Межфракционная группа
депутатов внесла в Госдуму законопроект,
которым предлагается передать
действующим управляющим компаниям право
по возврату просроченной задолженности
за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ)
ресурсоснабжающим организациям (РСО), с
которыми у них заключен договор на
поставку коммунальных ресурсов.
Законопроект "О внесении изменений в
статью 155 Жилищного кодекса Российской
Федерации" 27 июня опубликован в
электронной базе палаты -
https://sozd.duma.gov.ru/bill/954008-8.
Как отмечается в пояснительной
записке, по состоянию на 1 января 2025 года
размер просроченной дебиторской
задолженности за жилое помещение и
коммунальные услуги составил 770,7
миллиарда рублей. Зачастую
ресурсоснабжающей организации выгодно
напрямую взыскивать с граждан долги за
коммунальные услуги, поскольку
накапливание просроченной
задолженности приводит к сокращению
объема средств, которые могут направить
на ремонт сетей.
Сейчас управляющим организациям,
жилищным кооперативам,
ресурсоснабжающим организациям,
региональным операторам по обращению с
твердыми коммунальными отходами,
которым направляют плату за ЖКУ,
запрещено передавать право по возврату
просроченной задолженности. В том числе
речь идет о передаче прав кредитным
организациям и коллекторам.
В то же время закон разрешает
уступать право по возврату просроченной
задолженности за ЖКУ, если управляющая
компания была вновь назначена. Это же
касается созданных жилищных
кооперативов, отобранных
ресурсоснабжающих организаций и
региональных операторов по обращению с
ТКО.
Законопроектом предлагается
разрешить действующим управляющим
организациям передавать право по
возврату просроченной задолженности за
коммунальные услуги ресурсоснабжающим
организациям, с которыми у них заключен
договор на поставку коммунальных
ресурсов. При этом в пояснительной
записке подчеркивается, что концепцией
документа предусматривается именно
право, а не обязанность. Таким образом,
передача права по возврату просроченной
задолженности за ЖКУ станет возможной
только в случаях согласия обеих сторон
договора - управляющей и
ресурсоснабжающей организаций.
Как пояснил "Парламентской газете"
один из авторов законопроекта первый
зампред Комитета Госдумы по
строительству и ЖКХ Владимир Кошелев,
законопроект должен снять с управляющих
компаний дополнительное финансовое
бремя и освободит собираемые ими
средства на проведение текущих
ремонтных работ и работ по
благоустройству.
"На управляющую организацию
ложится бремя по погашению
задолженности граждан, хотя она не имеет
собственного экономического интереса и
выступает лишь транзитным звеном между
конечным потребителем и РСО, которая
является поставщиком услуг", - пояснил
он.
Депутат также обратил внимание, что
пени за просроченный платеж начисляются
на управляющую компанию с первого дня
просрочки, а на граждан - через 31 день.
Таким образом, граждане могут не
торопиться с оплатой, а УК в любом случае
вынуждена компенсировать неустойку из
собственных средств. То есть из денег,
собранных с вовремя оплативших
коммунальные услуги людей.
"Из-за этого УК приходится
экономить, переносить или вовсе
отказываться от проведения ряда текущих
работ. В конечном итоге страдают все
граждане - и те, кто заплатил, и те, кто не
заплатил", - подчеркнул Кошелев.
Источник:
https://www.pnp.ru/social/process-vzyskaniya-zadolzhennostey-za-zhku-predlozhili-skorrektirovat.html
