Председателя Правительства Республики Карелия
от 16 сентября 1996 г. N 838

Порядок возвращения в государственную собственность Республики Карелия имущества, сданного в аренду* или реализованного в процессе приватизации, в случае расторжения договора или признания сделки недействительной по решению суда

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Карелия о приватизации и управлении государственным имуществом, в целях урегулирования вопросов, возникающих в процессе возвращения собственнику - Республике Карелия (органу, уполномоченному собственником распоряжаться имуществом) - имущества, сданного в аренду или реализованного в процессе приватизации, в случае расторжения договора или признания сделки недействительной по решению суда.
(Абзац в редакции Постановления Председателя Правительства Республики Карелия "О внесении изменений и дополнений в Порядок возвращения в государственную собственность Республики Карелия имущества, сданного в аренду или реализованного в процессе приватизации, в случае расторжения договора или признания сделки недействительной по решению суда, утвержденный постановлением Председателя Правительства Республики Карелия от 16 сентября 1996 года N 838" от 27.06.97 г., введенном в действие с 27.06.97 г., Собрание законодательства Республики Карелия N 8, 1997 г., ст.937)

* Под возвратом в государственную собственность Республики Карелия имущества, сданного в аренду, в настоящем Порядке понимается передача его собственнику (органу, уполномоченному собственником распоряжаться имуществом).

Действие Порядка распространяется только на то имущество, которое до приватизации или сдачи в аренду находилась в государственной собственности Республики Карелия.

От имени государства стороной по договору купли-продажи, в том числе по выкупу арендованного имущества, выступает Фонд государственного имущества Республики Карелия (продавец), другой стороной - приватизированное предприятие (покупатель); по договорам аренды - Госкомсобственность Республики Карелия (арендодатель) и предприятие (арендатор).

Государственный орган, выступивший стороной по договору аренды или купли-продажи, участвующий в деле, должен обратиться в суд с заявлением о наложении ареста на имущество или денежные средства ответчика или принятия других мер (в том числе проведение экспертизы по вопросам наличия и оценки имущества) с целью обеспечения иска.

2. Фонд государственного имущества Республики Карелия, выступивший стороной по договору купли-продажи, в том числе по выкупу арендованного имущества, в день получения решения суда, вступившего в законную силу, направляет уведомление о нем в Госкомсобственность Республики Карелия для выполнения решения суда и организации приема имущества в государственную собственность.

К уведомлению прилагаются копии судебного решения и договора аренды или купли-продажи.

Для возврата денежных средств по расторгнутой сделке Фонд имущества в тот же день уведомляет об этом заинтересованные стороны (получателей средств от приватизации по нормативам) и, после решения вопроса о приеме имущества в государственную собственность, осуществляет с ними расчеты в соответствии с решением суда и действующим законодательством.

3. Госкомсобственность Республики Карелия не позднее 3-дневного срока со дня получения уведомления от Фонда имущества, а в случае расторжения договоров аренды - в день получения решения суда, направляет предприятию (покупателю, арендатору), в отношении которого принято решение суда, извещение о необходимости проведения в 2-недельный срок инвентаризации имущества, подлежащего передаче в государственную собственность, подготовки акта приема-передачи и представления в Комитет сведений об итогах инвентаризации. Одновременно распоряжением председателя Госкомсобственности Республики Карелия создается комиссия для организации приема имущества в государственную собственность и подготовки предложений о его дальнейшем использовании.

К работе комиссии, в случае необходимости, привлекаются специалисты Фонда имущества, отраслевого министерства или ведомства, а также представители Министерства экономики и Министерства финансов Республики Карелия.

4. Поступившие от предприятия сведения об итогах инвентаризации рассматриваются комиссией на предмет установления соответствия между перечнем имущества, переданного в собственность предприятию по договору купли-продажи или - в пользование по договору аренды, и его фактическим наличием и техническим состоянием на день передачи согласно данным инвентаризационной ведомости.

В случае выявления несоответствия представленных данных об имуществе, подлежащем передаче в государственную собственность, а также если документы не представлены предприятием в указанный срок, члены комиссии самостоятельно или с участием судебного исполнителя проводят выборочную или полную инвентаризацию данного имущества (при отсутствии или непредставлении документов - фактическую опись имущества).

5. В случае установления факта недостачи имущества это должно быть подтверждено актом комиссии, которая предлагает предприятию возместить стоимость недостающего имущества деньгами, а при отсутствии такой возможности заменить другим имуществом, принадлежащим предприятию.
(Абзац в редакции Постановления Председателя Правительства Республики Карелия "О внесении изменений и дополнений в Порядок возвращения в государственную собственность Республики Карелия имущества, сданного в аренду или реализованного в процессе приватизации, в случае расторжения договора или признания сделки недействительной по решению суда, утвержденный постановлением Председателя Правительства Республики Карелия от 16 сентября 1996 года N 838" от 27.06.97 г., введенном в действие с 27.06.97 г., Собрание законодательства Республики Карелия N 8, 1997 г., ст.937)

Размер денежных средств или стоимость имущества определяется исходя из цен, действующих на момент вступления в законную силу решения о признании недействительным договора аренды или купли-продажи государственного имущества в процессе приватизации. (Абзац в редакции Постановления Председателя Правительства Республики Карелия "О внесении изменений и дополнений в Порядок возвращения в государственную собственность Республики Карелия имущества, сданного в аренду или реализованного в процессе приватизации, в случае расторжения договора или признания сделки недействительной по решению суда, утвержденный постановлением Председателя Правительства Республики Карелия от 16 сентября 1996 года N 838" от 27.06.97 г., введенном в действие с 27.06.97 г., Собрание законодательства Республики Карелия N 8, 1997 г., ст.937)

В случае отказа предприятия возместить стоимость недостающего имущества или предоставить взамен другое имущество, Госкомсобственность Республики Карелия уведомляет об этом Фонд имущества. Отказ должен быть зафиксирован в протоколе, подписанном руководителем предприятия и председателем комиссии.
(Абзац в редакции Постановления Председателя Правительства Республики Карелия "О внесении изменений и дополнений в Порядок возвращения в государственную собственность Республики Карелия имущества, сданного в аренду или реализованного в процессе приватизации, в случае расторжения договора или признания сделки недействительной по решению суда, утвержденный постановлением Председателя Правительства Республики Карелия от 16 сентября 1996 года N 838" от 27.06.97 г., введенном в действие с 27.06.97 г., Собрание законодательства Республики Карелия N 8, 1997 г., ст.937)

Если подлежащее возврату в государственную собственность имущество сдано в аренду, Госкомсобственность Республики Карелия выступает правопреемником арендодателя и переоформляет договор аренды указанного имущества.

В случаях, когда подлежащее передаче в государственную собственность имущество является предметом залога, приватизированное предприятие обязано предоставить залогодержателю с его согласия взамен другое равноценное имущество. При отсутствии такой возможности Госкомсобственность Республики Карелия переоформляет договор залога и выступает залогодателем этого имущества в порядке правопреемства.

6. Имеющееся в наличии имущество, выявленное в результате инвентаризации, принимается в государственную собственность по акту приема-передачи, подписываемому руководителем предприятия и председателем комиссии.

7. В случае необходимости в аналогичном порядке регламентируются вопросы, касающиеся приема имущества в государственную собственность при расторжении соответствующего договора по соглашению сторон.

8. При рассмотрении вопроса о дальнейшем использовании принятого в государственную собственность имущества комиссией, исходя из зкономической целесообразности, учета интересов государства, а также сложившейся ситуации на предприятии, может быть предложено для принятия соответствующим государственным органом одно из следующих решений:

1) о продаже имущества;

2) о создании на базе этого имущества государственного предприятия;

3) о сдаче имущества в аренду;

4) о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал предприятия;

5) о закреплении имущества за государственным предприятием или учреждением;

6) о передаче имущества в муниципальную собственность;

7) о передаче имущества в доверительное управление.

9. На основании решения комиссии, оформленного протоколом и подписанного ее председателем, Госкомсобственность Республики Карелия издает распоряжение (а в случае необходимости - готовит соответствующий проект постановления Председателя Правительства или Законодательного Собрания Республики Карелия).

10. До момента принятия указанного решения Госкомсобственность Республики Карелия, в целях обеспечения сохранности принятого в государственную собственность имущества, заключает с предприятием, если оно функционирует, либо с другим будущим собственником (пользователем), договор безвозмездного временного пользования имуществом на срок не более 3 месяцев и передает ему это имущество по акту приема-передачи.

В отдельных случаях подлежащее передаче в государственную собственность имущество может оставаться на балансе приватизированного предприятия (арендатора) до решения вопроса о порядке его дальнейшего использования. Если финансово-хозяйственная деятельность предприятия прекращена и вопрос о временном закрепления имущества за ним или другими пользователями в рабочем порядке решить не удается, принятое в государственную собственность имущество передается на баланс РГЦ "Недвижимость" по акту приема-передачи.

РГЦ "Недвижимость" с момента приема имущества на баланс осуществляет функции по охране имущества и, по поручению компетентного органа, - по его частичной или полной продаже.

Финансирование функций РГЦ "Недвижимость" по охране и содержанию имущества осуществляется за счет средств республиканского бюджета. С этой целью Госкомсобственность ежегодно до 15 августа представляет в Министерство финансов Республики Карелия расчет потребности в денежных средствах на содержание и охрану временно незакрепленных объектов недвижимости, находящихся в собственности Республики Карелия, для включения этих данных в проект бюджета на предстоящий год.

Нереализованное и невостребованное имущество, а также имущество со 100- процентным износом может быть списано Центром "Недвижимость" по акту, утверждаемому председателем Госкомсобственности Республики Карелия, если предварительно решен вопрос об очистке территории от объекта.



Документ сверен по:
официальному изданию
"Собрание Законодательства
Республики Карелия"
N 11 от 22 ноября 1996 г.
стр. 94-97



Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
в отделе баз данных ИВЦ ПГУ