Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(с изменениями на 25.12.2018)
(редакция, действующая с 25.12.2018)
ОБЗОР ИЗМЕНЕНИЙ
Редакция
подготовлена на основании изменений,
внесенных:
Федеральным законом от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ.
Редакция с
изменениями на 25.12.2018 |
Предыдущая
редакция с изменениями на 28.11.2018 |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_1. Общие положения >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_1. Общие положения >>>>> |
... 2) участник
строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику
требование о передаче жилого помещения,
требование о передаче машино-места и
нежилого помещения или денежное
требование, а также юридическое лицо,
Российская Федерация, субъект
Российской Федерации или муниципальное
образование, имеющие к застройщику
требование о передаче жилого помещения
или денежное требование; |
... 2) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование; |
... 3_1) требование о передаче
машино-места и нежилого помещения -
требование участника строительства -
физического лица о передаче ему на
основании возмездного договора в
собственность машино-места и (или)
нежилого помещения в многоквартирном
доме, которые на момент привлечения
денежных средств и (или) иного имущества
участника строительства не введены в
эксплуатацию (далее - договор,
предусматривающий передачу машино-места
и нежилого помещения). При этом для целей
указанного в настоящем подпункте
определения под нежилым помещением
понимается нежилое помещение, площадь
которого не превышает семи квадратных
метров; |
|
... возврате
денежных средств, уплаченных до
расторжения договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, и (или) договора, предусматривающего
передачу машино-места и нежилого
помещения, и (или) денежных средств в
размере стоимости имущества,
переданного застройщику до расторжения
такого договора; |
... возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; |
... возмещении
убытков в виде реального ущерба,
причиненных нарушением обязательства
застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое
помещение по договору,
предусматривающему передачу жилого
помещения, и (или) договору,
предусматривающему передачу
машино-места и нежилого помещения;
|
... возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; |
... возврате
денежных средств, уплаченных по
договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, и (или) договору,
предусматривающему передачу
машино-места и нежилого помещения,
которые признаны судом или арбитражным
судом недействительными, и (или) денежных
средств в размере стоимости имущества,
переданного застройщику по таким
договорам; |
... возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; |
... возврате
денежных средств, уплаченных по
договору, предусматривающему передачу жилого
помещения, и (или) договору,
предусматривающему передачу
машино-места и нежилого помещения,
которые признаны судом или арбитражным
судом незаключенными, и (или) денежных
средств в размере стоимости имущества,
переданного застройщику по таким
договорам; |
... возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; |
... 5) объект
строительства - многоквартирный дом или
жилой дом блокированной застройки либо здание (сооружение),
предназначенное исключительно для
размещения машино-мест, в отношении
которых участник строительства имеет
требование о передаче жилого помещения и
(или) требование о передаче машино-места
и нежилого помещения или имел данные
требования до расторжения договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, и (или) договора,
предусматривающего передачу
машино-места и нежилого помещения, в том
числе многоквартирный дом или жилой дом
блокированной застройки, строительство
которых не завершено (далее - объект
незавершенного строительства). |
... 5) объект
строительства - многоквартирный дом или
жилой дом блокированной застройки, в отношении которых
участник строительства имеет требование
о передаче жилого помещения или имел
данное требование до расторжения
договора, предусматривающего передачу
жилого помещения, в том числе
многоквартирный дом или жилой дом
блокированной застройки, строительство
которых не завершено (далее - объект
незавершенного строительства). |
... 7) реестр
требований участников
строительства - реестр, содержащий
требования о передаче жилых помещений и
требования о передаче машино-места и
нежилого помещения или денежные
требования в соответствии с настоящим
Федеральным законом. |
... 7) реестр
требований о передаче
жилых помещений - реестр, содержащий
требования о передаче жилых помещений в
соответствии с настоящим Федеральным
законом. |
... 2) наличие
стажа работы на руководящих должностях в
организациях,
осуществляющих деятельность по
организации, осуществлению
строительства, реконструкции и
капитального ремонта объектов
капитального строительства, не менее
трех лет либо осуществление
обязанностей арбитражного управляющего
в процедуре, применяемой в деле о
банкротстве застройщика (в отношении не
менее трех застройщиков). |
... 2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее трех процедур). |
... 4) отсутствие привлечения в
соответствии с вступившим в законную
силу судебным актом к уголовной
ответственности за неправомерные
действия при банкротстве,
преднамеренное и (или) фиктивное
банкротство. (Подпункт дополнительно
включен Федеральным законом от 25 декабря
2018 года N 478-ФЗ) |
|
... При
обращении Фонда в арбитражный суд с
заявлением о признании застройщика
банкротом принимаются во внимание
представленные им доказательства
наличия признаков неплатежеспособности
и (или) недостаточности имущества
застройщика, предусмотренных настоящим
Федеральным законом. Арбитражный суд утверждает
конкурсного управляющего, кандидатура
которого указана в признанном
обоснованным заявлении Фонда о
признании застройщика банкротом. При
этом не применяются положения,
предусмотренные пунктами 2 и 2_1 статьи 7 и
пунктами 8 и 9 статьи 42 настоящего
Федерального закона. |
... При обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом. При этом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2_1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 настоящего Федерального закона. |
... 5. При
рассмотрении обоснованности требований
участников строительства арбитражным
судом устанавливается наличие
требований о передаче жилых помещений, требований о передаче
машино-мест и нежилых помещений или
денежных требований, в том числе путем
признания сделок, заключенных
участниками строительства с
застройщиком и (или) с действовавшими в
его интересах третьими лицами,
притворными. |
... 5. При рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований, в том числе путем признания сделок, заключенных участниками строительства с застройщиком и (или) с действовавшими в его интересах третьими лицами, притворными. |
... 6.
Арбитражный суд вправе признать наличие
у участника строительства требования о
передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места
и нежилого помещения или денежного
требования в том числе в следующих
случаях: |
... 6. Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях: |
... 2)
заключение договора купли-продажи
жилого помещения,
машино-места, нежилого помещения в
объекте строительства; |
... 2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; |
... 3)
заключение предварительного договора
участия в долевом строительстве или
предварительного договора купли-продажи
жилого помещения,
машино-места, нежилого помещения в
объекте строительства; |
... 3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; |
... 4)
заключение договора займа,
обязательства по которому в части
возврата суммы займа прекращаются с
передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в
многоквартирном доме после завершения
его строительства в собственность;
|
... 4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; |
... 5) внесение
денежных средств и (или) иного имущества
в качестве вклада в складочный капитал
товарищества на вере (коммандитного
товарищества) с последующей передачей
жилого помещения,
машино-места, нежилого помещения в
многоквартирном доме после завершения
его строительства в собственность;
|
... 5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; |
... 6)
заключение договора простого
товарищества в целях осуществления
строительства многоквартирного дома с
последующей передачей жилого
помещения, машино-места,
нежилого помещения в таком
многоквартирном доме в собственность;
|
... 6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; |
... 7) выдача
векселя для последующей оплаты им жилого
помещения, машино-места,
нежилого помещения в многоквартирном
доме; |
... 7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; |
... 9)
заключение иных сделок, связанных с
передачей денежных средств и (или) иного
имущества в целях строительства
многоквартирного дома и последующей
передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в
таком многоквартирном доме в
собственность. |
... 9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность. |
... 7. С даты
возбуждения производства по делу о
банкротстве застройщика и до даты
признания его банкротом застройщик
обязан при заключении договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, и (или)
договора, предусматривающего передачу
машино-места и нежилого помещения, а
также при принятии денежных средств по
ранее заключенным договорам,
предусматривающим передачу жилого
помещения, и (или) договорам,
предусматривающим передачу машино-места
и нежилого помещения, предварительно
письменно сообщать им, что в отношении
его возбуждено дело о банкротстве.
|
... 7. С даты
возбуждения производства по делу о
банкротстве застройщика и до даты
признания его банкротом застройщик
обязан при заключении договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, а также при
принятии денежных средств по ранее
заключенным договорам,
предусматривающим передачу жилого
помещения, предварительно письменно
сообщать им, что в отношении его
возбуждено дело о банкротстве. |
... Участники
строительства, требования которых
включены в реестр требований кредиторов,
при участии в собраниях кредиторов
обладают числом голосов, определяемым
исходя из суммы, уплаченной участником
строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого
помещения, и (или) договору, предусматривающему
передачу машино-места и нежилого
помещения, и (или) стоимости переданного
застройщику имущества, а также размера
убытков в виде реального ущерба,
определенного в соответствии с пунктом 2
статьи 201_5 настоящего Федерального
закона. |
... Участники
строительства, требования которых
включены в реестр требований кредиторов,
при участии в собраниях кредиторов
обладают числом голосов, определяемым
исходя из суммы, уплаченной участником
строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу жилого
помещения, и (или) стоимости переданного застройщику
имущества, а также размера убытков в виде
реального ущерба, определенного в
соответствии с пунктом 2 статьи 201_5
настоящего Федерального закона. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_2. Лица, участвующие в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_2. Лица, участвующие в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
... 1. Наряду с
лицами, предусмотренными статьей 34
настоящего Федерального закона, лицами,
участвующими в деле о банкротстве
застройщика, признаются участники
строительства, имеющие требования о
передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и
нежилых помещений, а также
уполномоченный орган исполнительной
власти субъекта Российской Федерации,
осуществляющий контроль и надзор в
области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости на территории
осуществления данного строительства, и
Фонд. |
... 1. Наряду с
лицами, предусмотренными статьей 34
настоящего Федерального закона, лицами,
участвующими в деле о банкротстве
застройщика, признаются участники
строительства, имеющие требования о
передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган
исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, осуществляющий
контроль и надзор в области долевого
строительства многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости на
территории осуществления данного
строительства, и Фонд в случае, если
застройщиком были уплачены обязательные
отчисления (взносы) в компенсационный
фонд в соответствии с законодательством
об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика >>>>> |
... 1. С даты
принятия арбитражным судом решения о
признании должника банкротом и об
открытии конкурсного производства в
отношении застройщика в ходе внешнего
управления в деле о банкротстве
застройщика требования о передаче жилых
помещений, требования о
передаче машино-мест и нежилых
помещений, в том числе возникшие после
даты принятия заявления о признании
должника банкротом, и (или) денежные
требования участников строительства
могут быть предъявлены к застройщику
только в рамках дела о банкротстве
застройщика с соблюдением
установленного настоящим параграфом
порядка предъявления требований к
застройщику. С даты открытия конкурсного
производства исполнение исполнительных
документов по требованиям участников
строительства, предусмотренным
настоящим пунктом, прекращается. |
... 1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается. |
... 2.
Руководитель застройщика в течение
десяти календарных дней с даты
утверждения конкурсного управляющего
обязан обеспечить передачу сведений о
всех участниках строительства
конкурсному управляющему. Конкурсный
управляющий в пятидневный срок с даты
получения сведений от руководителя
застройщика уведомляет всех выявленных
участников строительства об открытии
конкурсного производства и о
возможности предъявления участниками
строительства требований о передаче
жилых помещений,
требований о передаче машино-мест и
нежилых помещений и денежных требований
и о сроке предъявления таких требований.
|
... 2. Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. |
... 3. Денежные
требования участников строительства и
требования участников строительства о
передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест
и нежилых помещений (далее - требования
участников строительства) предъявляются
конкурсному управляющему. |
... 3. Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. |
... Конкурсный
управляющий рассматривает требования
участников строительства и включает их в
реестр требований участников строительства, который
является частью реестра требований
кредиторов, в порядке, предусмотренном
настоящей статьей. |
... Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. |
... 4. Реестр
требований кредиторов подлежит закрытию
по истечении трех месяцев с даты
опубликования сведений о признании
должника банкротом и об открытии
конкурсного производства. Требования
участников строительства включаются в
реестр требований участников строительства при
предъявлении указанных требований не
позднее трех месяцев со дня получения
уведомления конкурсного управляющего,
предусмотренного пунктом 2 настоящей
статьи, независимо от даты закрытия
такого реестра. В случае пропуска
указанного в настоящем пункте срока по
уважительной причине он может быть
восстановлен арбитражным судом. |
... 4. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом. |
... Конкурсный
управляющий обязан обеспечить лицам,
участвующим в деле о банкротстве,
возможность ознакомления с реестром
требований участников
строительства и основаниями для
включения требований участников
строительства в такой реестр. Возражения
лиц, участвующих в деле о банкротстве
застройщика, могут быть заявлены в
течение пятнадцати рабочих дней со дня
закрытия реестра требований кредиторов
либо со дня включения требований
участников строительства в реестр
требований участников строительства,
если такие требования в соответствии с
настоящей статьей включены после
закрытия реестра, в арбитражный суд,
рассматривающий дело о банкротстве,
который рассматривает такие возражения
в порядке, установленном статьей 60
настоящего Федерального закона. |
... Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона. |
... 5. Расходы
конкурсного управляющего на уведомление
кредиторов о предъявлении требований о
передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест
и нежилых помещений и (или) денежных
требований осуществляются им за счет
должника. |
... 5. Расходы конкурсного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника. |
... 6. Наряду с
приложением вступивших в силу решений
суда, арбитражного суда, определений о
выдаче исполнительного листа на
принудительное исполнение решений
третейского суда или иных судебных актов
и (или) подлинных документов либо их
надлежащим образом заверенных копий,
подтверждающих обоснованность этих
требований, конкурсному управляющему
должны быть представлены документы,
подтверждающие факт полной или
частичной оплаты, осуществленной
участником строительства во исполнение
своих обязательств перед застройщиком
по договору, предусматривающему
передачу жилого помещения, и (или) договору,
предусматривающему передачу
машино-места и нежилого помещения.
|
... 6. Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. |
... 7.
Конкурсный управляющий рассматривает
предъявленное в ходе дела о банкротстве
требование участника строительства и по
результатам его рассмотрения не позднее
чем в течение тридцати рабочих дней со
дня получения такого требования вносит
его в реестр требований участников строительства в случае
обоснованности предъявленного
требования. |
... 7. Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. |
... В тот же
срок конкурсный управляющий уведомляет
соответствующего участника
строительства о включении его
требования в реестр требований участников строительства,
или об отказе в таком включении, или о
включении в реестр требования в неполном
объеме. При включении требований
участников строительства конкурсным
управляющим учитывается размер убытков
в виде реального ущерба, определенный в
соответствии с пунктом 2 статьи 201_5
настоящего Федерального закона,
независимо от предъявления участником
строительства соответствующего
требования в части убытков. |
... В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201_5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков. |
... По
результатам такого рассмотрения
выносится определение арбитражного суда
о включении или об отказе во включении
указанных требований в реестр
требований участников
строительства. Копия определения о
включении или об отказе во включении
указанных требований в реестр
требований участников строительства
направляется лицу, заявившему
возражения, и конкурсному управляющему
не позднее дня, следующего за днем
вынесения определения арбитражного
суда. |
... По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований о передаче жилых помещений направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда. |
... Определение
арбитражного суда о включении или об
отказе во включении требований
участников строительства в реестр
требований участников
строительства может быть обжаловано.
|
... Определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений может быть обжаловано. |
... 11.
Требование участника строительства,
установленное соответствующим
определением арбитражного суда,
включается конкурсным управляющим в
реестр требований участников строительства не
позднее дня, следующего за днем
получения копии указанного определения
конкурсным управляющим, о чем участник
строительства уведомляется конкурсным
управляющим в течение трех рабочих дней
со дня внесения соответствующей записи в
реестр требований участников
строительства. |
... 11. Требование участника строительства, установленное соответствующим определением арбитражного суда, включается конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений не позднее дня, следующего за днем получения копии указанного определения конкурсным управляющим, о чем участник строительства уведомляется конкурсным управляющим в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующей записи в реестр требований о передаче жилых помещений. |
... 12. В случае
перехода требования участника
строительства, включенного конкурсным
управляющим в реестр требований участников строительства в
соответствии с пунктом 3 настоящей
статьи, замена кредитора в реестре
производится конкурсным управляющим
(внешним управляющим) в порядке,
предусмотренном настоящей статьей.
|
... 12. В случае перехода требования участника строительства, включенного конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, замена кредитора в реестре производится конкурсным управляющим (внешним управляющим) в порядке, предусмотренном настоящей статьей. |
... 13. Участники
строительства, требования которых
включены в реестр требований участников строительства, имеют
право участвовать с правом голоса в
собраниях кредиторов. |
... 13. Участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, имеют право участвовать с правом голоса в собраниях кредиторов. |
... 14.
Требования участников строительства,
возникшие после даты принятия заявления
о признании должника банкротом,
предъявляются в порядке, установленном
настоящей статьей, для целей включения в
реестр требований участников строительства
независимо от даты закрытия реестра
требований кредиторов. Участники
строительства, требования которых
возникли после даты принятия заявления о
признании должника банкротом и включены
в реестр требований участников
строительства, имеют право участвовать с
правом голоса в собраниях участников
строительства, а также в собраниях
кредиторов по вопросам, предусмотренным
пунктом 9 статьи 201_1 и пунктом 4 статьи
201_15-3 настоящего Федерального закона.
|
... 14. Требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, предъявляются в порядке, установленном настоящей статьей, для целей включения в реестр требований о передаче жилых помещений независимо от даты закрытия реестра требований кредиторов. Участники строительства, требования которых возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом и включены в реестр требований о передаче жилых помещений, имеют право участвовать с правом голоса в собраниях участников строительства, а также в собраниях кредиторов по вопросам, предусмотренным пунктом 9 статьи 201_1 и пунктом 4 статьи 201_15-3 настоящего Федерального закона. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_5. Особенности установления денежных требований участников строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_5. Особенности установления денежных требований участников строительства >>>>> |
... 1. Открытие
конкурсного производства в отношении
застройщика является основанием для
одностороннего отказа участника
строительства от исполнения договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, и (или)
договора, предусматривающего передачу
машино-места и нежилого помещения. О
таком отказе может быть заявлено в
рамках дела о банкротстве застройщика в
процессе установления размера денежного
требования участника строительства.
|
... 1. Открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства. |
... 2_1. При установлении размера
денежного требования участника
строительства, которое связано с
передачей машино-места и нежилого
помещения, применяются положения статьи
4 настоящего Федерального закона. |
|
... 3. В
отношении денежного требования в реестр
требований участников
строительства также включаются сведения
о жилом помещении (в том числе о его
площади), являющемся предметом договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, сведения о машино-месте и (или)
нежилом помещении, являющихся предметом
договора, предусматривающего передачу
машино-места и нежилого помещения.
|
... 3. В
отношении денежного требования в реестр
требований о передаче
жилых помещений также включаются
сведения о жилом помещении (в том числе о
его площади), являющемся предметом
договора, предусматривающего передачу
жилого помещения. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_7. Реестр требований участников строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_7. Реестр требований о передаче жилых помещений >>>>> |
__________ |
...
|
... 1. В реестр
требований участников
строительства включаются следующие
сведения: |
... 1. В реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: |
... 5) сумма, уплаченная участником
строительства застройщику по договору,
предусматривающему передачу
машино-места и нежилого помещения, и (или)
стоимость переданного застройщику
имущества в рублях; ... 6) размер неисполненных
обязательств участника строительства
перед застройщиком по договору,
предусматривающему передачу
машино-места и нежилого помещения, в
рублях (в том числе стоимость
непереданного имущества, указанная в
таком договоре). ... 7) сведения о машино-месте и (или)
нежилом помещении (в том числе о площади
нежилого помещения), являющихся
предметом договора, предусматривающего
передачу машино-места и нежилого
помещения, а также сведения,
идентифицирующие объект строительства в
соответствии с таким договором. |
|
... 2. Правила
ведения реестра требований участников строительства, в том
числе состав сведений, подлежащих
включению в этот реестр, и порядок
предоставления информации из реестра
требований участников строительства
утверждаются федеральным стандартом в
порядке, установленном настоящим
Федеральным законом. |
... 2. Правила ведения реестра требований о передаче жилых помещений, в том числе состав сведений, подлежащих включению в этот реестр, и порядок предоставления информации из реестра требований о передаче жилых помещений утверждаются федеральным стандартом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. |
... Реестр
требований участников
строительства ведется в отношении
каждого объекта строительства. |
... Реестр
требований о передаче
жилых помещений ведется в отношении
каждого объекта строительства. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_8. Правила рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_8. Правила рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
... 9. Правила
настоящей статьи не применяются при
рассмотрении требований участников
строительства при включении их в реестр
требований участников
строительства. |
... 9. Правила
настоящей статьи не применяются при
рассмотрении требований участников
строительства при включении их в реестр
требований о передаче
жилых помещений. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_8-1. Финансирование мероприятий по завершению строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_8-1. Финансирование мероприятий по завершению строительства >>>>> |
... 1.
Мероприятия по завершению строительства
объектов незавершенного строительства,
в отношении которых привлекались
средства участников долевого
строительства, могут осуществляться за
счет средств Фонда либо целевого займа
(кредита), выдаваемого застройщику
Фондом и (или) третьими лицами. Такие
целевые займы (кредиты) могут быть
обеспечены залогом объектов
незавершенного строительства и
земельных участков (прав на земельные
участки). Требования по таким займам
(кредитам) погашаются в составе третьей
очереди требований по текущим платежам.
|
... 1.
Мероприятия по завершению строительства
объектов незавершенного строительства,
в отношении которых привлекались
средства участников долевого
строительства, могут осуществляться за
счет средств Фонда либо целевого займа
(кредита), выдаваемого застройщику
Фондом и (или) третьими лицами. Такие
целевые займы (кредиты) могут быть
обеспечены залогом объектов
незавершенного строительства и
земельных участков (прав на земельные
участки). Требования по таким займам
(кредитам) погашаются в составе третьей
очереди требований по текущим платежам.
В целях финансирования
мероприятий по завершению строительства
объектов незавершенного строительства,
в отношении которых привлекались
средства участников долевого
строительства, конкурсным управляющим
(внешним управляющим) в ходе конкурсного
производства (внешнего управления) от
имени застройщика могут заключаться
договоры, предусматривающие передачу
жилых и нежилых помещений в объекте
незавершенного строительства. |
... 1_1. В целях финансирования
мероприятий по завершению строительства
объекта незавершенного строительства, в
отношении которого привлекались
средства участников строительства и
(или) средства участников долевого
строительства, конкурсным управляющим
(внешним управляющим) в ходе конкурсного
производства (внешнего управления) от
имени застройщика могут заключаться с
Фондом договоры, предусматривающие
передачу жилых и нежилых помещений, в том
числе помещений, не указанных в
подпункте 3_1 пункта 1 статьи 201_1
настоящего Федерального закона, включая
договоры участия в долевом
строительстве. Права требования по таким
договорам не могут быть уступлены до
получения разрешения на ввод в
эксплуатацию данного объекта
строительства. Заключение таких
договоров с иными лицами не допускается.
|
|
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_8-2. Специальный банковский счет для финансирования строительства объекта незавершенного строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_8-2. Специальный банковский счет для финансирования строительства объекта незавершенного строительства >>>>> |
... 1. В случае
заключения конкурсным управляющим
(внешним управляющим) в ходе конкурсного
производства (внешнего управления)
договоров, предусматривающих передачу
жилых и нежилых помещений, и (или) принятия Фондом решения о
финансировании мероприятий по
завершению строительства объектов
незавершенного строительства в целях
финансирования строительства объекта
незавершенного строительства
конкурсным управляющим (внешним
управляющим) от имени застройщика
открывается специальный банковский счет
застройщика, на который подлежат
зачислению денежные средства по таким
сделкам. При этом требования
законодательства Российской Федерации о
долевом строительстве,
предусматривающие исключительное
использование счетов, предусмотренных
статьей 15_4 Федерального закона от 30
декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской
Федерации", не применяются. |
... 1. В случае
заключения конкурсным управляющим
(внешним управляющим) в ходе конкурсного
производства (внешнего управления)
договоров, предусматривающих передачу
жилых и нежилых помещений в объекте незавершенного
строительства, и (или) принятия Фондом
решения о финансировании мероприятий по
завершению строительства объектов
незавершенного строительства в целях
финансирования строительства объекта
незавершенного строительства
конкурсным управляющим (внешним
управляющим) от имени застройщика
открывается специальный банковский счет
застройщика, на который подлежат
зачислению денежные средства по таким
сделкам. При этом требования
законодательства Российской Федерации о
долевом строительстве,
предусматривающие исключительное
использование счетов, предусмотренных
статьей 15_4 Федерального закона от 30
декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в
долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской
Федерации", не применяются. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика >>>>> |
... 1_1.
Требования кредиторов, приобретенные в
связи с финансированием строительства
объекта незавершенного строительства на
основании сделок, заключенных с учетом
требований статей 201_8-1 и 201_8-2 настоящего
Федерального закона, а также требования
участников строительства, возникшие
после даты принятия заявления о
признании должника банкротом,
включаются в реестр требований участников строительства
независимо от даты закрытия такого
реестра и погашаются в составе третьей
очереди требований по текущим платежам.
|
... 1_1.
Требования кредиторов, приобретенные в
связи с финансированием строительства
объекта незавершенного строительства на
основании сделок, заключенных с учетом
требований статей 201_8-1 и 201_8-2 настоящего
Федерального закона, а также требования
участников строительства, возникшие
после даты принятия заявления о
признании должника банкротом,
включаются в реестр требований о передаче жилых помещений
независимо от даты закрытия такого
реестра и погашаются в составе третьей
очереди требований по текущим платежам.
|
... 1_2. При
получении участником долевого
строительства по требованию (части
требования), включенному в реестр
требований участников
строительства, выплаты, произведенной
Фондом в соответствии со статьей 201_12-1
настоящего Федерального закона,
конкурсный управляющий вносит в реестр
требований участников строительства
сведения о переходе к Фонду требования о
передаче жилого помещения. |
... 1_2. При
получении участником долевого
строительства по требованию (части
требования), включенному в реестр
требований о передаче
жилых помещений, выплаты, произведенной
Фондом в соответствии со статьей 201_12-1
настоящего Федерального закона,
конкурсный управляющий вносит в реестр
требований о передаче жилых помещений
сведения о переходе к Фонду требования о
передаче жилого помещения. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_10. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_10. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства >>>>> |
... 1) стоимость
прав застройщика на объект
незавершенного строительства и
земельный участок не превышает более чем
на пять процентов совокупный размер
требований участников строительства,
включенных в реестр требований участников строительства,
либо тремя четвертями голосов
кредиторов четвертой очереди, за
исключением юридических лиц - участников
строительства, принято решение о
согласии на передачу объекта
незавершенного строительства, либо на
депозитный счет арбитражного суда
внесены денежные средства в
соответствии с пунктом 4 настоящей
статьи. При определении размера
требований участников строительства,
включенных в реестр требований
участников строительства, учитывается
также размер убытков в виде реального
ущерба, определенный в соответствии с
пунктом 2 статьи 201_5 настоящего
Федерального закона; |
... 1) стоимость
прав застройщика на объект
незавершенного строительства и
земельный участок не превышает более чем
на пять процентов совокупный размер
требований участников строительства,
включенных в реестр требований о передаче жилых помещений,
либо тремя четвертями голосов
кредиторов четвертой очереди, за
исключением юридических лиц - участников
строительства, принято решение о
согласии на передачу объекта
незавершенного строительства, либо на
депозитный счет арбитражного суда
внесены денежные средства в
соответствии с пунктом 4 настоящей
статьи. При определении размера
требований участников строительства,
включенных в реестр требований о
передаче жилых помещений, учитывается
также размер убытков в виде реального
ущерба, определенный в соответствии с
пунктом 2 статьи 201_5 настоящего
Федерального закона; |
... 4) после
завершения строительства конкретного
объекта незавершенного строительства
жилых помещений,
машино-мест, нежилых помещений в нем
достаточно для удовлетворения
требований всех участников
строительства в отношении конкретного
объекта строительства, включенных в
реестр требований участников
строительства, исходя из условий
договоров, предусматривающих передачу
жилых помещений, и (или) договоров,
предусматривающих передачу машино-мест
и нежилых помещений (в том числе
отсутствуют требования нескольких
участников строительства о передаче
одних и тех же жилых помещений,
машино-мест, нежилых помещений в
многоквартирном доме или жилом доме
блокированной застройки либо здании
(сооружении), предназначенном
исключительно для размещения
машино-мест, за исключением случаев,
предусмотренных пунктом 7 настоящей
статьи). С согласия участника
строительства возможна передача ему
жилого помещения, машино-места, нежилого
помещения, отличающихся по площади,
планировке, расположению от жилого
помещения, машино-места, нежилого
помещения, соответствующих условиям
договора, предусматривающего передачу
жилого помещения, или договора,
предусматривающего передачу
машино-места и нежилого помещения;
|
... 4) после
завершения строительства конкретного
объекта незавершенного строительства
жилых помещений в нем
достаточно для удовлетворения
требований всех участников
строительства в отношении конкретного
объекта строительства, включенных в
реестр требований о передаче жилых
помещений, исходя из условий договоров,
предусматривающих передачу жилых
помещений (в том числе отсутствуют
требования нескольких участников
строительства о передаче одних и тех же
жилых помещений в многоквартирном доме
или жилом доме блокированной застройки,
за исключением случаев, предусмотренных
пунктом 7 настоящей статьи). С согласия
участника строительства возможна
передача ему жилого помещения,
отличающегося по площади, планировке,
расположению от жилого помещения,
соответствующего условиям договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения; |
... 4. В случае,
если стоимость прав застройщика на
объект незавершенного строительства и
земельный участок превышает более чем на
пять процентов совокупный размер
требований участников строительства,
включенных в реестр требований участников строительства,
участники строительства и (или) третьи
лица вправе внести денежные средства в
размере такого превышения за вычетом
пяти процентов на депозитный счет
арбитражного суда до рассмотрения
арбитражным судом ходатайства о
передаче объекта незавершенного
строительства. Эти средства вносятся
участниками строительства
пропорционально размеру их требований,
если иное не установлено решением
собрания участников строительства.
|
... 4. В случае,
если стоимость прав застройщика на
объект незавершенного строительства и
земельный участок превышает более чем на
пять процентов совокупный размер
требований участников строительства,
включенных в реестр требований о передаче жилых помещений,
участники строительства и (или) третьи
лица вправе внести денежные средства в
размере такого превышения за вычетом
пяти процентов на депозитный счет
арбитражного суда до рассмотрения
арбитражным судом ходатайства о
передаче объекта незавершенного
строительства. Эти средства вносятся
участниками строительства
пропорционально размеру их требований,
если иное не установлено решением
собрания участников строительства.
|
... 7. Если жилых
помещений, машино-мест,
нежилых помещений в многоквартирном
доме или жилом доме блокированной
застройки либо здании (сооружении),
предназначенном исключительно для
размещения машино-мест, после завершения
их строительства не будет достаточно для
удовлетворения требований всех
участников строительства, включенных в
реестр требований участников
строительства, исходя из условий
договоров, предусматривающих передачу
жилых помещений, и (или) договоров,
предусматривающих передачу машино-мест
и нежилых помещений, в указанных
многоквартирном доме или жилом доме
блокированной застройки либо здании
(сооружении), предназначенном
исключительно для размещения
машино-мест, в том числе при наличии
требований нескольких участников
строительства о передаче одних и тех же
жилых помещений, машино-мест, нежилых
помещений в указанных многоквартирном
доме или жилом доме блокированной
застройки либо здании (сооружении),
предназначенном исключительно для
размещения машино-мест, передача объекта
незавершенного строительства возможна
при условии, что в результате отказа
отдельных участников строительства от
получения жилых помещений, машино-мест,
нежилых помещений в этом объекте
строительства их будет достаточно для
удовлетворения требований оставшихся
участников строительства. Заявления о
данных отказах направляются конкурсному
управляющему и в арбитражный суд. |
... 7. Если жилых
помещений в
многоквартирном доме или жилом доме
блокированной застройки после
завершения их строительства не будет
достаточно для удовлетворения
требований всех участников
строительства, включенных в реестр
требований о передаче жилых помещений,
исходя из условий договоров,
предусматривающих передачу жилых
помещений в указанном многоквартирном
доме или указанном жилом доме
блокированной застройки, в том числе при
наличии требований нескольких
участников строительства о передаче
жилых помещений в отношении одних и тех
же жилых помещений в указанном
многоквартирном доме или указанном
жилом доме блокированной застройки,
передача объекта незавершенного
строительства возможна при условии, что
в результате отказа отдельных
участников строительства от получения
жилых помещений в указанном объекте
строительства их будет достаточно для
удовлетворения требований оставшихся
участников строительства. Заявления о
данных отказах направляются конкурсному
управляющему и в арбитражный суд. |
... 1) основными
целями деятельности
жилищно-строительного кооператива или
иного специализированного
потребительского кооператива являются
завершение строительства
многоквартирного дома или жилого дома блокированной
застройки либо здания (сооружения),
предназначенного исключительно для
размещения машино-мест, и предоставление
в таких многоквартирном доме или жилом
доме блокированной застройки либо
здании (сооружении), предназначенном
исключительно для размещения
машино-мест, строительство которых
завершено, членам указанного
кооператива жилых помещений,
машино-мест, нежилых помещений в
соответствии с условиями договоров,
предусматривающих передачу жилых
помещений, и (или) договоров,
предусматривающих передачу машино-мест
и нежилых помещений; |
... 1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений; |
... 2) членами
жилищно-строительного кооператива или
иного специализированного
потребительского кооператива являются
все участники строительства, требования
которых включены в реестр требований участников строительства
(за исключением участников
строительства, отказавшихся от передачи
объекта незавершенного строительства).
|
... 2) членами
жилищно-строительного кооператива или
иного специализированного
потребительского кооператива являются
все участники строительства, требования
которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений
(за исключением участников
строительства, отказавшихся от передачи
объекта незавершенного строительства).
|
... 9. В создании
жилищно-строительного кооператива или
иного специализированного
потребительского кооператива наряду с
участниками строительства могут
участвовать и иные лица в случае, если
жилых помещений,
машино-мест, нежилых помещений в объекте
незавершенного строительства после
завершения его строительства будет
больше, чем необходимо для
удовлетворения требований всех
участников строительства, включенных в
реестр требований участников
строительства. |
... 9. В создании
жилищно-строительного кооператива или
иного специализированного
потребительского кооператива наряду с
участниками строительства могут
участвовать и иные лица в случае, если
жилых помещений в
объекте незавершенного строительства
после завершения его строительства
будет больше, чем необходимо для
удовлетворения требований всех
участников строительства, включенных в
реестр требований о передаче жилых
помещений. |
... 11. О
рассмотрении арбитражным судом вопроса,
предусмотренного пунктом 1 настоящей
статьи, должны быть извещены все
кредиторы, в том числе все участники
строительства, в соответствии с реестром
требований участников
строительства. По результатам
рассмотрения ходатайства собрания
участников строительства о передаче
объекта незавершенного строительства
арбитражный суд выносит определение:
|
... 11. О
рассмотрении арбитражным судом вопроса,
предусмотренного пунктом 1 настоящей
статьи, должны быть извещены все
кредиторы, в том числе все участники
строительства, в соответствии с реестром
требований о передаче
жилых помещений. По результатам
рассмотрения ходатайства собрания
участников строительства о передаче
объекта незавершенного строительства
арбитражный суд выносит определение:
|
... 14. Права
застройщика на объект незавершенного
строительства и земельный участок
передаются жилищно-строительному
кооперативу или иному
специализированному потребительскому
кооперативу в качестве отступного по
требованиям о передаче жилых
помещений, требованиям о
передаче машино-мест и нежилых помещений
и денежным требованиям. |
... 14. Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям. |
... Размер
погашаемой путем предоставления
отступного части требования участника
строительства равен соотношению
стоимости прав застройщика на объект
незавершенного строительства и
земельный участок и совокупного размера
требований участников строительства,
включенных в реестр требований участников строительства.
|
... Размер
погашаемой путем предоставления
отступного части требования участника
строительства равен соотношению
стоимости прав застройщика на объект
незавершенного строительства и
земельный участок и совокупного размера
требований участников строительства,
включенных в реестр требований о передаче жилых помещений.
|
... С даты
вынесения арбитражным судом определения
о передаче объекта незавершенного
строительства требования участников
строительства в соответствующей части
считаются погашенными, при этом
требования о передаче жилых помещений
и (или) требования о
передаче машино-места и нежилого
помещения в непогашенной части
преобразовываются в денежные
требования. |
... С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования. |
... На
основании определения арбитражного суда
о передаче объекта незавершенного
строительства погашенные в
соответствующей части требования
участников строительства исключаются
конкурсным управляющим из реестра
требований участников
строительства. |
... На
основании определения арбитражного суда
о передаче объекта незавершенного
строительства погашенные в
соответствующей части требования
участников строительства исключаются
конкурсным управляющим из реестра
требований о передаче
жилых помещений. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений >>>>> |
__________ |
...
|
... 1. В случае
наличия у застройщика многоквартирного
дома или жилого дома блокированной
застройки, строительство которых
завершено, а также при завершении
строительства в ходе процедуры,
применяемой в деле о банкротстве,
конкурсный управляющий не ранее чем
через три месяца со дня истечения срока
для предъявления требований участников
строительства, установленного пунктом 4
статьи 201_4 настоящего Федерального
закона, обязан вынести на рассмотрение
собрания участников строительства
вопрос об обращении в арбитражный суд с
ходатайством о погашении требований
участников строительства путем передачи
им в собственность жилых помещений, машино-мест и нежилых
помещений в этом доме (далее - передача
участникам строительства жилых
помещений, машино-мест и нежилых
помещений). |
... 1. В случае
наличия у застройщика многоквартирного
дома или жилого дома блокированной
застройки, строительство которых
завершено, а также при завершении
строительства в ходе процедуры,
применяемой в деле о банкротстве,
конкурсный управляющий не ранее чем
через три месяца со дня истечения срока
для предъявления требований участников
строительства, установленного пунктом 4
статьи 201_4 настоящего Федерального
закона, обязан вынести на рассмотрение
собрания участников строительства
вопрос об обращении в арбитражный суд с
ходатайством о погашении требований
участников строительства путем передачи
им в собственность жилых помещений в этом доме (далее - передача
участникам строительства жилых
помещений). |
... 2. В состав
материалов, подлежащих рассмотрению
собранием участников строительства,
включаются заключение конкурсного
управляющего о возможности или
невозможности передачи участникам
строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений и
отчет об оценке их стоимости. |
... 2. В состав
материалов, подлежащих рассмотрению
собранием участников строительства,
включаются заключение конкурсного
управляющего о возможности или
невозможности передачи участникам
строительства жилых помещений и отчет об оценке их стоимости.
|
... Заключение
конкурсного управляющего должно
содержать обоснование возможности или
невозможности с учетом требований
настоящей статьи передачи участникам
строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.
|
... Заключение
конкурсного управляющего должно
содержать обоснование возможности или
невозможности с учетом требований
настоящей статьи передачи участникам
строительства жилых помещений. |
... 3. Передача
участникам строительства жилых
помещений, машино-мест и
нежилых помещений может быть
осуществлена при одновременном
соблюдении следующих условий: |
... 3. Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий: |
... 3) стоимость
передаваемых жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений не
превышает более чем на пять процентов
совокупный размер требований участников
строительства, включенных в реестр
требований участников строительства,
или тремя четвертями голосов кредиторов
четвертой очереди, за исключением
юридических лиц - участников
строительства, принято решение о
согласии на передачу участникам
строительства жилых помещений,
машино-мест и нежилых помещений, или на
депозитный счет арбитражного суда
внесены денежные средства в
соответствии с пунктом 4 статьи 201_10
настоящего Федерального закона. При
определении размера требований
участников строительства, включенных в
реестр требований участников
строительства, в отношении жилых
помещений учитывается также размер
убытков в виде реального ущерба,
определенный в соответствии с пунктом 2
статьи 201_5 настоящего Федерального
закона; |
... 3) стоимость
передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять
процентов совокупный размер требований
участников строительства, включенных в
реестр требований о передаче жилых
помещений, или тремя четвертями голосов
кредиторов четвертой очереди, за
исключением юридических лиц - участников
строительства, принято решение о
согласии на передачу участникам
строительства жилых помещений, или на
депозитный счет арбитражного суда
внесены денежные средства в
соответствии с пунктом 4 статьи 201_10
настоящего Федерального закона. При
определении размера требований
участников строительства, включенных в
реестр требований о передаче жилых
помещений, учитывается также размер
убытков в виде реального ущерба,
определенный в соответствии с пунктом 2
статьи 201_5 настоящего Федерального
закона; |
... 4) имущества,
которое остается у должника после
передачи участникам строительства жилых
помещений, машино-мест и
нежилых помещений, достаточно для
погашения текущих платежей, указанных в
подпункте 2 пункта 3 статьи 201_10
настоящего Федерального закона,
требований кредиторов первой и второй
очереди или на специальный банковский
счет должника внесены денежные средства
в соответствии с пунктом 5 статьи 201_10
настоящего Федерального закона; |
... 4) имущества,
которое остается у должника после
передачи участникам строительства жилых
помещений, достаточно
для погашения текущих платежей,
указанных в подпункте 2 пункта 3 статьи
201_10 настоящего Федерального закона,
требований кредиторов первой и второй
очереди или на специальный банковский
счет должника внесены денежные средства
в соответствии с пунктом 5 статьи 201_10
настоящего Федерального закона; |
... 5) в реестре
требований кредиторов отсутствуют
требования кредиторов, не являющихся
участниками строительства, по
обязательствам, обеспеченным залогом
прав застройщика на многоквартирный дом,
жилой дом блокированной застройки,
строительство которых завершено,
земельный участок, передаваемые жилые
помещения, машино-места и
нежилые помещения либо указанные
кредиторы согласились на передачу
участникам строительства этих жилых
помещений, машино-мест и нежилых
помещений, либо на депозитный счет
арбитражного суда внесены денежные
средства в соответствии с пунктом 6
статьи 201_10 настоящего Федерального
закона; |
... 5) в реестре
требований кредиторов отсутствуют
требования кредиторов, не являющихся
участниками строительства, по
обязательствам, обеспеченным залогом
прав застройщика на многоквартирный дом,
жилой дом блокированной застройки,
строительство которых завершено,
земельный участок, передаваемые жилые
помещения, либо
указанные кредиторы согласились на
передачу участникам строительства жилых
помещений, либо на депозитный счет
арбитражного суда внесены денежные
средства в соответствии с пунктом 6
статьи 201_10 настоящего Федерального
закона; |
... 6) всем
участникам строительства передаются
жилые помещения,
машино-места и нежилые помещения в
соответствии с условиями договоров,
предусматривающих передачу жилых
помещений, и (или) договоров,
предусматривающих передачу машино-мест
и нежилых помещений, и передаваемых
жилых помещений, машино-мест и нежилых
помещений достаточно для удовлетворения
требований всех участников
строительства, включенных в реестр
требований участников строительства (в
том числе отсутствуют требования
нескольких участников строительства о
передаче одних и тех же жилых помещений,
машино-мест и нежилых помещений в
многоквартирном доме или жилом доме
блокированной застройки, ином объекте
недвижимости, за исключением случаев,
предусмотренных пунктом 7 статьи 201_10
настоящего Федерального закона). С
согласия участника строительства
возможна передача ему жилого помещения,
машино-места и нежилого помещения,
отличающихся по площади, планировке,
расположению от жилого помещения,
машино-места и нежилого помещения,
соответствующих условиям договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, и (или) договора,
предусматривающего передачу
машино-места и нежилого помещения.
Участник строительства должен полностью
оплатить цену договора,
предусматривающего передачу жилого
помещения, и (или) договора,
предусматривающего передачу
машино-места и нежилого помещения.
|
... 6) всем
участникам строительства передаются
жилые помещения в
соответствии с условиями договоров,
предусматривающих передачу жилых
помещений, и передаваемых жилых
помещений достаточно для удовлетворения
требований всех участников
строительства, включенных в реестр
требований о передаче жилых помещений (в
том числе отсутствуют требования
нескольких участников строительства о
передаче одних и тех же жилых помещений в
многоквартирном доме или жилом доме
блокированной застройки, за исключением
случаев, предусмотренных пунктом 7
статьи 201_10 настоящего Федерального
закона). С согласия участника
строительства возможна передача ему
жилого помещения, отличающегося по
площади, планировке, расположению от
жилого помещения, соответствующего
условиям договора, предусматривающего
передачу жилого помещения. Участник
строительства должен полностью оплатить
цену договора, предусматривающего
передачу жилого помещения. |
... 4. О
рассмотрении арбитражным судом вопроса,
предусмотренного пунктом 1 настоящей
статьи, должны быть извещены все
кредиторы, в том числе все участники
строительства, в соответствии с реестром
требований участников
строительства. По результатам
рассмотрения ходатайства собрания
участников строительства о передаче
участникам строительства жилых
помещений, машино-мест и нежилых
помещений арбитражный суд выносит
определение: |
... 4. О
рассмотрении арбитражным судом вопроса,
предусмотренного пунктом 1 настоящей
статьи, должны быть извещены все
кредиторы, в том числе все участники
строительства, в соответствии с реестром
требований о передаче
жилых помещений. По результатам
рассмотрения ходатайства собрания
участников строительства о передаче
участникам строительства жилых
помещений арбитражный суд выносит
определение: |
... 1) об
удовлетворении ходатайства и о передаче
участникам строительства жилых
помещений, машино-мест и
нежилых помещений в случае соблюдения
условий такой передачи, предусмотренных
настоящей статьей; |
... 1) об удовлетворении ходатайства и о передаче участникам строительства жилых помещений в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей; |
... 6. В
определении о передаче участникам
строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений
указывается, какие жилое помещение,
машино-место и нежилое помещение
передаются каждому участнику
строительства. |
... 6. В определении о передаче участникам строительства жилых помещений указывается, какое жилое помещение передается каждому участнику строительства. |
... В случае
вынесения арбитражным судом определения
о передаче участникам строительства
жилых помещений,
машино-мест и нежилых помещений
внесенные участниками строительства и
(или) третьими лицами на депозитный счет
арбитражного суда, на специальный
банковский счет должника денежные
средства направляются на погашение
соответствующих требований кредиторов.
|
... В случае
вынесения арбитражным судом определения
о передаче участникам строительства
жилых помещений
внесенные участниками строительства и
(или) третьими лицами на депозитный счет
арбитражного суда, на специальный
банковский счет должника денежные
средства направляются на погашение
соответствующих требований кредиторов.
|
... 7. Жилое
помещение, машино-место и
нежилое помещение передаются участнику
строительства, имеющему денежное
требование, в качестве отступного, при
этом такое требование погашается в
размере стоимости переданных жилого
помещения, машино-места и нежилого
помещения. |
... 7. Жилое помещение передается участнику строительства, имеющему денежное требование, в качестве отступного, при этом такое требование погашается в размере стоимости переданного жилого помещения. |
... На
основании определения арбитражного суда
о передаче участникам строительства
жилых помещений,
машино-мест и нежилых помещений
конкурсным управляющим полностью
погашаются требования о передаче жилых
помещений, требования о передаче
машино-мест и нежилых помещений в
реестре требований участников
строительства. |
... На
основании определения арбитражного суда
о передаче участникам строительства
жилых помещений
конкурсным управляющим полностью
погашаются требования о передаче жилых
помещений в реестре требований о
передаче жилых помещений. |
... 8. В случае,
если застройщиком в установленном
федеральным законом порядке получено
разрешение на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома или жилого дома
блокированной застройки либо здания (сооружения),
предназначенного исключительно для
размещения машино-мест, и застройщиком и
участником строительства до даты
принятия заявления о признании
застройщика банкротом подписан
передаточный акт или иной документ о
передаче жилого помещения, машино-места
и нежилого помещения, арбитражный суд по
заявлению участника строительства
выносит определение о признании права
собственности участника строительства
на жилое помещение, машино-место и
нежилое помещение в порядке,
установленном статьей 201_8 настоящего
Федерального закона, если иной порядок
не установлен настоящей статьей. |
... 8. В случае,
если застройщиком в установленном
федеральным законом порядке получено
разрешение на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома или жилого дома
блокированной застройки и застройщиком и участником
строительства до даты принятия
заявления о признании застройщика
банкротом подписан передаточный акт или
иной документ о передаче жилого
помещения, арбитражный суд по заявлению
участника строительства выносит
определение о признании права
собственности участника строительства
на жилое помещение в порядке,
установленном статьей 201_8 настоящего
Федерального закона. |
... 8_1.
Арбитражный суд вправе вынести
определение о признании права
собственности участника строительства
на жилое помещение,
машино-место и нежилое помещение в
предусмотренном пунктом 8 настоящей
статьи случае при отсутствии документа о
передаче жилого помещения, машино-места
и нежилого помещения, если в отношении
значительной части жилых помещений,
машино-мест и нежилых помещений в
соответствующих многоквартирном доме и
других объектах недвижимости, но не
менее одной трети от общего числа жилых
помещений, машино-мест и нежилых
помещений в таких доме и объектах
недвижимости соблюдается хотя бы одно из
следующих условий: |
... 8_1. Арбитражный суд вправе вынести определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в предусмотренном пунктом 8 настоящей статьи случае при отсутствии документа о передаче жилого помещения, если в отношении значительной части жилых помещений в соответствующем многоквартирном доме, но не менее одной трети от общего числа жилых помещений в таком доме соблюдается хотя бы одно из следующих условий: |
... право
собственности участника строительства
на жилое помещение,
машино-место и нежилое помещение
признано вступившим в законную силу
судебным актом; |
... право собственности участника строительства на жилое помещение признано вступившим в законную силу судебным актом; |
... осуществлена государственная
регистрация права собственности
участника строительства на жилое
помещение, машино-место и
нежилое помещение в соответствии с
законодательством Российской Федерации
о государственной регистрации прав на
недвижимое имущество. |
... осуществлена государственная регистрация права собственности участника строительства на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. |
... Если в
отношении одного и того же жилого
помещения, машино-места и
нежилого помещения имеются требования
нескольких участников строительства,
право собственности на жилое помещение,
машино-место и нежилое помещение в
соответствии с настоящим пунктом может
быть признано арбитражным судом у
участника строительства, денежные
средства которого привлекались в
соответствии с частью 2 статьи 1
Федерального закона от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации". |
... Если в отношении одного и того же жилого помещения имеются требования нескольких участников строительства, право собственности на жилое помещение в соответствии с настоящим пунктом может быть признано арбитражным судом у участника строительства, денежные средства которого привлекались в соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". |
... 8_2. В случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения, государственная регистрация права собственности участника строительства на такие жилое помещение, машино-место и (или) нежилое помещение осуществляется на основании заявления этого участника строительства при соблюдении следующих условий: ... 1) требование участника строительства к застройщику возникло на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; ... 2) участник строительства исполнил
обязательство по оплате жилого
помещения, машино-места и нежилого
помещения в полном объеме. ... 8_3. Предусмотренные пунктами 8-8_2
настоящей статьи правила
распространяются также на кредиторов,
имеющих требования к застройщику о
передаче им на основании возмездных
договоров в собственность нежилых
помещений в многоквартирном доме, не
указанных в подпункте 3_1 пункта 1 статьи
201_1 настоящего Федерального закона.
|
|
... 9. В случае
передачи в соответствии с настоящей
статьей участникам строительства жилых
помещений, машино-мест и
нежилых помещений залог прав
застройщика на многоквартирный дом,
строительство которого завершено,
земельный участок, переданные жилое
помещение, машино-место и нежилое
помещение прекращается в следующем
порядке: |
... 9. В случае передачи в соответствии с настоящей статьей участникам строительства жилых помещений залог прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, переданное жилое помещение прекращается в следующем порядке: |
... 1) на
многоквартирный дом с даты
государственной регистрации права
первого участника строительства на
жилое помещение,
машино-место и нежилое помещение в
данном многоквартирном доме; |
... 1) на многоквартирный дом с даты государственной регистрации права первого участника строительства на жилое помещение в данном многоквартирном доме; |
... 2) на
земельный участок с даты передачи жилых
помещений, машино-мест и
нежилых помещений в многоквартирном
доме всем участникам строительства;
|
... 2) на земельный участок с даты передачи жилых помещений в многоквартирном доме всем участникам строительства; |
... 3) на
переданные участнику
строительства жилое помещение,
машино-место и нежилое помещение в
многоквартирном доме, ином объекте
недвижимости с даты государственной
регистрации права участника
строительства на такие жилое помещение,
машино-место и нежилое помещение. |
... 3) на переданное участнику строительства жилое помещение в многоквартирном доме с даты государственной регистрации права участника строительства на это жилое помещение. |
... 10.
Прекращение залога прав застройщика на
многоквартирный дом, строительство
которого завершено, земельный участок,
переданные жилое
помещение, машино-место и нежилое
помещение в случаях, указанных в пункте 9
настоящей статьи, не влечет за собой
изменение очередности удовлетворения
требований, которые были обеспечены
таким залогом, кредиторов, не являющихся
участниками строительства. |
... 10.
Прекращение залога прав застройщика на
многоквартирный дом, строительство
которого завершено, земельный участок,
переданное жилое
помещение в случаях, указанных в пункте 9
настоящей статьи, не влечет за собой
изменение очередности удовлетворения
требований, которые были обеспечены
таким залогом, кредиторов, не являющихся
участниками строительства. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_12. Собрание участников строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_12. Собрание участников строительства >>>>> |
... 2. Участники
строительства, требования которых
включены в реестр требований участников строительства на дату
проведения собрания участников
строительства, являются его участниками
с правом голоса, в нем также вправе
участвовать без права голоса наряду с
лицами, указанными в пункте 1 статьи 12
настоящего Федерального закона,
конкурсные кредиторы и уполномоченные
органы, требования которых включены в
реестр требований кредиторов на дату
проведения собрания участников
строительства, а также Фонд, требования
которого возникли в результате выплаты
возмещения участникам долевого
строительства в соответствии со статьей
201_12-1 настоящего Федерального закона.
|
... 2. Участники
строительства, требования которых
включены в реестр требований о передаче жилых помещений на дату
проведения собрания участников
строительства, являются его участниками
с правом голоса, в нем также вправе
участвовать без права голоса наряду с
лицами, указанными в пункте 1 статьи 12
настоящего Федерального закона,
конкурсные кредиторы и уполномоченные
органы, требования которых включены в
реестр требований кредиторов на дату
проведения собрания участников
строительства, а также Фонд, требования
которого возникли в результате выплаты
возмещения участникам долевого
строительства в соответствии со статьей
201_12-1 настоящего Федерального закона.
|
... 3. Участники
строительства обладают на собрании
участников строительства числом
голосов, пропорциональным размеру их
денежных требований и (или) требований о
передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест
и нежилых помещений по отношению к общей
сумме денежных требований и (или)
требований о передаче жилых помещений,
требований о передаче машино-мест и
нежилых помещений, включенных в реестр
требований участников строительства на
дату проведения собрания участников
строительства в соответствии с
настоящим Федеральным законом. |
... 3. Участники
строительства обладают на собрании
участников строительства числом
голосов, пропорциональным размеру их
денежных требований и (или) требований о
передаче жилых помещений
по отношению к общей сумме денежных
требований и требований о передаче жилых
помещений, включенных в реестр
требований о передаче жилых помещений на
дату проведения собрания участников
строительства в соответствии с
настоящим Федеральным законом. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_12-1. Особенности удовлетворения требований участников долевого строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_12-1. Особенности удовлетворения требований участников долевого строительства >>>>> |
... Участник
строительства, являющийся юридическим
лицом, не имеет требований о передаче
жилого помещения в объекте
строительства, в отношении которого
застройщиком были уплачены обязательные
отчисления (взносы) в Фонд, денежные
требования такого участника
удовлетворяются в составе четвертой
очереди. Данное правило о
передаче жилого помещения в объекте
строительства участнику строительства,
являющемуся юридическим лицом, не
применяется в отношении Фонда,
являющегося участником строительства на
основании договора участия в долевом
строительстве, при осуществлении
мероприятий по финансированию
завершения строительства объектов
незавершенного строительства, в
отношении которых привлекались средства
участников долевого строительства.
|
... Участник строительства, являющийся юридическим лицом, не имеет требований о передаче жилого помещения в объекте строительства, в отношении которого застройщиком были уплачены обязательные отчисления (взносы) в Фонд, денежные требования такого участника удовлетворяются в составе четвертой очереди. |
... 5. Решение
собрания участников долевого
строительства принимается отдельно в
отношении каждого объекта строительства
участниками долевого строительства,
имеющими требования, которые включены в
реестр требований участников строительства по такому
объекту. Участники долевого
строительства не принимают решения по
другим объектам строительства, в
отношении которых у них отсутствуют
требования о передаче жилого помещения,
требования о передаче машино-места и
нежилого помещения. |
... 5. Решение собрания участников долевого строительства принимается отдельно в отношении каждого объекта строительства участниками долевого строительства, имеющими требования, которые включены в реестр требований о передаче жилых помещений по такому объекту. Участники долевого строительства не принимают решения по другим объектам строительства, в отношении которых у них отсутствуют требования о передаче жилого помещения. |
... Участники
долевого строительства обладают на
собрании участников долевого
строительства числом голосов,
пропорциональным размеру их требований
по каждому объекту строительства по
отношению к общей сумме требований
участников долевого строительства в
отношении этого объекта, включенных в
реестр требований участников строительства на дату
проведения собрания участников долевого
строительства в соответствии с
настоящим Федеральным законом. При этом
не учитываются принадлежащие участнику
долевого строительства требования в
отношении иных объектов строительства, а
также принадлежащие ему требования, не
соответствующие критериям,
предусмотренным подпунктом 2_1 пункта 1
статьи 201_1 настоящего Федерального
закона. |
... Участники долевого строительства обладают на собрании участников долевого строительства числом голосов, пропорциональным размеру их требований по каждому объекту строительства по отношению к общей сумме требований участников долевого строительства в отношении этого объекта, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений на дату проведения собрания участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом не учитываются принадлежащие участнику долевого строительства требования в отношении иных объектов строительства, а также принадлежащие ему требования, не соответствующие критериям, предусмотренным подпунктом 2_1 пункта 1 статьи 201_1 настоящего Федерального закона. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_12-2. Особенности удовлетворения требований участников долевого строительства, внесших денежные средства на счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_12-2. Особенности удовлетворения требований участников долевого строительства, внесших денежные средства на счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве >>>>> |
... 1. В случае
уплаты участником долевого
строительства цены договора участия в
долевом строительстве путем внесения
денежных средств на счет эскроу,
открытый в соответствии с
законодательством об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости,
требования такого участника долевого
строительства, который на момент
предъявления требований в порядке,
предусмотренном статьей 201_4 настоящего
Федерального закона, не отказался от
договора участия в долевом
строительстве в одностороннем порядке,
подлежат включению в реестр требований участников
строительства и удовлетворяются с
учетом особенностей настоящей статьи.
|
... 1. В случае уплаты участником долевого строительства цены договора участия в долевом строительстве путем внесения денежных средств на счет эскроу, открытый в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, требования такого участника долевого строительства, который на момент предъявления требований в порядке, предусмотренном статьей 201_4 настоящего Федерального закона, не отказался от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке, подлежат включению в реестр о передаче жилых помещений и удовлетворяются с учетом особенностей настоящей статьи. |
... 2. Участники
долевого строительства вправе в любой
момент отказаться от договора участия в
долевом строительстве. Отказ от договора
участия в долевом строительстве,
прекращение счета эскроу и договора
счета эскроу в предусмотренном статьей
15_5 Федерального закона от 30 декабря 2004
года N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации" порядке
являются основанием для исключения
требования соответствующего участника
долевого строительства из реестра
требований участников
строительства в размере внесенной таким
участником долевого строительства на
счет эскроу суммы. |
... 2. Участники долевого строительства вправе в любой момент отказаться от договора участия в долевом строительстве. Отказ от договора участия в долевом строительстве, прекращение счета эскроу и договора счета эскроу в предусмотренном статьей 15_5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" порядке являются основанием для исключения требования соответствующего участника долевого строительства из реестра требований о передаче жилых помещений в размере внесенной таким участником долевого строительства на счет эскроу суммы. |
... 6. Погашение
требований участников долевого
строительства путем передачи им жилых
помещений, машино-мест и
нежилых помещений в порядке,
предусмотренном статьей 201_11 настоящего
Федерального закона, осуществляется с
соблюдением условий, предусмотренных
подпунктами 1-4, 6 пункта 3 статьи 201_11
настоящего Федерального закона. |
... 6. Погашение требований участников долевого строительства путем передачи им жилых помещений в порядке, предусмотренном статьей 201_11 настоящего Федерального закона, осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 1-4, 6 пункта 3 статьи 201_11 настоящего Федерального закона. |
... 7. После
передачи участникам долевого
строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений
или передачи в соответствии со статьей
201_15-1 настоящего Федерального закона
приобретателю имущества застройщика и
обязательств застройщика перед
участниками долевого строительства,
требования которых включены в реестр
требований участников строительства,
денежные средства, внесенные указанными
участниками долевого строительства на
счета эскроу для расчетов по договорам
участия в долевом строительстве,
перечисляются на открытый в кредитной
организации конкурсным управляющим
отдельный счет должника,
предназначенный только для
удовлетворения требований кредиторов,
не являющихся участниками долевого
строительства, по обязательствам,
обеспеченным залогом прав застройщика
на многоквартирный дом, жилой дом
блокированной застройки, строительство
которых завершено, земельный участок,
передаваемые помещения, или
приобретателя в случае, указанном в
пункте 9 настоящей статьи. |
... 7. После передачи участникам долевого строительства жилых помещений или передачи в соответствии со статьей 201_15-1 настоящего Федерального закона приобретателю объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, денежные средства, внесенные указанными участниками долевого строительства на счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, перечисляются на открытый в кредитной организации конкурсным управляющим отдельный счет должника, предназначенный только для удовлетворения требований кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, жилой дом блокированной застройки, строительство которых завершено, земельный участок, передаваемые помещения, или приобретателя в случае, указанном в пункте 9 настоящей статьи. |
... 9. В случае
передачи имущества и
обязательств застройщика в соответствии
со статьей 201_15-1 требования
приобретателя, возникшие в соответствии
с пунктом 4 статьи 201_15-1 настоящего
Федерального закона, удовлетворяются в
порядке, предусмотренном пунктами 6 и 7
настоящей статьи. |
... 9. В случае передачи объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика в соответствии со статьей 201_15-1 требования приобретателя, возникшие в соответствии с пунктом 4 статьи 201_15-1 настоящего Федерального закона, удовлетворяются в порядке, предусмотренном пунктами 6 и 7 настоящей статьи. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_13. Расчеты с участниками строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_13. Расчеты с участниками строительства >>>>> |
... 2) не позднее
чем за один месяц до даты завершения
конкурсного производства не вынесено
определение арбитражного суда о
передаче приобретателю имущества и обязательств
застройщика, указанное в статье 201_15-1
настоящего Федерального закона. |
... 2) не позднее чем за один месяц до даты завершения конкурсного производства не вынесено определение арбитражного суда о передаче приобретателю объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика, указанное в статье 201_15-1 настоящего Федерального закона. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15. Погашение текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_15. Погашение текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений >>>>> |
... 1. В целях
обеспечения в соответствии со статьями
201_10, 201_11 и 201_15-1 настоящего Федерального
закона возможности передачи объекта
незавершенного строительства, или прав на земельный участок с
находящимися на нем неотделимыми
улучшениями, или жилых помещений в
многоквартирном доме, жилом доме
блокированной застройки, строительство
которых завершено, требования по текущим
платежам, а также требования кредиторов
первой и второй очереди, включенные в
реестр требований кредиторов, могут быть
погашены участниками строительства и
(или) третьими лицами в порядке,
установленном настоящей статьей. |
... 1. В целях
обеспечения в соответствии со статьями
201_10, 201_11 и 201_15-1 настоящего Федерального
закона возможности передачи объекта
незавершенного строительства или жилых помещений в
многоквартирном доме, жилом доме
блокированной застройки, строительство
которых завершено, требования по текущим
платежам, а также требования кредиторов
первой и второй очереди, включенные в
реестр требований кредиторов, могут быть
погашены участниками строительства и
(или) третьими лицами в порядке,
установленном настоящей статьей. |
... В течение
десяти дней с даты поступления заявления
о намерении конкурсный управляющий
(внешний управляющий) представляет в
арбитражный суд и участникам
строительства и (или) третьим лицам,
направившим заявление о намерении (далее
- заявитель), расчет суммы, необходимой
для погашения задолженности по текущим
платежам и требований кредиторов первой
и второй очереди и определяемой в
соответствии с пунктом 5 статьи 201_10
настоящего Федерального закона на дату
направления заявления о намерении в
арбитражный суд (в том числе сведения об
общем размере соответствующей
задолженности, сведения о стоимости прав
застройщика на объект незавершенного
строительства и земельный участок или
земельный участок с
находящимися на нем неотделимыми
улучшениями либо стоимости передаваемых
жилых помещений и сведения о стоимости
имущества застройщика, которое остается
у него после передачи объекта
незавершенного строительства или жилых
помещений). |
... В течение
десяти дней с даты поступления заявления
о намерении конкурсный управляющий
(внешний управляющий) представляет в
арбитражный суд и участникам
строительства и (или) третьим лицам,
направившим заявление о намерении (далее
- заявитель), расчет суммы, необходимой
для погашения задолженности по текущим
платежам и требований кредиторов первой
и второй очереди и определяемой в
соответствии с пунктом 5 статьи 201_10
настоящего Федерального закона на дату
направления заявления о намерении в
арбитражный суд (в том числе сведения об
общем размере соответствующей
задолженности, сведения о стоимости прав
застройщика на объект незавершенного
строительства и земельный участок или
стоимости передаваемых
жилых помещений и сведения о стоимости
имущества застройщика, которое остается
у него после передачи объекта
незавершенного строительства или жилых
помещений). |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_15-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства >>>>> |
... К имуществу
застройщика, которое может быть передано
приобретателю в соответствии с
настоящей статьей, относятся земельные участки (права на
земельные участки), предназначенные для
размещения объектов незавершенного
строительства, неотделимые улучшения на
таких земельных участках (включая
объекты незавершенного строительства),
права на проектную документацию,
включающую в себя все внесенные в нее
изменения (далее соответственно -
имущество, земельный участок,
неотделимые улучшения земельного
участка, проектная документация). |
... К имуществу застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся объекты незавершенного строительства и земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства (далее соответственно - имущество, объект незавершенного строительства, земельный участок). |
... К
обязательствам застройщика, которые
могут быть переданы приобретателю в
соответствии с настоящей статьей,
относятся обязательства перед
участниками строительства, требования
которых включены в реестр требований участников строительства
(далее - обязательства застройщика).
|
... К
обязательствам застройщика, которые
могут быть переданы приобретателю в
соответствии с настоящей статьей,
относятся обязательства перед
участниками строительства, требования
которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений
(далее - обязательства застройщика).
|
... В случае, если после принятия
арбитражным судом решения о признании
застройщика банкротом и об открытии
конкурсного производства конкурсным
управляющим в целях завершения
строительства объектов незавершенного
строительства заключены договоры с
проектной организацией, и (или)
генеральным подрядчиком, и (или)
техническим заказчиком, права и
обязанности застройщика по таким
договорам передаются вместе с
имуществом и обязательствами
застройщика. |
...
|
... При наличии
у застройщика нескольких
земельных участков с находящимися на них
неотделимыми улучшениями и обязательств
перед участниками строительства,
требования которых включены в реестр
требований участников строительства о
передаче жилых помещений в отношении
объектов строительства, которые должны
быть построены на указанных земельных
участках, указанные земельные участки и
обязательства застройщика могут быть
переданы отдельно одному или нескольким
приобретателям. |
...
|
... Приобретателем может быть созданная в соответствии
с Федеральным
законом "О публично-правовой компании
по защите прав граждан - участников
долевого строительства при
несостоятельности (банкротстве)
застройщиков и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты
Российской Федерации" унитарная
некоммерческая организация в
организационно-правовой форме фонда
(далее - некоммерческая организация
Фонда) либо юридическое лицо, отвечающее
требованиям, предъявляемым к
застройщику в соответствии с
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации". |
|
... 2. Передача
земельного участка с
находящимися на нем неотделимыми
улучшениями и обязательств застройщика
в соответствии с настоящей статьей
осуществляется с соблюдением условий,
предусмотренных подпунктами 2-4 пункта 3,
и требований, предусмотренных пунктами
5-7 и 10 статьи 201_10 настоящего Федерального
закона. |
... 2. Передача объекта незавершенного строительства и обязательств застройщика в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2-6 пункта 3, и требований, предусмотренных пунктами 5-7 и 10 статьи 201_10 настоящего Федерального закона. |
... Передача имущества и обязательств
застройщика, предусмотренных настоящей
статьей, допускается, если земельный
участок, предназначенный для размещения
объекта незавершенного строительства,
принадлежит застройщику на праве
собственности или на ином имущественном
праве. |
...
|
... 3. Если
стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на
нем неотделимыми улучшениями,
подлежащий передаче приобретателю,
превышает совокупный размер требований
участников строительства, включенных в
реестр требований участников
строительства, приобретатель обязан
перечислить застройщику денежные
средства в размере такого превышения.
|
... 3. Если
стоимость прав застройщика на объект незавершенного
строительства и земельный участок,
подлежащие передаче приобретателю,
превышает совокупный размер требований
участников строительства, включенных в
реестр требований о передаче жилых
помещений, приобретатель обязан
перечислить застройщику денежные
средства в размере такого превышения.
|
... 4. Если
стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на
нем неотделимыми улучшениями,
подлежащий передаче приобретателю,
меньше совокупного размера требований
участников строительства, включенных в
реестр требований участников
строительства, приобретатель получает
право требования к застройщику в размере
образовавшейся разницы. Указанное право
требования приобретателя подлежит
включению в реестр требований
кредиторов в составе третьей и (или)
четвертой очереди кредиторов в
соответствии с правилами,
установленными статьей 201_9 настоящего
Федерального закона. |
... 4. Если
стоимость прав застройщика на объект незавершенного
строительства и земельный участок,
подлежащие передаче приобретателю,
меньше совокупного размера требований
участников строительства, включенных в
реестр требований о передаче жилых
помещений, приобретатель получает право
требования к застройщику в размере
образовавшейся разницы. Указанное право
требования приобретателя подлежит
включению в реестр требований
кредиторов в составе третьей и (или)
четвертой очереди кредиторов в
соответствии с правилами,
установленными статьей 201_9 настоящего
Федерального закона. |
... 5. В случае
передачи приобретателю одновременно земельного участка с
находящимися на нем неотделимыми
улучшениями для строительства
нескольких объектов строительства либо
нескольких земельных участков с
находящимися на них неотделимыми
улучшениями производится зачет
обязательств и требований, указанных в
пунктах 3 и 4 настоящей статьи. |
... 5. В случае передачи приобретателю одновременно нескольких объектов незавершенного строительства и земельного участка либо нескольких земельных участков производится зачет обязательств и требований, указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи. |
... 6. Лицо,
имеющее намерение стать приобретателем
земельного участка с
находящимися на нем неотделимыми
улучшениями (прав на такой земельный
участок) и исполнить обязательства
застройщика перед участниками
строительства, требования которых
включены в реестр требований участников
строительства (далее - лицо, имеющее
намерение стать приобретателем),
направляет заявление о таком намерении
(далее в настоящей статье - заявление о
намерении) в арбитражный суд,
рассматривающий дело о банкротстве,
конкурсному управляющему (внешнему
управляющему) и в уполномоченный
Правительством Российской Федерации
федеральный орган исполнительной
власти, осуществляющий государственное
регулирование в области долевого
строительства многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости (далее -
исполнительный орган, уполномоченный
Правительством Российской Федерации).
|
... 6. Лицо,
имеющее намерение стать приобретателем
объекта незавершенного
строительства и земельного участка (прав
на земельный участок) и исполнить
обязательства застройщика перед
участниками строительства, требования
которых включены в реестр требований о
передаче жилых помещений (далее - лицо,
имеющее намерение стать приобретателем),
направляет заявление о таком намерении
(далее в настоящей статье - заявление о
намерении) в арбитражный суд,
рассматривающий дело о банкротстве,
конкурсному управляющему (внешнему
управляющему) и в уполномоченный
Правительством Российской Федерации
федеральный орган исполнительной
власти, осуществляющий государственное
регулирование в области долевого
строительства многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости (далее -
исполнительный орган, уполномоченный
Правительством Российской Федерации).
|
... 2)
возможность финансирования завершения
строительства объекта,
который должен быть построен на
земельном участке (сведения о
собственных средствах и сведения о
размерах финансирования, необходимого
для завершения строительства объекта,
который должен быть построен на
земельном участке). |
... 2) возможность финансирования завершения строительства объекта незавершенного строительства (сведения о собственных средствах и сведения о размерах финансирования, необходимого для завершения строительства объекта незавершенного строительства). |
... 1) расчет
суммы, необходимой для погашения
задолженности по текущим платежам и
требований кредиторов первой и второй
очереди и определяемой в соответствии с
пунктом 5 статьи 201_10 настоящего
Федерального закона на дату направления
заявления о намерении в арбитражный суд
(в том числе сведения об общем размере
соответствующей задолженности, сведения
о стоимости прав застройщика на земельный участок с
находящимися на нем неотделимыми
улучшениями и сведения о стоимости
имущества застройщика, которое остается
у него после передачи объекта
незавершенного строительства). |
... 1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201_10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства). |
... 2)
соотношение стоимости прав застройщика
на земельный участок с
находящимися на нем неотделимыми
улучшениями и совокупного размера
требований участников строительства,
включенных в реестр требований
участников строительства. |
... 2)
соотношение стоимости прав застройщика
на объект незавершенного
строительства и земельный участок и
совокупного размера требований
участников строительства, включенных в
реестр требований о передаче жилых
помещений. |
... 9. В случае
передачи приобретателю одновременно земельного участка с
находящимися на нем неотделимыми
улучшениями для строительства
нескольких объектов строительства либо
земельных участков с находящимися на них
неотделимыми улучшениями конкурсным
управляющим (внешним управляющим)
предоставляются также сведения о
соотношении совокупной стоимости прав
застройщика на неотделимые улучшения и
земельный участок либо земельные
участки с находящимися на них
неотделимыми улучшениями и совокупного
размера требований участников
строительства, включенных в реестр
требований участников строительства.
|
... 9. В случае
передачи приобретателю одновременно нескольких объектов
незавершенного строительства и
земельного участка либо земельных
участков конкурсным управляющим
(внешним управляющим) предоставляются
также сведения о соотношении совокупной
стоимости прав застройщика на такие
объекты и земельный участок либо
земельные участки и совокупного размера
требований участников строительства,
включенных в реестр требований о
передаче жилых помещений. |
... 10.
Исполнительный орган, уполномоченный
Правительством Российской Федерации,
представляет в арбитражный суд
заключение о возможности или
невозможности передачи имущества и
обязательств застройщика лицу, имеющему
намерение стать приобретателем, в
течение десяти дней с даты поступления
заявления о намерении. При подготовке
заключения оценивается возможность
передачи земельного
участка либо земельных участков с
находящимися на них неотделимыми
улучшениями и обязательств застройщика
нескольким приобретателям. Порядок и
основания принятия исполнительным
органом, уполномоченным Правительством
Российской Федерации, соответствующего
заключения определяются Правительством
Российской Федерации. |
... 10. Исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации, представляет в арбитражный суд заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, в течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении. При подготовке заключения оценивается возможность передачи объектов незавершенного строительства и земельного участка либо земельных участков и обязательств застройщика нескольким приобретателям. Порядок и основания принятия исполнительным органом, уполномоченным Правительством Российской Федерации, соответствующего заключения определяются Правительством Российской Федерации. |
... 3)
соотношение стоимости прав застройщика
на земельный участок с
находящимися на нем неотделимыми
улучшениями и совокупного размера
требований участников строительства,
включенных в реестр требований
участников строительства, размер
денежных средств и срок их перечисления
приобретателем на основной счет
застройщика в случае, если такая
обязанность возникает у приобретателя в
соответствии с пунктом 3 настоящей
статьи, или размер требований
приобретателя, подлежащих включению в
реестр требований кредиторов в
соответствии с пунктом 4 настоящей
статьи; |
... 3)
соотношение стоимости прав застройщика
на объект незавершенного
строительства и земельный участок и
совокупного размера требований
участников строительства, включенных в
реестр требований о передаче жилых
помещений, размер денежных средств и
срок их перечисления приобретателем на
основной счет застройщика в случае, если
такая обязанность возникает у
приобретателя в соответствии с пунктом 3
настоящей статьи, или размер требований
приобретателя, подлежащих включению в
реестр требований кредиторов в
соответствии с пунктом 4 настоящей
статьи; |
... 4) сведения,
идентифицирующие земельный участок с находящимися на
нем неотделимыми улучшениями; |
... 4) сведения, идентифицирующие объект незавершенного строительства и земельный участок; |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-2. Передача имущества и обязательств застройщика >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_15-2. Передача имущества и обязательств застройщика >>>>> |
... 2) сведения,
идентифицирующие земельный участок с находящимися на
нем неотделимыми улучшениями,
передаваемый приобретателю; |
... 2) сведения, идентифицирующие объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые приобретателю; |
... 5) сведения о
переходе к приобретателю прав
требования по подключению
(технологическому присоединению)
объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения по договорам, заключенным с
застройщиком в отношении передаваемых
земельного участка с
находящимися на нем неотделимыми
улучшениями; |
... 5) сведения о переходе к приобретателю прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых объекта незавершенного строительства и земельного участка; |
... 5. К
приобретателю имущества и обязательств
застройщика не могут быть предъявлены
участниками строительства иные
требования, кроме требований участников
строительства, включенных в реестр
требований участников
строительства, а также требований
участников строительства о передаче
жилых и нежилых помещений по сделкам,
заключенным с учетом требований статей
201_8-1 и 201_8-2 настоящего Федерального
закона. |
... 5. К
приобретателю имущества и обязательств
застройщика не могут быть предъявлены
участниками строительства иные
требования, кроме требований участников
строительства, включенных в реестр
требований о передаче
жилых помещений. |
... 6. На
основании определения арбитражного суда
о передаче приобретателю имущества и
обязательств застройщика требования
участников строительства, исполнение
обязательств перед которыми передано
приобретателю, исключаются конкурсным
управляющим (внешним управляющим) из
реестра требований участников строительства. |
... 6. На
основании определения арбитражного суда
о передаче приобретателю имущества и
обязательств застройщика требования
участников строительства, исполнение
обязательств перед которыми передано
приобретателю, исключаются конкурсным
управляющим (внешним управляющим) из
реестра требований о
передаче жилых помещений. |
... 8. На
основании определения арбитражного суда
о передаче приобретателю земельного участка с находящимися
на нем неотделимыми улучшениями и
обязательств застройщика конкурсный
управляющий (внешний управляющий)
заключает с приобретателем договор
(договоры) передачи земельного участка с
находящимися на нем неотделимыми
улучшениями и обязательств застройщика
на условиях, не противоречащих
настоящему Федеральному закону. |
... 8. На
основании определения арбитражного суда
о передаче приобретателю объекта незавершенного
строительства, земельного участка и
обязательств застройщика конкурсный
управляющий (внешний управляющий)
заключает с приобретателем договор
(договоры) передачи объекта
незавершенного строительства,
земельного участка и обязательств
застройщика на условиях, не
противоречащих настоящему Федеральному
закону. |
... 9. Перемена
лиц в обязательствах, которые вытекают
из заключенных застройщиком с
участниками строительства договоров и в
которых застройщик выступает должником,
влечет за собой перевод на приобретателя
обязательств застройщика по передаче
жилых помещений,
машино-мест и нежилых помещений со дня
передачи приобретателю объекта
незавершенного строительства,
земельного участка и обязательств
застройщика по передаточному акту.
|
... 9. Перемена лиц в обязательствах, которые вытекают из заключенных застройщиком с участниками строительства договоров и в которых застройщик выступает должником, влечет за собой перевод на приобретателя обязательств застройщика по передаче жилых помещений со дня передачи приобретателю объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту. |
... 10. Договор
передачи приобретателю земельного участка с находящимися
на нем неотделимыми улучшениями и
обязательств застройщика заключается в
письменной форме. Передача земельного
участка с находящимися на нем
неотделимыми улучшениями и обязательств
застройщика приобретателю
осуществляется по передаточному акту.
|
... 10. Договор передачи приобретателю объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика заключается в письменной форме. Передача объекта незавершенного строительства, земельного участка и обязательств застройщика приобретателю осуществляется по передаточному акту. |
... 11.
Государственная регистрация перехода
прав на земельный
участок с находящимися на нем
неотделимыми улучшениями
осуществляется на основании определения
арбитражного суда о передаче
приобретателю имущества и обязательств
застройщика в соответствии с
законодательством Российской Федерации
о государственной регистрации прав на
недвижимое имущество. |
... 11. Государственная регистрация перехода прав на объект незавершенного строительства и земельный участок осуществляется на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. |
... Залог прав застройщика на
земельный участок с находящимися на нем
неотделимыми улучшениями по
обязательствам, не связанным с
обеспечением прав участников
строительства по договорам участия в
долевом строительстве в соответствии с
законодательством об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости,
прекращается со дня государственной
регистрации перехода прав на указанное
имущество к приобретателю. Прекращение
такого залога в указанном случае не
влечет за собой изменение очередности
удовлетворения требований, которые были
обеспечены таким залогом, кредиторов, не
являющихся участниками строительства.
|
|
... 12. Не
позднее трех дней с даты государственной
регистрации перехода к приобретателю
прав на земельный
участок с находящимися на нем
неотделимыми улучшениями конкурсный
управляющий (внешний управляющий) путем
включения в Единый федеральный реестр
сведений о банкротстве осуществляет
опубликование следующих сведений:
|
... 12. Не
позднее трех дней с даты государственной
регистрации перехода к приобретателю
права собственности на
объект незавершенного строительства и
прав на земельный участок конкурсный
управляющий (внешний управляющий) путем
включения в Единый федеральный реестр
сведений о банкротстве осуществляет
опубликование следующих сведений:
|
... 3) сведения,
идентифицирующие земельный участок с находящимися на
нем неотделимыми улучшениями. |
... 3) сведения, идентифицирующие объект незавершенного строительства и земельный участок. |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-2-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур >>>>> |
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-3) Статья 201_15-2-1. Особенности урегулирования обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур >>>>> |
... К имуществу застройщика, которое
может быть передано приобретателю в
соответствии с настоящей статьей,
относятся также объект капитального
строительства, строительство которого
не завершено, обеспечивающий
подключение (технологическое
присоединение) объекта строительства к
сетям инженерно-технического
обеспечения (далее - объект
инженерно-технического обеспечения), и
земельный участок (права на земельный
участок), предназначенный для размещения
объекта инженерно-технического
обеспечения, при условии, что указанный
объект инженерно-технического
обеспечения будет безвозмездно передан
приобретателем в государственную или
муниципальную собственность после
получения разрешения на ввод указанного
объекта в эксплуатацию в порядке,
предусмотренном нормативным правовым
актом органа государственной власти,
нормативным правовым актом органа
местного самоуправления, договором о
развитии застроенной территории,
договором о комплексном освоении
территории или договором о комплексном
развитии территории, иным договором или
соглашением, заключенными застройщиком
с органом государственной власти или
органом местного самоуправления. |
...
|
... К
обязательствам застройщика, которые
могут быть переданы приобретателю в
соответствии с настоящей статьей,
относятся обязательства по
безвозмездной передаче объектов
инфраструктуры, объектов
инженерно-технического обеспечения в
государственную или муниципальную
собственность (далее - обязательства по
передаче объектов инфраструктуры,
объектов инженерно-технического
обеспечения). |
... К обязательствам застройщика,
которые могут быть переданы
приобретателю в соответствии с
настоящей статьей, относятся
обязательства по безвозмездной передаче
объектов инфраструктуры
в государственную или муниципальную
собственность (далее - обязательства по
передаче объектов инфраструктуры). |
... При наличии у застройщика
нескольких объектов инфраструктуры и (или)
объектов инженерно-технического
обеспечения и обязательств по передаче
объектов инфраструктуры, объектов
инженерно-технического обеспечения
такие объекты и обязательства могут быть
переданы отдельно одному или нескольким
приобретателям. |
|
... 2.
Приобретателем может быть некоммерческая организация Фонда
либо юридическое лицо, обладающее правом
выполнять инженерные изыскания,
осуществлять подготовку проектной
документации, строительство,
реконструкцию, капитальный ремонт
объектов капитального строительства в
соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации и
соответствующее требованиям,
предъявляемым к участникам закупки в
соответствии со статьей 31 Федерального
закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О
контрактной системе в сфере закупок
товаров, работ, услуг для обеспечения
государственных и муниципальных
нужд". |
... 2. Приобретателем может быть юридическое лицо, обладающее правом выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и соответствующее требованиям, предъявляемым к участникам закупки в соответствии со статьей 31 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". |
... 3. Лицо,
имеющее намерение стать приобретателем
объекта инфраструктуры и (или) объекта
инженерно-технического обеспечения и
земельного участка (прав на земельный
участок) и исполнить обязательства
застройщика по передаче объектов
инфраструктуры и (или) объектов
инженерно-технического обеспечения
(далее - лицо, имеющее намерение стать
приобретателем), направляет заявление о
таком намерении (далее в настоящей
статье - заявление о намерении) в
арбитражный суд, рассматривающий дело о
банкротстве, конкурсному управляющему
(внешнему управляющему) и в
исполнительный орган, уполномоченный
Правительством Российской Федерации.
|
... 3. Лицо, имеющее намерение стать приобретателем объекта инфраструктуры и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика по передаче объектов инфраструктуры (далее - лицо, имеющее намерение стать приобретателем), направляет заявление о таком намерении (далее в настоящей статье - заявление о намерении) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) и в исполнительный орган, уполномоченный Правительством Российской Федерации. |
... 2)
возможность финансирования завершения
строительства объекта инфраструктуры, объекта
инженерно-технического обеспечения
(сведения о собственных средствах и
сведения о размерах финансирования,
необходимого для завершения
строительства объекта инфраструктуры,
объекта инженерно-технического
обеспечения). |
... 2) возможность финансирования завершения строительства объекта инфраструктуры (сведения о собственных средствах и сведения о размерах финансирования, необходимого для завершения строительства объекта инфраструктуры). |
... 8. Государственная регистрация
перехода прав на объект инфраструктуры и
(или) объект инженерно-технического
обеспечения, земельный участок
осуществляется на основании определения
арбитражного суда об удовлетворении
заявления о намерении и передаточного
акта, по которому приобретателю переданы
объект инфраструктуры и (или) объект
инженерно-технического обеспечения,
земельный участок и обязательства
застройщика, в соответствии с
законодательством Российской Федерации
о государственной регистрации
недвижимости. ... 9. В случае передачи в соответствии
с настоящей статьей имущества
приобретателю залог прав застройщика на
объект инфраструктуры и (или) объект
инженерно-технического обеспечения,
земельный участок прекращается со дня
государственной регистрации перехода
прав на указанное имущество к
приобретателю. |
|
О несостоятельности (банкротстве) (статьи 1 - 233) Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) Статья 201_15-4. Особенности банкротства жилищно-строительных кооперативов >>>>> |
Глава IX. Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц (статьи 168 - 201_17) § 7. Банкротство застройщиков (статьи 201_1 - 201_15-4) >>>>> |
1. Наряду с предусмотренными главой III_2 настоящего Федерального закона случаями при недостаточности денежных средств жилищно-строительного кооператива для погашения задолженности перед его кредиторами члены жилищно-строительного кооператива, являющиеся членами правления жилищно-строительного кооператива, членами контрольно-ревизионного органа жилищно-строительного кооператива, или член жилищно-строительного кооператива, являющийся единоличным исполнительным органом жилищно-строительного кооператива, несут солидарно субсидиарную ответственность в пределах сумм паенакоплений (паев), подлежащих возврату или возвращенных при прекращении членства в жилищно-строительном кооперативе, если признаки банкротства жилищно-строительного кооператива возникли в результате виновных действий или бездействия указанных лиц. ... Указанные лица могут быть признаны виновными, если их решения или действия (в том числе превышение полномочий), повлекшие за собой возникновение признаков банкротства, не соответствовали принципам добросовестности и разумности, установленным гражданским законодательством и обычаями. ... 2. Погашение требований участников
строительства, являющихся членами
жилищно-строительного кооператива, в
порядке, предусмотренном статьей 201_10
настоящего Федерального закона, не
осуществляется. |
|
Справочный материал подготовлен:
Эксперты Консорциума "Кодекс"
Ссылается на
- О несостоятельности (банкротстве) (с изменениями на 28 ноября 2018 года)
- О несостоятельности (банкротстве) (с изменениями на 25 декабря 2018 года)
- О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 30 декабря 2021 года) (редакция, действующая с 1 марта 2022 года)
