Федеральным законом от
01.04.2025 № 52-ФЗ внесен ряд поправок в Закон
о переводе земель или земельных участков
из одной категории в другую.
Обновлены особенности перевода
земель сельхозугодий или земельных
участков в составе таких земель из
земель сельхозназначения в другую
категорию.
Перевод в другую категорию
допускается в исключительных случаях,
связанных:
1) с непригодностью использования
земель для сельскохозяйственного
производства (п.7 статьи 13 и статья 14 ЗК
РФ);
2) с созданием особо охраняемых
природных территорий;
3) с установлением или изменением
границ населенных пунктов;
4) со строительством, с
реконструкцией объектов
государственного значения или объектов
местного значения (подпункты 1 и 2 статьи
49 ЗК РФ);
5) с добычей полезных ископаемых, за
исключением общераспространенных
полезных ископаемых.
Перевод земель
сельскохозяйственных угодий в другую
категорию не допускается, если они
включены в перечень особо ценных
продуктивных сельскохозяйственных
угодий (статья 79 ЗК РФ), а также не
допускается в целях добычи
общераспространенных полезных
ископаемых.
Поправки в отношении земель
сельхозназначения также внесены в
Земельный кодекс РФ и Градостроительный
кодекс РФ.
Отдельно указано, что до 1 января 2027
года положения Закона о переводе земель
или земельных участков из одной
категории в другую в текущей редакции в
части перевода земель сельхозугодий в
другую категорию в целях добычи полезных
ископаемых не применяются к добыче
общераспространенных полезных
ископаемых (за нижеуказанным
исключением).
По 31 декабря 2033 года допускается
изъятие для госнужд земельных участков
из состава сельхозугодий, в целях добычи
общераспространенных полезных
ископаемых, если это необходимо для
реализации приоритетных проектов по
модернизации и расширению
инфраструктуры, указанных в Федеральном
законе от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ.
По 31 декабря 2033 года допускается
перевод земель сельхозугодий в другую
категорию в целях добычи
общераспространенных полезных
ископаемых, если это необходимо для
реализации указанных выше приоритетных
проектов.
Дата вступления в силу большинства
изменений - 1 марта 2026 года, но ряд
изменений вступит в силу с 1 января 2027
года.
