Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(с изменениями на 13.07.2020)
(редакция, действующая с 13.07.2020)
ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ
Редакция
подготовлена на основании изменений,
внесенных:
Федеральным законом от 13 июля 2020 года N 202-ФЗ.
Редакция с
изменениями на 13.07.2020 |
Предыдущая
редакция с изменениями на 08.06.2020 |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_1. Общие положения >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_1. Общие положения >>>>> |
... 3_1)
требование о передаче машино-места и
нежилого помещения - требование
участника строительства - физического
лица о передаче ему на основании
возмездного договора в собственность
машино-места и (или) нежилого помещения в
многоквартирном доме, которые на момент
привлечения денежных средств и (или)
иного имущества участника строительства
не введены в эксплуатацию (далее -
договор, предусматривающий передачу
машино-места и нежилого помещения). При
этом для целей настоящего параграфа под нежилым
помещением понимается нежилое
помещение, площадь которого не превышает
семи квадратных метров; |
... 3_1)
требование о передаче машино-места и
нежилого помещения - требование
участника строительства - физического
лица о передаче ему на основании
возмездного договора в собственность
машино-места и (или) нежилого помещения в
многоквартирном доме, которые на момент
привлечения денежных средств и (или)
иного имущества участника строительства
не введены в эксплуатацию (далее -
договор, предусматривающий передачу
машино-места и нежилого помещения). При
этом для целей указанного в настоящем подпункте
определения под нежилым помещением
понимается нежилое помещение, площадь
которого не превышает семи квадратных
метров; |
... 2) наличие
стажа работы на руководящих должностях в
организациях, осуществляющих
деятельность по организации,
осуществлению строительства,
реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства, не
менее двух лет либо
осуществление обязанностей
арбитражного управляющего в процедуре,
применяемой в деле о банкротстве
застройщика (в отношении не менее двух
застройщиков). |
... 2) наличие
стажа работы на руководящих должностях в
организациях, осуществляющих
деятельность по организации,
осуществлению строительства,
реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства, не
менее трех лет либо
осуществление обязанностей
арбитражного управляющего в процедуре,
применяемой в деле о банкротстве
застройщика (в отношении не менее трех
застройщиков). |
... 3)
отсутствие в течение двух лет, предшествующих
аккредитации, нарушений
законодательства Российской Федерации о
несостоятельности (банкротстве),
приведших к существенному ущемлению
прав кредиторов, необоснованному
расходованию конкурсной массы
застройщика, непропорциональному
удовлетворению требований кредиторов, а
также отсутствие в течение пяти лет до
дня подачи заявления об аккредитации
случаев отстранения от исполнения
обязанностей арбитражного управляющего,
связанных с неисполнением или
ненадлежащим исполнением таких
обязанностей; |
... 3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей; |
... ... 5) прохождение обучения по
утвержденной Фондом программе. |
...
|
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_1. Общие положения >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_1. Общие положения >>>>> |
... В случае
аннулирования Фондом аккредитации
арбитражного управляющего,
аккредитованного Фондом, или отказа в
продлении срока аккредитации такой
арбитражный управляющий отстраняется
арбитражным судом от исполнения своих
обязанностей на основании заявления
лица, участвующего в деле о банкротстве.
При подаче заявления
Фондом или указанным в статье 4 Закона
Российской Федерации от 15 апреля 1993 года
N 4802-I "О статусе столицы Российской
Федерации" органом государственной
власти арбитражный суд отстраняет
арбитражного управляющего от исполнения
возложенных на него обязанностей в деле
о банкротстве и утверждает арбитражного
управляющего, указанного в заявлении
Фонда или такого органа государственной
власти, в случае соответствия данного
арбитражного управляющего
установленным настоящим Федеральным
законом требованиям. В течение одного
года с даты аннулирования Фондом
аккредитации арбитражный управляющий не
может быть аккредитован Фондом. |
... В случае
аннулирования Фондом аккредитации
арбитражного управляющего,
аккредитованного Фондом, или отказа в
продлении срока аккредитации такой
арбитражный управляющий отстраняется
арбитражным судом от исполнения своих
обязанностей на основании заявления
лица, участвующего в деле о банкротстве.
|
... 2_3-1. Не позднее семи рабочих дней, следующих за днем принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства или вынесения определения о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа, конкурсный управляющий направляет в Фонд бухгалтерскую (финансовую) отчетность должника, а также обеспечивает возможность ознакомления со всеми документами застройщика. После принятия Фондом решения о целесообразности финансирования мероприятий, указанных в части 2 статьи 13_1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", арбитражный управляющий по запросу Фонда, но не чаще одного раза в месяц, представляет в Фонд в порядке, установленном Фондом, в течение семи дней с даты получения запроса Фонда бухгалтерскую и статистическую отчетность застройщика, а также информацию о ходе конкурсного производства (внешнего управления) застройщика, в том числе сведения, указанные в пункте 2 статьи 143 настоящего Федерального закона. |
... 2_3-1. Не
позднее семи рабочих дней, следующих за
днем принятия арбитражным судом решения
о признании должника банкротом и об
открытии конкурсного производства или
вынесения определения о применении при
банкротстве должника правил настоящего
параграфа, конкурсный управляющий
направляет в Фонд бухгалтерскую
(финансовую) отчетность должника, а также
обеспечивает возможность ознакомления
со всеми документами застройщика. После
принятия Фондом решения о
целесообразности финансирования
мероприятий, указанных в части 2 статьи
13_1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N
218-ФЗ "О публично-правовой компании по
защите прав граждан - участников
долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации", арбитражный
управляющий по запросу Фонда, но не чаще
одного раза в месяц, представляет в Фонд
в порядке, установленном Фондом, в
течение семи дней с даты получения
запроса Фонда бухгалтерскую и
статистическую отчетность застройщика,
а также информацию о ходе конкурсного
производства (внешнего управления)
застройщика, в том числе сведения,
указанные в пункте 2 статьи 143 настоящего
Федерального закона.
|
... В целях принятия решения о
целесообразности финансирования
мероприятий, указанных в части 2 статьи
13_1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N
218-ФЗ "О публично-правовой компании по
защите прав граждан - участников
долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации", арбитражный
управляющий по запросу Фонда, но не ранее
трех месяцев со дня, следующего за днем
принятия арбитражным судом решения о
признании должника банкротом и об
открытии конкурсного производства или
вынесения определения о применении при
банкротстве должника правил настоящего
параграфа, в течение семи рабочих дней со
дня получения запроса Фонда
представляет в Фонд подписанные
квалифицированной электронной подписью:
|
|
... реестр требований участников
строительства с указанием совокупного
размера требований участников
строительства о передаче жилых
помещений, размера требований
участников строительства о передаче
машино-мест и нежилых помещений,
совокупного размера денежных требований
участников строительства, включенных в
реестр требований участников
строительства; |
|
... сведения об итогах инвентаризации
имущества застройщика; |
|
... сведения о стоимости земельных
участков (прав на земельные участки),
предназначенных для размещения объектов
незавершенного строительства,
неотделимых улучшений на таких
земельных участках (включая объекты
незавершенного строительства). |
|
... сведения, указанные в пункте 3
статьи 201_11 и пунктах 2 и 3 статьи 201_15-1
настоящего Федерального закона; |
|
... сведения о способе обеспечения
исполнения обязательств застройщика (о
страховой организации или об обществе
взаимного страхования гражданской
ответственности застройщиков,
заключивших договор страхования
гражданской ответственности
застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по
передаче жилого помещения по договору
участия в долевом строительстве, а также
о страховой сумме по договору
страхования и (или) о банке, заключившем
договор поручительства банка за
надлежащее исполнение застройщиком
обязательств по передаче жилого
помещения по договору участия в долевом
строительстве, о сумме (размере)
предоставленного поручительства).
|
|
... сведения об изменениях, внесенных в
реестр требований участников
строительства, с указанием оснований
внесения таких изменений; |
|
... иные документы, указанные в запросе
Фонда. |
|
... Предусмотренные абзацами третьим,
шестым - восьмым настоящего пункта
сведения представляются арбитражным
управляющим по состоянию на дату
направления соответствующих сведений в
Фонд. |
|
... В случае, если в соответствии с
частью 1 статьи 21_3 Федерального закона от
30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской
Федерации" нормативным правовым актом
субъекта Российской Федерации о
создании унитарной некоммерческой
организации в организационно-правовой
форме фонда предусмотрено, что
финансирование мероприятий по
урегулированию обязательств
застройщика в соответствии с частью 1
статьи 21_1 указанного Федерального
закона осуществляется за счет средств
субъекта Российской Федерации без
финансирования за счет средств
федерального бюджета и (или) денежных
средств, предоставляемых Фондом,
арбитражный управляющий представляет
предусмотренные настоящим пунктом
документы и сведения такой унитарной
некоммерческой организации по ее
запросу. |
|
... 3_2. Фонд
вправе финансировать
расходы, предусмотренные пунктом 1
статьи 59 настоящего Федерального закона,
при отсутствии у должника средств,
достаточных для погашения указанных
расходов, с последующим возмещением
таких расходов Фонда за счет конкурсной
массы должника в составе требований
кредиторов по текущим платежам в
соответствии с очередностью,
установленной для такого вида
требований, отнесенных к текущим
платежам. |
... 3_2. Фонд
вправе авансировать
расходы арбитражного управляющего,
предусмотренные пунктом 1 статьи 59
настоящего Федерального закона, при
отсутствии у должника средств,
достаточных для погашения указанных
расходов, с последующим возмещением
таких расходов Фонда за счет конкурсной
массы должника в составе требований
кредиторов по текущим платежам в
соответствии с очередностью,
установленной для такого вида
требований, отнесенных к текущим
платежам. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_1. Общие положения >>>>> ... 3_3. В случае отсутствия у застройщика средств, достаточных для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 статьи 59 настоящего Федерального закона, Фонд вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении состава и предельного размера указанных расходов, которые подлежат финансированию за счет имущества Фонда с последующим возмещением из конкурсной массы. Порядок принятия решения Фонда о финансировании указанных расходов и об определении предельного размера такого финансирования устанавливается наблюдательным советом Фонда. ... При утверждении арбитражным судом состава и предельного размера указанных расходов положения пунктов 3, 4, 6 и 8 статьи 20_7 настоящего Федерального закона не применяются. К участию в рассмотрении ходатайства Фонда арбитражным судом привлекается арбитражный управляющий. ... Определение арбитражного суда об утверждении состава и предельного размера указанных расходов, вынесенное по результатам рассмотрения ходатайства Фонда, подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном пунктом 3 статьи 61 настоящего Федерального закона. ... В случае существенного изменения
обстоятельств, требующих изменения
состава и (или) предельного размера
расходов, утвержденного арбитражным
судом, Фонд или арбитражный управляющий
вправе обратиться в арбитражный суд с
соответствующим ходатайством. |
|
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_2. Лица, участвующие в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_2. Лица, участвующие в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
... 2. Указанным
в пункте 1 настоящей статьи органу власти
и Фонду арбитражным судом направляются
судебные акты,
предусмотренные абзацами вторым и
четвертым пункта 3 статьи 201_1 настоящего
Федерального закона. |
... 2. Указанным
в пункте 1 настоящей статьи органу власти
и Фонду арбитражным судом направляются
определения,
предусмотренные абзацами вторым и
третьим пункта 3 статьи 201_1 настоящего
Федерального закона. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика >>>>> |
... Если после
включения конкурсным управляющим
требования участника строительства в
реестр требований участников строительства в
соответствии с пунктом 3 настоящей
статьи конкурсному управляющему станут
известны обстоятельства,
свидетельствующие о необоснованном
включении такого требования, о наличии
которых он не знал и не должен был знать
на момент его включения в реестр,
конкурсный управляющий вправе
обратиться в арбитражный суд с
заявлением об исключении этого
требования из реестра полностью или
частично. Принятое по результатам
рассмотрения этого заявления
определение может быть обжаловано.
|
... Если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично. Принятое по результатам рассмотрения этого заявления определение может быть обжаловано. |
... 15.
Требования участников строительства,
включенные в реестр требований
участников строительства после дня
принятия Фондом решения о
финансировании мероприятий, указанных в
части 2 статьи 13_1 Федерального закона от
29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О
публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении
изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации", либо после дня принятия Фондом
субъекта Российской Федерации решения о
финансировании мероприятий по
завершению строительства объектов
незавершенного строительства, подлежат
удовлетворению в порядке,
предусмотренном абзацем вторым
подпункта 3 пункта 1 статьи 201_9 настоящего
Федерального закона. В указанном случае
участники строительства вправе получить
возмещение в порядке, установленном
статьей 13 Федерального закона от 29 июля
2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой
компании по защите прав граждан -
участников долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации". |
... 15.
Требования участников строительства,
включенные в реестр требований
участников строительства после дня
принятия Фондом решения о
финансировании мероприятий, указанных в
части 2 статьи 13_1 Федерального закона от
29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О
публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении
изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации", подлежат удовлетворению в порядке,
предусмотренном абзацем вторым
подпункта 3 пункта 1 статьи 201_9 настоящего
Федерального закона. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_8-1. Финансирование мероприятий по завершению строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_8-1. Финансирование мероприятий по завершению строительства >>>>> |
... 1.
Мероприятия по завершению строительства
объектов незавершенного строительства,
в отношении которых привлекались
средства участников долевого
строительства, объектов инфраструктуры
и объектов инженерно-технологического
обеспечения, указанных в
пункте 1 статьи 201_15-2-1 настоящего
Федерального закона, могут
осуществляться за счет средств Фонда
либо целевого займа (кредита),
выдаваемого застройщику Фондом и (или)
третьими лицами. Такие целевые займы
(кредиты) могут быть обеспечены залогом
объектов незавершенного строительства и
земельных участков (прав на земельные
участки). Требования по таким займам
(кредитам) погашаются в составе третьей
очереди требований по текущим платежам.
|
... 1.
Мероприятия по завершению строительства
объектов незавершенного строительства,
в отношении которых привлекались
средства участников долевого
строительства, объектов инфраструктуры
и объектов инженерно-технологического
присоединения, указанных
в пункте 1 статьи 201_15-2-1 настоящего
Федерального закона, могут
осуществляться за счет средств Фонда
либо целевого займа (кредита),
выдаваемого застройщику Фондом и (или)
третьими лицами. Такие целевые займы
(кредиты) могут быть обеспечены залогом
объектов незавершенного строительства и
земельных участков (прав на земельные
участки). Требования по таким займам
(кредитам) погашаются в составе третьей
очереди требований по текущим платежам.
|
... 1_1. В целях
финансирования мероприятий по
завершению строительства объекта
незавершенного строительства, в
отношении которого привлекались
средства участников строительства и
(или) средства участников долевого
строительства, объектов инфраструктуры
и объектов инженерно-технологического
обеспечения, указанных в
пункте 1 статьи 201_15-2-1 настоящего
Федерального закона, конкурсным
управляющим (внешним управляющим) в ходе
конкурсного производства (внешнего
управления) от имени застройщика могут
заключаться с Фондом договоры,
предусматривающие передачу жилых и
нежилых помещений, в том числе помещений,
не указанных в подпункте 3_1 пункта 1
статьи 201_1 настоящего Федерального
закона, включая договоры участия в
долевом строительстве. Права требования
по таким договорам не могут быть
уступлены до получения разрешения на
ввод в эксплуатацию данного объекта
строительства. Заключение таких
договоров с иными лицами не допускается.
|
... 1_1. В целях
финансирования мероприятий по
завершению строительства объекта
незавершенного строительства, в
отношении которого привлекались
средства участников строительства и
(или) средства участников долевого
строительства, объектов инфраструктуры
и объектов инженерно-технологического
присоединения, указанных
в пункте 1 статьи 201_15-2-1 настоящего
Федерального закона, конкурсным
управляющим (внешним управляющим) в ходе
конкурсного производства (внешнего
управления) от имени застройщика могут
заключаться с Фондом договоры,
предусматривающие передачу жилых и
нежилых помещений, в том числе помещений,
не указанных в подпункте 3_1 пункта 1
статьи 201_1 настоящего Федерального
закона, включая договоры участия в
долевом строительстве. Права требования
по таким договорам не могут быть
уступлены до получения разрешения на
ввод в эксплуатацию данного объекта
строительства. Заключение таких
договоров с иными лицами не допускается.
|
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_8-2. Специальный банковский счет для финансирования строительства объекта незавершенного строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_8-2. Специальный банковский счет для финансирования строительства объекта незавершенного строительства >>>>> |
... 1. В случае
заключения конкурсным управляющим
(внешним управляющим) в ходе конкурсного
производства (внешнего управления)
договоров, предусматривающих передачу
жилых и нежилых помещений, и (или)
принятия Фондом решения о
финансировании мероприятий по
завершению строительства объектов
незавершенного строительства в целях
финансирования строительства объекта
незавершенного строительства, а также
объектов инфраструктуры и объектов
инженерно-технологического обеспечения, указанных в пункте 1
статьи 201_15-2-1 настоящего Федерального
закона, конкурсным управляющим (внешним
управляющим) от имени застройщика
открывается специальный банковский счет
застройщика, на который подлежат
зачислению денежные средства по таким
сделкам. При этом требования
законодательства Российской Федерации о
долевом строительстве,
предусматривающие исключительное
использование счетов, предусмотренных
статьей 15_4 Федерального закона от 30
декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской
Федерации", не применяются. |
... 1. В случае
заключения конкурсным управляющим
(внешним управляющим) в ходе конкурсного
производства (внешнего управления)
договоров, предусматривающих передачу
жилых и нежилых помещений, и (или)
принятия Фондом решения о
финансировании мероприятий по
завершению строительства объектов
незавершенного строительства в целях
финансирования строительства объекта
незавершенного строительства, а также
объектов инфраструктуры и объектов
инженерно-технологического присоединения, указанных в пункте 1
статьи 201_15-2-1 настоящего Федерального
закона, конкурсным управляющим (внешним
управляющим) от имени застройщика
открывается специальный банковский счет
застройщика, на который подлежат
зачислению денежные средства по таким
сделкам. При этом требования
законодательства Российской Федерации о
долевом строительстве,
предусматривающие исключительное
использование счетов, предусмотренных
статьей 15_4 Федерального закона от 30
декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской
Федерации", не применяются. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
... во вторую
очередь - по требованиям Фонда, приобретенным в результате
осуществления выплаты возмещения
гражданам в соответствии со статьей 13
Федерального закона от 29 июля 2017 года N
218-ФЗ "О публично-правовой компании по
защите прав граждан - участников
долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации" в случаях,
предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи
201_15-2-2 настоящего Федерального закона;
|
... во вторую
очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в
результате осуществления выплаты
возмещения гражданам в соответствии со
статьей 13 Федерального закона от 29 июля
2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой
компании по защите прав граждан -
участников долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации"; |
... 1_2. При
получении участником строительства,
участником долевого строительства по
требованию (части требования),
включенному в реестр требований
участников строительства, выплаты,
произведенной Фондом в соответствии со
статьей 13 Федерального закона от 29 июля
2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой
компании по защите прав граждан -
участников долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации", конкурсный
управляющий вносит в реестр требований
участников строительства требования Фонда, приобретенные в
результате осуществления выплаты
возмещения в случаях, предусмотренных
пунктами 6, 7 и 13 статьи 201_15-2-2 настоящего
Федерального закона. |
... 1_2. При
получении участником строительства,
участником долевого строительства по
требованию (части требования),
включенному в реестр требований
участников строительства, выплаты,
произведенной Фондом в соответствии со
статьей 13 Федерального закона от 29 июля
2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой
компании по защите прав граждан -
участников долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации", конкурсный
управляющий вносит в реестр требований
участников строительства сведения о переходе к Фонду
требования о передаче жилого помещения,
требования о передаче машино-места и
нежилого помещения соответственно.
|
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений >>>>> |
... 6) всем
участникам строительства передаются
жилые помещения, машино-места и нежилые
помещения в соответствии с условиями
договоров, предусматривающих передачу
жилых помещений, и (или) договоров,
предусматривающих передачу машино-мест
и нежилых помещений, и передаваемых
жилых помещений, машино-мест и нежилых
помещений достаточно для удовлетворения
требований всех участников
строительства, включенных в реестр
требований участников строительства (в
том числе отсутствуют требования
нескольких участников строительства о
передаче одних и тех же жилых помещений,
машино-мест и нежилых помещений в
многоквартирном доме или жилом доме
блокированной застройки, ином объекте
недвижимости, за исключением случаев,
предусмотренных пунктом 7 статьи 201_10
настоящего Федерального закона, либо
Фондом произведена выплата возмещения в
соответствии с частью 4
статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017
года N 218-ФЗ "О публично-правовой
компании по защите прав граждан -
участников долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации"). С согласия
участника строительства возможна
передача ему жилого помещения,
машино-места и нежилого помещения,
отличающихся по площади, планировке,
расположению от жилого помещения,
машино-места и нежилого помещения,
соответствующих условиям договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, и (или) договора,
предусматривающего передачу
машино-места и нежилого помещения.
Участник строительства должен полностью
оплатить цену договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, и (или) договора,
предусматривающего передачу
машино-места и нежилого помещения.
|
... 6) всем
участникам строительства передаются
жилые помещения, машино-места и нежилые
помещения в соответствии с условиями
договоров, предусматривающих передачу
жилых помещений, и (или) договоров,
предусматривающих передачу машино-мест
и нежилых помещений, и передаваемых
жилых помещений, машино-мест и нежилых
помещений достаточно для удовлетворения
требований всех участников
строительства, включенных в реестр
требований участников строительства (в
том числе отсутствуют требования
нескольких участников строительства о
передаче одних и тех же жилых помещений,
машино-мест и нежилых помещений в
многоквартирном доме или жилом доме
блокированной застройки, ином объекте
недвижимости, за исключением случаев,
предусмотренных пунктом 7 статьи 201_10
настоящего Федерального закона, либо
Фондом произведена выплата возмещения в
соответствии с частью 5
статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017
года N 218-ФЗ "О публично-правовой
компании по защите прав граждан -
участников долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации"). С согласия
участника строительства возможна
передача ему жилого помещения,
машино-места и нежилого помещения,
отличающихся по площади, планировке,
расположению от жилого помещения,
машино-места и нежилого помещения,
соответствующих условиям договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, и (или) договора,
предусматривающего передачу
машино-места и нежилого помещения.
Участник строительства должен полностью
оплатить цену договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, и (или) договора,
предусматривающего передачу
машино-места и нежилого помещения.
|
... Требования
участников строительства по взысканию
неустоек (штрафов, пеней) и иных
финансовых санкций,
требования которых о передаче жилых
помещений, о передаче машино-мест и
нежилых помещений погашены в
соответствии с настоящей статьей,",
дополнить словами "после погашения
основной суммы задолженности и
причитающихся предусмотренных пунктом
2_1 статьи 126 настоящего Федерального
закона процентов по требованиям
кредиторов третьей очереди
удовлетворяются в составе требований
кредиторов третьей очереди. |
... Требования
участников строительства по взысканию
неустоек (штрафов, пеней) и иных
финансовых санкций
удовлетворяются в составе требований
кредиторов третьей очереди. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_12-1. Порядок удовлетворения требований участников строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_12-1. Особенности удовлетворения требований участников долевого строительства >>>>> |
|
...
|
... 1. Пункт утратил силу - Федеральный закон от 13 июля 2020 года N 202-ФЗ. |
... 1. В случае, если у застройщика имеются объекты незавершенного строительства, в отношении которых были уплачены обязательные отчисления (взносы) в Фонд, требования участников долевого строительства в отношении таких объектов удовлетворяются с учетом особенностей настоящей статьи. |
... 2. Не позднее
двух месяцев со дня принятия Фондом
решения о нецелесообразности
финансирования мероприятий, указанных в
части 2 статьи 13_1 Федерального закона от
29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О
публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении
изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации" (в случае,
если Фондом субъекта Российской
Федерации также принято решение о
нецелесообразности финансирования
завершения строительства объектов
незавершенного строительства либо если
решение Фонда субъекта Российской
Федерации не поступило в установленный
срок), либо неполучения
конкурсным управляющим решения Фонда
или Фонда субъекта Российской Федерации
в течение шести месяцев со дня принятия
арбитражным судом решения о признании
застройщика банкротом и об открытии
конкурсного производства конкурсный
управляющий осуществляет разумные
необходимые действия для поиска и
привлечения иного застройщика, который
будет являться приобретателем в целях
урегулирования обязательств
застройщика перед перед участниками
строительства в соответствии со статьей
201_15-1 настоящего Федерального закона.
|
... 2. Не позднее
двух месяцев со дня принятия Фондом
решения о нецелесообразности
финансирования мероприятий, указанных в
части 2 статьи 13_1 Федерального закона от
29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О
публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении
изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации" (в случае,
если Фондом субъекта Российской
Федерации также принято решение о
нецелесообразности финансирования
завершения строительства объектов
незавершенного строительства либо если
решение Фонда субъекта Российской
Федерации не поступило в установленный
срок), конкурсный
управляющий осуществляет разумные
необходимые действия для поиска и
привлечения иного застройщика, который
будет являться приобретателем в целях
урегулирования обязательств
застройщика перед участниками долевого
строительства в соответствии со статьей
201_15-1 настоящего Федерального закона.
|
... 3. Не позднее
двух месяцев со дня принятия Фондом
решения о нецелесообразности
финансирования мероприятий, указанных в
части 2 статьи 13_1 Федерального закона от
29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О
публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении
изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации", либо, если решение Фонда или Фонда
субъекта Российской Федерации не было
получено конкурсным управляющим в
течение шести месяцев со дня принятия
арбитражным судом решения о признании
застройщика банкротом и об открытии
конкурсного производства, конкурсный
управляющий организует и проводит
собрание участников строительства.
|
... 3. Не позднее
двух месяцев со дня принятия Фондом
решения о нецелесообразности
финансирования мероприятий, указанных в
части 2 статьи 13_1 Федерального закона от
29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О
публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении
изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации", конкурсный управляющий организует
и проводит собрание участников долевого
строительства. |
... 4. На
собрание участников строительства конкурсный
управляющий обязан вынести вопрос:
|
... 4. На
собрание участников долевого строительства конкурсный
управляющий обязан вынести вопрос:
|
... 3) о
привлечении иного застройщика, который
будет являться приобретателем в целях
урегулирования обязательств
застройщика перед участниками строительства в
соответствии со статьей 201_15-1 настоящего
Федерального закона, при наличии
возможности привлечения такого лица.
|
... 3) о привлечении иного застройщика, который будет являться приобретателем в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства в соответствии со статьей 201_15-1 настоящего Федерального закона, при наличии возможности привлечения такого лица. |
... 5. Решение
собрания участников строительства принимается отдельно
в отношении каждого объекта
строительства участниками
строительства, имеющими требования,
которые включены в реестр требований
участников строительства по такому
объекту. Участники строительства не
принимают решения по другим объектам
строительства, в отношении которых у них
отсутствуют требования о передаче
жилого помещения, требования о передаче
машино-места и нежилого помещения.
|
... 5. Решение
собрания участников долевого строительства принимается
отдельно в отношении каждого объекта
строительства участниками долевого
строительства, имеющими требования,
которые включены в реестр требований
участников строительства по такому
объекту. Участники долевого
строительства не принимают решения по
другим объектам строительства, в
отношении которых у них отсутствуют
требования о передаче жилого помещения,
требования о передаче машино-места и
нежилого помещения. |
... Собрание
участников строительства правомочно в случае,
если участвующие в нем с правом голоса по
этому объекту строительства участники
строительства составляют не менее трети
от общего числа таких участников
строительства и обладают более чем
половиной голосов от общего числа
голосов таких участников строительства.
|
... Собрание участников долевого строительства правомочно в случае, если участвующие в нем с правом голоса по этому объекту строительства участники долевого строительства составляют не менее трети от общего числа таких участников долевого строительства и обладают более чем половиной голосов от общего числа голосов таких участников долевого строительства. |
... Участники
строительства обладают
на собрании участников строительства
числом голосов, пропорциональным
размеру их требований по каждому объекту
строительства по отношению к общей сумме
требований участников строительства в
отношении этого объекта, включенных в
реестр требований участников
строительства на дату проведения
собрания участников строительства в
соответствии с настоящим Федеральным
законом. При этом не учитываются
принадлежащие участнику строительства
требования в отношении иных объектов
строительства. |
... Участники
долевого строительства
обладают на собрании участников
долевого строительства числом голосов,
пропорциональным размеру их требований
по каждому объекту строительства по
отношению к общей сумме требований
участников долевого строительства в
отношении этого объекта, включенных в
реестр требований участников
строительства на дату проведения
собрания участников долевого
строительства в соответствии с
настоящим Федеральным законом. При этом
не учитываются принадлежащие участнику
долевого строительства требования в
отношении иных объектов строительства, а
также принадлежащие ему требования, не
соответствующие критериям,
предусмотренным подпунктом 2_1 пункта 1
статьи 201_1 настоящего Федерального
закона. |
... Решения
собрания участников строительства по вопросам,
отнесенным к его компетенции настоящим
Федеральным законом, принимаются тремя
четвертями голосов участников
строительства, участвующих в
голосовании по соответствующему
вопросу. |
... Решения собрания участников долевого строительства по вопросам, отнесенным к его компетенции настоящим Федеральным законом, принимаются тремя четвертями голосов участников строительства, участвующих в голосовании по соответствующему вопросу. |
... Абзац утратил силу - Федеральный закон от 13 июля 2020 года N 202-ФЗ.. |
... К Фонду, осуществившему выплату, переходит право требования по договору участия в долевом строительстве, которое участник долевого строительства имел к застройщику. Предусмотренная настоящим пунктом выплата осуществляется при условии уплаты застройщиком взносов в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по соответствующему договору участия в долевом строительстве. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_13. Расчеты с участниками строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_13. Расчеты с участниками строительства >>>>> |
... 3) подпункт дополнительно включен Федеральным законом от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ; утратил силу - Федеральный закон от 13 июля 2020 года N 202-ФЗ; |
... 3) не позднее одного месяца со дня
принятия арбитражным судом определения
о передаче объекта незавершенного
строительства, указанного в статье 201_10
настоящего Федерального закона,
определения о передаче жилых помещений в
многоквартирном доме, жилом доме
блокированной застройки, здании
(сооружении), предназначенном
исключительно для размещения
машино-мест, строительство которых
завершено, в соответствии со статьей 201_11
настоящего Федерального закона,
определения о передаче приобретателю
имущества и обязательств застройщика,
указанного в статье 201_15-1 настоящего
Федерального закона. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_13. Расчеты с участниками строительства >>>>> ... 3. В целях произведения расчетов в
соответствии с настоящей статьей
требования о передаче жилых помещений и
(или) требования о передаче машино-мест и
нежилых помещений участников
строительства к застройщику
преобразовываются в денежные требования
со дня принятия Фондом решения о
финансировании мероприятий, указанных в
пункте 5 части 2 статьи 13_1 Федерального
закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О
публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении
изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации". В
указанном случае договор,
предусматривающий передачу жилого
помещения, и (или) договор,
предусматривающий передачу машино-места
и нежилого помещения, считаются
прекращенными, заявление об
одностороннем отказе участника
строительства от исполнения указанных
договоров не требуется. |
|
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_14. Погашение требований граждан - участников строительства по денежным обязательствам и особенности расчетов с кредиторами в случае реализации предмета залога в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_14. Погашение требований граждан - участников строительства по денежным обязательствам и особенности расчетов с кредиторами в случае реализации предмета залога в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
... 2) двадцать
пять процентов направляется на
погашение денежных требований граждан -
участников строительства вне
зависимости от того, являются ли эти
граждане залогодержателями в отношении
реализуемых объектов незавершенного
строительства и земельного участка (в
том числе в части реального ущерба, за
исключением процентов и иных санкций), а также требований Фонда,
указанных в абзаце третьем подпункта 3
пункта 1 статьи 201_9 настоящего
Федерального закона. |
... 2) двадцать пять процентов направляется на погашение денежных требований граждан - участников строительства вне зависимости от того, являются ли эти граждане залогодержателями в отношении реализуемых объектов незавершенного строительства и земельного участка (в том числе в части реального ущерба, за исключением процентов и иных санкций). |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15. Погашение текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15. Погашение текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений >>>>> |
... 3. Заявление
о намерении подлежит рассмотрению
арбитражным судом в течение
четырнадцати рабочих дней с даты его
поступления, если иное не
предусмотрено настоящим Федеральным
законом. |
... 3. Заявление о намерении подлежит рассмотрению арбитражным судом в течение четырнадцати рабочих дней с даты его поступления. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства >>>>> |
... Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта
Российской Федерации на основании
принятого Фондом или Фондом субъекта
Российской Федерации решения о
финансировании мероприятий по
завершению строительства объектов
незавершенного строительства, которые
приняты по основаниям и в порядке,
которые установлены Федеральным законом
от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О
публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении
изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации" и
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации". В случае,
если Фондом или Фондом субъекта
Российской Федерации принято решение о
нецелесообразности такого
финансирования либо решение Фонда или
Фонда субъекта Российской Федерации не
было получено конкурсным управляющим в
течение шести месяцев со дня принятия
арбитражным судом решения о признании
застройщика банкротом и об открытии
конкурсного производства,
приобретателем может быть также
юридическое лицо, отвечающее
требованиям, предъявляемым к
застройщику в соответствии с
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации". |
... Приобретателем может быть созданная в соответствии с
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N
218-ФЗ "О публично-правовой компании по
защите прав граждан - участников
долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации" унитарная
некоммерческая организация в
организационно-правовой форме фонда
(далее - некоммерческая организация
Фонда) либо Фонд субъекта Российской
Федерации на основании принятого Фондом
или Фондом субъекта Российской
Федерации решения о финансировании
мероприятий по завершению строительства
объектов незавершенного строительства,
которые приняты по основаниям и в
порядке, которые установлены
Федеральным законом от 29 июля 2017 года N
218-ФЗ "О публично-правовой компании по
защите прав граждан - участников
долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации" и Федеральным
законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты
Российской Федерации". В случае, если
Фондом или Фондом субъекта Российской
Федерации принято решение о
нецелесообразности такого
финансирования либо решение Фонда или
Фонда субъекта Российской Федерации не
было получено конкурсным управляющим в
течение шести месяцев со дня принятия
арбитражным судом решения о признании
застройщика банкротом и об открытии
конкурсного производства,
приобретателем может быть также
юридическое лицо, отвечающее
требованиям, предъявляемым к
застройщику в соответствии с
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации". |
... 6. Лицо,
имеющее намерение стать приобретателем
земельного участка с находящимися на нем
неотделимыми улучшениями (прав на такой
земельный участок) и исполнить
обязательства застройщика перед
участниками строительства, требования
которых включены в реестр требований
участников строительства (далее - лицо,
имеющее намерение стать приобретателем),
которым в том числе
является Фонд или Фонд субъекта
Российской Федерации, направляет
заявление о таком намерении (далее в
настоящей статье - заявление о намерении)
в арбитражный суд, рассматривающий дело
о банкротстве, конкурсному управляющему
(внешнему управляющему) и в
уполномоченный Правительством
Российской Федерации федеральный орган
исполнительной власти, осуществляющий
государственное регулирование в области
долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости
(далее - исполнительный орган,
уполномоченный Правительством
Российской Федерации). |
... 6. Лицо,
имеющее намерение стать приобретателем
земельного участка с находящимися на нем
неотделимыми улучшениями (прав на такой
земельный участок) и исполнить
обязательства застройщика перед
участниками строительства, требования
которых включены в реестр требований
участников строительства (далее - лицо,
имеющее намерение стать приобретателем),
которым является
некоммерческая организация Фонда или
Фонд субъекта Российской Федерации,
направляет заявление о таком намерении
(далее в настоящей статье - заявление о
намерении) в арбитражный суд,
рассматривающий дело о банкротстве,
конкурсному управляющему (внешнему
управляющему) и в уполномоченный
Правительством Российской Федерации
федеральный орган исполнительной
власти, осуществляющий государственное
регулирование в области долевого
строительства многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости (далее -
исполнительный орган, уполномоченный
Правительством Российской Федерации).
|
... Абзац дополнительно включен Федеральным законом от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ; утратил силу - Федеральный закон от 13 июля 2020 года N 202-ФЗ. |
... В случае, если лицом, имеющим
намерение стать приобретателем,
является юридическое лицо, отвечающее
требованиям, предъявляемым к
застройщику в соответствии с
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации", заявление
о намерении направляется также в
уполномоченный Правительством
Российской Федерации федеральный орган
исполнительной власти, осуществляющий
государственное регулирование в области
долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости
(далее - исполнительный орган,
уполномоченный Правительством
Российской Федерации). |
... 7_1. К
заявлению о намерении Фонда или Фонда субъекта Российской
Федерации прилагаются документы,
подтверждающие возможность
финансирования завершения
строительства объекта, который должен
быть построен на земельном участке
(сведения о собственных средствах и
сведения о размерах финансирования,
необходимого для завершения
строительства объекта, который должен
быть построен на земельном участке). В
целях подтверждения возможности
финансирования Фонд или Фонд субъекта
Российской Федерации вправе представить
решение Фонда о финансировании
мероприятий по завершению строительства
объектов незавершенного строительства,
в том числе за счет имущества Фонда,
сформированного за счет имущественного
взноса Российской Федерации, иных
публично-правовых образований, или
решение Фонда субъекта Российской
Федерации о финансировании мероприятий
по завершению строительства объектов
незавершенного строительства, в том
числе за счет имущества Фонда субъекта
Российской Федерации, сформированного
за счет имущественного взноса субъекта
Российской Федерации. |
... 7_1. К
заявлению о намерении некоммерческой организации Фонда
или Фонда субъекта Российской Федерации
прилагаются документы, подтверждающие
возможность финансирования завершения
строительства объекта, который должен
быть построен на земельном участке
(сведения о собственных средствах и
сведения о размерах финансирования,
необходимого для завершения
строительства объекта, который должен
быть построен на земельном участке). В
целях подтверждения возможности
финансирования некоммерческая
организация Фонда или Фонд субъекта
Российской Федерации вправе представить
решение Фонда о финансировании
мероприятий по завершению строительства
объектов незавершенного строительства,
в том числе за счет имущества Фонда,
сформированного за счет имущественного
взноса Российской Федерации, иных
публично-правовых образований, или
решение Фонда субъекта Российской
Федерации о финансировании мероприятий
по завершению строительства объектов
незавершенного строительства, в том
числе за счет имущества Фонда субъекта
Российской Федерации, сформированного
за счет имущественного взноса субъекта
Российской Федерации. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства >>>>> ... 11_1. В случае, если приобретателем
является Фонд или Фонд субъекта
Российской Федерации, заявление о
намерении подлежит рассмотрению
арбитражным судом в течение пяти рабочих
дней со дня представления сведений,
указанных в пункте 8 настоящей статьи.
Арбитражный суд вместе с определением об
удовлетворении заявления о намерении,
приобретателем по которому является
Фонд или Фонд субъекта Российской
Федерации, выносит определение о
передаче такому приобретателю имущества
и обязательств застройщика в
соответствии с правилами,
предусмотренными пунктами 3 и 4 статьи
201_15-2 настоящего Федерального закона.
|
|
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства >>>>> |
... 14. При
принятии Фондом решения о
нецелесообразности финансирования
мероприятий по завершению строительства
объектов незавершенного строительства
по основаниям и в порядке, которые
установлены Федеральным
законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О
публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении
изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации", Фонд
уведомляет конкурсного управляющего о
таком решении в течение десяти рабочих
дней со дня его принятия. |
... 14. При
принятии Фондом решения о
нецелесообразности финансирования
мероприятий по завершению строительства
объектов незавершенного строительства
по основаниям и в порядке, которые
установлены настоящей
статьей, Фонд уведомляет конкурсного
управляющего о выплате возмещения в
соответствии со статьей 13 Федерального
закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О
публично-правовой компании по защите
прав граждан - участников долевого
строительства при несостоятельности
(банкротстве) застройщиков и о внесении
изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации". |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-2. Передача имущества и обязательств застройщика >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-2. Передача имущества и обязательств застройщика >>>>> |
... 1.
Конкурсный управляющий (внешний
управляющий) обращается в арбитражный
суд с ходатайством о передаче имущества
и обязательств застройщика
приобретателю в течение десяти дней с
даты поступления денежных средств от
приобретателя в соответствии с
определением об удовлетворении
заявления о намерении, за
исключением случая, указанного в пункте
11_1 статьи 201_15-1 настоящего Федерального
закона. К указанному ходатайству
прилагаются документы, подтверждающие
поступление денежных средств в размере,
который указан в определении
арбитражного суда об удовлетворении
заявления о намерении. |
... 1.
Конкурсный управляющий (внешний
управляющий) обращается в арбитражный
суд с ходатайством о передаче имущества
и обязательств застройщика
приобретателю в течение десяти дней с
даты поступления денежных средств от
приобретателя в соответствии с
определением об удовлетворении
заявления о намерении. К
указанному ходатайству прилагаются
документы, подтверждающие поступление
денежных средств в размере, который
указан в определении арбитражного суда
об удовлетворении заявления о намерении.
|
... 3) сведения о
размере денежных средств, перечисляемых приобретателем на
специальный банковский счет застройщика
для погашения требований кредиторов,
предусмотренных пунктом 1 статьи 201_15 и
пунктом 3 статьи 201_15-1 настоящего
Федерального закона; |
... 3) сведения о размере денежных средств, перечисленных приобретателем на специальный банковский счет застройщика для погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201_15 и пунктом 3 статьи 201_15-1 настоящего Федерального закона; |
... 6. На
основании определения арбитражного суда
о передаче приобретателю имущества и
обязательств застройщика требования
участников строительства, исполнение
обязательств перед которыми передано
приобретателю, исключаются конкурсным
управляющим (внешним управляющим) из
реестра требований участников
строительства. При этом
денежные требования участников
строительства по возмещению убытков,
установленных в соответствии с пунктом 2
статьи 201_5 настоящего Федерального
закона, признаются погашенными. |
... 6. На
основании определения арбитражного суда
о передаче приобретателю имущества и
обязательств застройщика требования
участников строительства, исполнение
обязательств перед которыми передано
приобретателю, исключаются конкурсным
управляющим (внешним управляющим) из
реестра требований участников
строительства. |
... 13. Погашение
требований кредиторов, предусмотренных
пунктом 1 статьи 201_15 настоящего
Федерального закона, осуществляется в
течение десяти рабочих дней с даты
вступления в законную силу определения
арбитражного суда о передаче
приобретателю имущества и обязательств
застройщика. Погашение таких требований
осуществляется в порядке очередности,
установленном в соответствии со статьей
134 настоящего Федерального закона. В случае вынесения
определения арбитражного суда о
передаче приобретателю имущества и
обязательств застройщика в соответствии
с пунктом 11_1 статьи 201_15-1 настоящего
Федерального закона погашение указанных
в настоящем пункте требований
кредиторов осуществляется в течение
десяти рабочих дней с даты поступления
денежных средств в размере, который
указан в определении арбитражного суда
об удовлетворении заявления о намерении.
|
... 13. Погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201_15 настоящего Федерального закона, осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика. Погашение таких требований осуществляется в порядке очередности, установленном в соответствии со статьей 134 настоящего Федерального закона. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-2-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-2-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур >>>>> |
... 2.
Приобретателем может быть Фонд, либо Фонд субъекта Российской
Федерации, либо юридическое лицо,
обладающее правом выполнять инженерные
изыскания, осуществлять подготовку
проектной документации, строительство,
реконструкцию, капитальный ремонт
объектов капитального строительства в
соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации и
соответствующее требованиям,
предъявляемым к участникам закупки в
соответствии со статьей 31 Федерального
закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О
контрактной системе в сфере закупок
товаров, работ, услуг для обеспечения
государственных и муниципальных
нужд". |
... 2.
Приобретателем может быть некоммерческая организация Фонда,
либо Фонд субъекта Российской Федерации,
либо юридическое лицо, обладающее правом
выполнять инженерные изыскания,
осуществлять подготовку проектной
документации, строительство,
реконструкцию, капитальный ремонт
объектов капитального строительства в
соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации и
соответствующее требованиям,
предъявляемым к участникам закупки в
соответствии со статьей 31 Федерального
закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О
контрактной системе в сфере закупок
товаров, работ, услуг для обеспечения
государственных и муниципальных
нужд". |
... 2)
возможность финансирования завершения
строительства объекта инфраструктуры,
объекта инженерно-технического
обеспечения (сведения о собственных
средствах и сведения о размерах
финансирования, необходимого для
завершения строительства объекта
инфраструктуры, объекта
инженерно-технического обеспечения). В
целях подтверждения возможности
финансирования Фонд либо
Фонд субъекта Российской Федерации
вправе представить решение Фонда о
финансировании мероприятий по
завершению строительства объекта
инфраструктуры, объекта
инженерно-технического обеспечения, в
том числе за счет имущества Фонда,
сформированного за счет имущественного
взноса Российской Федерации, иных
публично-правовых образований, или
решение Фонда субъекта Российской
Федерации о финансировании мероприятий
по завершению строительства объектов
незавершенного строительства, в том
числе за счет имущества Фонда субъекта
Российской Федерации, сформированного
за счет имущественного взноса субъекта
Российской Федерации. |
... 2)
возможность финансирования завершения
строительства объекта инфраструктуры,
объекта инженерно-технического
обеспечения (сведения о собственных
средствах и сведения о размерах
финансирования, необходимого для
завершения строительства объекта
инфраструктуры, объекта
инженерно-технического обеспечения). В
целях подтверждения возможности
финансирования некоммерческая организация Фонда
либо Фонд субъекта Российской Федерации
вправе представить решение Фонда о
финансировании мероприятий по
завершению строительства объекта
инфраструктуры, объекта
инженерно-технического обеспечения, в
том числе за счет имущества Фонда,
сформированного за счет имущественного
взноса Российской Федерации, иных
публично-правовых образований, или
решение Фонда субъекта Российской
Федерации о финансировании мероприятий
по завершению строительства объектов
незавершенного строительства, в том
числе за счет имущества Фонда субъекта
Российской Федерации, сформированного
за счет имущественного взноса субъекта
Российской Федерации. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-2-2. Передача Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства >>>>> ... 1. В течение тридцати дней со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13_1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - решение о финансировании), Фонд обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения (далее соответственно - заявление о намерении, земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, проектная документация). Копия заявления о намерении направляется конкурсному управляющему. ... 2. В состав имущества, права на которое передаются Фонду в соответствии с настоящей статьей, не включаются многоквартирный дом, жилой дом блокированной застройки, здание (сооружение), предназначенное исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено и в отношении которых арбитражным судом вынесено определение о передаче участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в соответствии со статьей 201_11 настоящего Федерального закона, а также земельный участок, на котором расположен соответствующий объект. ... 3. В качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". ... 4. Передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201_10 настоящего Федерального закона. ... 5. Если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, Фонд обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения. ... 6. Если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования Фонда подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201_9 настоящего Федерального закона. ... 7. В случае передачи Фонду одновременно земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями для строительства нескольких объектов строительства либо нескольких земельных участков с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями производится зачет обязательств и требований, указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи. ... 8. К заявлению о намерении прилагается решение о финансировании. ... 9. В течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201_15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонд следующие сведения: ... 1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201_10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи указанного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями). ... 2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" будет осуществлена выплата возмещения. ... 10. В случае передачи Фонду одновременно земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями для строительства нескольких объектов строительства либо земельных участков с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями конкурсным управляющим представляются также сведения о соотношении совокупной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями либо земельные участки с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" будет осуществлена выплата возмещения. ... 11. Заявление о намерении подлежит рассмотрению арбитражным судом в течение четырнадцати рабочих дней с даты его поступления. ... 12. По результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение: ... 1) об удовлетворении заявления о намерении в случае соблюдения условий, предусмотренных пунктами 4-8 настоящей статьи; ... 2) об отказе в удовлетворении заявления о намерении в случае несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 4-8 настоящей статьи. ... 13. В случае вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления о намерении в соответствии с настоящей статьей к Фонду, осуществившему выплату возмещения, в том числе по требованиям, возникшим после даты принятия заявления о признании должника банкротом, переходят требования по денежным обязательствам в размере произведенных выплат в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Указанное право требования Фонда подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201_9 настоящего Федерального закона. ... 14. В определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении указываются: ... 1) наименование Фонда, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика; ... 2) размер требований кредиторов, указанных в пункте 1 статьи 201_15 настоящего Федерального закона, и срок перечисления Фондом денежных средств в таком размере на специальный банковский счет застройщика в порядке, установленном статьей 201_15 настоящего Федерального закона; ... 3) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" будет осуществлена выплата возмещения, размер денежных средств и срок их перечисления Фондом на основной счет застройщика в случае, если такая обязанность возникает у Фонда в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, или размер требований Фонда, подлежащих включению в реестр требований кредиторов в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи; ... 4) сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями; ... 5) иные необходимые для перечисления Фондом денежных средств на соответствующий счет застройщика сведения. ... 15. Определение арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном пунктом 3 статьи 61 настоящего Федерального закона. ... 16. В течение срока, предусмотренного определением арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении, Фонд перечисляет денежные средства в указанном в этом определении размере. ... 17. Фонд в течение десяти рабочих дней с даты перечисления денежных средств в соответствии с определением об удовлетворении заявления о намерении обращается в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями Фонду и погашении требований кредиторов. К указанному ходатайству прилагаются платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств в размере, который указан в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении. Копия указанного ходатайства направляется конкурсному управляющему. ... 18. В течение трех рабочих дней с даты поступления указанного в пункте 17 настоящей статьи ходатайства Фонда арбитражный суд выносит определение о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. ... 19. В определении арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями указываются: ... 1) наименование Фонда, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика; ... 2) сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, права на который передаются Фонду; ... 3) сведения о размере денежных средств, перечисленных Фондом на специальный банковский счет застройщика для погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201_15 настоящего Федерального закона и пунктом 5 настоящей статьи; ... 4) сведения о соблюдении условий, предусмотренных пунктами 4-8 настоящей статьи; ... 5) сведения о переходе к Фонду прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями; ... 6) сведения о полном или частичном погашении требований кредиторов в соответствии с настоящей статьей; ... 7) иные необходимые для государственной регистрации перехода к Фонду права собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями сведения. ... 20. Определение арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном пунктом 3 статьи 61 настоящего Федерального закона. ... 21. При передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями не применяются правила: ... 1) получения застройщиком согласия кредиторов на перевод долга на иное лицо; ... 2) предварительного уведомления застройщиком кредиторов о переводе долга застройщика на Фонд; ... 3) предъявления кредиторами застройщику требований о прекращении или досрочном исполнении застройщиком своих обязательств перед ними в связи с такой передачей. ... 22. На основании определения арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями конкурсный управляющий заключает с Фондом договор (договоры) передачи земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями на условиях, не противоречащих настоящему Федеральному закону. ... 23. Договор передачи Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями заключается в письменной форме. Передача Фонду земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями осуществляется по передаточному акту. ... 24. Государственная регистрация перехода прав на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями осуществляется на основании определения арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. ... 25. Залог прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, в том числе по обязательствам, связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, прекращается со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к Фонду. Прекращение такого залога в указанном случае не влечет за собой изменение очередности удовлетворения требований кредиторов, которые были обеспечены таким залогом. ... 26. Не позднее трех рабочих дней с даты государственной регистрации перехода прав на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями к Фонду конкурсный управляющий путем включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве осуществляет опубликование следующих сведений: ... 1) полное наименование застройщика, передающего имущество, его адрес и идентифицирующие указанного застройщика сведения (основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика). ... 2) полное наименование Фонда, его адрес и идентифицирующие Фонд сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика). ... 3) сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. ... 27. Погашение требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201_15 настоящего Федерального закона, осуществляется в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. Погашение таких требований осуществляется в порядке очередности, установленном в соответствии со статьей 134 настоящего Федерального закона. ... 28. На основании определения арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями при получении участником строительства выплаты, произведенной Фондом в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", признаются погашенными и подлежат исключению конкурсным управляющим из реестра требований кредиторов требования участников строительства о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в части размера возмещения, выплаченного Фондом. ... 29. Лица, требования которых
подлежат погашению или признаны
погашенными в соответствии с настоящей
статьей, вправе обжаловать действия или
бездействие конкурсного управляющего в
арбитражный суд, рассматривающий дело о
банкротстве, если такие действия или
бездействие нарушают их права и законные
интересы. |
|
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-3. Возможность перехода к внешнему управлению в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-3. Возможность перехода к внешнему управлению в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
... 3. В случае
вынесения арбитражным судом определения
о прекращении конкурсного производства
и переходе к внешнему управлению реестр
требований участников
строительства не открывается. |
... 3. В случае вынесения арбитражным судом определения о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению реестр требований о передаче жилых помещений не открывается. |
... 4. Решение
собрания кредиторов об обращении в
арбитражный суд с ходатайством о
прекращении конкурсного производства и
переходе к внешнему управлению в деле о
банкротстве застройщика принимается
большинством голосов от общего числа
голосов конкурсных кредиторов и
уполномоченных органов в соответствии с
реестром требований кредиторов и
реестром требований участников строительства и
считается принятым при условии, если за
него отдано не менее чем три четверти
голосов участников строительства.
|
... 4. Решение собрания кредиторов об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению в деле о банкротстве застройщика принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых помещений и считается принятым при условии, если за него отдано не менее чем три четверти голосов участников строительства. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-4. Особенности банкротства жилищно-строительных кооперативов >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-4. Особенности банкротства жилищно-строительных кооперативов >>>>> |
... Субсидиарная ответственность лиц,
указанных в абзаце первом настоящего
пункта, наступает также в случае, если в
нарушение части 1 статьи 111 Жилищного
кодекса Российской Федерации количество
членов кооператива, требования которых
включены в реестр требований участников
строительства, превышает количество
жилых помещений в объекте строительства
и (или) после завершения строительства
при погашении требований участников
строительства путем передачи им жилых
помещений, машино-мест и нежилых
помещений либо урегулирования
обязательств застройщика перед
участниками строительства в
соответствии со статьями 201_11 и 201_15-1
настоящего Федерального закона таких
помещений, машино-мест не будет
достаточно для удовлетворения
требований всех участников
строительства, включенных в реестр
требований участников строительства,
при наличии требований нескольких
участников строительства о передаче
одних и тех же жилых помещений,
машино-мест и нежилых помещений в
указанном объекте строительства. |
...
|
Справочный материал подготовлен:
Эксперты Консорциума "Кодекс"
