Порядок представления и
применения при исчислении земельного
налога уведомления о наличии на
земельном участке жилищного фонда и (или)
объектов инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального комплекса, о
площади части земельного участка,
приходящейся на объект недвижимого
имущества, не относящийся к данным
объектам, разъяснил начальник
Управления налогообложения имущества
ФНС России Алексей Лащёнов.
Так, налоговая база (п.2 ст.391 НК РФ)
для части земельного участка, занятого
жилищным фондом и (или) объектами ЖКХ,
которая приходится на недвижимость, не
относящуюся к таким объектам,
определяется как доля кадастровой
стоимости всего участка,
пропорциональная указанной части.
При этом для налогообложения
земельного участка используется
налоговая ставка (ст.394 НК РФ), не
превышающая 0,3% от кадастровой стоимости,
за исключением указанной части, для
которой применяется ставка "для прочих
земель" - не более 1,5%. Например, на
земельном участке, занятом жилищным
фондом, также имеется торгово-офисная
недвижимость.
Для такого определения налоговой
базы (п.2 ст.391 НК РФ) налогоплательщик
вправе представить в налоговый орган
уведомление о наличии на участке
вышеперечисленных объектов. При этом
можно приложить подтверждающие
документы (выписку из ЕГРН Росреестра,
технические паспорта на объекты
капитального строительства и т.п.).
Предельный срок представления
уведомления в налоговый орган в НК РФ не
установлен. Если налогоплательщик его не
представил (п.2 ст.391 НК РФ), определение
налоговой базы осуществляется на
основании сведений, полученных
налоговым органом из органов Росреестра
и иных установленных законом
источников.
Для обеспечения полноты уплаты
земельного налога
налогоплательщикам-организациям
направляются сообщения (п.5 ст.397 НК РФ) об
исчисленных налоговыми органами суммах
налога. На их основе формируется и
подлежит учету на едином налоговом счете
совокупная обязанность (пп.7 п.5 ст.11_3 НК
РФ).
Источник:
https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/16364914/