24 июня 2025 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 181-ФЗ, вносящий изменения в Градостроительный кодекс и статью 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Уточнены формулировки, внесены корректировки в терминологию, связанную с комплексным развитием территорий.

     Также ст.63 ГрК РФ дополнили новыми положениями. Теперь допускается подготовка документации по планировке территории для объектов регионального значения, необходимых для соблюдения нормативов градостроительного проектирования в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, даже если такие объекты отсутствуют в утвержденных документах территориального планирования.

     Документом устанавливается, что если документация по планировке территории, разработанная для реализации решения о комплексном развитии территории, утверждается до внесения изменений в градостроительные документы Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, то её реализация может проводиться в обход действующих правил территориального планирования и зонирования этих городов. В этом случае внесение изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования городов федерального значения осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в установленный срок.

     Также введены дополнительные полномочия для субъектов РФ: субъекты РФ, включая Москву, Санкт-Петербург и Севастополь, получают право устанавливать требования к местоположению многоквартирных домов, где собственникам предоставляется жилье в рамках реализации решений о комплексном развитии территорий.

     Новый закон направлен на ускорение и упрощение процессов градостроительной деятельности, особенно в городах федерального значения, а также на обеспечение гибкости в реализации проектов комплексного развития территорий.