ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

УКАЗ

от 16 апреля 2020 года N 109-У


О первоочередных мерах поддержки организаций, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, являющихся арендаторами имущества (в том числе земельных участков), находящегося в собственности Республики Крым

(с изменениями на 11 октября 2022 года)

(в ред. Указов Главы Республики Крым от 15.05.2020 N 162-У, от 28.05.2020 N 174-У, от 28.10.2020 N 336-У, от 11.10.2022 N 253-У)

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", Планом первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, утвержденным Председателем Правительства Российской Федерации Мишустиным М.В., от 17 марта 2020 года N 2182-П13, Перечнем отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434, пунктом 5 требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439, пунктом 4 распоряжения Правительства Российской Федерации от 19 марта 2020 года N 670-р, статьями 61, 64, 65 Конституции Республики Крым постановляю:

1. Установить условия и сроки освобождения и отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование:

1.1. имущества, находящегося в собственности Республики Крым (за исключением земельных участков), по договорам аренды имущества, заключенным до принятия Указа Главы Республики Крым от 17 марта 2020 года N 63-У "О введении режима повышенной готовности на территории Республики Крым", арендаторами по которым являются организации, индивидуальные предприниматели, независимо от вида осуществляемой ими деятельности по ОКВЭД 2, при условии, если цель использования имущества по договору соответствует сфере деятельности, указанной в Перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434;

(в ред. Указа Главы Республики Крым от 11.10.2022 N 253-У)

1.2. иного имущества, находящегося в собственности Республики Крым (за исключением земельных участков), по договорам аренды имущества, арендаторами по которым являются организации, индивидуальные предприниматели, в том числе заключаемым с применением пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации;

(в ред. Указа Главы Республики Крым от 11.10.2022 N 253-У)

1.3. земельных участков с видами разрешенного использования согласно приложению 3 к настоящему Указу, находящихся в собственности Республики Крым, по договорам аренды, заключенным до принятия Указа Главы Республики Крым от 17 марта 2020 года N 63-У "О введении режима повышенной готовности на территории Республики Крым" и арендаторами по которым являются физические лица, организации и индивидуальные предприниматели;

(в ред. Указа Главы Республики Крым от 11.10.2022 N 253-У)

1.4. иных земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, по договорам аренды, заключенным до принятия Указа Главы Республики Крым от 17 марта 2020 года N 63-У "О введении режима повышенной готовности на территории Республики Крым", арендаторами по которым являются физические лица, организации и индивидуальные предприниматели.

(в ред. Указа Главы Республики Крым от 11.10.2022 N 253-У)

(п. 1 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

2. Освобождение от уплаты арендной платы и отсрочка арендной платы предоставляются в отношении имущества и земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, за исключением жилых помещений.

(в ред. Указов Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У, от 11.10.2022 N 253-У)

3. Установить, что по договорам аренды имущества, указанного в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего Указа:

3.1. за период аренды с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатор освобождается от уплаты арендной платы;

3.2. за период с 1 июля 2020 года до 1 октября 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате на следующих условиях:

- с 1 июля 2020 года до дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Республики Крым в размере арендной платы за соответствующий период;

- со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Республики Крым до 1 октября 2020 года в объеме 50% арендной платы за соответствующий период;

- задолженность по арендной плате, образовавшаяся в связи с предоставлением отсрочки, подлежит уплате с 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года;

3.3. освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляются при условии направления арендатором письменного заявления в адрес арендодателя и Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в срок до 1 июля 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему Указу;

3.4. в случае если арендатор по состоянию на 31 мая 2020 года включен в Перечень организаций (индивидуальных предпринимателей), предоставивших уведомление, размещенный на официальном веб-сайте Совета министров Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым "Портал Правительства Республики Крым", применяются:

3.4.1. условия освобождения от уплаты арендной платы с 1 апреля 2020 года по 31 мая 2020 года;

3.4.2. за период с 1 июня 2020 года до 1 октября 2020 года предоставляется отсрочка по арендной плате на следующих условиях:

- с 1 июня 2020 года до дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Республики Крым в размере арендной платы за соответствующий период;

- со дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Республики Крым до 1 октября 2020 года в объеме 50% арендной платы за соответствующий период;

- задолженность по арендной плате, образовавшаяся в связи с предоставлением отсрочки, подлежит уплате с 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года;

3.5. в случае если арендатором, включенным по состоянию на 31 мая 2020 года в Перечень организаций (индивидуальных предпринимателей), предоставивших уведомление, размещенный на официальном веб-сайте Совета министров Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым "Портал Правительства Республики Крым", и с которым заключены договоры аренды в отношении нескольких объектов имущества, в уведомлении об осуществлении деятельности в период эпиднеблагополучия по новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (далее - уведомление) в качестве адресов мест фактического осуществления вида (сферы) деятельности заявлены адреса не всех арендуемых им объектов имущества, применяются:

3.5.1. условия освобождения от уплаты арендной платы за период аренды с 1 июня 2020 года по 30 июня 2020 года - в отношении арендуемых объектов имущества, не заявленных в уведомлении в качестве мест фактического осуществления арендатором вида (сферы) деятельности;

3.5.2. условия предоставления отсрочки по арендной плате, предусмотренные подпунктом 3.4.2 пункта 3 настоящего Указа, - в отношении арендуемых объектов имущества, заявленных в уведомлении в качестве мест фактического осуществления арендатором вида (сферы) деятельности.

(пп. 3.5 введен Указом Главы Республики Крым от 28.10.2020 N 336-У)

(п. 3 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

4. Установить, что по договорам аренды имущества, указанного в подпункте 1.2 пункта 1 настоящего Указа:

4.1. за период аренды с 1 апреля 2020 года по 31 мая 2020 года арендатор освобождается от уплаты 50% арендной платы;

4.2. за период аренды с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

4.3. освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляются при условии направления арендатором письменного заявления в адрес арендодателя и Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в срок до 1 июля 2020 года по форме согласно приложению 1 к настоящему Указу.

(п. 4 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

5. Установить, что по договорам аренды земельных участков, указанным в подпункте 1.3 пункта 1 настоящего Указа:

5.1. за период аренды с 1 апреля 2020 года по 31 мая 2020 года арендатор освобождается от уплаты арендной платы;

5.2. за период аренды с 1 июня 2020 года по 30 июня 2020 года арендатор освобождается от уплаты арендной платы:

5.2.1. если арендатор по состоянию на 31 мая 2020 года не включен в Перечень организаций (индивидуальных предпринимателей), предоставивших уведомление, размещенный на официальном веб-сайте Совета министров Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым "Портал Правительства Республики Крым";

5.2.2. если арендатором, включенным по состоянию на 31 мая 2020 года в Перечень организаций (индивидуальных предпринимателей), предоставивших уведомление, размещенный на официальном веб-сайте Совета министров Республики Крым в государственной информационной системе Республики Крым "Портал Правительства Республики Крым", и с которым заключены договоры аренды в отношении нескольких земельных участков, в уведомлении в качестве адресов мест фактического осуществления вида (сферы) деятельности заявлены адреса не всех арендуемых им земельных участков.

Освобождение от уплаты арендной платы в случае, предусмотренном подпунктом 5.2.2 настоящего пункта, применяется в отношении арендуемых земельных участков, не заявленных в уведомлении в качестве мест фактического осуществления арендатором вида (сферы) деятельности;

(пп. 5.2 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.10.2020 N 336-У)

5.3. за период аренды с 1 июня 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

5.4. освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляются при условии направления арендатором письменного заявления в адрес арендодателя в срок до 1 июля 2020 года по форме согласно приложению 2 к настоящему Указу;

5.5. в случае если земельному участку установлен более чем один вид разрешенного использования, то освобождение и отсрочка уплаты арендной платы, предусмотренные подпунктами 5.1 и 5.2 настоящего пункта, применяются, если вид разрешенного использования, указанный в приложении 3 к настоящему Указу, является видом разрешенного использования, по которому был произведен расчет размера арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка.

В случае если расчет размера арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка произведен по виду разрешенного использования, не указанному в приложении 3 к настоящему Указу, то применяются освобождение и отсрочка уплаты арендной платы, предусмотренные подпунктами 6.1 и 6.2 пункта 6 настоящего Указа.

(п. 5 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

6. Установить, что по договорам аренды земельных участков, указанным в подпункте 1.4 пункта 1 настоящего Указа:

6.1. за период аренды с 1 апреля 2020 года по 31 мая 2020 года арендатор освобождается от уплаты 50% арендной платы;

6.2. за период аренды с 1 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года арендатору предоставляется отсрочка по арендной плате, которая подлежит уплате до 20 декабря 2020 года;

6.3. освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки осуществляются при условии направления арендатором письменного заявления в адрес арендодателя в срок до 1 июля 2020 года согласно приложению 2 к настоящему Указу.

(п. 6 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

7. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

(п. 7 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

8. Освобождение от уплаты арендной платы и предоставление отсрочки по договорам аренды имущества, указанного в подпунктах 1.1, 1.2 пункта 1 настоящего Указа, оформляются дополнительным соглашением к договору аренды. Дополнительное соглашение должно быть заключено на дату истечения срока действия договора аренды, но не позднее 31 декабря 2020 года. Условия освобождения от уплаты и предоставления отсрочки, предусмотренные настоящим Указом, применяются независимо от даты заключения такого соглашения.

Заключение дополнительных соглашений к договорам аренды, указанным в подпунктах 1.1, 1.2 пункта 1 настоящего Указа, сроки действия которых истекли в апреле - мае 2020 года, не требуется.

Заключение дополнительных соглашений к договорам аренды, указанным в подпунктах 1.3 и 1.4 пункта 1 настоящего Указа, не требуется.

(п. 8 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

9. Министерству финансов Республики Крым совместно с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым учесть возможные риски снижения запланированных объемов и перенос сроков поступлений от арендной платы при исполнении расходных обязательств социального характера в 2020 году.

(п. 9 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

10. Признать утратившими силу пункты 3, 4, 5, 6, подпункт 7.1 пункта 7, пункт 8 Указа Главы Республики Крым от 25 марта 2020 года N 75-У "О первоочередных мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Крым в связи с осуществлением мер по противодействию распространению на территории Республики Крым новой коронавирусной инфекции 2019-nCoV".

(п. 10 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

11. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым руководствоваться настоящим Указом при установлении условий освобождения от уплаты арендной платы и предоставления отсрочки в отношении имущества (в том числе земельных участков), находящегося в муниципальной собственности.

(п. 11 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

12. Органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым могут быть установлены иные условия, не предусмотренные настоящим Указом, применительно к иным сферам деятельности, в том числе для организаций, которым недвижимое имущество предоставлено в аренду с целью осуществления розничной торговли непродовольственными товарами, деятельность которых приостановлена на период действия режима повышенной готовности на территории Республики Крым, или видам разрешенного использования земельных участков, для освобождения от уплаты арендной платы и предоставления отсрочки в отношении имущества (в том числе земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящим Указом.

(п. 12 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

13. Положения настоящего Указа не распространяются на договоры аренды имущества, находящегося на балансах органов (организаций), обеспечивающих деятельность Государственного Совета Республики Крым.

(п. 13 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

14. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.

(п. 14 в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)

Глава Республики Крым
С.АКСЕНОВ

г. Симферополь
16 апреля 2020 года
N 109-У

Приложение 1
к Указу
Главы Республики Крым
от 16.04.2020 N 109-У
(в ред. Указа Главы Республики Крым
от 11.10.2022 N 253-У)

Форма заявления (имущество)

Приложение 2
к Указу
Главы Республики Крым
от 16.04.2020 N 109-У
(в ред. Указа Главы Республики Крым
от 11.10.2022 N 253-У)

Форма заявления (земельный участок)

Приложение 3
к Указу
Главы Республики Крым
от 16.04.2020 N 109-У

ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(в ред. Указа Главы Республики Крым от 28.05.2020 N 174-У)