2. Порядок и условия перевода жилых строений
(помещений) в нежилые

2.1. Перевод жилых строений (помещений) в нежилые допускается, если при этом не нарушаются жилищные, имущественные права граждан, а также общественные интересы.

2.2. В соответствии с настоящим Временным положением допускается перевод следующих жилых строений и помещений в нежилые:

а) жилых строений:

признанных непригодными для постоянного проживания в соответствии с действующими нормами и правилами;

расположенных в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и на землях железнодорожного транспорта, включая полосу отвода или выходящих окнами на территории промышленных предприятий, автопарков и т.п.;

небольших по размеру (высота не более двух этажей, общая полезная площадь не более 1000 кв. метров);

расположенных на оживленных туристических маршрутах, вблизи крупных торговых центров, объектов культуры и досуга, остановок общественного транспорта;

б) отдельных жилых помещений в эксплуатируемых строениях:

признанных непригодными для постоянного проживания в соответствии с действующими нормами и правилами;

расположенных на первых этажах и имеющих отдельный изолированный вход либо возможность оборудования отдельного изолированного входа;

расположенных в подвальных, полуподвальных или цокольных помещениях;

расположенных на первых этажах с окнами, обращенными на улицы с интенсивным движением транспорта, вблизи крупных торговых центров, остановок общественного транспорта, объектов культуры и досуга;

расположенных на первых этажах строений, граничащих с другими помещениями с избыточным тепло-, газовыделением или обращенных окнами на территории промышленных предприятий, автопарков и т.п.;

отдельных жилых помещений в зданиях нежилого фонда;

расположенных не выше 2-го этажа в жилых домах, если 1-ый является нежилым.

2.3. Перевод жилых строений (помещений) в нежилые осуществляется постановлением главы местного самоуправления г.Петрозаводска.

2.4. Для рассмотрения вопроса о переводе жилых строений (помещений) в нежилое собственнику или уполномоченному им лицу необходимо предоставить в администрацию города следующие документы:

заявление собственника (или уполномоченного им лица) о переводе жилого строения (помещения) в нежилое с указанием предполагаемого функционального назначения этого помещения;

паспорт собственника жилого строения (помещения);

нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (если собственник жилого строения (помещения) юридическое лицо);

документы, удостоверяющие право собственности на данное жилое строение (помещение);

характеристика жилого строения (помещения);

справка о регистрации по месту жительства в строении (помещении), переводимом в нежилое, содержащая сведения об отсутствии зарегистрированных в строении (помещении) граждан;

документы, подтверждающие наличие у физических лиц-собственников жилого помещения и членов их семьи, включая несовершеннолетних, иного жилого помещения для постоянного проживания с оформлением их регистрации по иному месту жительства;

согласия органов опеки и попечительства на перевод жилого строения (помещения) в нежилое в случае, если данный перевод затрагивает интересы несовершеннолетних;

заключение комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (при необходимости);

акт санитарного обследования строения (помещения) санитарно-эпидемиологической службой;

согласие органа противопожарной службы;

справка соответствующих органов (РГЦ "Недвижимость") об отсутствии обременений жилого строения (помещения) (залог, арест);

согласование управления архитектуры и градостроительства администрации города;

согласование комитета по торговле администрации города в случаях использования переводимых помещений в качестве торговых площадей;

2.5. При поступлении документов о переводе жилого строения (помещения) в нежилое жилищный комитет уведомляет Горкомзем, РГЦ "Недвижимость" о поступившем заявлении с целью предотвращения регистрации сделок с указанным строением (помещением).

2.6. Жилищный комитет на основании предоставленных документов в 10-дневный срок рассматривает вопрос о наличии или отсутствии оснований для перевода жилого строения (помещения) в нежилое.

2.7. При наличии всех требуемых документов и оснований для перевода жилищный комитет готовит проект постановления главы самоуправления.

2.8. При отсутствии оснований для перевода или непредоставлении всех требуемых документов жилищный комитет в 10-дневный срок с момента подачи заявления направляет заявителю письменный отказ с указанием причин и возвращает все представленные им документы.

2.9. Копии постановления Главы самоуправления города о переводе жилого строения (помещения) в нежилое направляются:

заявителю;

в комитет по земельным ресурсам и землеустройству;

в РГЦ "Недвижимость";

в МУ "Служба единого заказчика";

в организацию (предприятие), занимающуюся техническим обслуживанием переводимого строения (помещения);

в Управление архитектуры и градостроительства администрации города;

в инспекцию Госархстройнадзора по г.Петрозаводску;

в комитет по управлению муниципальным имуществом;

в комитет по торговле администрации города (при необходимости);

в жилищный комитет администрации города.

3. Ответственность сторон

Лица, виновные в несоблюдении настоящего Временного положения, несут ответственность в установленном законом порядке.



Текст документа сверен по:
рассылка