Республика Карелия
МЭР
г.Петрозаводска
Постановление
от 15.07.94
года N 1718
О
порядке установления стартовой цены
объектов
приватизации, выставляемых на
коммерческий конкурс
С целью
исключения случаев неэффективной
реализации муниципальных объектов
приватизации г.Петрозаводска
постановляю:
1. Утвердить "Положение об
установлении стартовой цены
муниципальных объектов приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс в
виде открытых аукционных торгов или
закрытого тендера" (прилагается).
2. Утвердить "Положение об
установлении стартовой цены
муниципальной собственности и
утверждения стартовой цены объектов
приватизации, выставляемых на
коммерческий конкурс в составе:
(прилагается).
Мэр города С.Л.Катанандов
Утверждено
Постановлением мэра
г.Петрозаводска
от 15.07.94 г. N 1718
Положение
об установлении стартовой цены
муниципальных объектов
приватизации, выставляемых на
коммерческий конкурс
в виде открытых аукционных торгов или
закрытого тендера
Положение вводится с целью
исключения случаев неэффективной
реализации муниципальных объектов
приватизации г.Петрозаводска.
В случаях, когда начальная цена,
определенная в плане приватизации,
расчет которой не корректируется
рыночным коэффициентом, не
соответствует существующему на рынке
недвижимости (сложившемуся на
конкретный момент времени) уровню цен,
конкурсная комиссия имеет право
назначить стартовую цену, превышающую
начальную цену по плану приватизации.
При этом в конкурсной комиссии по
продаже объектов муниципальной
собственности и утверждения стартовой
цены объектов приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс,
кроме основного, работает
дополнительный состав.
Уровень рыночных цен определяется
отделом экономического анализа Фонда
имущества на основе анализа коньюнктуры
рынка и доводится до сведения членов
конкурсной комиссии до начала первого ее
заседания по конкретному объекту
приватизации. Отделом прилагаются
необходимые расчеты по рассматриваемому
объекту.
Стартовая цена объекта приватизации
муниципальной собственности
определяется на основе утвержденной
методики (приложение 1) конкурсной
комиссией, утверждается
квалифицированным большинством голосов
и оформляется соответствующим
протоколом (приложение 2).
Фондом имущества города Петрозаводска
стартовая цена доводится до сведения
участников коммерческого конкурса до
проведения торгов и является
минимальной величиной, по которой
приобретается объект приватизации
муниципальной собственности.
Если ни один из участников не предложил
сумму выкупа равную (большую) стартовой
цене, объект снимается с торгов. Решение
принимается конкурсной комиссией и
утверждается протоколом (приложение 3).
Приложения
1. Временная методика определения
стартовой цены объекта, выставляемого на
коммерческий конкурс.
2. Протокол утверждения стартовой цены
объекта приватизации.
3. Протокол решения о снятии объекта
приватизации с торгов.
Приложение 1
к Положению об установлении стартовой
цены муниципальных объектов
приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс в
виде открытых аукционных торгов или
закрытого тендера
Методика расчета
стартовой цены муниципальных объектов
приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс в
г.Петрозаводске на июль-сентябрь 1994 г.
Данная
методика разработана в соответствии с
Положением "Об установлении стартовой
цены муниципальных объектов
приватизации, выставляемых на
коммерческий конкурс в виде аукционных
торгов или закрытого тендера".
Расчет по данной методике
осуществляется в случае, когда планом
приватизации при проведении
коммерческого конкурса не
предусматривается продажа зданий и
помещений и начальная стоимость объекта
не соответствует сложившемуся на момент
проведения конкурса уровню цен. Методика
устанавливает порядок определения
стартовой цены объектов приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс,
проводимый в виде акционерных торгов или
закрытого тендера.
Основные положения расчета
1.
Начальная стоимость муниципальных
объектов, подлежащих приватизации,
определяется Комитетом по управлению
муниципальным имуществом в соответствии
с действующими законодательными
материалами, указывается в документах,
передаваемых в Фонд имущества города
Петрозаводска, и является исходной
величиной для последующих расчетов
(Цн).
2. В случае, когда планом приватизации при
проведении коммерческого конкурса не
предусматривается продажа зданий и
помещений, составом конкурсной комиссии
принимается решение об утверждении
стартовой цены объекта, превышающей
начальную стоимость на величину
рыночного коэффициента (Кр),
учитывающего социально-экономические
условия районов города Петрозаводска.
3. Расчет стартовой цены объекта
приватизации (Цс) осуществляется по
формуле:
Цр = Цн х Кр,
где Кр - рыночный коэффициент, учитывающий социально-экономические условия районов города Петрозаводска в соответствии с приложением к данной методике.
4.
Стартовая цена по каждому объекту,
расчитанному по данной методике,
утверждается составом конкурсной
комиссии квалифицированным
большинством голосов и оформляется
соответствующим протоколом.
5. В случае отсутствия покупателей,
отказавшихся приобрести объект по
данной цене, стоимость объекта на
следующие торги может быть снижена, но не
более чем на 30%.
Председатель Фонда имущества Петрозаводска Свиридников А.Ю.
Приложение
к методике расчета стартовой
цены объекта приватизации
Величина
рыночного коэффициента, учитывающего
социально-экономические условия по
районам г.Петрозаводска
N п\п Коэфи- Район города
района циент
1 17.60 Центр города
2 10.74 Район наб.Варкауса
3 14.61 Первомайский жилой район
4 8.45 Жилой район Пески
5 6.16 Соломенное
6 5.98 Соломенное за мостом
7 5.10 Район ботанического сада "Чертов
стул"
8 6.69 Район совхоза "Тепличный"
9 9.33 Промзона "Пески"
10 8.10 Район радиозавода
11 11.79 Жилой район "Перевалка"
12 9.33 Жилой район "Древлянка"
13 12.67 Жилой район
"Голиковка","Зарека"
14 10,56 Жилой район "Кукковка"
15 10.56 Промзона в районе ул.Ригачина
16 10.56 Онежской флотилии
17 7.92 Часть жилого района
"Ключевая"
18 7.92 Южная промзона
19 6.16 Часть жилого района "Ключевая",
"Сайнаволок"
20 5.98 От дороги на "Сайнаволок" до
городской
черты
21 9.68 "Сулажгора", "Рыбка",
"ТЭЦ"
22 6.69 Промзона "Томицы"
23 7.39 Пос. Сулажгорского кирпичного
завода
24 8.10 Район завода силикатного кирпича
Исполнитель:
Начальник отдела Фонда имущества
г.Петрозаводска А.Б.Макарихин
Приложение 2
к Положению об установлении стартовой
цены муниципальных объектов
приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс в
виде открытых аукционных торгов или
закрытого тендера
Протокол N ___
утверждения стартовой цены
г.Петрозаводск "____"_______ 199_г.
Конкурсная комиссия по продаже
муниципальной собственности и
утверждения стартовой цены объектов
приватизации, выставляемых на
коммерческий конкурс в составе
Председателя Свиридникова А.Ю.,
секретаря , членов комиссии провела
заседание по определению стартовой цены
выставленного на коммерческий конкурс
объекта приватизации
(наименование и адрес объекта
приватизации)
В процессе работы комиссии выяснено: начальная цена, установленная планом приватизации от "___"________ 1994 г. в размере рублей, по указанному выше объекту приватизации не соответствует сложившемуся на данный момент уровню рыночных цен на недвижимость.
В
соответствии с Положением об
установлении стартовой цены
муниципальных объектов приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс,
утвержденным мэром г.Петрозаводска
"___"____ 1994 года, конкурсная комиссия
по продаже объектов муниципальной
собственности и утверждения стартовой
цены объектов приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс,
устанавливает стартовую цену объекта
приватизации в размере рублей.
Подписи:
Председатель комиссии
(подпись)
Секретарь комиссии (подпись)
Члены комиссии (подпись)
(подпись)
(подпись)
(подпись)
(подпись)
(подпись)
Приложение 3
к Положению об установлении стартовой
цены муниципальных объектов
приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс в
виде открытых аукционных торгов или
закрытого тендера
Протокол N ___
о результатах коммерческого конкурса
г.Петрозаводск "____"_______ 199_г.
Дата проведения коммерческого конкурса
"___"199__г. Конкурсная комиссия по
продаже объектов муниципальной
собственности и утверждения стартовой
цены объектов приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс, в
составе Председателя Свиридникова А.Ю.
секретаря членов комиссии провела
заседание по определению результатов
конкурса.
В процессе работы комиссии выяснено:
1. Заявки на участие в коммерческом
конкурсе по объекту приватизации
(наименование и адрес объекта
приватизации) поступили от ____ _____
покупателей, подавших следующие
предложения по начальной цене
(Указание N участника и предложенной цены
объекта)
(Указание N участника и предложенной цены
объекта)
В связи
с отсутствием предложений, превышающих и
равных стартовой цене объекта рублей,
утвержденной Протоколом конкурсной
комиссии от "___"________1994 г.
N _____ в соответствии с "Положением об
установлении стартовой цены
муниципальных объектов приватизации,
выставляемых на коммерческой конкурс в
виде открытых аукционных торгов или
закрытого тендера", объект
приватизации
(наименование и адрес объекта
приватизации) снимается с торгов.
Председатель комиссии (подпись)
Секретарь комиссии (подпись)
Члены комиссии (подпись)
(подпись)
(подпись)
(подпись)
(подпись)
(подпись)
Утверждено
Постановлением мэра
г.Петрозаводска
от 15.07.94 г. N 1718
Состав
конкурсной комиссии по продаже
объектов
муниципальной собственности и
утверждения
стартовй цены объектов приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс
Свиридников А.Ю.- Председатель
Фонда имущества г.Петрозаводска
Кузнецова Р.Р. - ведущий специалист Фонда имущества г.Петрозаводска, секретарь комиссии
Члены
комиссии:
Акатова А.Ф. - юрист Фонда имущества
г.Петрозаводска
Шулипа
Е.В. - экономист Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Юртаева В.А. - зам.начальника
экономического отдела по приватизации
Финансового управления
мэрии г.Петрозаводска
Дополнительный состав
комиссии:
Мухин А.П. - Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом
Харькин Г.С. - Председатель Комитета по экономике мэрии г.Петрозаводска
Хромых А.В. - Председатель Комитета по торговле мэрии г.Петрозаводска
Примечание: дополнительный
состав комиссии работает при
утверждении стартовой цены объектов
приватизации,
выставляемых на коммерческий конкурс (в
случаях, когда начальная цена,
определенная в плане
приватизации, не соответствует
действующему на рынке недвижимости
уровню цен.
Рассылка
