Минфин в письме от 18.02.2025 N
03-05-04-03/15230 разъяснил порядок уплаты
госпошлины за регистрацию права
собственности участника долевого
строительства на объект долевого
строительства.
В соответствии со статьями 333.16 и
333.17 НК РФ госпошлину уплачивают
организации и физлица, обращающиеся в
уполномоченные органы за совершением в
отношении них юридически значимых
действий.
Абзацем 1 пункта 1 статьи 45 НК РФ
установлено, что налогоплательщик
обязан самостоятельно уплатить налог с
помощью единого налогового платежа. При
этом уплатить налог за
налогоплательщика может иное лицо (абз.3
п.1 ст.45 НК РФ), в том числе его
представитель.
Иное лицо не вправе требовать
возврата уплаченного за
налогоплательщика единого налогового
платежа и налога - не ЕНП (абз.4 п.1 ст.45 НК
РФ).
Правила, предусмотренные настоящей
статьей, применяются также в отношении
сборов, пеней, штрафов и
распространяются на плательщиков
сборов, налоговых агентов (пункт 16 статьи
45 Кодекса).
Частью 6 статьи 16 Федерального
закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской
Федерации" установлено, что после
передачи застройщиком объекта долевого
строительства его участнику и
постановки такого объекта на
кадастровый учет застройщик имеет право
подать заявление о государственной
регистрации права собственности
участника и передаточного акта (иного
документа о передаче объекта долевого
строительства).
Следовательно, плательщиком
госпошлины в рассматриваемом случае
является участник долевого
строительства, в отношении которого
совершается указанное юридически
значимое действие, а не застройщик,
который является представителем
плательщика пошлины.
Согласно пункту 1 статьи 56 Кодекса
льготами по налогам и сборам признаются
предоставляемые отдельным категориям
налогоплательщиков преимущества,
включая возможность не уплачивать налог
или сбор либо уплачивать их в меньшем
размере.
Таким образом, льгота по уплате
государственной пошлины может
предоставляться только плательщикам
этого сбора, а не их представителям.
