Внимание! Документ недействующий.
Комитет Российской Федерации
по земельным ресурсам и
землеустройству
Государственный Комитет Республики
Карелия
по земельным ресурсам и
землеустройству
(Госкомзем Республики Карелия)
Приказ
от 14.02.94 г. N 16
О
порядке регистрации прав на земельные
участки,
приобретенных в результате сделок с
землей
Приказ введен в действие с 14.02.94 г.
Утратил силу на основании
постановления Правительства Республики
Карелия "О признании утратившими силу
отдельных приказов Министерства юстиции
Республики Карелия, Государственного
комитета Республики Карелия по
земельным ресурсам и землеустройству,
Министерства здравоохранения
Республики Карелия и Карельского
республиканского центра
государственного
санитарно-эпидемиологического надзора"
от 18.09.06 г., № 128-П, введенным в действие с
18.09.06 г. (Газета "Карелия" N 115 (1541) 14октября
2006 г. С.10, Собрание Законодательства
Республики Карелия N 9 2006 г. Ст.1028)
В
настоящее время через средства массовой
информации поступают сообщения о
продаже гражданами и юридическими
лицами, не являющимися собственниками
земли, земельных участков. В районные и
городские комитеты по земельным
ресурсам и землеустройству обращаются
граждане, имеющие по нескольку земельных
участков, за предоставлением в
собственность дополнительных участков
земли. В прессе и на телевидении
публикуются объявления о продаже
земельных участков, их обмену,
предложения по продаже через аукционы,
что свидетельствует о фактическом
совершении сделок с земельными
участками. Все это производится без
нотариального заверения, без
государственной регистрации сделок с
землей, как это предусмотрено
действующим законодательством, в
результате чего, в республике
складываются условия развития
спекуляции землей.
В целях предотвращения спекуляции
земельными участками, действий на рынке
земли граждан и юридических лиц, не
имеющих лицензии на эту деятельность, а
также лицензии на выполнение
землеустроительных работ, связанных с
техническим обеспечением сделок с
землей, и обеспечения поступлений
средств в соответствующие бюджеты от
приобретения прав собственности на
землю гражданами и юридическими лицами
за плату (от выкупа земли в собственность
у государства), поступления в бюджет
пошлины от сделок с землей и налогов от
продажи земли, приказываю:
1.Запретить районным и городским комитетам по земельным ресурсам и землеустройству подготовку проектов решений глав местных администраций на регистрацию прав на землю, а также изготовление и выдачу гражданам и юридическим лицам Свидетельств на право собственности на землю и Государственных актов на право постоянного (бессрочного) пользования землей при обращении граждан и юридических лиц за регистрацией (перерегистрацией) права пользования или собственности на земельные участки в случаях:
1.1. Переуступки права
пользования (пожизненного наследуемого
владения) земельными участками
гражданами и юридическими лицами другим
гражданам или юридическим лицам,
совершаемой ими по договоренности, а
также продажи гражданами и юридическими
лицами, не являющимися фактически
собственниками земли участков (прав
пользования или владения землей) через
аукционы.
1.2. Продажи земельных участков их
собственниками или продажи только
зданий и сооружений, находящихся на
приватизированных земельных участках,
без оформления в соответствии с
постановлением Правительства
Российской Федерации от 30.05.93 г. N 503 "Об
утверждении Порядка купли-продажи
гражданами Российской Федерации
земельных участков" договоров
купли-продажи (купчих) на землю, их
нотариального удостоверения и
государственной регистрации в
комитетах.
1.3. Приобретения прав собственности
гражданами и юридическими лицами на
здания и сооружения через конкурсы и
аукционы, если на конкурсах и аукционах
вместе со зданиями и сооружениями
выставлялись на продажу, связанные с
ними земельные участки, находящиеся в
пользовании и владении. Кроме случаев,
когда продажа земельных участков
предусматривалась планами приватизации
государственных и муниципальных
предприятий и были оформлены все
необходимые документы.
1.4. Обращения граждан, уже имеющих
земельные участки в собственности, на
предоставление в собственность
(регистрацию прав собственности)
дополнительных земельных участков сверх
установленных предельных норм передачи
земли в собственность в зависимости от
целевого использования земли.
2. Обратить внимание районных и
городских комитетов по земельным
ресурсам и землеустройству, что переход
прав постоянного (бессрочного)
пользования землей от одного гражданина
или юридического лица другому
гражданину или юридическому лицу
возможен только в порядке изъятия земли
и последующего предоставления
земельного участка постановлением
(решением) главы администрации, в чьем
ведении находится земельный участок.
Переход прав собственности на землю от
одного гражданина или юридического лица
другому гражданину или юридическому
лицу (кроме передачи гражданами
земельных участков по наследству,
дарения и мены) возможен только в порядке
купли-продажи земельного участка. В этом
случае основанием для изготовления и
выдачи Свидетельств на право
собственности на землю служат
нотариально заверенные и
зарегистрированные в комитетах договора
купли-продажи (купчие) на землю.
3. Председателям районных и
городских комитетов по земельным
ресурсам и землеустройству при
установлении фактов незаконного
принятия главами районных, городских,
поселковых, сельских (волостных)
администраций решений о предоставлении
земельных участков гражданам и
юридическим лицам, подготовленных
самостоятельно, либо органами
архитектуры и градостроительства или
другими службами, без участия комитетов
по земельным ресурсам и землеустройству,
в случаях, установленных пунктом 1
настоящего приказа, направлять
документы в Госкомзем Республики
Карелия для их приостановки и внесения
предложений в соответствующие органы о
признании в установленном порядке
недействительными операций с земельными
участками, проводимыми с нарушением
действующего законодательства, и
вынесения протестов по данным решениям.
Направление документов в Госкомзем при
приостановке действия решений о
предоставлении земельных участков
производить с обязательным письменным
извещением глав местных администраций о
принятых действиях.
4. Отделу государственного контроля
за охраной и использованием земель
(Ромашов В.И.) в срок до 28.02.94 г.
подготовить и довести до районных и
городских комитетов по земельным
ресурсам и землеустройству разъяснения
о порядке подготовки документов на
приостановление неправомерных решений
по вопросам изъятия и предоставления
земельных участков в соответствии с
Положением о порядке осуществления
государственного контроля за
использованием и охраной земель в
Российской Федерации, утвержденным
постановлением Правительства
Российской Федерации от 23.12.93 г. N 1362.
5. Председателям районных,
городских комитетов по земельным
ресурсам и землеустройству поставить в
известность мэров районов и городов, а
также глав поселковых, сельских и
волостных администраций о действии
пункта 2 настоящего приказа.
6. Отделу землеустройства (Туюнен
В.С., Мовчан А.Н.) в срок до 28.03.94 г.
подготовить и довести до районных и
городских комитетов по земельным
ресурсам и землеустройству необходимые
разъяснения о порядке оформления сделок
купли-продажи земли, провести учебу со
специалистами комитетов с целью
организации помощи гражданам и
купле-продаже земельных участков.
7. Установить, что председатели
районных и городских комитетов по
земельным ресурсам и землеустройству
несут персональную ответственность за
подготовку решений глав администраций
районов и городов на предоставление
земельных участков гражданам и
юридическим лицам, за выдачу документов,
удостоверяющих права на землю, и
государственную регистрацию сделок
купли-продажи в соответствии с Временным
порядком ведения Регистра договоров
купли-продажи (купчих) земельных
участков гражданами, утвержденным
Роскомземом 29.06.93 г. и направленным с
разъяснениями по ведению Регистра в
комитеты ранее.
8. При государственной регистрации
сделок купли-продажи, районным и
городским комитетам по земельным
ресурсам землеустройству выдавать
гражданам и юридическим лицам
письменные отказы в регистрации сделок
купли-продажи с возвращением им на
доработку документов, если договора
купли-продажи земли составлены без плана
участка или план составлен с
отступлениями от утвержденных
технических требований к плану
земельного участка. В этом случае
направлять в Госкомзем Республики
Карелия сведения о гражданах и
юридических лицах, выполнивших данные
работы, для рассмотрения вопроса лишения
их лицензии на выполнение
землеустроительных работ или принятии
мер по прекращению деятельности граждан
и юридических лиц, не имеющих лицензии, в
порядке, предусмотренном Временным
положением о порядке выдачи лицензий на
право выполнения
проектно-изыскательских работ по
землеустройству, зарегистрированном в
Министерстве юстиции Республики Карелия
15.04.93 г. 8.
9. Первому заместителю председателя
Комитета (Кондрашов А.Т.) предусмотреть в
должностных инструкциях
инженеров-землеустроителей районных,
городских комитетов по земельным
ресурсам и землеустройству возложение
обязанностей по регистрации правовых
актов на землю.
10. Председателям районных,
городских комитетов по земельным
ресурсам и землеустройству обратиться в
местные администрации с просьбой о
выделении средств, поступающих от
платежей за землю на приобретение
компьютерной техники для введения
автоматизированного учета земель,
регистрации прав на землю и регистрации
сделок с землей для устранения
возможности получения нескольких
земельных участков отдельными
гражданами с целью их перепродажи,
контроля за соблюдением установленных
норм предоставления земли в
собственность.
11. Контроль за исполнением
настоящего приказа возложить на первого
заместителя председателя Комитета
Кондрашова Анатолия Трофимовича.
Рассылка
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
в отделе баз данных ИВЦ ПГУ
Ссылается на
- О признании утратившими силу некоторых приказов Архивного управления Республики Карелия
- О признании утратившими силу отдельных приказов Министерства юстиции Республики Карелия, Государственного комитета Республики Карелия по земельным ресурсам и землеустройству, Министерства здравоохранения Республики Карелия и Карельского республиканского ц