МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 19 августа 2020 года N 15ВР-1135

Об утверждении примерной формы дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, а также земельного участка, находящегося в собственности Московской области или государственная собственность на который не разграничена и о внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 24.04.2020 N 15ВР-546 "Об утверждении Условий предоставления отсрочки по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена и утверждении формы Заявления на предоставление отсрочки"

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 21.07.2020 N 438/23 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 16.04.2020 N 208/11 "Об утверждении Перечня видов деятельности, в отношении которых предоставляется мера поддержки при предоставлении имущества, находящегося в собственности Московской области, и о представлении мер поддержки при предоставлении имущества, находящегося в собственности Московской области":

1. Утвердить Условия предоставления отсрочки по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, утвержденные распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 24.04.2020 N 15ВР-546 "Об утверждении Условий предоставления отсрочки по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена и утверждении формы Заявления на предоставление отсрочки" в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

2. Утвердить форму Заявления о предоставлении отсрочки по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.

3. Утвердить примерную форму дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области (договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области или государственная собственность на который не разграничена) согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

И.о. министра
имущественных отношений
Московской области
А.Е.Вьюрков

Приложение N 1
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от _______ N ________

УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 24 апреля 2020 года N 15ВР-546

Условия предоставления отсрочки по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена

1. Настоящие Условия устанавливают правила предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям отсрочки по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена (далее - Условия).

2. Отсрочка по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена (далее - Отсрочка) предоставляется за период с 1 марта 2020 года по 1 октября 2020 года.

3. Отсрочка предоставляется:

1) на период с 1 марта 2020 года до дня прекращения действия режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, установленного постановлением Губернатора Московской области, - в размере арендной платы за пользование Имуществом по договору аренды;

2) за период со дня прекращения действия режима повышенной готовности, для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, установленного постановлением Губернатора Московской области, до 1 октября 2020 года - в размере пятидесяти процентов арендной платы за пользование Имуществом по договору аренды.

4. Отсрочка распространяет свое действие исключительно на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих основной и (или) дополнительный вид деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года, указанный в Перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 (далее - Постановление), а также основной и (или) дополнительный вид деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 года, указанный в Перечне видов деятельности в отношении которых предоставляется мера поддержки при предоставлении имущества, находящегося в собственности Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 16.04.2020 N 208/11 (далее - Перечень) и использующих Имущество по целевому назначению в целях осуществления видов деятельности, указанных в Постановлении и Перечне.

При предоставлении Отсрочки применяются все входящие в класс или подкласс группировки кодов (группы, подгруппы, виды) ОКВЭД 2, входящие в указанные перечни.

5. Отсрочка предоставляется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (далее - Заявитель) на основании поданного ими Заявления о предоставлении отсрочки по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена согласно форме, утвержденной настоящим распоряжением (далее - Заявление).

6. Уплата арендных платежей за период предоставленной отсрочки осуществляется равными частями в 2021-2022 годах поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

7. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

8. Установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается.

9. Если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия постановления Губернатора Московской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

10. Заявитель направляет Заявление:

10.1. в целях получения отсрочки за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области по своему выбору:

1) на адрес электронной почты Минмособлимущества mio_arendaMSP@mosreg.ru;

2) по средствам государственной информационной системы Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области" (далее - РПГУ), расположенной в информационно-коммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.uslugi.mosreg.ru;

10.2. в целях получения отсрочки за пользование земельными участками государственная собственность на которые не разграничена:

1) на адреса электронной почты муниципальных образований Московской области согласно приложению в настоящим Условиям;

2) по средствам государственной информационной системы Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области" (далее - РПГУ), расположенной в информационно-коммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.uslugi.mosreg.ru.

11. Решение о согласии в предоставлении отсрочки за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена принимается в форме уведомления с приложением к нему дополнительного соглашения, предусматривающего отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году (далее - дополнительное соглашение). Соглашение о предоставлении отсрочки считается достигнутым с момента государственной регистрации дополнительного соглашения.

12. Решение о согласии в предоставлении отсрочки за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области принимается Министерством имущественных отношений Московской области.

13. Решение о согласии в предоставлении отсрочки за пользование земельными участками государственная собственность на которые не разграничена принимается органом местного самоуправления муниципального образования Московской области в границах которого расположен земельный участок.

14. Решение о согласии в предоставлении отсрочки принимается на основании следующих документов:

а) Заявления;

б) документа, удостоверяющего личность Заявителя;

в) документа, удостоверяющего личность представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Отсрочки представителя Заявителя;

г) документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Отсрочки представителя Заявителя.

15. Решение о предоставлении отсрочки принимается не позднее 7 рабочих дней с момента поступления заявления о предоставлении отсрочки. В случае отказа в предоставлении отсрочки арендатору направляется письмо с обоснованием причин отказа.

16. Решение об отказе в предоставлении отсрочки принимается арендодателем в случае:

16.1. неосуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ или ЕГРИП в качестве основных видов деятельности в отношении которых предоставляется мера поддержки в виде отсрочки по арендной плате;

16.2. непредоставления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем документов, указанных в пункте 14 настоящего распоряжения;

16.3. документы, представленные заявителем содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах;

16.4. обращение Заявителя в адрес Минмособлимущества либо орган местного самоуправления муниципального образования Московской области, который в соответствии с настоящими Условиями не вправе принимать Решение о предоставлении отсрочки;

16.5. документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

16.6. заявление подано лицом, не имеющим полномочий представлять интересы заявителя.

17. Дополнительное соглашение должно содержать условия и сроки отсрочки уплаты арендной платы по договору аренды Имущества, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", а также настоящими Условиями.

Приложение N 2
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от _______ N ________

УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 24 апреля 2020 года N 15ВР-546

Заявление о предоставлении отсрочки по арендной плате за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области, а также земельными участками, находящимися в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена

Приложение N 3
к распоряжению Министерства
имущественных отношений
Московской области
от _______ N ________

Примерная форма дополнительного соглашения к договору аренды недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области (договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области или государственная собственность на который не разграничена)

N _____

1. Арендодатель предоставляет Арендатору отсрочку по арендной плате по договору аренды от ____ N ____ за период с 01.03.2020 до 01.10.2020.

2. Арендатор подтверждает использование арендуемого (недвижимого имущества/ земельного участка) по целевому назначению в целях осуществления видов деятельности, указанных в постановлении Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 и постановлении Правительства Московской области от 16.04.2020 N 208/11.

3. Отсрочка, указанная в пункте 1 настоящего Дополнительного соглашения предоставляется на следующих условиях:

3.1. на период с 1 марта 2020 года до дня прекращения действия режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, установленного постановлением Губернатора Московской области, - в размере арендной платы за пользование недвижимым имуществом (земельным участком) по договору аренды;

3.2. за период со дня прекращения действия режима повышенной готовности, для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, установленного постановлением Губернатора Московской области, до 1 октября 2020 года - в размере пятидесяти процентов арендной платы за пользование недвижимым имуществом (земельным участком) по договору аренды;

3.3. Уплата арендных платежей за период предоставленной отсрочки осуществляется равными частями в 2021-2022 годах поэтапно не чаще одного раза в месяц/квартал, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

3.4. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются, за исключением случае, установленных настоящим Дополнительным соглашением.

4. Внесение арендной платы за период предоставленной отсрочки осуществляется в соответствии с Графиком.

График направляется Арендодателем Арендатору в течение 7 дней с даты окончания периода предоставления отсрочки по арендной плате.

5. Соглашение считается заключенным с даты государственной регистрации.

6. Настоящее Дополнительное соглашение может быть расторгнуто в одностороннем внесудебном порядке по инициативе арендодателя в случае установления в рамках контрольных и надзорных мероприятий факта использования Имущества не в соответствии с его целевым назначением или не в целях осуществления видов деятельности, указанных в постановлении Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 и постановлении Правительства Московской области от 16.04.2020 N 208/11 (далее - использование Имущества не в соответствии с его целевым назначением).

Дополнительное соглашение считается расторгнутым с даты направления арендатору уведомления о расторжении дополнительного соглашения.

7. В случае расторжения дополнительного соглашения по основаниям, указанным в пункте 5 настоящего Дополнительного соглашения положения пункта 3.4 настоящего Дополнительного соглашения не применяются. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) начисляются:

7.1. в случае проведения государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля - с даты составления акта проверки;

7.2. в случае проведения осмотра арендуемого имущества в рамках договора аренды - с даты составления акта обследования.

8. Арендатор обязан после подписания настоящего Соглашения в течение 7 (семи) календарных дней направить его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в течение 7 (семи) календарных дней с даты регистрации Соглашения направить Арендодателю один экземпляр.

9. Расходы по государственной регистрации настоящего Соглашения возлагаются на Арендатора.

10. Настоящее Соглашение составлено в двух/трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для органа, осуществляющего государственную регистрацию (для договоров, заключенных на срок более 1 года).

Адреса, реквизиты и подписи сторон:

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт Министерства
имущественных отношений
Московской области
www.mio.mosreg.ru, 20.08.2020