Градостроительный кодекс
Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(с изменениями на 01.07.2021)
(редакция, действующая с 12.07.2021)
ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ
Редакция
подготовлена на основании изменений,
внесенных:
Федеральным законом от 1 июля 2021 года N 275-ФЗ.
Редакция с
изменениями на 01.07.2021 |
Предыдущая
редакция с изменениями на 11.06.2021 |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 14. Содержание документов территориального планирования субъекта Российской Федерации >>>>> |
Глава 3. Территориальное планирование (статьи с 9 по 29) Статья 14. Содержание документов территориального планирования субъекта Российской Федерации >>>>> |
... 1.
Документами территориального
планирования субъекта Российской
Федерации являются схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации. Подготовка
указанных схем может осуществляться в
составе одного или нескольких
документов территориального
планирования субъекта Российской
Федерации, а также в
отношении одной или нескольких областей,
указанных в части 3 настоящей статьи.
|
... 1.
Документами территориального
планирования субъекта Российской
Федерации являются схемы
территориального планирования субъекта
Российской Федерации. Подготовка
указанных схем может осуществляться в
составе одного или нескольких
документов территориального
планирования субъекта Российской
Федерации. |
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55) Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование >>>>> |
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55) Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование >>>>> |
... 1.
Архитектурно-строительное
проектирование осуществляется путем
подготовки проектной документации, рабочей документации (в том
числе путем внесения в них изменений в
соответствии с настоящим Кодексом)
применительно к объектам капитального
строительства и их частям, строящимся,
реконструируемым в границах
принадлежащего застройщику или иному
правообладателю (которому при
осуществлении бюджетных инвестиций в
объекты капитального строительства
государственной (муниципальной)
собственности органы государственной
власти (государственные органы),
Государственная корпорация по атомной
энергии "Росатом", Государственная
корпорация по космической деятельности
"Роскосмос", органы управления
государственными внебюджетными фондами
или органы местного самоуправления
передали в случаях, установленных
бюджетным законодательством Российской
Федерации, на основании соглашений свои
полномочия государственного
(муниципального) заказчика) земельного
участка, а также раздела проектной
документации "Смета на капитальный
ремонт объекта капитального
строительства" при проведении
капитального ремонта объекта
капитального строительства в случаях,
предусмотренных частью 12_2 настоящей
статьи. |
... 1.
Архитектурно-строительное
проектирование осуществляется путем
подготовки проектной документации (в том числе путем внесения
в нее изменений в соответствии с
настоящим Кодексом) применительно к
объектам капитального строительства и
их частям, строящимся, реконструируемым
в границах принадлежащего застройщику
или иному правообладателю (которому при
осуществлении бюджетных инвестиций в
объекты капитального строительства
государственной (муниципальной)
собственности органы государственной
власти (государственные органы),
Государственная корпорация по атомной
энергии "Росатом", Государственная
корпорация по космической деятельности
"Роскосмос", органы управления
государственными внебюджетными фондами
или органы местного самоуправления
передали в случаях, установленных
бюджетным законодательством Российской
Федерации, на основании соглашений свои
полномочия государственного
(муниципального) заказчика) земельного
участка, а также раздела проектной
документации "Смета на капитальный
ремонт объекта капитального
строительства" при проведении
капитального ремонта объекта
капитального строительства в случаях,
предусмотренных частью 12_2 настоящей
статьи. |
... 1_1. В случае,
если документацией по планировке
территории предусмотрено размещение
объекта транспортной инфраструктуры
федерального значения либо линейного
объекта транспортной инфраструктуры
регионального значения или местного
значения или в случае, если подготовка
проектной документации такого объекта
осуществляется до утверждения
документации по планировке территории в
соответствии с частью 11_1 настоящей
статьи, архитектурно-строительное
проектирование осуществляется путем
подготовки проектной документации, рабочей документации (в том
числе путем внесения в них изменений в
соответствии с настоящим Кодексом)
применительно к такому объекту и его
частям, строящимся, реконструируемым, в
том числе в границах не принадлежащего
застройщику или иному правообладателю
(которому при осуществлении бюджетных
инвестиций в объекты капитального
строительства государственной
(муниципальной) собственности органы
государственной власти (государственные
органы), Государственная корпорация по
атомной энергии "Росатом",
Государственная корпорация по
космической деятельности
"Роскосмос", органы управления
государственными внебюджетными фондами
или органы местного самоуправления
передали в случаях, установленных
бюджетным законодательством Российской
Федерации, на основании соглашений свои
полномочия государственного
(муниципального) заказчика) земельного
участка. |
... 1_1. В случае,
если документацией по планировке
территории предусмотрено размещение
объекта транспортной инфраструктуры
федерального значения либо линейного
объекта транспортной инфраструктуры
регионального значения или местного
значения или в случае, если подготовка
проектной документации такого объекта
осуществляется до утверждения
документации по планировке территории в
соответствии с частью 11_1 настоящей
статьи, архитектурно-строительное
проектирование осуществляется путем
подготовки проектной документации (в том числе путем внесения
в нее изменений в соответствии с
настоящим Кодексом) применительно к
такому объекту и его частям, строящимся,
реконструируемым, в том числе в границах
не принадлежащего застройщику или иному
правообладателю (которому при
осуществлении бюджетных инвестиций в
объекты капитального строительства
государственной (муниципальной)
собственности органы государственной
власти (государственные органы),
Государственная корпорация по атомной
энергии "Росатом", Государственная
корпорация по космической деятельности
"Роскосмос", органы управления
государственными внебюджетными фондами
или органы местного самоуправления
передали в случаях, установленных
бюджетным законодательством Российской
Федерации, на основании соглашений свои
полномочия государственного
(муниципального) заказчика) земельного
участка. |
... 1_2. В случае,
если земельный участок для размещения
объектов федерального значения,
объектов регионального значения,
объектов местного значения, не указанных
в части 1_1 настоящей статьи, образуется
из земель или земельных участков,
которые находятся в государственной или
муниципальной собственности и которые
не обременены правами третьих лиц, за
исключением сервитута, публичного
сервитута, подготовка проектной
документации, рабочей
документации для размещения указанных
объектов капитального строительства до
образования такого земельного участка в
соответствии с земельным
законодательством осуществляется на
основании утвержденной документации по
планировке территории, принятого в
случае, предусмотренном частью 11_1
настоящей статьи, решения о подготовке
документации по планировке территории и
(или) выданного в соответствии с частью 1_1
статьи 57_3 настоящего Кодекса
градостроительного плана земельного
участка. |
... 1_2. В случае,
если земельный участок для размещения
объектов федерального значения,
объектов регионального значения,
объектов местного значения, не указанных
в части 1_1 настоящей статьи, образуется
из земель или земельных участков,
которые находятся в государственной или
муниципальной собственности и которые
не обременены правами третьих лиц, за
исключением сервитута, публичного
сервитута, подготовка проектной
документации для
размещения указанных объектов
капитального строительства до
образования такого земельного участка в
соответствии с земельным
законодательством осуществляется на
основании утвержденной документации по
планировке территории, принятого в
случае, предусмотренном частью 11_1
настоящей статьи, решения о подготовке
документации по планировке территории и
(или) выданного в соответствии с частью 1_1
статьи 57_3 настоящего Кодекса
градостроительного плана земельного
участка. |
... 2_1. Рабочая документация
представляет собой документацию,
содержащую материалы в текстовой и
графической формах и (или) в форме
информационной модели, в соответствии с
которой осуществляются строительство,
реконструкция объекта капитального
строительства, их частей. Рабочая
документация разрабатывается на
основании проектной документации.
Подготовка проектной документации и
рабочей документации может
осуществляться одновременно. |
|
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55) Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной ... >>>>> ... 6_4. Правительство Российской
Федерации вправе установить порядок
проведения указанных в части 6 настоящей
статьи экспертиз проектной документации
по принципу "одного окна", в
соответствии с которым проведение
указанных экспертиз осуществляется на
основании однократного обращения
заявителя, а взаимодействие между
органами, организациями,
уполномоченными на проведение указанных
экспертиз, осуществляется без участия
заявителя. |
Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной ... >>>>>
|
... 7. Срок
проведения государственной экспертизы
определяется сложностью объекта
капитального строительства, но не должен
превышать сорок два рабочих дня.
Указанный срок может быть продлен по
заявлению застройщика или технического
заказчика не более чем на двадцать
рабочих дней, а в случаях
и в порядке, определенных Правительством
Российской Федерации, по заявлению
указанных лиц еще не более чем на
тридцать рабочих дней. |
... 7. Срок
проведения государственной экспертизы
определяется сложностью объекта
капитального строительства, но не должен
превышать сорок два рабочих дня.
Указанный срок может быть продлен по
заявлению застройщика или технического
заказчика не более чем на двадцать
рабочих дней. |
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55) Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства >>>>> ... 1_2. Строительство, реконструкция
объектов капитального строительства
осуществляются в соответствии с
проектной документацией и рабочей
документацией. ... 1_3. В случае внесения в рабочую
документацию изменений, соответствующих
требованиям, предусмотренным пунктами 1-5
части 3_8 статьи 49 настоящего Кодекса,
приведение проектной документации в
соответствие с такими изменениями,
внесенными в рабочую документацию, не
требуется при условии, что такие
изменения в рабочую документацию
утверждены застройщиком, техническим
заказчиком в порядке, предусмотренном
частью 15 статьи 48 настоящего Кодекса. В
этом случае утвержденные застройщиком,
техническим заказчиком изменения в
рабочую документацию признаются частью
проектной документации. |
Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства >>>>>
|
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55) Статья 53. Строительный контроль >>>>> |
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55) Статья 53. Строительный контроль >>>>> |
... 2_1. В отношении отдельных
объектов федерального значения, а также
иных объектов капитального
строительства, строительство,
реконструкцию,
капитальный ремонт которых планируется
осуществлять полностью или частично за
счет средств федерального бюджета,
Правительство Российской Федерации в
установленных им случаях принимает
решение о проведении строительного
контроля федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации
государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере строительства, архитектуры,
градостроительства, или
подведомственным указанному органу
государственным (бюджетным или
автономным) учреждением. Правительством
Российской Федерации могут быть
установлены случаи, в которых по решению
Правительства Российской Федерации
строительный контроль при строительстве
объектов транспортной инфраструктуры,
строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт которых планируется
осуществлять полностью или частично за
счет средств федерального бюджета,
проводится федеральным органом
исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке государственной
политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере транспорта,
федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
оказанию государственных услуг и
управлению государственным имуществом в
сфере автомобильного транспорта и
дорожного хозяйства, или
подведомственными указанным органам
государственными (бюджетными или
автономными) учреждениями. |
... 2_1. В
отношении отдельных объектов
федерального значения, а также иных
объектов капитального строительства,
строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять
полностью или частично за счет средств
федерального бюджета, Правительство
Российской Федерации в установленных им
случаях принимает решение о проведении
строительного контроля федеральным
органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке и
реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в
сфере строительства, архитектуры,
градостроительства, или
подведомственным указанному органу
государственным (бюджетным или
автономным) учреждением. |
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55) Статья 54. Государственный строительный надзор >>>>> |
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55) Статья 54. Государственный строительный надзор >>>>> |
... 2. При наличии оснований,
предусмотренных пунктами 1, 3-5 части 1
статьи 57 Федерального закона от 31 июля 2020
года N 248-ФЗ "О государственном
контроле (надзоре) и муниципальном
контроле в Российской Федерации"
государственный строительный надзор
осуществляется в отношении объектов, не
указанных в части 1 настоящей статьи. В
этом случае формирование программы
проверок в соответствии с частью 14
настоящей статьи не осуществляется.
Государственный строительный надзор
осуществляется без взаимодействия с
контролируемым лицом, в форме
инспекционного визита или выездной
проверки. |
... 2. Государственный строительный надзор также осуществляется при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, не указанных в части 1 настоящей статьи, и в отношении объектов капитального строительства, работы по строительству, реконструкции которых завершены, за исключением случая, если по завершении указанных работ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. |
... 1)
соответствия выполняемых работ и
применяемых строительных материалов и
изделий в процессе строительства,
реконструкции объекта капитального
строительства, а также результатов таких
работ требованиям утвержденной в
соответствии с частями 15, 15_2 и 15_3 статьи 48
настоящего Кодекса проектной
документации (в том числе
с учетом изменений, внесенных в рабочую
документацию и являющихся в
соответствии с частью 1_3 статьи 52
настоящего Кодекса частью такой
проектной документации) и (или)
информационной модели (в случае, если
формирование и ведение информационной
модели являются обязательными в
соответствии с требованиями настоящего
Кодекса). |
... 1) соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15_2 и 15_3 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3_8 и 3_9 статьи 49 настоящего Кодекса) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса). |
... 2)
требования наличия разрешения на
строительство; |
... 2) требования наличия разрешения на строительство, а также параметров строящегося, реконструируемого объекта капитального строительства, указанных в разрешении на строительство; |
... 8.
Федеральный государственный
строительный надзор осуществляется при
строительстве, реконструкции объектов,
указанных в пункте 5_1 части 1 статьи 6
настоящего Кодекса, если иное не
установлено Федеральным законом о
введении в действие настоящего Кодекса,
а также при строительстве, реконструкции
объектов, расположенных на территориях
двух и более субъектов Российской
Федерации, в том числе если
реконструкция такого объекта
осуществляется только на территории
одного субъекта Российской Федерации, за исключением случаев,
определенных Правительством Российской
Федерации. |
... 8. Федеральный государственный строительный надзор осуществляется при строительстве, реконструкции объектов, указанных в пункте 5_1 части 1 статьи 6 настоящего Кодекса, если иное не установлено Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса, а также при строительстве, реконструкции объектов, расположенных на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе если реконструкция такого объекта осуществляется только на территории одного субъекта Российской Федерации. |
... 13. В случаях, указанных в части 1
настоящей статьи, контрольные
(надзорные) мероприятия при
осуществлении государственного
строительного надзора проводятся по
основаниям, предусмотренным пунктами 1,
3-6 части 1 статьи 57 Федерального закона от
31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О
государственном контроле (надзоре) и
муниципальном контроле в Российской
Федерации". |
... 2) в случаях, указанных в части 2 настоящей статьи, проводятся по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-5 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". |
... 16. После
завершения строительства, реконструкции
объекта капитального строительства
органом государственного строительного
надзора проводится выездная проверка по
основаниям, предусмотренным пунктом 5
или 6 части 1 статьи 57 Федерального закона
от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О
государственном контроле (надзоре) и
муниципальном контроле в Российской
Федерации", по результатам которой
оцениваются выполненные работы и
принимается решение о выдаче заключения
о соответствии построенного,
реконструированного объекта
капитального строительства указанным в
пункте 1 части 5 статьи 49 настоящего
Кодекса требованиям проектной
документации (в том числе
с учетом изменений, внесенных в рабочую
документацию и являющихся в
соответствии с частью 1_3 статьи 52
настоящего Кодекса частью такой
проектной документации) и (или)
информационной модели (в случае, если
формирование и ведение информационной
модели являются обязательными в
соответствии с требованиями настоящего
Кодекса) либо об отказе в выдаче такого
заключения. |
... 16. После завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства органом государственного строительного надзора проводится выездная проверка по основаниям, предусмотренным пунктом 5 или 6 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", по результатам которой оцениваются выполненные работы и принимается решение о выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 настоящего Кодекса требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3_8 и 3_9 статьи 49 настоящего Кодекса) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса) либо об отказе в выдаче такого заключения. |
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55) Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию >>>>> |
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (статьи с 47 по 55) Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию >>>>> |
... 9)
заключение органа государственного
строительного надзора (в случае, если
предусмотрено осуществление
государственного строительного надзора
в соответствии с частью 1 статьи 54
настоящего Кодекса) о соответствии
построенного, реконструированного
объекта капитального строительства
указанным в пункте 1 части 5 статьи 49
настоящего Кодекса требованиям
проектной документации (в том числе с учетом изменений,
внесенных в рабочую документацию и
являющихся в соответствии с частью 1_3
статьи 52 настоящего Кодекса частью такой
проектной документации), заключение
уполномоченного на осуществление
федерального государственного
экологического надзора федерального
органа исполнительной власти (далее -
орган федерального государственного
экологического надзора), выдаваемое в
случаях, предусмотренных частью 5 статьи
54 настоящего Кодекса; |
... 9)
заключение органа государственного
строительного надзора (в случае, если
предусмотрено осуществление
государственного строительного надзора
в соответствии с частью 1 статьи 54
настоящего Кодекса) о соответствии
построенного, реконструированного
объекта капитального строительства
указанным в пункте 1 части 5 статьи 49
настоящего Кодекса требованиям
проектной документации (включая проектную документацию, в
которой учтены изменения, внесенные в
соответствии с частями 3_8 и 3_9 статьи 49
настоящего Кодекса), заключение
уполномоченного на осуществление
федерального государственного
экологического надзора федерального
органа исполнительной власти (далее -
орган федерального государственного
экологического надзора), выдаваемое в
случаях, предусмотренных частью 5 статьи
54 настоящего Кодекса; |
... 6_2. Различие
данных об указанной в
техническом плане площади объекта
капитального строительства, не
являющегося линейным объектом, не более
чем на пять процентов по отношению к
данным о площади такого объекта
капитального строительства, указанной в
проектной документации и (или)
разрешении на строительство, не является
основанием для отказа в выдаче
разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию при условии соответствия
указанных в техническом плане
количества этажей, помещений (при
наличии) и машино-мест (при наличии)
проектной документации и (или)
разрешению на строительство. Различие
данных об указанной в техническом плане
протяженности линейного объекта не
более чем на пять процентов по отношению
к данным о его протяженности, указанным в
проектной документации и (или)
разрешении на строительство, не является
основанием для отказа в выдаче
разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию. |
... 6_2. Различие
данных о площади объекта
капитального строительства, указанной в
техническом плане такого объекта, не
более чем на пять процентов по отношению
к данным о площади такого объекта
капитального строительства, указанной в
проектной документации и (или)
разрешении на строительство, не является
основанием для отказа в выдаче
разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию при условии соответствия
указанных в техническом плане
количества этажей, помещений (при
наличии) и машино-мест (при наличии)
проектной документации и (или)
разрешению на строительство. |
Глава 6_2. Эксплуатация зданий, сооружений (статьи с 55_24 по 55_26) Статья 55_24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений >>>>> ... 8_1. В случаях, определенных
Правительством Российской Федерации,
при проведении текущего ремонта зданий,
сооружений может осуществляться замена
и (или) восстановление отдельных
элементов строительных конструкций
таких зданий, сооружений (за исключением
элементов несущих строительных
конструкций), элементов систем
инженерно-технического обеспечения и
сетей инженерно-технического
обеспечения таких зданий, сооружений.
|
Статья 55_24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений >>>>>
|
Справочный материал подготовлен:
Эксперты Консорциума "Кодекс"