Представитель в Республике Карелия
Свободный доступ к продуктам
Свободный доступ



Внимание! Документ недействующий.


ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СОВЕТА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ


О порядке применения в Республике Карелия
Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда
в РСФСР"


Постановление введено в действие с момента принятия.

С изменениями и дополнениями, внесенными:

24.01.1992г. Постановлением Верховного Совета Республики Карелия "О внесении дополнений и изменений в Положение о порядке и условиях передачи передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" N XII-11/278, введенным в действие с момента принятия. (Ведомости Верховного Совета Республики Карелия N 3, 1992г., ст. 278)

27.03.1992г. Постановлением Верховного Совета Республики Карелия "О внесении дополнений и изменений в Положение о порядке и условиях передачи передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" N XII-12/321, введенным в действие с момента принятия. (Ведомости Верховного Совета Республики Карелия N 5, 1992г., ст. 312)

28.11.92 г. Постановлением Верховного Совета Республики Карелия " О внесении изменений в "Положение о порядке и условиях передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" N XII-15/446, введенным в действие с 28.11.92 г. (Ведомости Верховного Совета Республики Карелия N 1-2, 1993 г., ст.446)


В целях обеспечения единообразного применения на территории Республики Карелия Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", Верховный Совет Республики Карелия постановляет:

1. Утвердить "Положение о порядке и условиях передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" (прилагается)

2. Городским (городов республиканского подчинения) и районным Советам народных депутатов, руководствуясь настоящим "Положением" и уточнив его с учетом местных условий, не позднее чем в месячный срок приступить к реализации Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР".

3. Совету Министров Республики Карелия, районным, городским Советам народных депутатов создать условия для работы служб по приватизации и нотариальных контор по вопросам приватизации.

4. Поручить Совету Министров Республики Карелия в недельный срок определить порядок финансирования затрат для организации работы по приватизации жилищного фонда, включая приобретение необходимой вычислительной и оргтехники, а также создание филиалов Республиканского бюро технической инвентаризации.

5. Совету Министров Республики Карелия в месячный срок внести изменения в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Карельской АССР, предусматривающие увеличение нормы предоставления жилой площади, правила постановки на очередь лиц, не участвующих в приватизации жилья и другие.

6. Совету Министров Республики Карелия в срок до 1 июня 1992 года разработать механизм защиты прав граждан, ущемляемых в процессе приватизации жилищного фонда в Республике Карелия.

7. Установить, что средства, полученные от приватизации жилищного фонда, свободной и аукционной продажи квартир, перечисляются в инвестиционный фонд, создаваемый решениями городских (городов республиканского подчинения) и районных Советов народных депутатов и используются исключительно на финансирование жилищного строительства и капитальный ремонт жилищного фонда.

Председатель Верховного Совета
Республики Карелия В.Н.СТЕПАНОВ

Петрозаводск. 22 ноября 1991 г.
N XII-10/258

Приложение к пункту I постановления
Верховного Совета Республики Карелия
от 22 ноября 1991 года N XII-10/258

Положение
о порядке и условиях передачи государственного
и муниципального жилищного фонда в собственность
граждан на территории Республики Карелия

1. Настоящее положение устанавливает единые на всей территории республики правила передачи и продажи в собственность граждан квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда и оплаты расходов на их содержание и ремонт.

2. Приватизация государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется на добровольной основе с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи путем передачи или продажи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений. По их желанию квартира может быть приобретена в совместную или долевую собственность. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.


Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

3. Правом приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации обладают дееспособные граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно прописаные и проживающие в данном городе или населенном пункте на момент приватизации, а также граждане, за которыми действующим законодательством сохраняется право на жилую площадь в данном населенном пункте(служба в рядах Советской Армии, выезд на учебу, на работу по договору в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности, за границу с бронированием жилого помещения).

4. Передача квартир в собственность граждан осуществляется безвозмездно в пределах установленного норматива бесплатно передаваемого жилья. Площадь сверх указанного норматива, предусмотренного данным положением, передается за плату и оценивается стоимостным эквивалентом, определяемым исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади в действующих ценах в домах со средним для данного населенного пункта уровнем потребительских качеств. Стоимость одного квадратного метра общей площади со средним уровнем потребительских качеств определяется и утверждается в целом по городу, населенному пункту местными Советами народных депутатов согласно "Методике оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан".

Остаточная (восстановительная) стоимость дома (квартиры) переводится в цены 1991 года по следующей схеме:

по домам, построенным до 01.01.84 г., остаточная стоимость умножается на коэффициент 3.05;

по домам, построенным после 01.01.84 г., по 31.12.90 г.- 2,54;

по домам, простроенным в 1991 г. - по фактической стоимости.

указанные повышающие коэффициенты к домам, построенным в городах и других населенных пунктах Республики Карелия иностранными фирмами, определяются местными Советами. (Абзац в редакции Постановления Верховного Совета Республики Карелия "О внесении дополнений и изменений в Положение о порядке и условиях передачи передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" N XII-11/278, введенным в действие с момента принятия. (Ведомости Верховного Совета Республики Карелия N 3, 1992г., ст. 278)

В последующие годы коэффициенты перевода в действующие цены уточняются местными Советами народных депутатов.

Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами Земельного кодекса РСФСР.

5. Не подлежат приватизации жилые помещения:

находящиеся в аварийном состоянии;

в домах, подлежащих сносу;

не отвечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, т. е. признанные в установленном порядке непригодными для постоянного проживания;

служебные жилые помещения, в которых проживают рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими им эти помещения, уволенные по собственному желанию либо за нарушение трудовой дисциплины, совершившие правонарушение или преступление. Данное правило не распространяется на жилищный фонд совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных, а также в отношении граждан, перечисленных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР. В случае приватизации эти жилые помещения теряют статус служебных:

в общежитиях;

в коммунальных квартирах;

в домах-памятниках истории и культуры;

в домах закрытых военных городков.

Перечень домов и квартир, подлежащих передаче и продаже в собственность граждан, определяется местными Советами народных депутатов, предприятиями, учреждениями.


6. Размер (норматив) бесплатно передаваемых в собственность граждан жилых помещений устанавливается в квадратных метрах общей площади на одного человека, но не менее 18 кв. м на человека и дополнительно 9 кв. м на семью для проживающих в городах и рабочих поселках и не менее 22 кв. м на человека и дополнительно 11 кв. м. на семью для проживающих в сельской местности.


При совокупном трудовом стаже семьи более 20 лет норматив бесплатно передаваемого жилья на семью увеличивается на 1 процент за каждый дополнительный год стажа.При этом учитываются потребительские качества жилья". (Абзац в редакции Постановления Верховного Совета Республики Карелия "О внесении дополнений и изменений в Положение о порядке и условиях передачи передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" N XII-11/278, введенным в действие с момента принятия. (Ведомости Верховного Совета Республики Карелия N 3, 1992г., ст. 278)

В случае смерти одного из членов семьи в период после подачи заявления на приватизацию в совокупном трудовом стаже семьи учитывается стаж с учетом умершего.

Одному из супругов при наличии излишков сверх норматива бесплатно передаваемого жилья засчитывается стаж умершего супруга, если он проживал в этой квартире.

Местные Советы народных депутатов вправе увеличивать размер бесплатно передаваемых жилых помещений.

Для одиноких граждан, проживающих в однокомнатных квартирах, а также для категории граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие Чернобыльской катастрофы, передать бесплатно всю занимаемую ими площадь. Также передавать бесплатно гражданам жилые помещения в деревянных домах с общим физическим износом свыше 45 процентов. (Абзац в редакции Постановления Верховного Совета Республики Карелия "О внесении дополнений и изменений в Положение о порядке и условиях передачи передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" N XII-11/278, введенным в действие с момента принятия. (Ведомости Верховного Совета Республики Карелия N 3, 1992г., ст. 278)

Снижать на 50 процентов оплату разницы повышения норматива бесплатно передаваемого жилья семьям, в которых проживают инвалиды Великой Отечественной войны, участники гражданской и Великой Отечественной войн, воины-интернационалисты, а также приравненные к ним в установленном порядке граждане, реабилитированные, жители блокадного Ленинграда, малолетние узники концлагерей, инвалиды труда*, инвалиды с детства, лица, награжденные орденами и медалями СССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны, саперы, принимавшие участие в разминировании территории Карелии после Великой Отечественной войны; семьям погибших или пропавших без вести воинов; (партизан); семьям погибших при исполнении государственных обязанностей.

Разрешить предприятиям, учреждениям, организация вводить дополнительные льготы для своих рабочих и служащих при передаче в собственность жилых помещений.


* Под инвалидами труда в данном случае понимаются лица, ставшие инвалидами вследствие трудового увечья, профессионального заболевания, а также общего заболевания.(Постановление Верховного Совета РК от 20.05.92 N 41/12 , введено в действие с 20.05.92 (Ведомости Верховного Совета РК, N 7-8, 1992 г., стр.60))

7. Каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно в порядке приватизации только один раз. Контроль осуществляют местные Советы народных депутатов и республиканское бюро технической инвентаризации.

8. В случае изменения места жительства к заявлению на приватизацию должен быть приложен документ, подтверждающий, что ранее занимаемое жилое помещение не было приватизировано.

9. Граждане, уехавшие по договору на работу в районы Крайнего Севера или местности, к ним приравненные, и забронировавшие жилье по месту постоянного проживания, имеют право на приватизацию по выбору только одной квартиры.

10. Граждане, купившие квартиру в личную собственность в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 21.04.89 г. N 134 "Об утверждении Положения о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт", проживающие в домах ЖСК и частном секторе, права на компенсацию затраченных средств не имеют до выработки механизма защиты прав граждан, ущемляемых в процессе приватизации.

11.При приобретении гражданами в собственность жилья, превышающего установленный норматив передаваемой площади, будущие собственники жилья производят доплату разницы между стоимостью всей излишней площади и стоимостью площади, передаваемой с учетом совокупного трудового стажа.

Доплата за потребительские качества площади, передаваемой за трудовой стаж, производится только в случае оценки квартиры по коэффициентам потребительских качеств выше среднего. (Абзац в редакции Постановления Верховного Совета Республики Карелия "О внесении дополнений и изменений в Положение о порядке и условиях передачи передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" N XII-11/278, введенным в действие с момента принятия. (Ведомости Верховного Совета Республики Карелия N 3, 1992г., ст. 278)

Выплата разницы может производиться единовременно или в рассрочку в течение 5 лет при первоначальной оплате 20 процентов выплачиваемой суммы.

Задолженность по платежам в счет покрытия стоимости взыскивается с владельца в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия.

Должник, просрочивший выплату доплаты, в соответствии со ст. 226 Гражданского кодекса РСФСР обязан уплатить за время просрочки 3 процента годовых с просроченной суммы.

В случае неисполнения предусмотренного договором обязательства по выплате доплаты наступают последствия, предусмотренные Гражданским кодексом РСФСР.

12. При приобретении в собственность жилья площадью менее бесплатно передаваемой или с более низким уровнем потребительских качеств граждане при переезде в другое жилое помещение и заселение его по договору найма имеют право на приватизацию этого жилья бесплатно на следующих условиях:

если ранее приватизированные ими квартиры переданы безвозмездно местным Советам народных депутатов, предприятиям и учреждениям, то гражданам бесплатно передается площадь по нормативу со средним уровнем потребительских качеств в данном населенном пункте;

в иных случаях отчуждения ранее приватизированной квартиры бесплатно передается площадь стоимостью в размере этой разницы. Аналогично решаются вопросы в отношении членов семьи собственника, выехавших из приватизированной квартиры.

Факт приобретения в собственность жилья по прежнему месту жительства в размере менее бесплатно передаваемого норматива должен быть подтвержден актом оценки стоимости ранее приватизированной квартиры.

13. Граждане, имеющие жилье площадью менее бесплатно передаваемой или с более низким уровнем потребительских качеств, по их желанию могут участвовать в приватизации не в полном составе семьи.

14. Средства, полученные от приватизации жилищного фонда в домах, построенных за счет государственных капитальных вложений, зачисляются в инвестиционный фонд, создаваемый решением местных Советов, а в домах, построенных за счет средств предприятий, объединений, организаций, - в инвестиционные фонды этих предприятий и могут быть использованы только на финансирование жилищного строительства и капитального ремонта жилищного фонда.

В случаях невозможности определения источников финансирования затрат, средства, поступившие от приватизации, зачисляются в инвестиционный фонд местных Советов, если дома находятся на балансе местных Советов народных депутатов, и в инвестиционный фонд предприятий, объединений и организаций, если дома находятся на их балансе.

15.Стоимость общей площади сверх установленного норматива бесплатно передаваемых в собственность граждан жилых помещений (п.6 часть 1) рассчитывается с учетом ее потребительских качеств (комфортность, престижность и удобство расположения дома, степень износа и других факторов). (Абзац в редакции Постановления Верховного Совета Республики Карелия "О внесении дополнений и изменений в Положение о порядке и условиях передачи передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" N XII-11/278, введенным в действие с момента принятия. (Ведомости Верховного Совета Республики Карелия N 3, 1992г., ст. 278)

При этом в стоимость квартиры, находящейся в многоквартирном доме, входит соответствующая ее доля в общей площади, часть инженерного оборудования мест общего пользования и других сооружений.

Средняя стоимость и коэффициенты, учитывающие потребительские качества жилья, используемые при расчете общей стоимости, устанавливаются местными Советами народных депутатов с учетом градостроительных и других местных условий.

16. Передача квартир в собственность граждан оформляется договором, заключенным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение.

Договор должен быть удостоверен в нотариальном порядке лишь в случаях доплаты разницы между общей стоимостью квартиры и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемого жилья.

При безвозмездной передаче жилья на основании договора,заключенного Советом народных депутатов, предприятием, учреждением (организацией) с гражданином, бюро технической инвентаризации выдает регистрационное удостоверение, которое является правоустанавливающим документом на жилое помещение.


Граждане, приобретающие квартиры в собственность в порядке приватизации освобождаются от уплаты государственной пошлины за удостоверение в нотариальном порядке договоров передачи и продажи квартир.

(Пункт в редакции Постановления Верховного Совета Республики Карелия "О внесении дополнений и изменений в Положение о порядке и условиях передачи передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" N XII-12/321, введенным в действие с момента принятия. (Ведомости Верховного Совета Республики Карелия N 5, 1992г., ст. 312)

17. Право собственности на приобретаемую квартиру возникает с момента регистрации договора в республиканском бюро технической инвентаризации.

18. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению: вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону о собственности в РСФСР.

Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц.

19. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта и их реконструкции в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, осуществляется после проведения наймодателем капитального ремонта или реконструкции.

20. Для организации процесса приватизации жилья в городах могут создаваться специальные жилищные агентства (бюро) на базе действующих бюро технической инвентаризации.

Жилищные агентства (бюро) учреждаются местными Советами народных депутатов, районными многоотраслевыми предприятиями жилищно-коммунального хозяйства (городскими жилищными организациями) и Карельским территориальным производственным объединением жилищно-коммунального хозяйства.

Гражданин, желающий приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, подает заявление в агентство (бюро), которое берет на себя организацию всего процесса приватизации жилья, включая сбор необходимой информации (справки, документы и др.), расчеты, связанные с оценкой стоимости жилья, учет льгот, определение размера доплат и т. п.

Подготовленные агентством (бюро) документы передаются для рассмотрения в независимые комиссии, создаваемые при местных Советах народных депутатов, с обязательным участием народных депутатов, представителей профсоюзных организаций, трудовых коллективов, финансовых органов и банков, а также граждан, приобретающих жилые помещения.

Независимые комиссии после рассмотрения передают документы на утверждение соответственно в местные Советы народных депутатов, руководителям предприятий.

21. Расходы, связанные с оценкой передаваемых в собственность граждан квартир и оформлением документов, несут граждане. Предприятия, учреждения, организации, по решению трудовых коллективов, могут взять на себя эти расходы.

22. Учитывая переходный период, продолжительность которого определяется Верховным Советом Республики Карелия, разрешить местным Советам народных депутатов в 1991 - 1993 гг. направлять:

до 5 процентов вновь вводимого жилья для свободной продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по фактической стоимости;

до 5 процентов вводимого жилья для аукционной продажи гражданам.

Средства, полученные от свободной продажи жилья, включая и аукционную, поступают в инвестиционные фонды и расходуются в соответствии со ст. 14 настоящего Положения.

Кроме того, по решению Советов народных депутатов, предприятий, учреждений незаселенные жилые дома, подлежащие капитальному ремонту и реконструкции, могут быть проданы гражданам, организованным товариществам и иным объединениям.

Незаселенные жилые дома, подлежащие капитальному ремонту и реконструкции, могут приобретаться также акционерными обществами, созданными с целью проведения этих работ.

После проведения капитального ремонта и реконструкции граждане, товарищества, акционерные общества могут сдавать квартиры в этих домах в наем, аренду, продавать их.

23. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья должны осуществляться с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, и включают в себя следующий комплекс работ по содержанию жилых домов:

техническое обслуживание элементов дома и квартир;

текущий ремонт дома и квартир;

капитальный ремонт дома и квартир;

санитарное обслуживание вспомогательных помещений дома;

санитарное обслуживание придомовой территории и др.

Объем этих работ, их периодичность, критерии оценки качества определяются действующими нормативами.

Весь комплекс работ по обслуживанию и ремонту приватизированных домов, квартир осуществляется за счет средств собственников.

24. Оплата услуг жилищно-эксплуатационных организаций должна производиться по экономически обоснованным тарифам, которые включают затраты на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонты квартир, всего дома и обслуживание придомовых территорий, а также рентабельность, установленную договорным путем, в зависимости от качества выполняемых работ.

В 1993 году для собственников приватизированных квартир, участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома, сохраняются те же условия оплаты, что и для нанимателей жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Экономически обоснованные тарифы для собственников жилых помещений, так же как и для нанимателей, должны действовать в этот период как планово-расчетные с компенсацией их превышения над действующими за счет местного бюджета. (абзац в редакции Постановления Верховного Совета Республики Карелия "О внесении изменений в "Положение о порядке и условиях передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" от 28.11.92 г., введенном в действие с 28.11.92 г., Ведомости Верховного Совета Республики N 1-2, 1993 г., ст.446)

Верховный Совет Республики Карелия ежегодно устанавливает порядок оплаты коммунальных услуг жилищно-коммунальных организаций для собственников приватизированных квартир, участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома.

(абзац в редакции Постановления Верховного Совета Республики Карелия
"О внесении изменений в "Положение о порядке и условиях передачи
государственного и муниципального жилищного фонда в собственность
граждан на территории Республики Карелия" от 28.11.92 г., введенном
в действие с 28.11.92 г., Ведомости Верховного Совета Республики
N 1-2, 1993 г., ст.446)

Оплата коммунальных услуг производится собственниками квартир так же, как и нанимателями. (абзац в редакции Постановления Верховного Совета Республики Карелия "О внесении изменений в "Положение о порядке и условиях передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан на территории Республики Карелия" от 28.11.92 г., введенном в действие с 28.11.92 г., Ведомости Верховного Совета Республики N 1-2, 1993 г., ст.446)


25. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и организациями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда (государственными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными предприятиями, кооперативами, арендными коллективами, частными фирмами и иными субъектами хозяйствования), основываются на договорных отношениях.

В договоре отражаются:

перечень и объем работ и услуг по содержанию и обслуживанию приватизированного жилищного фонда, выполняемых подрядчиком;

показатели и критерии оценки качества;

размер оплаты услуг;

взаимные обязательства и санкции.

26. За государственными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями сохраняются обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договорам с их собственниками.

27. Особенности обслуживания жилищного фонда связаны с объемами приватизации, т. е. с тем, приватизировано жилое строение в целом или лишь отдельные квартиры в нем.

28. Обслуживание и ремонт квартир, находящихся в собственности граждан в частично приватизированных домах, осуществляется теми же жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, которые обслуживали эти дома на момент приватизации.

Жилищно-эксплуатационная ремонтно-строительная организация может выступать посредником в обеспечении собственников приватизированных квартир коммунальными услугами (водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, газоснабжением и др.).

Собственники квартир, расположенных в домах государственного и муниципального жилищного фонда, обязаны участвовать в общих расходах по обслуживанию и ремонту строения, его инженерного оборудования и придомовой территории пропорционально доле занимаемой площади в этом доме, что должно быть предусмотрено договором передачи квартир в собственность.

29. Собственники квартир в полностью приватизированном доме вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этого дома, включая государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные организации, частные фирмы, кооперативы и иные субъекты хозяйствования.

30. Собственники квартир в полностью приватизированных домах для представления своих интересов могут образовывать товарищества и иные объединения.

Товарищества могут также создаваться и в тех случаях, когда приватизированы не все квартиры, но значительное их количество (например, более половины или отдельная секция).

Жилищное товарищество действует в соответствии с Уставом, который предусматривает права и обязанности их участников, ответственность за совместную эксплуатацию домовладения, пользование и распоряжение общим имуществом.

Товарищество вправе от имени собственников приватизированного жилья определять подрядчиков для обслуживания и ремонта дома и придомовой территории, заключать с ними договоры, а также обеспечивать участие соразмерно занимаемой площади собственников квартир - членов товарищества во всех расходах, связанных с содержанием и эксплуатацией жилого дома, своевременное поступление предназначенных на эти цели средств на свой расчетный счет.

Товарищество может выступать заказчиком на коммунальные услуги (водо-, тепло-, электро-, газоснабжение и др.), заключая договоры с соответствующими предприятиями на их оказание.

31. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда осуществляют местные Советы народных депутатов и органы местного самоуправления.

Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых домов, квартир и инженерного оборудования влечет ответственность в установленном порядке.

32. До 1 января 1994 года для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями, в дальнейшем этот порядок уточняется ежегодно Верховным Советом Республики Карелия.

33. Для инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним в установленном порядке лиц, инвалидов труда, а также инвалидов с детства, ветеранов войны, воинов-интернационалистов, семей погибших при исполнении государственных обязанностей, семей с доходами ниже официально установленного прожиточного минимума, лиц, имеющих льготы по болезни, а также лиц, не участвовавших в приватизации из-за недостатка общей площади, сохраняется порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма.

34. Создается банк данных по приватизации жилья в республиканском бюро технической инвентаризации для использования при выработке механизма защиты прав граждан, ущемляемых в процессе приватизации.


Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена

в отделе баз данных ИВЦ ПГУ.

О порядке применения в Республике Карелия Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР"(с изменениями и дополнениями на 28.11.1992)

Вид документа:
Постановление Верховного Совета Республики Карелия от 22.11.1991 N XII-10/258

Принявший орган: Верховный Совет Республики Карелия

Статус: Недействующий

Тип документа: Организационно-распорядительный документ

Дата начала действия: 22.11.1991
Дата окончания действия: 21.01.1993


Опубликован: Ведомости Верховного Совета Республики Карелия N 2, 1992 г., ст.258

Информацию о значении атрибутов документа см. "Юридическая справка"

Ссылка на документ:
kodeks://link/d?nd=919100053

Прямой адрес данного документа:
http://kodeks.karelia.ru:4000/kodeks/d?nd=919100053



 

© 2017 Кодекс ИТ, Яндекс.Метрика
На сайте использованы иконки Yusuke Kamiyamane