В письме Минфина России от 3 июня 2024 года № 03-04-05/50875 даны разъяснения по вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных при продаже нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

При этом абзацем четвертым пункта 17.1 статьи 217 Кодекса установлено, что доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности, не освобождаются от налогообложения.

Поэтому если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.