МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 марта 2024 года N 05-05-08/28181

[О программе льготного ипотечного кредитования]

Департамент финансовой политики в пределах своей компетенции рассмотрел обращения, поступившие письмом от 27 февраля 2024 г. и письмом от 6 марта 2024 г., и сообщает следующее.

В настоящее время в целях улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации Правительством Российской Федерации реализуется ряд мер государственной поддержки, с условиями которых Вы можете ознакомиться на официальном сайте Минфина России (https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/) и на официальном сайте АО "ДОМ.РФ", являющегося оператором по реализации социальных программ в жилищной сфере (https://спроси.дом.рф/gosudarstvennye-programmy/).

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации В.В. Путина разработана и реализуется программа льготного ипотечного кредитования в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. N 566 <1> (далее - Правила, Программа "Льготная ипотека").

<1> Постановление Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2024 годах".

Программа "Льготная ипотека" реализуется в целях поддержки строительной отрасли и доступности ипотеки за счет стимулирования заключения гражданами договоров приобретения жилья на первичном рынке с использованием средств жилищных (ипотечных) кредитов по льготной ставке в период действия программы. При этом отмечаем, что действие программы "Льготная ипотека" распространяется на период до 1 июля 2024 года, а размер процентной ставки составляет не более 8% годовых на весь срок действия кредита (займа).

В соответствии с пунктом 3 Правил кредиты (займы) в рамках программы "Льготная ипотека" могут быть выданы в том числе на цели:

для приобретения заемщиками жилых помещений и жилых помещений с земельными участками (включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса и жилые помещения в домах блокированной застройки, дома блокированной застройки) у юридического лица, являющегося первым собственником таких жилых помещений и зарегистрировавшего право собственности на указанные жилые помещения после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилищного комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих случаях), путем заключения договора купли-продажи соответственно с таким юридическим лицом.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности" органы законодательной и исполнительной власти не вправе вмешиваться в деятельность кредитных организаций, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

При этом статья 4 Федерального закона от 10 июля 2002 г. N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" устанавливает, что Банк России осуществляет надзор за деятельностью кредитных организаций и банковских групп, а также во взаимодействии с Правительством Российской Федерации разрабатывает и проводит единую государственную денежно-кредитную политику.

И.о. директора Департамента
финансовой политики
А.В.ЯКОВЛЕВ

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка