На портале правовой
информации опубликовано постановление
Правительства РФ № 716 от 30.05.2024 "О
внесении изменений в постановление
Правительства Российской Федерации от 4
мая 2021 г. № 701".
Постановление регламентирует
случаи, когда могут проводиться торги на
право заключения двух и более договоров
о комплексном развитии территорий (КРТ).
Это возможно только в двух случаях:
если в отношении права заключения
хотя бы одного из договоров КРТ ранее
были проведены торги, которые были
признаны несостоявшимися из-за
отсутствия заявок на участие в торгах
или принятия решения об отказе в допуске
к участию в торгах всех заявителей, а
также если после троекратного
объявления начальной цены предмета
торгов, проводимых в форме аукциона, ни
один из участников не заявил о своем
намерении приобрести предмет аукциона
по начальной цене;
если необходимо создать условия
для обеспечения жилищных прав граждан в
соответствии со ст.32 и (или) 32.1 Жилищного
кодекса РФ, при осуществлении КРТ одной
территории в границах иной территории
создается жилье гражданам взамен
освобождаемого, если эти территории
находятся в границах одного
муниципального образования.
Торги проводятся на основании
решения об их проведении. Организаторами
торгов могут выступать:
организация, уполномоченная
федеральным органом исполнительной
власти или подведомственная такому
федеральному органу исполнительной
власти, - в случае, если решение о КРТ
принято Правительством РФ;
уполномоченный исполнительный
орган государственной власти субъекта
РФ - в случае, если решение о КРТ принято
высшим исполнительным органом
государственной власти субъекта РФ;
уполномоченный орган местного
самоуправления - в случае, если решение о
КРТ принято главой местной
администрации;
организатор торгов, определенный
оператором КРТ.
Торги проводятся на электронной
площадке, оператор которой включен в
перечень операторов электронных
площадок, утвержденный в соответствии с
44-ФЗ.
"Продолжаем совершенствовать
механизм комплексного развития
территорий - один из главных
перспективных инструментов
качественного обновления наших городов.
Совершенствование правил проведения
торгов в этой области позволит
подключать к проектам КРТ "непопулярные"
земельные участки", - отметил Заместитель
Председателя Правительства Марат
Хуснуллин и добавил: - У регионов
появилась возможность объединить в
одном лоте два земельных участка -
привлекательный для инвестиций и
непривлекательный, но который нуждается
в комплексном развитии для улучшения
жизни людей. Новый подход позволит нам
вовлечь в процесс масштабного
обновления больше городских
пространств".
"Важно, что мы сможем помочь
развивать территории, которые могли
остаться без внимания инвесторов, -
подчеркнул вице-премьер. - Это сделает
комплексное обновление городов более
равномерным и эффективным".
Возможность объединения в одном
лоте нескольких земельных участков и
объектов также позволит органам
публичной власти сократить затраты и
время на проведение торгов.
"Основная цель изменений, принятых
Правительством, заключается в том, чтобы
упростить процедуру проведения торгов и
тем самым снизить затраты на их
проведение органами публичной власти в
отношении несмежных территорий", -
уточнил министр строительства и ЖКХ РФ
Ирек Файзуллин.
Постановление Правительства
подготовлено Минстроем России. В
разработке законодательных инициатив,
направленных на совершенствование
механизма КРТ, в том числе принимает
участие Фонд развития территорий,
который в статусе оператора реализует
проекты КРТ по решениям Правительства, а
также является оператором программы
переселения граждан из аварийного
жилья.
"Вовлечение в проекты КРТ несмежных
территорий расширит возможности и
ускорит реализацию программы расселения
аварийного жилищного фонда", - считает
генеральный директор ФРТ Ильшат
Шагиахметов. "Регионы смогут вовлекать в
КРТ территории с большой концентрацией
аварийного и ветхого жилищного фонда
одновременно с незастроенной
территорией. Такой подход также позволит
компенсировать часть расходов
инвесторов, в том числе на расселение
аварийного и ветхого жилья".
Компенсация части затрат возможна
за счет переселения людей в дома,
возведенные на незастроенных
территориях, а не в приобретенные по
рыночной стоимости квартиры, а также за
счет прибыли от реализации оставшихся
квартир, пояснили в Минстрое.
Постановление № 716 вступило в силу
с 08.06.2024.
Источник:
https://erzrf.ru/
