Законопроект, позволяющий девелоперам использовать собственные стандарты качества отделки жилья, одобрен Госдумой РФ в третьем чтении (https://sozd.duma.gov.ru/bill/498549-8).
     
     Документ вносит в 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." изменения, согласно которым застройщики больше не обязаны соблюдать требования технических регламентов при отделке жилья. Вместо этого девелоперы, начиная с 1 марта 2025 года, смогут использовать собственные стандарты качества отделки квартир.
     
     Условие о соответствии результата производства отделочных работ стандарту организации можно будет внести в договор участия в долевом строительстве (ДДУ), если:
     
     - стандарт зарегистрирован в Федеральном фонде стандартов;
     
     - содержащиеся в стандарте требования не ниже требований, установленных Минстроем России.
     
     Кроме того, законопроект содержит изменения, которые в случае подписания документа Президентом РФ вступят в силу с 1 января 2025 года.
     
     Предполагается, что с этой даты сократится минимальный период гарантии на результат отделочных работ - он составит один год вместо трех лет. Исчисляться срок будет со дня передачи объекта дольщику.
     
     Также авторы законопроекта предусмотрели ограничение для суммы, которую дольщик может взыскать с девелопера из-за несоответствия отделки квартиры стандарту застройщика. Общая подлежащая взысканию сумма требований не сможет быть выше 3% от цены договора, только если больший ее размер не предусмотрен самим соглашением.
     
     Новшество будет применяться по отношению к несоответствиям, связанным установкой окон, дверей и сантехники. Эта норма распространится на будущие правоотношения, а также на правоотношения, возникшие из ДДУ, заключенных ранее.
     
     
     Источник:
     https://erzrf.ru/news/