В письме ФНС России от 21 июня 2024 года № БС-4-21/6973@ даны разъяснения по применению коэффициентов при налогообложении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности.

Исходя из пункта 15 статьи 396 Налогового кодекса, правомерно применение в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность коммерческими организациями для индивидуального жилищного строительства, облагаемых по налоговой ставке, не превышающей 1,5 процента, коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости на таких земельных участках.

Исключением являются земельные участки, приобретенные (предоставленные) в собственность на условиях осуществления на них индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами. В соответствии с пунктом 16 статьи 396 Налогового кодекса в отношении таких участков исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенные жилой дом или на любое помещение в указанном жилом доме.