Внимание! Документ недействующий.
Республика Карелия
Глава самоуправления
города Петрозаводска
Постановление
от 29.04.98
г. N 1708
Об утверждении типового договора
на предоставление
коммунальных услуг и техническое
обслуживание жилых помещений
Документ утратил силу на основании
Постановления Администрации
Петрозаводского городского округа N 761 от
31.03.2010 г. (официальная рассылка)
Во исполнение постановления главы
самоуправления г. Петрозаводска от 26.01.98
г. N 222 "О заключении договоров на
предоставление коммунальных услуг и
техническое обслуживание жилых
помещений с гражданами, проживающими в
муниципальном жилом фонде, в 1998-1999
г.г."
постановляю:
1. Утвердить типовой договор на
предоставление коммунальных услуг и
техническое обслуживание жилых
помещений (прилагается).
2. МУ "Служба единого заказчика"
(Загребин В.И.) организовать и обеспечить
в 1998-1999 г.г. заключение договоров на
предоставление коммунальных услуг и
техническое обслуживание жилых
помещений с гражданами, проживающими в
муниципальном жилом фонде.
3. Жилищному комитету (Склярский А.М.), МУ
"Служба единого заказчика"
(Загребин В.И.), отделу по защите прав
потребителей администрации города
(Андреев В.М.) в срок до 01 июля 1998 года:
3.1. Разработать и утвердить Размеры
снижения платежей населения за
коммунальные услуги при нарушении
сроков и качества предоставляемых
услуг.
3.2. Внести изменения и дополнения в
Положение о порядке предоставления
жилищно-коммунальных услуг, их составе,
оценке качества и механизме снижения
платежей за жилищно-коммунальные услуги
при нарушении сроков и качества их
предоставления, утвержденное
постановлением главы самоуправления г.
Петрозаводска от 15.11.95. г. N 3256.
3.3. Обеспечить целевое финансирование
работ по тиражированию типографским
способом бланков договоров на
предоставление коммунальных услуг и
техническое обслуживание жилых
помещений.
4. Общий контроль за исполнением
настоящего постановления возложить на
председателя жилищного комитета
Склярского А.М.
И.о. первого
заместителя главы Н.П. Черненко
самоуправления города
Утверждено
Постановлением главы
самоуправления города
от 29.04.98 N 1708
Типовой договор
на предоставление коммунальных услуг и
техническое обслуживание жилых
помещений
г.
Петрозаводск "_______"199 г.
"Заказчик": Муниципальное
учреждение "Служба единого
заказчика"
в лице директора , действующего на
основании Устава, утвержденного
постановлением главы самоуправления
г. Петрозаводска от 20.02.97 г. N 502,
"Исполнитель":,
(наименование обслуживающей
организации)
действующий на основании Устава,
"Потребитель": гражданин
(собственник, наниматель)
(фамилия, имя, отчество), и совместно
именуемые, в дальнейшем, "Стороны",
заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1.
Предмет договора
1.1.
"Заказчик" по поручению
"Потребителя" принимает на себя
обязательства по выбору на конкурсной
основе обслуживающей организации и
осуществлению контроля за деятельностью
"Исполнителя", а "Исполнитель"
выполняет работы по техническому
обслуживанию, содержанию придомовых
территорий, предоставлению коммунальных
(теплоснабжение, водоснабжение и
водоотведение) и других услуг, вывозу
твердых бытовых отходов.
1.2. Объектом
технического обслуживания и
предоставления
коммунальных услуг является жилое
помещение общей площадью
кв. метров, в том числе жилой
площадью_________кв. метров,
находящееся в жилом доме,
расположенном
на_____этаже_____этажного дома, серии_______, по
ул.,
дом N____, корпус N_____, квартира, комната
N________.
1.3.
Характеристика жилого помещения и
находящегося в нем инженерного
оборудования и инженерных систем
содержится в Приложении 1 к настоящему
договору.
2.
Условия договора
2.1.
Порядок предоставления
"Потребителю" технического
обслуживания и коммунальных услуг,
снижения размеров их оплаты при
нарушении сроков и качества их
предоставления, возмещения убытков,
причиненных "Потребителю"
обслуживающей организацией при
эксплуатации жилого дома,
регламентируется настоящим договором и
Правилами предоставления коммунальных
услуг.
2.2. Техническое
обслуживание здания, в котором находится
жилое
помещение "Потребителя",
обеспечивает
,
(наименование обслуживающей
организации)
расположенная по адресу:
(полный адрес, контактные номера
телефонов)
2.3. При
смене обслуживающей организации,
"Заказчик" уведомляет об этом
"Потребителя" в письменной форме в
10-дневный срок с указанием юридических
реквизитов нового
жилищно-эксплуатационного
предприятия.
2.4. Заявки "Потребителя" на
устранение неисправностей инженерного
оборудования в жилом помещении и доме
принимаются:
2.4.1. в рабочее
время с_____ до_____ диспетчером
обслуживающей
организации по телефону
2.4.2. в нерабочее время, в выходные и
праздничные дни
круглосуточно диспетчером аварийной
службы по телефону
2.5.
Жалобы и заявления направляются
"Потребителем" в письменной или
устной форме:
2.5.1. на некачественное предоставление
технического обслуживания и
коммунальных услуг, возмещение
нанесенного ущерба жилому помещению и
имуществу "Потребителя", связанному
с недостатками эксплуатации
строительных конструкций и инженерного
оборудования дома - на имя руководителя
обслуживающей организации;
2.5.2. на некачественную работу
обслуживающей организации по
содержанию,
техническому обслуживанию и ремонту
жилого дома и жилого
помещения "Потребителя" -
"Заказчику" по адресу:
.
(полный адрес, контактные номера
телефонов)
3.
Права и обязанности "Заказчика"
"Заказчик" имеет право:
3.1. Привлекать на конкурсной основе новую
подрядную организацию в случае
систематического некачественного
исполнения условий договора
"Исполнителем".
3.2. Участвовать в приемке выполненных
"Исполнителем" работ, оценке
качества предоставленных коммунальных
услуг по настоящему договору.
3.3. Оценивать деятельность
"Исполнителя" при выполнении
обязательств по настоящему договору.
"Заказчик" обязуется:
3.4. Осуществлять контроль за соблюдением
"Исполнителем" условий настоящего
договора по техническому обслуживанию и
содержанию придомовой территории,
предоставлению "Потребителю"
коммунальных услуг установленного
качества.
3.5. Вносить изменения в расчеты за
оказанные услуги по настоящему договору
при увеличении действующих тарифов на
основании постановлений главы
самоуправления города, уведомив
Потребителя не менее, чем за 30 дней до
введения новых тарифов.
3.6. Осуществлять сбор платежей за услуги
по настоящему договору и производить
взаиморасчеты с "Исполнителем" и
коммунальными городскими службами.
3.7. Рассматривать предложения, заявления
и жалобы "Потребителя" по качеству
технического обслуживания и
предоставления коммунальных услуг и
принимать по ним меры в пределах
предоставленных полномочий.
4.
Права и обязанности "исполнителя"
"Исполнитель" имеет право:
4.1. Производить осмотры состояния
инженерного оборудования и инженерных
систем жилого помещения
"Потребителя", проверять
рациональность использования
предоставляемых коммунальных услуг,
снимать показания счетчиков приборов
учета расхода воды, тепловой энергии,
контролировать выполнение
"Потребителем" обязательств
настоящего договора, требовать
устранения выявленных недостатков.
4.2. Обращаться в судебные органы для
принудительного взыскания платы за
оказанные услуги по настоящему договору
и штрафных санкций при нарушении
"Потребителем" сроков их оплаты.
4.3. Прекращать предоставление услуг по
настоящему договору в случае просрочки
"Потребителем" оплаты более трех
месяцев до ликвидации задолженности, а
также при нарушении "Потребителем"
пунктов 5.19., 5.20., 5.21. договора до
устранения выявленных нарушений.
4.4. По заявкам "Потребителя"
выполнять работы (оказывать услуги),
непредусмотренные настоящим договором,
на платной основе.
"Исполнитель" обязуется:
4.5. Обеспечить техническое обслуживание
жилого дома. Перечень работ, выполняемых
в счет платы за техническое
обслуживание, содержится в Приложении 2 к
настоящему договору.
4.6. Обеспечить уборку придомовой
территории (асфальта, газонов) жилого
дома "Потребителя", вывоз твердых
бытовых отходов с придомовых территорий
согласно нормам накопления ТБО,
утвержденным органами местного
самоуправления.
4.7. Обеспечивать работу диспетчерских
служб для технического и аварийного
обслуживания жилого дома, его
инженерного оборудования, лифтов,
переговорных устройств.
4.8. Обеспечить предоставление
"Потребителю" коммунальных услуг по
установленным стандартам, при условии
отпуска электро-, тепло-, водо-,
газоснабжающими предприятиями услуг
соответствующего качества, в том числе:
- в период отопительного сезона
температура воздуха в жилых комнатах
должна быть не ниже +18 С (в угловых
комнатах +20 С, на кухнях +15 С) при условии
выполнения "Потребителем"
необходимых мероприятий по утеплению
своего жилого помещения согласно
действующих правил , а
ресурсоснабжающими предприятиями -
графика качественного регулирования
температуры воды в системах отопления
соответствующего расчетным и текущим
температурам наружного воздуха;
- температура воды в точках водоразбора
(краны, смесители) системы горячего
водоснабжения должна быть не менее +60 С в
открытых системах и не менее +50 С в
закрытых, но не более +75 С;
- перерывы в холодном водоснабжении и
водоотведении из жилого помещения
"Потребителя" не должны превышать 24
часов;
- перерывы в электроснабжении жилого
помещения "Потребителя" не должны
превышать 24 часов.
5.
Права и обязанности "потребителя"
"Потребитель" имеет право:
5.1. На своевременное получение услуг
установленного качества, безопасных для
его жизни и здоровья, не причиняющих
вреда его имуществу.
5.2. На устранение выявленных недостатков
в предоставлении услуг в установленные
договором сроки.
5.3. Требовать от "Исполнителя"
уменьшения оплаты услуг, в случае
обнаружения недостатков в сроках и
качестве предоставляемых услуг.
Снижение размеров платежей за
несвоевременное и некачественное
предоставление жилищно-коммунальных
услуг производится в соответствии с
Положением, утвержденным постановлением
главы самоуправления г. Петрозаводска от
15. 11. 95 г. N 3256.
Снижение оплаты не допускается, если
перерыв в предоставлении услуг связан с
устранением угрозы здоровью, жизни
граждан, предупреждением ущерба
имуществу с обязательным составлением
акта "Исполнителем".
"Потребитель" обязуется:
5.4. Использовать жилое помещение по
назначению, содержать его в надлежащем
санитарном состоянии, обеспечивать его
сохранность, соблюдать Правила
пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовых
территорий.
5.5. При обнаружении неисправностей в
жилом помещении или в местах общего
пользования жилого дома принимать
необходимые меры к их устранению, а при
возникновении аварийных ситуаций
немедленно сообщать о них
"Исполнителю".
5.6. Своевременно в установленные
настоящим договором сроки оплачивать
услуги "Исполнителя" по настоящему
договору, в том числе и за временно
проживающих в нем граждан (арендаторов,
поднанимателей части или всего жилого
помещения).
5.7. Своевременно, но не реже одного раза в
5 лет производить за свой счет текущий
ремонт жилого помещения.
5.8. При выезде из муниципального жилого
помещения на другое постоянное место
жительства, сдать освобождаемое
помещение обслуживающей организации по
акту в технически исправном состоянии. В
случае, если в квартире требуется ремонт,
"Потребитель" выполняет его своими
силами, либо возмещает стоимость
ремонтных работ с материалами, согласно
составленной "Исполнителем"
смете.
5.9. Ежегодно к началу отопительного
сезона за свой счет производить
утепление входных дверей, оконных и
балконных заполнений, замену разбитых
оконных стекол своего жилого
помещения.
В случае невыполнения
"Потребителем" условий, оговоренных
в данном пункте договора,
"Исполнитель" не несет
ответственности за необеспечение
температурного режима в жилом
помещении.
5.10. Производить в домах, где нет
центрального отопления, в период
отопительного сезона отопление жилого
помещения. При временном отсутствии
"Потребителя" и членов его семьи,
"Потребитель" не освобождается от
обязанности по отоплению жилого
помещения для поддержания нормальной
температуры в нем в целях обеспечения
сохранности жилого дома.
5.11. Не производить переустройство и
перепланировку жилого и подсобных
помещений, переоборудование балконов и
лоджий, переустановку инженерного
оборудования либо установку
дополнительного, в том числе приборов
учета расхода тепла, воды без
письменного согласования с
администрацией г. Петрозаводска и
"Исполнителем".
5.12. Соблюдать чистоту и порядок в
подъездах, кабинах лифтов, на лестничных
клетках и в других местах общего
пользования, выносить бытовые отходы в
специально определенные и оборудованные
места.
5.13. Соблюдать правила пожарной
безопасности при топке печей, при
пользовании электрическими, газовыми и
другими приборами, не допускать
установки самодельных
предохранительных устройств,
загромождения коридоров, проходов,
лестничных клеток, запасных выходов,
балконов, лоджий, выполнять другие
требования пожарной безопасности.
5.14. Не допускать сбрасывания в унитаз
мусора и отходов, засоряющих
канализацию, не сливать жидкие пищевые
отходы в мусоропровод.
5.15. Соблюдать правила общежития, не
допускать выполнения в жилом доме работ
или совершения действий, приводящих к
порче помещений, либо создающих
повышенный шум или вибрацию, нарушающие
нормальные условия проживания граждан.
Пользование телевизорами,
радиоприемниками, магнитофонами и
другими громкоговорящими устройствами
допускается лишь при условии их
громкости, не нарушающей покоя жильцов
дома. С 23.00 до 6.00 часов.
5.16. Устранять за свой счет повреждения
жилого помещения, а также производить
ремонт, либо замену поврежденного
инженерного оборудования, если
указанные повреждения произошли по вине
"Потребителя" либо лиц, совместно с
ним проживающих, а также возмещать
связанные с этим убытки, нанесенные
другим жилым и нежилым помещениям дома,
имуществу проживающих в доме граждан.
5.17. Допускать в занимаемое жилое
помещение работников
жилищно-эксплуатационной организации,
обслуживающей дом, для осмотра
технического и санитарного состояния
жилого помещения для выполнения
необходимых ремонтных работ, а также
ликвидации аварий.
5.18. Нести риск повреждения, разрушения
жилого помещения, повреждения или утраты
имущества, связанного с форсмажорными
обстоятельствами.
"Потребителю" запрещается:
5.19. Устанавливать, подключать без
письменного разрешения
"Исполнителя" и использовать
электрические приборы и машины
мощностью, превышающей технические
возможности внутридомовой
электрической сети, дополнительные
секции приборов отопления, регулирующую
и запорную арматуру, использовать
индивидуальные приборы очистки воды, не
имеющие технических паспортов
(свидетельств), не отвечающие
требованиям безопасности эксплуатации,
противопожарным и санитарно-техническим
нормам.
5.20. Использовать теплоноситель в
системах отопления не по прямому
назначению.
5.21. Самостоятельно производить
перерасчеты при нарушении сроков и
качества жилищно-коммунальных услуг
"Исполнителем" без акта об
отсутствии услуги, составленного в
установленном порядке.
6.
Порядок оплаты за техническое
обслуживание
и коммунальные услуги
6.1.
Расчетный период для оплаты за
техническое обслуживание и коммунальные
услуги устанавливается в один
календарный месяц, срок внесения
платежей - до 10 числа следующего за
расчетным месяца. Платежи производятся
по выбору "Потребителя" через
приемные пункты МКБ "Онего",
Сбербанка, Банка "Карелия",
Петрозаводского почтамта.
6.2. Плата за отопление вносится
равномерно в течение года за каждый
месяц отопительного сезона.
6.3. Плата за техническое обслуживание и
коммунальные услуги взимается по
ставкам и тарифам, установленным главой
самоуправления города и составляет на
момент заключения договора (в месяц):
Наименование
услуги общ. Колич. Тариф Сумма
площ. прожив. на услугу оплаты
кв. м. чел. (с учетом руб.
льгот)
- техобслуживание
- вывоз мусора (ТБО)
- плата за лифт
- водоснабжение и
водоотведение
- горячее
водоснабжение
- отопление
-...................
На момент заключения настоящего
договора "Потребитель" оплачивает
40
процентов затрат на техническое
обслуживание и коммунальные услуги.
Остальная часть затрат возмещается за
счет средств бюджета.
7.
Ответственность сторон
7.1.
Стороны несут ответственность за
невыполнение или ненадлежащее
выполнение взятых на себя обязательств
по настоящему договору в соответствии с
его условиями и действующим
законодательством.
7.2. За нарушение "Исполнителем"
установленных договором сроков
устранения недостатков в качестве
предоставляемых услуг или превышение
допустимых перерывов в предоставлении
услуг "Потребитель" вправе
потребовать от "Исполнителя"
уменьшения оплаты услуг и выплаты
неустойки согласно Размерам снижения
платежей населения за коммунальные
услуги при нарушении сроков и качества
предоставляемых услуг, утвержденным
постановлением главы самоуправления г.
Петрозаводска, в случае, если вина
"Исполнителя" установлена.
К причинам, вызвавшим снижение качества
и надежности услуг не по вине
"Исполнителя", относятся:
а) стихийные явления;
б) действия и вина третьих лиц;
в) неисполнение или ненадлежащее
исполнение "Потребителем" условий
настоящего договора.
7.3. За несвоевременную оплату
предоставленных услуг
"Потребитель" обязуется уплатить
пени в размере одного процента с
просроченной суммы платежа за каждый
день просрочки с последующим
привлечением к ответственности,
предусмотренной действующим
законодательством.
7.4. Споры, возникающие между Сторонами,
разрешаются в установленном законом
порядке.
8.
Изменение и расторжение договора
8.1.
Настоящий договор вступает в силу с
момента его подписания Сторонами и
действует бессрочно до момента его
расторжения.
8.2. Окончание срока действия договора не
освобождает Стороны от ответственности
за нарушение его условий.
8.3. Действие настоящего договора
автоматически прекращается при:
- ликвидации юридического лица;
- физическом разрушении жилого помещения
или жилого дома;
- смерти физического лица -
"Потребителя";
- изменении статуса помещения.
В случае смерти лица, с которым заключен
настоящий договор, договор подлежит
обязательному переоформлению с лицом
(лицами), у которого появляется право на
данное жилое помещение в силу закона,
завещания, после регистрации данного
права в установленном порядке.
А также при перерегистрации жилого дома
или его части, в котором расположено
жилое помещение "Потребителя" в
товарищество собственников жилья,
переходе права собственности к другим
лицам по любым законным основаниям.
8.4. Односторонний отказ от принятых
Сторонами обязательств по договору не
допускается.
8.5. По одностороннему требованию одной из
Сторон настоящий договор может быть
расторгнут или изменен в порядке
судебного производства при существенном
нарушении условий договора другой
стороной.
8.6. Настоящий договор составлен в трех
экземплярах, один из которых находится у
"Заказчика", другой у
"Исполнителя", третий у
"Потребителя", имеющих одинаковую
юридическую силу.
Приложения N 1, 2 являются неотъемлемой
частью договора.
9.
Юридические адреса и реквизиты сторон
9.1. "Заказчик": МУ "Служба единого заказчика"
Юридический
адрес: 185003, г. Петрозаводск, пр. Урицкого,
51
Банковские реквизиты:
Подпись
м.п.
9.2. "Исполнитель":
Юридический адрес:
Банковские реквизиты:
Подпись
м.п.
9.3. "Потребитель":
(Ф. И. О. полностью)
Паспортные данные:
паспорт серии Nвыданный "_____"________
199___ года Кем
Паспорт прописан по адресу:
Подпись
Приложение 1
к Договору на предоставление
коммунальных услуг
и техническое обслуживание жилых
помещений
Характеристика
жилого помещения потребителя, его
инженерного оборудования
по адресу:
(проспект, улица, переулок)
дом N корпус N
N
(квартира, комната)
1. Помещение состоит из ______ комнат(ы) общей площадью_____
кв. метров, в
том числе
комната N 1 кв. метров
комната N 2 кв. метров
комната N 3 кв. метров
комната N 4 кв. метров
кухни кв. метров
ванной комнаты кв. метров
санитарного узла кв. метров
встроенных шкафов кв. метров
кв. метров
(лоджий, балконов)
чулана-кладовки кв. метров
2. Характеристика инженерного
оборудования
2.1. Система отопления
(центральная, местная, печная)
Отопительные приборы
(тип, конструкция, количество
для радиаторов - количество секций)
Индивидуальный теплосчетчик
(тип, марка)
2.2. Система горячего водоснабжения
( открытая или закрытая)
Трубопровод системы из труб
(оцинкованных, черных, нержавеющих,
пластмассовых)
Смесители штук
Полотенцесушитель штук
Индивидуальный теплосчетчик
(тип, марка)
2.3. Система водопровода и канализации
Трубопроводы водопровода из труб
(оцинкованных, газовых, черных,
пластмассовых)
Трубопроводы канализации из труб
(чугунных, керамических, пластмасс.)
Водосчетчик
(тип, марка)
2.4. Электрооборудование
Распределительный щиток
(тип, марка, ток установки)
Эл. счетчик
Напольная эл. плита
(тип, марка)
накомфорки
(две, три, четыре)
Максимальная мощность используемых
электробытовых приборов, машин и
аппаратуры не более ________ кВт
2.5. Прочее оборудование (газовая плита и
пр.)
3. Жилое помещение и его оборудование
находятся в исправном
состоянии, за исключением
(наименование и характер
неисправности)
4. Последний текущий ремонт жилого
помещения потребителя с его
слов, произведен в _______ году. Последний
ремонт оборудования
произведен:
- стояков системы отопления в 19____ году
-
внутриквартирной разводки системы
отопления в 19____ году
- стояков системы горячего водоснабжения
в 19____ году
- внутриквартирной разводки системы гор.
водоснабжения в 19____ году
- стояков системы хол. водоснабжения в
19____ году
- внутриквартирной разводки системы хол.
водоснабжения в 19____ году
- внутриквартирной эл. сети в 19____ году
- напольной эл. плиты в 19____ году
- отопительных печей в 19____ году
- кухонных очагов в 19____ году
- газовых плит в 19____ году
- водогрейной колонки в 19____ году
- холодной воды
(квартал, месяц, год)
- горячей воды
(квартал, месяц, год)
5. Последняя проверка состояния
вентканалов, дымогарных труб
произведена в
(наименование организации)
(квартал,год)
потребитель исполнитель
(подпись) (подпись)
Приложение 2
к Договору на предоставление
коммунальных услуг
и техническое обслуживание жилых
помещений
Перечень
работ, выполняемых предприятиями по
эксплуатации
жилищного фонда в счет оплаты за
техническое обслуживание*
N Наименование
работ по заявкам
п/п
1. Проведение непредвиденного
(аварийного) ремонта, в том числе
по заявкам "Потребителя", когда
такой ремонт связан с
устранением неисправностей инженерного
оборудования и
конструктивных элементов жилого дома,
систем отопления,
электроснабжения, водоснабжения,
водоотведения,
расположенных вне жилого помещения, но
имеющих к нему
непосредственное отношение.
2. Проведение работ по подготовке жилого
дома и его инженерного
оборудования к эксплуатации в
осенне-зимний и весенне-летний
периоды.
3. Устранение неисправностей в системах
водоснабжения и
канализации, обеспечивающее их
удовлетворительное
функционирование, в том числе замена
прокладок, набивка
сальников у водоразборной арматуры с
устранением утечки,
уплотнение сгонов.
4. Устранение течи или смена подводки
присоединения
сантехприборов, смена выпусков,
переливов, сифонов, замена
резиновых манжет унитаза, подчеканка
раструбов, регулировка
смывного бачка с устранением утечки и
заменой внутренних
деталей, укрепление сантехприборов.
5.
Устранение засоров стояков внутренней
канализации.
6. Устранение
неисправностей в системах отопления и
горячего
водоснабжения (трубопроводов,
радиаторов, арматуры,
расширительных баков), обеспечивающее их
удовлетворительное
функционирование, наладка и регулировка
систем с ликвидацией
непрогревов, завоздушивания, замена при
течи
отопительных приборов, крепление
трубопроводов и приборов.
7. Мелкий ремонт местных отопительных
приборов, устройств
(печей, очагов)
8. Устранение неисправностей
электротехнических устройств,
грозящих жизни граждан, в местах общего
пользования.
9. Проверка технического состояния
электроплит (стандартных),
без замены вышедших из строя узлов и
деталей, регулировка
работы электроплит и
электронагревателей.
10. Мелкий ремонт кровель, очистка их от
снега и наледи,
мусора, грязи, листьев и посторонних
предметов.
11. Устранение неисправности в системах
организованного
водоотвода с кровли:
- внутреннего водостока
- наружного водостока
12. Проверка и принятие мер для укрепления
связи отдельных
кирпичей с кладкой наружных стен,
элементов облицовки стен,
лепных изделий и др. выступающих
конструкций, расположенных
на высоте свыше 1,5 м, угрожающих
безопасности людей.
13.
Устранение неплотностей в дымоходах и
газоходах.
14. Замена
разбитых стекол и сорванных створок
оконных
переплетов, форточек, дверных полотен, в
местах общего
пользования в зимнее время.
15. Обслуживание противопожарных систем и
систем дымоудаления в
домах повышенной этажности.
16.
Санитарное содержание мусорокамер,
мусоропроводов.
17. Обеспечение
контроля технического состояния зданий
путем
проведения систематических осмотров и
обследований.
*
Техническое обслуживание жилого здания -
комплекс работ по поддержанию
исправного состояния элементов здания и
заданных параметров, а также режимов
работы его технических устройств.
Периодические осмотры жилого помещения
и его инженерного оборудования рабочими,
текущего ремонта в составе работ по
техническому обслуживанию не
предусмотрены.
Неисправности неаварийного характера
устраняются в течение 10 дней с момента
поступления заявки.
Неисправности аварийного характера,
связанные с обеспечением безопасной
эксплуатации инженерного оборудования,
устраняются в течение 24 часов с момента
поступления заявки.
исполнитель
потребитель
(подпись) (подпись)
Рассылка
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
в системе "Кодекс"