В Государственной Думе в первом чтении принят законопроект, предусматривающий поправки в Налоговый кодекс РФ. В частности, поправки затрагивают порядок применения налоговых льгот по НДФЛ при продаже жилья.

     В настоящее время для применения льготы недвижимость до продажи должна быть в собственности налогоплательщика непрерывно в течение:

     - более 3 лет, если жилье получили, например, в наследство, в дар от близкого родственника, при приватизации или если жилье единственное;

     - более 5 лет - в иных случаях.

     Поправка о непрерывном сроке техническая. Налоговые льготы при продаже жилья продолжают действовать.

     Кроме того, расширяется возможность освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья при приобретении другого для улучшения жилищных условий для семей с 2 и более детьми. Предлагается учитывать:

     - детей вне зависимости от возраста, если суд признал их недееспособными;

     - детей, которые родились после продажи жилья, но не позднее 30 апреля 2026 года.

     Поправками уточняется один из критериев - в собственности семьи также не должно находиться более 50% доли в ином жилье с кадастровой стоимостью, превышающей кадастровую стоимость приобретаемого семьей жилья. Это соответствует концепции данной льготы: улучшение жилищных условий оценивается с точки зрения критериев его площади и кадастровой стоимости.

     Источник:

     https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=40004#utm_campaign=db&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=old