ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2023 года N 143-П

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ресторан с гостиницей", расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина, д. 13, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии со статьями 56, 57, 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктом 14 статьи 3 Закона Республики Карелия от 6 июня 2005 года N 883-ЗРК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Республике Карелия", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Правительство Республики Карелия

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ресторан с гостиницей", расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина, д. 13, согласно приложению 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ресторан с гостиницей", расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина, д. 13, согласно приложению 2.

Глава Республики Карелия
А.О.Парфенчиков

Приложение 1 к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 29 марта 2023 года N 143-П

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ресторан с гостиницей", расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина, д. 13

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Ресторан с гостиницей", расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина, д. 13 (далее - объект культурного наследия), на территории, сопряженной с объектом культурного наследия, устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия в следующем составе:

охранная зона (ОЗ);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).

Охранная зона (ОЗ)

Описание местоположения границ охранной зоны (ОЗ)

Перечень
координат характерных точек границ охранной зоны (ОЗ)

В границах территории охранной зоны (ОЗ) разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения существующих высотных и плановых габаритов, с использованием в архитектурных решениях фасадов зданий стилизации под существующую историческую застройку (функционализм для каменных зданий, финский национальный романтизм для деревянной застройки);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (размещение) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов строительства;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные (в мощении тротуаров - асфальт, бетонная и каменная тротуарная плитка; элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл);

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формирование крон деревьев и подрезка ветвей, обеспечивающие возможность восприятия объекта культурного наследия с территорий общего пользования;

установка произведений монументально-декоративного искусства; установка отдельно стоящего оборудования освещения; устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений (ночной немерцающей подсветки зданий белого и желтого оттенков);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

В границах территории охранной зоны (ОЗ) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

изменение исторически сложившихся линий застройки;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних (плановых и высотных) габаритов здания;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, обращенную на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также средств наружной рекламы на фасадах, балконах и в оконных проемах зданий;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,0 м и высотой не более 2,0 м;

размещение инженерных коммуникаций на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка на фасадах, ориентированных на территории общего пользования, кондиционеров, антенн;
размещение мусоросборников на территориях общего пользования;
установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземные конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

рытье строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.

Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Описание местоположения границ зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Перечень
координат характерных точек границ зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

применение не более 30% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления) для фасадов, выходящих на территории общего пользования;

применение в архитектурных решениях фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку (функционализм для каменных зданий, финский национальный романтизм для деревянной застройки);

применение натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (для каменных зданий - штукатурка, облицовочный камень; для деревянных зданий - обшивка профилированной доской) и колористической гаммы (белый цвет, пастельные тона, оттенки ахроматической гаммы) для фасадов, выходящих на территории общего пользования;

устройство крыш плоского или скатного типа с углом уклона не более 30 градусов, без излома;

устройство на входах в здания с территорий общего пользования крылец, включающих не более трех ступеней;

капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (для каменных зданий - штукатурка, облицовочный камень, для деревянных зданий - обшивка профилированной доской) и колористической гаммы (белый цвет, пастельные тона, оттенки ахроматической гаммы);

сохранение исторических линий застройки;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство (размещение) новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов строительства;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия (выявленного объекта культурного наследия) в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) запрещается:

использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии вентилируемых фасадов с облицовкой из алюмокомпозитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов, выходящих на территории общего пользования;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, обращенную на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение средств наружной рекламы в оконных проемах зданий;

размещение инженерных коммуникаций на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия (выявленный объект культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

рытье строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов при отсутствии расчета безопасного расстояния;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрогеологического режима территории.

Приложение 2 к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 29 марта 2023 года N 143-П

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ресторан с гостиницей", расположенного по адресу: Республика Карелия, Лахденпохский район, г. Лахденпохья, ул. Ленина, д. 13

1. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)

Требования
к видам разрешенного использования земельных
участков в соответствии с Классификатором видов
разрешенного использования земельных участков, утвержденным
приказом Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года
N П/0412 (далее - Классификатор)

Требования
к предельным (минимальным и (или) максимальным)
размерам земельных участков и предельным параметрам
разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства

2. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Требования
к видам разрешенного использования земельных
участков в соответствии с Классификатором

Требования
к предельным параметрам разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального
строительства, предельным (минимальным и (или)
максимальным) размерам земельных участков

Текст первоначальной редакции документа сверен по:
официальная рассылка