Обработка мест общего пользования по
COVID-19
Вопрос:
Многоквартирные дома находятся на
непосредственном управлении в
управляющей организации, обязана ли она
производить обработку мест общего
пользования по COVID-19?
Ответ:
Обязанности управляющей
компании производить обработку мест
общего пользования по COVID-19 законом не
установлено. Но такая обязанность может
появиться в случае предписания,
выданного Роспотребнадзором в случае
выявления больных COVID-19 в обслуживаемом
доме.
Правовое
обоснование:
В
соответствии с частью 1 статьи 161
Жилищного кодекса РФ управление
многоквартирным домом должно
обеспечивать благоприятные и безопасные
условия проживания граждан, надлежащее
содержание общего имущества в
многоквартирном доме, решение вопросов
пользования указанным имуществом, а
также предоставление коммунальных услуг
гражданам, проживающим в таком доме.
В силу
пункта 10 "Правил содержания общего
имущества в многоквартирном доме",
утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491)
общее имущество должно содержаться в
соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации
(в том числе о
санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения, техническом
регулировании, защите прав
потребителей). Управляющие организации и
лица, оказывающие услуги и выполняющие
работы при непосредственном управлении
многоквартирным домом, отвечают перед
собственниками помещений за нарушение
своих обязательств и несут
ответственность за надлежащее
содержание общего имущества в
соответствии с законодательством
Российской Федерации и договором (пункт
42 Правил N 491).
В
соответствии с законодательством
дезинфекция в подъездах жилых домов
должна проводиться только
специализированными организациями,
имеющими лицензию. Управляющая компания
такими полномочиями не обладает.
Аналогичная позиция нашла свое
отражение в судебной практике по делу N
А59-2776/2020 Арбитражного суда Сахалинской
области.
Служба
поддержки пользователей систем
"Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Кузьмин Виталий Анатольевич
