ФНС письмом от 03.04.2026 № СД-36-21/2629@ в дополнение к письму от 01.04.2026 № БС-36-21/2523@ разослала письмо Минфина России от 02.04.2026 № 03-05-04-02/27250 о применении коэффициентов, предусмотренных п.15 ст.396 Налогового кодекса РФ, если земельный налог уплачивает правопреемник реорганизованного юрлица.
Для земельных участков,
приобретенных в собственность
организациями под жилищное
строительство (кроме строительства на
основании договора о комплексном
развитии территории), земельный налог и
авансовые платежи исчисляются с учетом
коэффициента 2. Он применяется в течение
3-х лет начиная с даты госрегистрации
прав на такие участки и до регистрации
прав на построенный жилой
(многоквартирный) дом или на любое
помещение в нем. Если такая регистрация
произошла до истечения трехлетнего
срока, то сумма налога, исчисленного за
период применения коэффициента 2,
подлежит перерасчету с учетом
коэффициента 1.
Правопреемник (правопреемники)
реорганизованного юрлица обязан
уплатить земельный налог в порядке,
установленном ст.50 Налогового кодекса
РФ, в связи с универсальным
правопреемством вещных прав на
земельный участок.
Если при расчете земельного налога
применялись повышающие коэффициенты,
установленные в абз.1 и 2 п.15 ст.396 НК РФ, то
правопреемник их применяет с даты
госрегистрации права собственности на
земельный участок реорганизованного
юрлица (правопредшественника).
Для земельных участков,
приобретенных (предоставленных) в
собственность юрлицами для жилищного
строительства на основании договора о
комплексном развитии территории,
исчисление земельного налога (авансовых
платежей) производится в аналогичном
порядке (п.16_1 ст.396 НК РФ). При этом дата
начала применения повышающего
коэффициента 2 определяется датой выдачи
разрешения на строительство жилых
(многоквартирных) домов, а не датой госрегистрации права
собственности у организации на данные
участки.
Источник:
https://www.nalog.gov.ru/rn77/about_fts/about_nalog/16615130/
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/16615773/
