Жилищный кодекс Российской Федерации от
29.12.2004 N 188-ФЗ
(с изменениями на 25.12.2023)
(редакция, действующая с 01.01.2024)
ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ
Редакция
подготовлена на основании изменений,
внесенных:
Федеральным законом от 19 октября 2023 года N 503-ФЗ;
Федеральным законом от 25 декабря 2023 года N 627-ФЗ.
Редакция с
изменениями на 25.12.2023 |
Предыдущая
редакция с изменениями на 19.12.2023 |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан (статьи 30 - 35) Статья 32_1. Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки >>>>> |
Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48) Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан (статьи 30 - 35) Статья 32_1. Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки >>>>> |
... 2. В случае
принятия решения о комплексном развитии
территории жилой застройки помещения в
многоквартирных домах, включенных в
границы такой территории, подлежат
передаче в государственную или
муниципальную собственность либо, если
это предусмотрено решением о комплексном развитии
территории жилой застройки, в
собственность юридического лица,
обеспечивающего в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской
Федерации реализацию решения о
комплексном развитии территории, либо,
если это предусмотрено договором о
комплексном развитии территории жилой
застройки, в собственность лица, с
которым заключен такой договор, на
условиях и в порядке, которые
установлены настоящей статьей. |
... 2. В случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки помещения в многоквартирных домах, включенных в границы такой территории, подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, на условиях и в порядке, которые установлены настоящей статьей. |
... 15. Наличие
зарегистрированных в установленном
порядке ограничений или обременений
прав на жилое помещение не является
препятствием для передачи жилого
помещения в государственную или
муниципальную собственность, в собственность юридическому лицу,
обеспечивающему в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской
Федерации реализацию решения о
комплексном развитии территории жилой
застройки, или в собственность лицу, с
которым заключен договор о комплексном
развитии территории жилой застройки, а
также для принятия судом
предусмотренных настоящей статьей
решений. В этом случае установленные в
отношении передаваемого жилого
помещения ограничения или обременения
прав переходят на предоставляемое жилое
помещение и к лицу, которому оно передано
в собственность. При этом
государственная регистрация перехода
таких ограничений и обременений
осуществляется по заявлению
юридического лица, обеспечивающего в
соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации
реализацию решения о комплексном
развитии территории жилой застройки,
лица, с которым заключен договор о
комплексном развитии территории жилой
застройки, подаваемому в орган
государственной регистрации прав
одновременно с заключенным договором,
предусматривающим переход права
собственности на жилое помещение. |
... 15. Наличие зарегистрированных в установленном порядке ограничений или обременений прав на жилое помещение не является препятствием для передачи жилого помещения в государственную или муниципальную собственность или в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, а также для принятия судом предусмотренных настоящей статьей решений. В этом случае установленные в отношении передаваемого жилого помещения ограничения или обременения прав переходят на предоставляемое жилое помещение и к лицу, которому оно передано в собственность. При этом государственная регистрация перехода таких ограничений и обременений осуществляется по заявлению лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, подаваемому в орган государственной регистрации прав одновременно с заключенным договором, предусматривающим переход права собственности на жилое помещение. |
... 16. Юридическое лицо,
обеспечивающее в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской
Федерации реализацию решения о
комплексном развитии территории жилой
застройки, лицо, с которым заключен
договор о комплексном развитии
территории жилой застройки, несут перед
лицом, в пользу которого были
установлены ограничения или обременения
прав на передаваемое ему в собственность
жилое помещение, ответственность за
убытки, причиненные неисполнением или
несвоевременным исполнением указанной в
части 15 настоящей статьи обязанности.
|
... 16. Лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, несет перед лицом, в пользу которого были установлены ограничения или обременения прав на передаваемое ему в собственность жилое помещение, ответственность за убытки, причиненные неисполнением или несвоевременным исполнением указанной в части 15 настоящей статьи обязанности. |
Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма (статьи 49 - 91) Глава 8. Социальный наем жилого помещения (статьи 60 - 91) Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения >>>>> |
Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма (статьи 49 - 91) Глава 8. Социальный наем жилого помещения (статьи 60 - 91) Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения >>>>> |
... 2. Типовой
договор социального найма жилого
помещения утверждается федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере
жилищно-коммунального хозяйства. |
... 2. Типовой
договор социального найма жилого
помещения утверждается Правительством Российской
Федерации |
Раздел III_1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (статьи 91_1 - 91_15) Глава 8_1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования (статьи 91_1 - 91_12) Статья 91_1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования >>>>> |
Раздел III_1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (статьи 91_1 - 91_15) Глава 8_1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования (статьи 91_1 - 91_12) Статья 91_1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования >>>>> |
... 6. Типовой
договор найма жилого помещения
жилищного фонда социального
использования утверждается федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере
жилищно-коммунального хозяйства. |
... 6. Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утверждается Правительством Российской Федерации. |
Раздел IV. Специализированный жилищный фонд (статьи 92 - 109_1) Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими (статьи 99 - 109_1) Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения >>>>> |
Раздел IV. Специализированный жилищный фонд (статьи 92 - 109_1) Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими (статьи 99 - 109_1) Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения >>>>> |
... 8. Типовые
договоры найма специализированных жилых
помещений утверждаются федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере
жилищно-коммунального хозяйства. |
... 8. Типовые
договоры найма специализированных жилых
помещений утверждаются Правительством Российской
Федерации. |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме >>>>> |
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (статьи 166 - 191) Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования (статьи 166 - 174) Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме >>>>> |
... 2_2.
Собственники жилых помещений в
многоквартирном доме, расположенном на
территории, в отношении которой принято
решение о комплексном развитии
территории жилой застройки,
предусматривающее снос или
реконструкцию многоквартирных домов,
отвечающих критериям, установленным в
соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65
Градостроительного кодекса Российской
Федерации, освобождаются от уплаты
взносов на капитальный ремонт общего
имущества в таком многоквартирном доме,
начиная с первого месяца года, в котором
в соответствии с этим решением
предполагается начать переселение
указанных собственников, если более
ранний срок не установлен нормативным
правовым актом высшего исполнительного
органа государственной власти субъекта
Российской Федерации. При этом ранее
внесенные собственниками жилых
помещений взносы на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме
используются на цели реализации
комплексного развития территории жилой
застройки. В случае, если собственники
жилых помещений в многоквартирном доме в
качестве способа формирования фонда
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме выбрали
формирование его на специальном счете,
после перехода права собственности на
все помещения в многоквартирном доме,
указанном в настоящей части, в
государственную или муниципальную
собственность либо в собственность юридическому лицу,
обеспечивающему в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской
Федерации реализацию решения о
комплексном развитии территории жилой
застройки, либо в собственность лицу, с
которым заключен договор о комплексном
развитии территории жилой застройки,
владелец специального счета передает
права на специальный счет субъекту
Российской Федерации или муниципальному
образованию в порядке, установленном
нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации. |
... 2_2.
Собственники жилых помещений в
многоквартирном доме, расположенном на
территории, в отношении которой принято
решение о комплексном развитии
территории жилой застройки,
предусматривающее снос или
реконструкцию многоквартирных домов,
отвечающих критериям, установленным в
соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65
Градостроительного кодекса Российской
Федерации, освобождаются от уплаты
взносов на капитальный ремонт общего
имущества в таком многоквартирном доме,
начиная с первого месяца года, в котором
в соответствии с этим решением
предполагается начать переселение
указанных собственников, если более
ранний срок не установлен нормативным
правовым актом высшего исполнительного
органа государственной власти субъекта
Российской Федерации. При этом ранее
внесенные собственниками жилых
помещений взносы на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме
используются на цели реализации
комплексного развития территории жилой
застройки. В случае, если собственники
жилых помещений в многоквартирном доме в
качестве способа формирования фонда
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме выбрали
формирование его на специальном счете,
после перехода права собственности на
все помещения в многоквартирном доме,
указанном в настоящей части, в
государственную или муниципальную
собственность либо в собственность лицу, с которым заключен
договор о комплексном развитии
территории жилой застройки, владелец
специального счета передает права на
специальный счет субъекту Российской
Федерации или муниципальному
образованию в порядке, установленном
нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации. |
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 197. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионнойкомиссией и органом государственного жилищного надзора >>>>> |
Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (статьи 192 - 202) Статья 197. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионнойкомиссией и органом государственного жилищного надзора >>>>> |
... 2. Порядок и
сроки информирования об
обстоятельствах, предусмотренных частью
1 настоящей статьи, а также лица,
ответственные за соблюдение требований
об информировании, устанавливаются федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации
государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере жилищно-коммунального хозяйства.
|
... 2. Порядок и сроки информирования об обстоятельствах, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, а также лица, ответственные за соблюдение требований об информировании, устанавливаются Правительством Российской Федерации. |
Справочный материал подготовлен:
Эксперты Консорциума "Кодекс"
