Редакция с изменениями на 14.07.2022
(действующая с 01.09.2022)

Предыдущая редакция с изменениями на 12.07.2022
(действующая с 12.07.2022)

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48)

Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан (статьи 30 - 35)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения >>>>>

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48)

Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан (статьи 30 - 35)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения >>>>>

1_1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

(Часть дополнительно включена с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 14 июля 2022 года N 310-ФЗ)

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48)

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме >>>>>

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48)

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме >>>>>

4_7) принятие решения о выборе управляющей организации;

(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 11 июня 2022 года N 165-ФЗ)

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48)

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме >>>>>

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (статьи 30 - 48)

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (статьи 36 - 48)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме >>>>>

...

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1_1, 4, 4_2 и 4_7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1_1-1, 1_2, 2, 3, 3_1, 4_3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4_5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1_2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4_6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1_3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4_4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

(Часть в редакции, веденной в действие с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 11 июня 2022 года N 165-ФЗ)

...

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1_1, 4_2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1_1-1, 1_2, 2, 3, 3_1, 4_3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4_5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1_2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4_6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1_3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4_4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

(Часть в редакции, веденной в действие с 9 июля 2022 года Федеральным законом от 28 июня 2022 года N 217-ФЗ)

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160)

Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг >>>>>

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 153 - 160)

Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг >>>>>

4. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления может быть установлено, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам предоставляются путем перечисления средств лицу, которому в соответствии со статьей 155 настоящего Кодекса вносится плата за жилые помещения и коммунальные услуги.

(Часть дополнительно включена с 1 сентября 2022 года Федеральным законом от 11 июня 2022 года N 165-ФЗ)