Минфин в письме от 01.10.2024 № 03-05-04-02/94789 рассмотрел вопрос применения при исчислении земельного налога повышающих коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 НК РФ, на земельные участки, приобретенные (предоставленные) в собственность юрлицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением строительства на основании договора о комплексном развитии территории, для которых пунктом 16.1 статьи 396 НК РФ предусмотрены особенности применения повышающих коэффициентов.

Минфин считает, что при исчислении земельного налога на земельные участки, приобретенные юрлицами для жилищного строительства в рамках реализации решения о комплексном развитии территории без заключения договора, повышающие коэффициенты применяются по правилам п.15 статьи 396 НК РФ.

Т.е. на земельные участки, собственниками которых являются физические и (или) юридические лица, для жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, налог рассчитывается в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному абз.1 и 2 п.15 статьи 396 НК, начиная с даты выдачи разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов).