Госдума в первом чтении одобрила
законопроект № 677502-8 "О внесении
изменения в статью 39.15 Земельного
кодекса Российской Федерации"
(https://sozd.duma.gov.ru/bill/677502-8).
Документ уточняет период действия
решения о предварительном согласовании
предоставления земельных участков (ЗУ),
находящихся в государственной или
муниципальной собственности, и
уменьшает этот срок в два раза.
"Законопроектом предлагается
сократить срок действия решения с двух
лет до одного года, - рассказал
заместитель руководителя Росреестра
Алексей Бутовецкий (на фото ниже) и
уточнил: - За это время граждане или
инвесторы должны будут провести
межевание участка, обратиться в местную
администрацию и заключить
соответствующий договор. Это может быть
аренда, приобретение или безвозмездное
пользование".
Если же решение, согласно п.10 ст.39.15 ЗК РФ,
в качестве условия предоставления ЗУ
требует изменения вида разрешенного
использования (ВРИ) участка и его
перевода из одной категории в другую, то
срок останется прежним.
Не изменится он и для решений о
предварительном согласовании
предоставления ЗУ, принятых органами
власти или местного самоуправления до
дня вступления закона в силу.
"В рамках инвестиционных проектов
учитываются затраты на их подготовку,
предпроектные работы, - отметил
Бутовецкий и пояснил: - Наличие
избыточных административных барьеров
при приобретении прав на земельный
участок объективным образом увеличивает
затратность проекта в целом. Это
является причиной ухудшения
инвестиционного, делового климата".
По мнению замглавы Росреестра,
"принятие законопроекта окажет
положительное влияние на ускорение
вовлечения ЗУ в оборот и сокращение
инвестиционно-строительного цикла".
Напомним, что предварительное
согласование предоставления ЗУ
проводится при предоставлении участка
без торгов. Оно необходимо, когда границы
ЗУ не выделены фактически или участок
внесен в ЕГРН без определения границ.
Также процедура проводится в том случае,
если гражданин или организация
претендуют на ЗУ, являющийся частью
большого участка, а также если на данном
ЗУ имеются незарегистрированные
капитальные объекты.
Источник:
https://erzrf.ru/
