комитетом Республики Карелия по лесу примерный договор на аренду участков лесного фонда, Правительство Республики Карелия постановляет:

Одобрить примерный договор на аренду участков лесного фонда на территории Республики Карелия (прилагается).

Председатель Правительства С.Л. Катанандов

Проект

Примерный Договор
аренды участков лесного фонда

г. "___" г.

Арендодатель лесхоз в лице директора, действующего на основании Положения (общего) о лесхозе Федеральной службы лесного хозяйства России,утвержденного приказом от 13 ноября 1998 года № 188, Положения об аренде участков лесного фонда, утвержденного постановлениемПравительства Российской Федерации от 24 марта 1998 года № 345, и на основании постановления Правительства Республики Карелия от "____" _______2000 года № ____ , с одной стороны, и арендатор в лице , действующего на основании , с другой стороны, совместно именуемые по тексту договора "Сторонами", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду участки лесного фонда на территории _____на общей площади ____га с целью заготовки древесины и проведения лесохозяйственных работ в соответствии с материалами лесоустройства, планом рубок и проектом организации рубок главного пользования и ведения лесного хозяйства на арендуемых участках лесного фонда.

1.2. Перечень и таксационная характеристика арендуемых участков лесного фонда по состоянию на 01.01. ____ года приводится в приложениях № 1-3 и на карте-схеме приложения № 4, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Передача участка лесного фонда арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами. Обязательство арендодателя передать участок лесного фонда арендатору считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта.

2.Срок действия договора аренды

2.1. Арендодатель передает арендатору в аренду участки лесного фонда, определенные в пункте 1.2 и приложениях № 1- 4 настоящего договора, сроком на _______ лет с по _______.

3.Порядок пользования участками лесного фонда

3.1. Пользование участками лесного фонда осуществляется в соответствии с действующими нормативно-технологическими документами, утвержденными Федеральной службой лесного хозяйства России, Государственным комитетом Республики Карелия по лесу и законодательством Российской Федерации и Республики Карелия.

3.2. Заготовка древесины по главному и промежуточному пользованию осуществляется в размерах и порядке, установленных материалами лесоустройства, с последующей корректировкой при очередном лесоустройстве и в соответствии с утвержденным планом рубок. Ежегодные объемы по заготовке древесины от рубок главного и промежуточного пользования, объемов лесохозяйственных работ приводятся в приложениях N 5, 6, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, и действуют до утверждения Государственным комитетом Республики Карелия по лесу плана рубок и проекта организации рубок главного пользования и ведения лесного хозяйства на арендуемых участках лесного фонда.

3.3. Осуществление лесных пользований разрешается только после оформления в установленном порядке разрешительных документов - лесорубочных билетов.

3.4. Выкуп и субаренда участков лесного фонда запрещается.

4. Виды, объемы и порядок выполнения
лесохозяйственных мероприятий

4.1. На арендованной территории лесного фонда арендатор ежегодно выполняет лесохозяйственные работы, обеспечивающие комплексное использование и воспроизводство лесных ресурсов в объемах, предусмотренных лесоустройством и договором аренды.

4.2. Производство всех видов лесохозяйственных мероприятий осуществляется в соответствии с утвержденными правилами, наставлениями и другой нормативно-технической документацией.

5. Права и обязанности арендодателя

5.1. Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за состоянием, использованием, охраной и защитой леса, соблюдением лесного законодательства, норм и правил лесопользования и условий договора аренды;

б) проводить лесохозяйственные мероприятия на участках лесного фонда, переданных в аренду, в соответствии с функциями по управлению лесным хозяйством;

в) вносить предложения по пересмотру условий договора аренды;

г) получать от арендатора информацию по пользованию участками лесного фонда, предусмотренную действующим законодательством;

д) в установленном законом порядке предъявлять арендатору иски о возмещении ущерба, причиненного им лесному хозяйству;

е) расторгать настоящий договор аренды в соответствии с лесным и гражданским законодательством, а также настоящим договором аренды.

5.2. Арендодатель обязан:

а) обозначать в натуре с помощью лесохозяйственных знаков и на планово-картографических материалах границы участка лесного фонда, предоставленного в аренду;

б) производить в соответствии с действующими правилами рубок отвод и таксацию лесосек и в установленные сроки выдавать арендатору лесорубочные билеты;

в) в соответствии с проектом ведения лесохозяйственной деятельности определять участки для проведения установленных настоящим договором лесохозяйственных работ и выдавать арендатору необходимые документы для их производства;

г) оказывать арендатору методическую помощь в выборе способов и методов восстановления вырубок, составлять и утверждать проекты лесных культур, обеспечивать посевным и посадочным материалом;

д) своевременно оплачивать затраты арендатора за выполнение работ, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с расчетно-технологическими картами, утвержденными Государственным комитетом Республики Карелии по лесу, на основании разработанных Рослесхозом нормативов;

е) предоставлять арендатору в установленном порядке во временное пользование лесоустроительные документы;

ж) принимать участие в рассмотрении разногласий между арендатором и другими лесопользователями, осуществляющими иные виды лесопользования на участках лесного фонда, определенных настоящим договором;

з) предоставлять арендатору в случае необходимости и при возможности на договорных условиях лесохозяйственную технику для выполнения им лесохозяйственных и лесовосстановительных работ;

и) своевременно представлять арендатору информацию о других лесопользователях, осуществляющих деятельность на данном арендном участке лесного фонда;

к) обеспечивать конфиденциальность информации, полученной от арендатора;

л) принимать участие в проведении обязательной сертификации древесины после введения ее на территории Республики Карелия в установленном порядке;

м) возмещать ущерб, нанесенный арендатору в результате неправомерного ограничения или приостановления его деятельности и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством;

н) выполнять другие обязательства, предусмотренные лесным законодательством и настоящим договором аренды.

6. Права и обязанности арендатора

6.1. Арендатор имеет право:

а) осуществлять заготовку древесины и проводить лесохозяйственные работы на арендуемых участках лесного фонда в соответствии с условиями настоящего договора и действующими отраслевыми нормативно-правовыми актами;

б) согласовывать с арендодателем места размещения лесовозных дорог, пунктов хранения древесины, стоянок транспорта, других строений и сооружений, мероприятия по благоустройству территории, связанные с пользованием участков лесного фонда;

в) в праве потребовать замены участка (части участка) лесного фонда, либо увеличения размера арендуемого участка, либо соответствующего уменьшения арендной платы при возникновении не зависящих от арендатора обстоятельств, приведших к существенному ухудшению условий лесопользования или состояния участка лесного фонда;

г) защиты своих законных интересов в судебном порядке в случае их нарушения, в т.ч. возмещения убытков;

д) арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок по истечении срока аренды при полном выполнении обязательств по договору и не допустившим ухудшения состояния лесного фонда за истекший период;

е) вносить предложения по изменению договора аренды.

Добытые в соответствии с настоящим договором аренды участка лесного фонда лесные ресурсы (продукция) являются собственностью арендатора.

6.2. Арендатор обязан:

а) вести пользование лесным фондом способами, обеспечивающими сохранение защитных и других полезных функций лесов;

б) выполнять требования по рациональному использованию, воспроизводству, охране и защите лесов, предусмотренные лесным законодательством;

в) вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором аренды;

г) не допускать нанесения вреда здоровью граждан, окружающей природной среде, провести государственную экологическую экспертизу договора аренды;

д) соблюдать правила пожарной безопасности в лесах и проводить необходимые противопожарные мероприятия, а в случае возникновения лесного пожара обеспечивать оперативное тушение и ликвидацию его последствий;

е) соблюдать на предоставленном ему в аренду участке лесного фонда правила пожарной безопасности в лесах и проводить необходимые противопожарные мероприятия, а в случае возникновения лесного пожара обеспечивать его тушение;

ж) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов в сроки и на условиях, которые указаны в материалах лесоустройства и договора аренды;

з) проводить лесовосстановительные мероприятия за свой счет на вырубках и площадях, на которых в результате деятельности арендатора уничтожен подрост или погибла древесно-кустарниковая растительность;

и) сдавать арендодателю лесосеки при завершении на них работ в состоянии, определенном настоящим договором аренды и лесорубочным билетом;

к) соблюдать санитарные правила в лесах, правила рубок, выполнять иные требования лесного законодательства Российской Федерации;

л) не допускать нарушений прав других лесопользователей;

м) предоставлять в установленном порядке информацию по пользованию участками лесного фонда в соответствующие государственные органы;

н) оказывать содействие в проведении лесоустройства на договорных условиях;

о) оплачивать оказанные арендодателем услуги согласно постановлениям Председателя Правительства Республики Карелия от 16 апреля 1995 года № 278 и от 9 февраля* 1997 года № 7 "О платных услугах лесного хозяйства Республики Карелия" на основании утвержденной калькуляции и выполненных услуг;

Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "от 9 января 1997 г. № 7". Примечание ИВЦ ПГУ


п) выполнять другие обязанности предусмотренные лесным законодательством.

7. Арендная плата

7.1. Арендная плата состоит из двух частей.

7.2. Первая часть арендной платы взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на участке лесного фонда, переданном в аренду.

7.3. В начальный период (первые 3 года) размер первой части арендной платы устанавливается в соответствии с фактическим отпуском древесины, определенным Сторонами, и приводится в приложении N 5.

7.4. Размер первой части арендной платы может устанавливаться на уровне действующих в Республике Карелия ставок лесных податей. Порядок и сроки внесения первой части арендной платы, как и лесных податей, осуществляются в соответствии с Инструкцией Государственной налоговой службы Российской Федерации от 19 апреля 1994 года № 25 "О порядке и сроках внесения платы за древесину, отпускаемую на корню".

7.5. Размер второй части арендной платы равен 0,5-кратному размеру минимальных ставок лесных податей с одного заготовленного кубического метра обезличенной древесины.

7.6. Вторая часть арендной платы перечисляется арендатором на счет арендодателя, учитывается в республиканском бюджете и используется арендодателем на развитие социальной сферы лесного хозяйства в соответствии со статьей 106 Лесного кодекса Российской Федерации.
(Пункт в редакции постановления Правительства Республики Карелия "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Карелия от 22 марта 2000 года № 74-П" от 09.06.2000 г., введенном в действие с 09.06.2000 г., рассылка)

7.7. За древесину, заготавливаемую арендатором при рубках промежуточного пользования на участке лесного фонда, переданном ему в аренду для осуществления рубок главного пользования, арендная плата не взимается.

8. Особые условия

8.1. Арендатор представляет Арендодателю в ______ срок бизнес-план эффективности использования арендованного лесного
участка для дальнейшего направления на рассмотрение в Министерство экономики Республики Карелия.

8.2. Арендатор после подписания передаточного акта и в течение первого года аренды заказывает через государственное лесоустроительное предприятие план рубок - при сроке аренды до 5 лет. Согласовывает указанные проекты с Государственным комитетом охраны окружающей среды по Республике Карелия и представляет на утверждение в Государственный комитет Республики Карелии по лесу.

8.3. После проведения очередного лесоустройства в настоящий договор аренды вносятся соответствующие изменения.

8.4. Требования к участкам лесного фонда, возвращаемым после истечения срока аренды:

а) участки должны находиться в облесенном состоянии, удельный вес покрытых лесом земель должен быть не ниже, чем до передачи в аренду;

б) удельный вес хвойных пород в составе возвращаемого арендатором участка лесного фонда должен быть не ниже, чем до передачи в аренду.

8.5. На арендуемых участках лесного фонда (приложение № 7) расположены охраняемые природные территории (заказники, памятники природы, ПЛСУ, плюсовые деревья, опытные участки и т.д.) с соответствующим режимом лесопользования, на которых арендатор не осуществляет хозяйственную деятельность.

8.6. На участках лесного фонда, переданных в аренду, допускается свободное пребывание граждан для отдыха, охоты, сбора ягод, грибов и лекарственных растений.

8.7. Участки лесного фонда, включенные в резерв особого периода, исключены из лесопользования.

8.8. Стороны рассматривают соблюдение выполнения условий договора ежегодно.

8.9. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в Центре по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента государственной регистрации.

9. Основания для прекращения договора
аренды участков лесного фонда

9.1. Договор аренды прекращается в случае:

а) истечения срока договора;

б) отказа арендатора от права аренды участков лесного фонда;

в) прекращения деятельности юридического лица- арендатора;

г) в иных случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством.

9.2. Принудительное прекращение права пользования арендованным участком лесного фонда в соответствии со ст. 28 Лесного кодекса Российской Федерации возможно в случаях:

а) систематического (более двух раз) нарушения арендатором лесного законодательства Российской Федерации;

б) аварий, стихийных бедствий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;

в) систематического или более трех месяцев в течение года не внесения арендатором арендной платы;

г) нарушения арендатором установленных правил пользования участком лесного фонда или условий, предусмотренных в разрешительных документах;

д) невыполнения арендатором лесовосстановительных и противопожарных работ, а также несоблюдения правил пожарной безопасности на арендованных участках лесного фонда;

е) изъятия участка лесного фонда для государственных нужд.

9.3. Государственный комитет Республики Карелия по лесу как территориальный орган федерального органа управления лесным хозяйством вправе вынести решение о приостановлении или ограничении права пользования участком лесного фонда, на котором арендатором допущены нарушения требований лесного законодательства Российской Федерации или условий лесорубочного билета, до момента устранения арендатором указанных нарушений. Если обстоятельства или условия вызвавшие приостановление или ограничения права пользования участком лесного фонда устранены, право аренды может быть восстановлено.

9.4. В случае несогласия арендатора с решением Государственного комитета Республики Карелия по лесу о прекращении, приостановлении или ограничении права пользования арендованным участком, он может обжаловать данное решение в судебном порядке.

10. Порядок изменения условий настоящего договора аренды

10.1. Изменение условий настоящего договора аренды допускается в случае:

а) изменения состояния лесного фонда в результате пожаров, ветровалов, повреждения леса вредителями и болезнями и других причин;

б) изменения объемов лесопользования и лесохозяйственных мероприятий в связи с проведением очередного лесоустройства;

в) изменения в установленном порядке правил или режима лесопользования;

г) изъятия в установленном порядке земель лесного фонда для государственных или иных нужд;

д) отказа арендатора от пользования отдельными частями арендованного участка лесного фонда, а также от осуществления отдельных видов лесных пользований.

11. Ответственность Сторон за нарушение условий
договора аренды и рассмотрение споров

11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора аренды Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором аренды.

11.2. За невыполнение лесовосстановительных мероприятий на вырубках и других не покрытых лесом землях, несвоевременную передачу арендодателю участков лесного фонда с проведенными лесовосстановительными мероприятиями, невыполнение других требований, предусмотренных статьей 90 Лесного кодекса Российской Федерации, арендатор несет ответственность, установленную Правилами отпуска древесины на корню, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июля 1998 года № 551.

12. Разрешение разногласий

12.1. Споры, возникающие при заключении, исполнении, изменении и расторжении настоящего договора, разрешаются в судебном порядке, а в случаях, предусмотренных законодательством, в административном порядке.

13. Адреса Сторон

Арендодатель: Арендатор:

Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах с передачей:
1 экз. -арендодателю;
1 экз. -арендатору;
1 экз. -Госкомлесу PK;

1экз. -Центру по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение № 1
к договору аренды
от "___" 2000 г.

Сведения

об участках лесного фонда, передаваемых в аренду _________
по лесхозу по состоянию на 01.01.1999 г.

Всего к аренде
Арендодатель
Арендатор

Приложение № 2
к договору аренды
от "___" 2000 г.

Распределение участков лесного фонда, передаваемых в аренду по категориям
земель , группам и категориям защитности на территории лесхоза по состоянию на 01.01.99 г.

Арендодатель: Арендатор:

Приложение № 3
к договору аренды
от "___" 2000 г.

Распределение покрытой лесом площади и запасов по преобладающим породам,
группам возраста и группам лесов по состоянию на 01.01.99 г. на участках
лесного фонда, передаваемых в аренду по лесхозу

Арендодатель

Арендатор

Приложение № 4
к договору аренды N
от "___" 2000 г.

Карта-схема участков лесного фонда, передаваемых
в аренду
по состоянию на 01.01.1999 г. по лесхозу

и т.д.


Арендодатель

Арендатор

Приложение № 5
к договору аренды N
от "___" 2000 г.

Протокол
Соглашения о размерах ежегодного пользования

Мы, нижеподписавшиеся, арендодатель

в лице и арендатор ____ в лице _____ удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение и арендатор осуществляет в 2000 году следующие виды пользования с оплатой арендной платы:

I. Заготовку древесины от рубок главного пользования в объеме ____тыс. м3,

в т. ч. по I гр. _______ тыс. м3, в т. ч. по хвойному хозяйству _______ тыс. м3,

II гр. _______ тыс. м3, в т. ч. по хвойному хозяйству _______ тыс. м3,

III гр. тыс. м3, в т. ч. по хвойному хозяйству ______ тыс. м3,

II. Заготовку древесины от рубок промежуточного пользования без оплаты арендной платы в объеме тыс. м3, в т. ч. по видам рубок.

Арендодатель

Арендатор

Приложение № 6
к договору аренды
от "___" 2000 г.

Протокол
соглашения по ежегодным объемам работ по лесному хозяйству
и условиям их финансирования

Мы, нижеподписавшиеся, арендодатель лесхоз,
в лице _________ и Арендатор в лице ________ удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение и арендатор обязуется выполнять в 2000 году следующие виды и объемы лесохозяйственных работ:

В дополнение к указанным видам и объемам работ Арендатор обязуется выполнять все необходимые мероприятия по обеспечению тушения лесных пожаров и ликвидации их последствий.

5 Качество выполняемых работ должно соответствовать действующим в лесном хозяйстве нормативно-технологическим требованиям и стандартам.

6. Приемка выполненных работ производится в сроки, согласованные с лесхозом с составлением соответствующих документов.

7. Оплата выполненных работ осуществляется Арендодателем ежемесячно согласно актам приемки и предъявленным счетам, в соответствии с расчетно-технологическими картами, утвержденными Госкомлесом РК. При своевременном перечислении арендной платы допускается авансирование лесохозяйственных работ до 30% квартальных объемов.

8. За невыполнение объемов лесохозяйственных работ Арендатор несет ответственность в соответствии с условиями Договора аренды участков лесного фонда.

Арендодатель Арендатор

Приложение № 7
к договору аренды
от "___" 2000 г.

Ведомость
охраняемых природных территорий на арендуемом участке

Плюсовые насаждения

Арендодатель Арендатор

Текст сверен по:
Официальная рассылка


Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
в отделе баз данных ИВЦ ПГУ