ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
от 14 июля 1995 г. N
593
Об утверждении Положения о
технической
инвентаризации объектов недвижимости
на
территории Республики Карелия
В целях
упорядочения выполнения работ по
технической инвентаризации объектов
недвижимости всех форм собственности,
усиления контроля за их проведением
постановляю:
1. Утвердить Положение о технической
инвентаризации объектов недвижимости на
территории Республики Карелия
(прилагается).
2. Установить, что с 1 июня 1995 года все
объекты недвижимости Республики Карелия
подлежат обязательной технической
инвентаризации и учету Республиканским
государственным центром
"Недвижимость".
3. Контроль за выполнением постановления
возложить на Государственный комитет
Республики Карелия по собственности
(Родин).
Председатель Правительства
В.СТЕПАНОВ
Утверждено постановлением
Председателя
Правительства Республики Карелия
от 14 июля 1995 г. N 593
ПОЛОЖЕНИЕ
о технической инвентаризации объектов
недвижимости
на территории Республики Карелия
1. Общие положения
1.1.
Проведение работ по технической
инвентаризации и учету объектов
недвижимости возлагается на
республиканский государственный центр
"Недвижимость".
1.2. Под технической инвентаризацией
понимается система сбора, обработки,
хранения и выдачи информации о наличии,
составе, местонахождении, техническом
состоянии, стоимости и принадлежности
объектов на основе результатов
периодических обследований в натуре.
1.3. Технической инвентаризации подлежат
принимаемые, принятые в эксплуатацию или
эксплуатируемые здания (жилые, нежилые) и
строения, инженерные сооружения и сети
водопровода и канализации,
телекоммуникационные установки и сети,
коммунальные электрические станции и
сети, основные фонды предприятий
городского электротранспорта,
гостиницы, бани и сооружения внешнего
городского благоустройства: дороги,
тротуары, мосты, трубы, водоотводные и
берегоукрепительные сооружения,
набережные, а также зеленые насаждения
(скверы, сады, парки и т.д.), независимо от
их ведомственной принадлежности и форм
собственности, по всем техническим
реквизитам и в форме, пригодной для
автоматизированной обработки, хранения
и использования их в работе.
Предметом технической инвентаризации не
является незавершенное производство,
передвижные и временные строения.
Единицей учета и наблюдения является
инвентарный объект.
1.4. Техническая инвентаризация объектов
проводится за счет средства
собственников (владельцев) объектов
недвижимости.
1.5. Объемы инвентаризации (плановая,
полная, частичная и т.п.), источники и
размеры финансирования, сроки
выполнения устанавливаются договорами,
заключаемыми между собственниками
(владельцами) объектов недвижимости и
центром "Недвижимость".
1.6. Проведение технической
инвентаризации объектов
регламентировано постановлением Совета
Министров СССР от 10 февраля 1985 года N 136
"О порядке государственного учета
жилищного фонда", "Рекомендациями
по технической инвентаризации",
разработанными республиканским
управлением технической инвентаризации
(Москва, 1991 г.).
1.7. Отнесение конкретного объекта к тому
или иному классу производится в
соответствии с "Типовой
классификацией основных фондов
(основных средств) народного хозяйства
СССР", утвержденной ЦСУ СССР 30 апреля
1970 г.
2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
2.1.
Техническая инвентаризация объектов
проводится с целью единства учета и
получения достоверных исчерпывающих
данных о количестве, техническом
состоянии и ценности недвижимого
имущества для обеспечения информацией
органов государственной власти
Республики Карелия и владельцев.
2.2. Задачами технической инвентаризации
являются:
выявление наличия и определение
технического состояния и физического
износа объектов;
расчет технических показателей,
необходимых для учета и составления
требуемой для республики статистической
отчетности;
определение восстановительной и
действительной стоимости инвентарного
объекта и его конструктивных частей;
уточнение первоначальной и остаточной
стоимости объекта за счет средств
владельцев;
учет владельцев объектов недвижимости.
2.3. В соответствии с целями и задачами,
указанными в п.2.1., 2.2., инвентаризация
недвижимости заключается:
2.3.1. В системе сбора, обработки, хранения
и выдачи информации о наличии, составе,
местонахождении, техническом состоянии,
стоимости и принадлежности объектов, на
основе результатов периодических
обследований в натуре.
2.3.2. В создании на основе информации п.2.3.1.
полного банка данных недвижимости
Республики Карелия.
2.3.3. В получении информации для анализа и
выработки предложений для органов
власти Республики Карелия.
2.4. Техническая инвентаризация объектов
состоит из:
основного обследования, заключающегося
в первоначальном, единовременном
сплошном учете и оценке;
текущей инвентаризации (не реже 1 раза в 5
лет) для внесения последующих изменений
в составе и стоимости, в целях
поддержания инвентарных сведений на
уровне современных данных;
обследования при смене владельцев.
3.
ОБЪЕКТЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
3.1.
Технической инвентаризации подлежат
следующие объекты недвижимого
имущества:
нежилой фонд;
жилищный фонд;
объекты коммунально-бытового
обслуживания;
объекты внешнего городского
благоустройства;
объекты инженерных сооружений и сетей,
водопровода и канализации,
теплофикационных установок и сетей;
предприятия городского
электротранспорта.
4.
УЧЕТ ИМУЩЕСТВА
4.1. Учет
объектов заключается:
в выявлении принадлежности
недвижимости, ее наличия и
местонахождения;
в описании объектов по всем реквизитам и
основным признакам, в форме,
обеспечивающей минимальную обработку,
запись, хранение и получение информации
об инвентаризуемом объекте
недвижимости;
в определении его технического
состояния и степени износа в момент
инвентаризации.
4.2. Учет недвижимости производится с
натуры с использованием материалов всех
ранее произведенных обследований и
учетов.
4.3. Измерения и исчисления при
инвентаризации имущества производятся в
метрических мерах.
5.
МЕТОДЫ ОЦЕНКИ
5.1.
Оценка объекта заключается в
установлении ее стоимости в момент
инвентаризации.
5.2. В соответствии с п. 5.1 при оценке
объекта определяются:
первоначальная стоимость;
действительная стоимость.
5.3. Действительная стоимость объекта
определяется путем уменьшения
первоначальной стоимости на сумму его
обесценивания, обуславливаемого
техническим износом, происшедшим как при
нормальных, так и ненормальных условиях
его эксплуатации.
6.
РАСЦЕНКИ И ТАРИФЫ НА РАБОТЫ
ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
ОБЪЕКТОВ
6.1.
Расценки и тарифы на проведение работ по
технической инвентаризации и учету
объектов, оказанию услуг населению
разрабатываются РГЦ "Недвижимость"
на базе "Сборника норм времени и цен на
работы по технической инвентаризации
основных фондов жилищно-коммунального
хозяйства от 6 марта 1981 года N 140" с
учетом их последующей корректировки в
ходе выполнения работ при изменении
ценообразующих факторов. За базу отсчета
принимается минимальный размер оплаты
труда.
6.2. Тарифы на работы и услуги населению
представляются на согласование в
Государственный комитет Республики
Карелия по собственности.
Текст документа сверен по:
официальное издание "Собрание
Законодательства Республики
Карелия"
N 11 (14) 22 ноября 1995 г.
стр. 130-133
