Республика Карелия
Петрозаводский городской Совет
Двенадцатая сессия XXIII созыва
Решение
от 21.10.97 г. N
XXIII-XII/179
г. Петрозаводск
Об утверждении Временного
положения о порядке
перевода жилых строений и помещений в
нежилые
в г.Петрозаводске
Петрозаводский городской Совет
решил:
1. Делегировать главе самоуправления
г.Петрозаводска право перевода жилых
строений и помещений в нежилые в г.
Петрозаводске.
2. Утвердить Временное положение о
порядке перевода жилых строений и
помещений в нежилые в г.Петрозаводске.
3. Опубликовать Временное положение о
порядке перевода жилых строений и
помещений в нежилые в г.Петрозаводске в
печати.
4. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на постоянную
комиссию по вопросам городского
хозяйства (Борисевич В.А.).
Глава
самоуправления
города С.Л.Катанандов
Приложение
к решению Петрозаводского
Городского Совета от 21.10.97
N XXIII-XII/179
Временное
положение
о порядке перевода жилых строений и
помещений
в нежилые в г.Петрозаводске
1.
Общие положения
1.1.
Настоящее временное положение
разработано на основе Гражданского
Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, Закона
РК "О государственном и муниципальном
жилищных фондах и их использовании" в
целях защиты жилищных, имущественных
прав граждан, общественных интересов, а
также установления единого порядка
перевода жилых строений и помещений в
нежилые.
1.2. Временное положение определяет
порядок перевода жилых строений и
помещений в нежилые, независимо от их
ведомственной принадлежности и формы
собственности на жилое строений
(помещение).
1.3. Временное положение действует до
принятия нового жилищного
законодательства.
2. Порядок и
условия перевода жилых строений
(помещений) в нежилые
2.1.
Перевод жилых строений (помещений) в
нежилые допускается, если при этом не
нарушаются жилищные, имущественные
права граждан, а также общественные
интересы.
2.2. В соответствии с настоящим Временным
положением допускается перевод
следующих жилых строений и помещений в
нежилые:
а) жилых строений:
признанных непригодными для постоянного
проживания в соответствии с
действующими нормами и правилами;
расположенных в санитарно-защитных
зонах промышленных предприятий и на
землях железнодорожного транспорта,
включая полосу отвода или выходящих
окнами на территории промышленных
предприятий, автопарков и т.п.;
небольших по размеру (высота не более
двух этажей, общая полезная площадь не
более 1000 кв. метров);
расположенных на оживленных
туристических маршрутах, вблизи крупных
торговых центров, объектов культуры и
досуга, остановок общественного
транспорта;
б) отдельных жилых помещений в
эксплуатируемых строениях:
признанных непригодными для постоянного
проживания в соответствии с
действующими нормами и правилами;
расположенных на первых этажах и имеющих
отдельный изолированный вход либо
возможность оборудования отдельного
изолированного входа;
расположенных в подвальных,
полуподвальных или цокольных
помещениях;
расположенных на первых этажах с окнами,
обращенными на улицы с интенсивным
движением транспорта, вблизи крупных
торговых центров, остановок
общественного транспорта, объектов
культуры и досуга;
расположенных на первых этажах строений,
граничащих с другими помещениями с
избыточным тепло-, газовыделением или
обращенных окнами на территории
промышленных предприятий, автопарков и
т.п.;
отдельных жилых помещений в зданиях
нежилого фонда;
расположенных не выше 2-го этажа в жилых
домах, если 1-ый является нежилым.
2.3. Перевод жилых строений (помещений) в
нежилые осуществляется постановлением
главы местного самоуправления
г.Петрозаводска.
2.4. Для рассмотрения вопроса о переводе
жилых строений (помещений) в нежилое
собственнику или уполномоченному им
лицу необходимо предоставить в
администрацию города следующие
документы:
заявление собственника (или уполномоченного им лица) о переводе жилого строения (помещения) в нежилое с указанием предполагаемого функционального назначения этого помещения;
паспорт собственника жилого строения (помещения);
нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (если собственник жилого строения (помещения) юридическое лицо);
документы, удостоверяющие право собственности на данное жилое строение (помещение);
характеристика жилого строения (помещения);
справка о регистрации по месту жительства в строении (помещении), переводимом в нежилое, содержащая сведения об отсутствии зарегистрированных в строении (помещении) граждан;
документы, подтверждающие наличие у физических лиц-собственников жилого помещения и членов их семьи, включая несовершеннолетних, иного жилого помещения для постоянного проживания с оформлением их регистрации по иному месту жительства;
согласия органов опеки и попечительства на перевод жилого строения (помещения) в нежилое в случае, если данный перевод затрагивает интересы несовершеннолетних;
заключение комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при необходимости);
акт санитарного обследования строения (помещения) санитарно-эпидемиологической службой;
согласие органа противопожарной службы;
справка соответствующих органов (РГЦ "Недвижимость") об отсутствии обременений жилого строения (помещения) (залог, арест);
согласование управления архитектуры и градостроительства администрации города;
согласование комитета по торговле администрации города в случаях использования переводимых помещений в качестве торговых площадей;
2.5. При поступлении документов о переводе жилого строения (помещения) в нежилое жилищный комитет уведомляет Горкомзем, РГЦ "Недвижимость" о поступившем заявлении с целью предотвращения регистрации сделок с указанным строением (помещением).
2.7. При наличии всех требуемых документов и оснований для перевода жилищный комитет готовит проект постановления главы самоуправления.
2.8. При отсутствии оснований для перевода или непредоставлении всех требуемых документов жилищный комитет в 10-дневный срок с момента подачи заявления направляет заявителю письменный отказ с указанием причин и возвращает все представленные им документы.
2.9. Копии постановления Главы самоуправления города о переводе жилого строения (помещения) в нежилое направляются:
заявителю;
в комитет по земельным ресурсам и землеустройству;
в РГЦ "Недвижимость";
в МУ "Служба единого заказчика";
в организацию (предприятие), занимающуюся техническим обслуживанием переводимого строения (помещения);
в Управление архитектуры и градостроительства администрации города;
в инспекцию Госархстройнадзора по г.Петрозаводску;
в комитет по управлению муниципальным имуществом;
в комитет по торговле администрации города (при необходимости);
в жилищный комитет администрации города.
3.
Ответственность сторон
Лица,
виновные в несоблюдении настоящего
Временного положения, несут
ответственность в установленном законом
порядке.
Текст документа сверен по:
рассылка