ЗАКОН

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 6 мая 2008 года N 257-ЗО



О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов

(с изменениями на 31 января 2024 года)

(в ред. Законов Челябинской области от 30.10.2008 N 316-ЗО, от 24.09.2009 N 477-ЗО, от 24.11.2011 N 233-ЗО, от 27.06.2013 N 513-ЗО, от 23.10.2014 N 26-ЗО, от 26.02.2015 N 128-ЗО, от 02.11.2016 N 444-ЗО, от 28.12.2016 N 499-ЗО, от 04.10.2018 N 789-ЗО, от 02.04.2019 N 878-ЗО, от 02.10.2019 N 5-ЗО, от 27.12.2019 N 68-ЗО, от 03.09.2020 N 219-ЗО, от 02.12.2020 N 273-ЗО, от 29.12.2020 N 302-ЗО, от 01.02.2021 N 306-ЗО, от 29.12.2021 N 508-ЗО, от 29.06.2022 N 630-ЗО, от 30.08.2022 N 653-ЗО, от 05.10.2022 N 673-ЗО, от 27.12.2022 N 746-ЗО, от 28.02.2023 N 780-ЗО, от 30.08.2023 N 900-ЗО, от 31.01.2024 N 8-ЗО, с изм., внесенными Решениями Челябинского областного суда от 31.01.2019 N 3а-20/2019, от 26.06.2023 N 3а-119/2023)

Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 24 апреля 2008 г. N 1134

Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает на территории Челябинской области порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов, за исключением тех земельных участков, размер арендной платы за использование которых определяется в порядке, установленном федеральным законодательством.

(преамбула в ред. Закона Челябинской области от 26.02.2015 N 128-ЗО)

Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов

(в ред. Закона Челябинской области от 26.02.2015 N 128-ЗО)

1. Размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле:

(в ред. Закона Челябинской области от 26.02.2015 N 128-ЗО)

Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы;

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

(в ред. Закона Челябинской области от 02.11.2016 N 444-ЗО)

К1 - коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

(в ред. Закона Челябинской области от 02.11.2016 N 444-ЗО)

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в муниципальном округе, городском округе, муниципальном районе;

(в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

1-1. Исключена с 01.01.2017. - Закон Челябинской области от 28.12.2016 N 499-ЗО.

1-2. Исключена с 01.01.2021. - Закон Челябинской области от 02.12.2020 N 273-ЗО.

2. Ставки арендной платы принимаются равными:

(в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

1) 0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;

1-1) 0,1 процента - в отношении земельных участков, предоставленных юридическим лицам в соответствии с распоряжениями Губернатора Челябинской области для размещения объектов социально-культурного назначения, соответствующих критерию принадлежности к объектам физической культуры и спорта и одному из критериев, установленных Законом Челябинской области от 13 апреля 2015 года N 154-ЗО "О земельных отношениях", при наличии которого осуществляется предоставление юридическим лицам в аренду без проведения торгов земельных участков для размещения указанных объектов;

(п. 1-1 введен Законом Челябинской области от 29.12.2021 N 508-ЗО; в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)

2) 0,3 процента - в отношении земельных участков:

а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

в) предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства;

(в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

г) предназначенных для отдыха (рекреации), санаторной и курортной деятельности;

(в ред. Закона Челябинской области от 01.02.2021 N 306-ЗО)

д) предназначенных для эксплуатации объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта (за исключением объектов, указанных в пункте 1-1 настоящей части), культуры и искусства;

(в ред. Закона Челябинской области от 29.12.2021 N 508-ЗО)

е) предоставленных на период строительства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 1-1 настоящей части);

(в ред. Законов Челябинской области от 02.11.2016 N 444-ЗО, от 29.12.2021 N 508-ЗО)

ж) предназначенных для эксплуатации гаражей граждан и их объединений;

з) предоставленных для эксплуатации объектов капитального строительства, предназначенных для хранения (стоянки) автомобилей и других мототранспортных средств;

(пп. "з" в ред. Закона Челябинской области от 27.06.2013 N 513-ЗО)

3) исключен с 1 января 2012 года. - Закон Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО;

4) 0,5 процента - в отношении земельных участков:

а) на которых расположены объекты незавершенного строительства, в случае предоставления таких земельных участков для завершения строительства указанных объектов в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

б) решение о предоставлении которых для строительства было принято на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта в случае, если на таких участках расположены объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

(п. 4 в ред. Закона Челябинской области от 02.11.2016 N 444-ЗО)

4-1) 0,7 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов связи;

(п. 4-1 введен Законом Челябинской области от 30.08.2022 N 653-ЗО)

5) 1,5 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов бытового обслуживания;

6) 3 процента - в отношении земельных участков:

а) утратил силу. - Закон Челябинской области от 30.08.2023 N 900-ЗО;

б) предназначенных для размещения административных и офисных зданий;

в) предназначенных для размещения объектов торговли, рынков, магазинов, объектов общественного питания, гостиниц;

(пп. "в" введен Законом Челябинской области от 30.08.2023 N 900-ЗО)

7) 2 процента - в отношении земельных участков:

а) предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

а-1) предоставленных для разработки недр (карьеров) и (или) нарушенных при пользовании недрами и подлежащих рекультивации;

(пп. "а-1" введен Законом Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО)

б) иных земельных участков.

2-1. Если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а также в соответствии с условиями договора аренды земельного участка имеют место основания для применения одновременно нескольких значений ставки арендной платы, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением каждого из значений ставки арендной платы пропорционально площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.

Если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площадь частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение ставки арендной платы.

(часть 2-1 введена Законом Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

3. Значения коэффициента К1 могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления муниципальных округов, городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,1 до 20 в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

(в ред. Законов Челябинской области от 02.11.2016 N 444-ЗО, от 27.12.2022 N 746-ЗО)

3-1. Для арендаторов, являющихся физическими лицами, которым земельные участки предоставлены для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, значение коэффициента К1 может устанавливаться по решению органов местного самоуправления муниципальных округов, городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,1 до 5. Значение коэффициента К1, установленное в соответствии с настоящей частью, должно быть единым для арендаторов указанной категории в соответствующем муниципальном округе, городском округе, муниципальном районе.

(часть 3-1 введена Законом Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО; в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)

4. До принятия органами местного самоуправления муниципальных округов, городских округов и муниципальных районов решений, устанавливающих значения коэффициента К1 в таких муниципальных округах, городских округах и муниципальных районах применяется коэффициент К1, имеющий значение 1.

(в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)

5. Исключена. - Закон Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО.

6. Если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрено несколько видов разрешенного использования земельного участка, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением значения коэффициента К1 отдельно по каждому из видов разрешенного использования земельного участка, пропорционально площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.

Если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площадь частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К1.

(часть 6 в ред. Закона Челябинской области от 02.11.2016 N 444-ЗО)

7. Значения коэффициента К2 могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления муниципальных округов, городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,5 до 10 в зависимости от территориального расположения земельного участка в границах соответствующего муниципального округа, городского округа, муниципального района.

(в ред. Законов Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО, от 27.12.2022 N 746-ЗО)

8. До принятия органами местного самоуправления муниципальных округов, городских округов и муниципальных районов решений, устанавливающих значения коэффициента К2, в таких муниципальных округах, городских округах и муниципальных районах применяется коэффициент , имеющий значение 1.

(в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)

9. Установить значение коэффициента К3 в размере 0,001 для следующих категорий арендаторов, которым земельные участки предоставлены для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:

(в ред. Закона Челябинской области от 24.09.2009 N 477-ЗО)

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов I и II групп;

(п. 2 в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2019 N 68-ЗО)

3) инвалидов с детства, детей-инвалидов;

(в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2019 N 68-ЗО)

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединением "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

(в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

8) физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей;

(п. 8 введен Законом Челябинской области от 27.12.2019 N 68-ЗО)

9) лиц, на которых распространяется действие Закона Челябинской области от 24 августа 2016 года N 396-ЗО "О дополнительных мерах социальной поддержки детей погибших участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц".

(в ред. Законов Челябинской области от 29.12.2020 N 302-ЗО, от 27.12.2022 N 746-ЗО)

Для лиц, указанных в пунктах 8 и 9 настоящей части, значение коэффициента К3, установленное настоящей частью, применяется при расчете арендной платы в отношении одного земельного участка, расположенного в границах муниципального округа, городского округа, муниципального района, по выбору арендатора.

(абзац введен Законом Челябинской области от 27.12.2019 N 68-ЗО; в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)

При непредставлении арендатором уведомления о выбранном земельном участке значение коэффициента К3, предусмотренное настоящей частью, применяется в отношении того земельного участка, за пользование которым установлена наиболее высокая арендная плата.

(абзац введен Законом Челябинской области от 27.12.2019 N 68-ЗО)

10. Значения коэффициента могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления муниципальных округов, городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,001 до 1 для следующих категорий арендаторов:

(в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)

1) общероссийских общественных организаций инвалидов, в том числе территориальных (структурных) подразделений таких организаций, являющихся юридическими лицами, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, а также союзы таких общероссийских общественных организаций инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

(в ред. Закона Челябинской области от 02.04.2019 N 878-ЗО)

2) организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных в пункте 1 настоящей части юридических лиц, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

(в ред. Закона Челябинской области от 02.04.2019 N 878-ЗО)

3) организаций, единственными собственниками имущества которых являются указанные в пункте 1 настоящей части юридические лица, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

(в ред. Закона Челябинской области от 02.04.2019 N 878-ЗО)

4) субъектов народных художественных промыслов, субъектов ремесленной деятельности - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации изделий народных художественных промыслов и ремесленных изделий;

5) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления деятельности по проектированию, строительству и реконструкции объектов, полностью финансируемой за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы;

6) религиозных организаций - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления религиозной деятельности;

7) организаций, осуществляющих туристско-рекреационнуюдеятельность, санаторно-курортное лечение, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности. В целях настоящего Закона к туристско-рекреационной деятельности относятся виды экономической деятельности, указанные в приложении к настоящему Закону;

(в ред. Закона Челябинской области от 01.02.2021 N 306-ЗО)

8) организаций, осуществляющих деятельность по оздоровлению и отдыху детей, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности;

9) исключен. - Закон Челябинской области от 01.02.2021 N 306-ЗО;

10) организаций - в отношении земельных участков, предоставленных им для нужд аэродромов;

11) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта;

(п. 11 в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

12) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в первые три года с даты заключения договора аренды земельного участка;

(п. 12 в ред. Закона Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО)

12-1) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в четвертый и последующие годы с даты заключения договора аренды земельного участка;

(п. 12-1 введен Законом Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО)

12-2) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации индивидуальных жилых домов;

(п. 12-2 введен Законом Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО)

13) гаражно-строительных кооперативов и граждан, владеющих гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гаражей;

14) гаражно-строительных кооперативов - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования;

15) граждан, владеющих овощехранилищами, голубятнями, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации овощехранилищ, голубятен;

16) садоводческих, огороднических некоммерческих организаций - в отношении земельных участков, предоставленных им для садоводства, огородничества, эксплуатации овощехранилищ;

(в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

17) граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства;

(в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

17-1) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для сенокошения и выпаса скота;

(п. 17-1 введен Законом Челябинской области от 23.10.2014 N 26-ЗО)

18) органов судебной системы - в отношении земельных участков, предоставленных им для непосредственного выполнения возложенных на них функций;

19) некоммерческих организаций территориального общественного самоуправления - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения детских и спортивных площадок;

20) организаций, осуществляющих рекультивацию земель, - в отношении земельных участков, нарушенных при добыче полезных ископаемых;

21) организаций, осуществляющих деятельность по использованию отходов потребления в соответствии с законодательством Российской Федерации и производящих продукцию из переработанных этими же организациями отходов потребления, - в отношении земельных участков, предоставленных им для производства продукции из отходов потребления и для хранения отходов, находящихся в их собственности и полностью перерабатываемых указанными организациями.

(п. 21 введен Законом Челябинской области от 24.09.2009 N 477-ЗО)

22) организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области обращения с отходами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления;

(п. 22 введен Законом Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО)

23) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для оказания услуг пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси);

(п. 23 введен Законом Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО)

24) субъектов малого и среднего предпринимательства - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления предпринимательской деятельности;

(п. 24 введен Законом Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО)

25) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гидротехнических сооружений, предназначенных для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов.

(п. 25 введен Законом Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО)

26) арендаторов - в отношении земельных участков из состава сельскохозяйственных угодий, которые не находились в безвозмездном пользовании или в аренде в течение трех и более лет до даты заключения договора аренды земельного участка, в первый год аренды таких земельных участков;

(п. 26 введен Законом Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

27) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов образования и науки;

(п. 27 введен Законом Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

28) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов здравоохранения;

(п. 28 введен Законом Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

29) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов социального обеспечения;

(п. 29 введен Законом Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

30) арендаторов - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов культуры и искусства;

(п. 30 введен Законом Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

31) организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по организации питания обучающихся в образовательных организациях дошкольного, начального, основного и среднего общего образования, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления указанной деятельности.

(п. 31 введен Законом Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

32) резидентов территорий опережающего развития, созданных на территориях монопрофильных муниципальных образований Челябинской области (моногородов), - в отношении земельных участков, предоставленных им для реализации инвестиционных проектов в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации".

(п. 32 введен Законом Челябинской области от 02.04.2019 N 878-ЗО; в ред. Законов Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО, от 05.10.2022 N 673-ЗО)

33) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства и (или) эксплуатации автозаправочных станций, предназначенных для заправки транспортных средств природным газом.

(п. 33 введен Законом Челябинской области от 02.10.2019 N 5-ЗО)

33-1) арендаторов - в отношении земельных участков, на которых расположены объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, вложивших свои средства в работы по сохранению объектов культурного наследия, предусмотренные Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", и обеспечивших выполнение данных работ в соответствии с указанным Федеральным законом.

(п. 33-1 введен Законом Челябинской области от 30.08.2023 N 900-ЗО)

34) - 35) действовали по 31.12.2020 включительно. - Закон Челябинской области от 03.09.2020 N 219-ЗО.

11. Для прочих категорий арендаторов применяется коэффициент К3, имеющий значение 1.

12. В случае, если в отношении одного земельного участка арендатор имеет право на применение различных значений коэффициента К3, при определении размера арендной платы применяется наименьшее значение коэффициента К3.

13. До принятия органами местного самоуправления муниципальных округов, городских округов и муниципальных районов решений, устанавливающих значения коэффициента К3 в соответствии с частью 10 настоящей статьи, в таких муниципальных округах, городских округах и муниципальных районах применяется коэффициент К3, имеющий значение 1.

(в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)

14. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, размеры арендной платы, рассчитанные в соответствии с настоящим Законом, не могут превышать размеры арендной платы, рассчитанные для таких случаев в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в том числе:

1) пунктами 4 и 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) пунктами 2 и 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

(в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)

3) абзацами пятым и восьмым основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582;

4) абзацем шестым основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582, - в отношении земельных участков, указанных в подпунктах "г" и "д" пункта 2 части 2 настоящей статьи.

(часть 14 в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

14-1. В случае, если рассчитанный в соответствии с настоящим Законом размер арендной платы превышает размер арендной платы, рассчитанный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, применяется размер арендной платы, установленный законодательством Российской Федерации.

(часть 14-1 в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)

15. При определении размера арендной платы учитываются требования федерального законодательства.

15-1. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации и Челябинской области, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе устанавливающих значения коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы, если возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным основаниям предусмотрена договором аренды земельного участка.

(часть 15-1 введена Законом Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО)

16. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно по правилам настоящей статьи пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.

17. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционально сроку договора аренды земельного участка.

18. Особенности установления в 2024 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются законом Челябинской области в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 14 марта 2022 года N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

(часть 18 введена Законом Челябинской области от 29.06.2022 N 630-ЗО; в ред. Законов Челябинской области от 28.02.2023 N 780-ЗО, от 31.01.2024 N 8-ЗО)

Статья 2. Исключена. - Закон Челябинской области от 26.02.2015 N 128-ЗО.

Статья 3. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 июля 2008 года, за исключением частей 3, 7 и 10 статьи 1 настоящего Закона.

2. Части 3, 7 и 10 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу со дня его официального опубликования.

3. Исключена. - Закон Челябинской области от 24.09.2009 N 477-ЗО.

Губернатор
Челябинской области
П.И.СУМИН
06.05.2008

г. Челябинск
N 257-ЗО от 24 апреля 2008 года

Приложение
к Закону
Челябинской области
"О порядке определения
размера арендной платы
за земельные участки,
государственная собственность
на которые не разграничена,
предоставленные в аренду
без проведения торгов"

Виды экономической деятельности, относящиеся к туристско-рекреационной деятельности

(введены Законом Челябинской области от 01.02.2021 N 306-ЗО)