ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 марта 2023 года N 98-П

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Ухтинской ГЭС - первенца сельской электрофикации Карелии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, 2 км от пгт Калевала по р. Ухте, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии со статьями 56, 57, 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктом 14 статьи 3 Закона Республики Карелия от 6 июня 2005 года N 883-ЗРК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Республике Карелия", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Правительство Республики Карелия

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Ухтинской ГЭС - первенца сельской электрофикации Карелии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, 2 км от пгт Калевала по р. Ухте, согласно приложению 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Ухтинской ГЭС - первенца сельской электрофикации Карелии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, 2 км от пгт Калевала по р. Ухте, согласно приложению 2.

Глава Республики Карелия
А.О.Парфенчиков

Приложение 1 к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 2 марта 2023 года N 98-П

Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Ухтинской ГЭС - первенца сельской электрофикации Карелии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, 2 км от пгт Калевала по р. Ухте

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Здание Ухтинской ГЭС - первенца сельской электрофикации Карелии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, 2 км от пгт Калевала по р. Ухте (далее - объект культурного наследия), на территории, сопряженной с объектом культурного наследия, устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия в следующем составе:

охранная зона (ОЗ);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ);

зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ).

Охранная зона (ОЗ)

Описание местоположения границ охранной зоны (ОЗ)

Перечень
координат характерных точек границ охранной зоны (ОЗ)

В границах территории охранной зоны (ОЗ) разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды;

капитальный ремонт, производимый без изменения особенностей, представляющих историческую и архитектурную ценность исторически ценных градоформирующих объектов <1> (общие габариты здания (сооружения), габариты отдельных элементов, строительные и отделочные материалы, форма кровли, форма и материал печных труб, декоративные элементы, габариты оконных и дверных проемов, заполнение оконных и дверных проемов с сохранением параметров остекления на дату постройки объекта);

снос (разборка) с последующим воссозданием (в том числе с возможным использованием подлинного материала) исторически ценного градоформирующего объекта с сохранением параметров, в исторических конструктивных и отделочных материалах, исторических колористических решениях в случае его аварийного состояния;

воссоздание утраченного исторически ценного градоформирующего объекта в исторических конструктивных и отделочных материалах, исторических колористических решениях;

восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды на основе материалов историко-архивных изысканий, необходимых и достаточных для их восстановления);

применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (воссоздание построек периода функционирования объекта культурного наследия: жилых домов, хозяйственных построек к северо-западу от объекта культурного наследия на берегах р. Ухты, производственных сооружений и построек объекта культурного наследия). Воссоздание следует вести как компенсационное строительство на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах, на основании материалов историко-архитектурных, историко-градостроительных, историко-архивных и библиографических исследований. При отсутствии данных о внешнем облике объекта возможно адаптивное строительство;

размещение и оборудование элементов инфраструктуры обслуживания туристов, посетителей музейных объектов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и автостоянок;

размещение инженерных коммуникаций подземным способом;

размещение линий электропередачи надземным способом;

сохранение исторически сложившихся линий застройки и красных линий, а также границ земельных участков, направленное на сохранение исторической парцелляции, в том числе ограничение их изменения при разделе земельных участков;

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными в настоящей зоне;

размещение пешеходных туристско-экскурсионных и экологических троп;

использование территорий общего пользования для организации пешеходных и транспортных потоков, озеленения улиц;

проведение археологических и научных исследований;

реконструкция существующих объектов без увеличения их объемно-пространственных параметров (площади застройки и высоты);

капитальный ремонт объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами, производимый без увеличения их объемно-пространственных параметров и изменения характера архитектурного решения уличных фасадов, с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов;

капитальный ремонт, производимый с увеличением объемно-пространственных параметров зданий и сооружений до их исторически существовавших параметров, подтвержденных историко-архивными материалами, с сохранением вида строительных материалов, с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов, колористических решений;

размещение на фасадах зданий табличек, информационных и рекламных объявлений размерами не более 0,6x0,8 м, общая площадь информационного поля вывесок не должна превышать 0,7 м(2), занимать более 2,5% от общей площади фасада. Вывески и информационные объявления не должны закрывать окна, двери, декоративные элементы фасада, при размещении вывесок должно обеспечиваться сохранение художественного и стилистического единства оформления фасада;

размещение информационных стендов размерами не более 0,6x0,8 м и высотой от уровня земли не более 2,0 м;

размещение в радиусе 30,0 м от территории объекта культурного наследия парковок только для легковых автомашин;

размещение парковок для туристических автобусов в радиусе более 30 м от территории объекта культурного наследия;

размещение перед объектами обслуживания и коммерческих видов использования парковок вместимостью 2-10 машино-мест;

размещение торговых киосков и павильонов размерами в плане не более 2,5x3,5 м и высотой не более 2,5 м от уровня земли на расстоянии более 50 м от территории объекта культурного наследия, вне основных секторов видовых раскрытий на объект культурного наследия и природный ландшафт;

размещение павильонов автобусных остановок шириной не более 2,0 м длиной не более 4,0 м и высотой не более 2,5 м;

восстановление исторических гидротехнических сооружений, восстановление конструкции плотины;

благоустройство территорий общего пользования в границах красных линий, в том числе для организации зон рекреации, в целях оптимального восприятия объекта культурного наследия в его историческом и природном окружении, благоустройство площадок, с которых открываются виды на объект культурного наследия и историко-градостроительную среду;

размещение малых архитектурных форм и объектов благоустройства, произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей местности, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

установка технических средств дорожного движения (дорожные знаки) в габаритах и местах, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

осуществление мероприятий, направленных на сохранение и восстановление исторического ландшафта: характера естественного рельефа, соотношения открытых пространств и пространств, имеющих посадки деревьев, очертаний береговой линии р. Ухты, малых архитектурных форм;

проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

берегоукрепление с применением традиционных берегоукрепительных конструкций (срубы, заполненные камнем, деревянные сваи); берегоукрепление с использованием современных конструкций в подземной (подводной) части, с видимой частью в виде деревянных срубов, заполненных камнями, - имитация традиционных конструкций берегоукрепления; берегоукрепление из иных природных материалов; берегоукрепление с сохранением на поверхности берегоукрепительных конструкций задернованного слоя;

устройство ограждений земельных участков с просветами не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 м, материал ограждений - дерево (возможно на металлических столбах);

ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора объекта культурного наследия;

сохранение и восстановление старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

использование строительных и отделочных материалов для стен - дерево; для цоколя, печных труб - естественный камень (или его имитация), штукатурка с последующим окрашиванием; для кровель - кровельное железо, черепица, гибкая черепица, шифер при соблюдении требований к колористическим решениям (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; крыши серые, приглушенные зеленые или сурик);

применение в покрытии проезжей части улиц асфальта, бетона, щебня, гравия и аналогичных им материалов;

применение в покрытии пешеходной части улиц (тротуаров) асфальта, камня, дерева или имитирующих их материалов (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод.

В границах территории охранной зоны (ОЗ) запрещается:

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении);

снос исторически ценных градоформирующих объектов и (или) их частей;

новое строительство на месте утраченного исторически ценного градоформирующего объекта, за исключением воссоздания исторически ценного градоформирующего объекта в его исторических параметрах (на основании материалов историко-архитектурных, историко-градостроительных архивных исследований), в том числе конструктивных и отделочных материалах, колористических решениях;

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично ли полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение объектов, параметры которых превышают определенные на основании историко-архивных и библиографических материалов параметры;

устройство новых улиц;

изменение исторически сложившихся границ земельных участков;

применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объект культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды;

размещение табличек, информационных и рекламных объявлений, вывесок и информационных стендов, превышающих параметры, установленные настоящим приложением;

установка рекламных щитов и конструкций;

изменение гидрологического режима р. Ухты, создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

изменение характера рельефа территории, в том числе изменение рабочих отметок в сторону увеличения (подсыпка) поверхности проезжих частей дороги улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции;

возведение сооружений и посадка деревьев, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

излишнее заращивание территории кустарником;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, замусоривание территории, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов, размещение скотомогильников;

проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;

добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров, за исключением использования подземных источников водоснабжения.

Зона регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) включает в себя две подзоны: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

Описание местоположения границ подзоны ЗРЗ-1

Перечень
координат характерных точек границ подзоны ЗРЗ-1

В границах территории подзоны ЗРЗ-1 разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды;

компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основании материалов историко-архитектурных, историко-градостроительных, историко-архивных и библиографических исследований;

размещение и оборудование элементов инфраструктуры обслуживания туристов, посетителей музейных объектов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и автостоянок;

сохранение исторически сложившихся линий застройки и красных линий, а также границ земельных участков, направленное на сохранение исторической парцелляции (землепользования);

восстановление исторических границ земельных участков;

формирование новых земельных участков с учетом требований к градостроительным регламентам, установленных приложением 2 к настоящему постановлению;

расширение проезжих частей в пределах улиц без изменения красных линий при условии отсутствия негативного воздействия на объект культурного наследия и исторически ценные градоформирующие объекты, в том числе их восприятие;

использование территорий общего пользования для организации пешеходных и транспортных потоков, озеленения улиц;

проведение археологических и научных исследований;

ремонт и реконструкция объектов капитального строительства в существующих объемно-пространственных параметрах, в том числе ремонт фасадов здания, производимый с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

капитальный ремонт, производимый с увеличением объемно-пространственных параметров зданий и сооружений до их исторически существовавших параметров, подтвержденных историко-архивными материалами, с сохранением вида строительных материалов, с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов, колористических решений;

ремонт фасадов зданий с использованием традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов, колористических решений;

снос объектов или их частей, не являющихся объектом культурного наследия, исторически ценными градоформирующими объектами, в порядке и на основаниях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

капитальный ремонт, ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей;

размещение инженерных коммуникаций подземным способом;

размещение линий электропередачи надземным способом;

капитальный ремонт, ремонт и реконструкция существующих сооружений на линейных объектах и установка при необходимости новых сооружений на линейных объектах в параметрах, установленных приложением 2 к настоящему постановлению. При устройстве дымовых труб котельных необходимо исключать их негативное воздействие на объект культурного наследия и историко-градостроительную среду;

размещение на фасадах зданий табличек, информационных и рекламных объявлений размерами не более 0,6x0,8 м, общая площадь информационного поля вывесок не должна превышать 0,7 м(2), занимать более 2,5% от общей площади фасада, вывески и информационные объявления не должны закрывать окна, двери, декоративные элементы фасада, при размещении вывесок должно обеспечиваться сохранение художественного и стилистического единства оформления фасада;

размещение информационных стендов размерами не более 0,6x0,8 м и высотой от уровня земли не более 2,0 м;

устройство гостевых парковок перед жилыми домами вместимостью не более 3 машино-мест;

устройство парковок перед объектами обслуживания и коммерческого использования вместимостью 2-8 машино-мест;

размещение временных зданий и сооружений, торговых киосков и павильонов размерами в плане не более 2,5x3,5 м и высотой не более 2,5 м;

размещение павильонов автобусных остановок размерами в плане не более 2,0x4,0 м и высотой не более 2,5 м;

благоустройство территорий общего пользования в границах красных линий, в том числе для организации зон рекреации, в целях оптимального восприятия объекта культурного наследия в его историческом и природном окружении, благоустройство площадок, с которых открываются виды на объект культурного наследия и историко-градостроительную среду;

размещение малых архитектурных форм и объектов благоустройства, произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей местности, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

установка технических средств дорожного движения (дорожные знаки), в габаритах и местах, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

осуществление мероприятий, направленных на сохранение и восстановление исторического ландшафта: характера естественного рельефа, соотношения открытых пространств, и пространств, имеющих посадки деревьев, очертаний береговой линии р. Ухты, малых архитектурных форм;

проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

берегоукрепление с применением традиционных берегоукрепительных конструкций (срубы, заполненные камнем, деревянные сваи); берегоукрепление с использованием современных конструкций в подземной (подводной) части, с видимой частью в виде деревянных срубов, заполненных камнями, - имитация традиционных конструкций берегоукрепления; берегоукрепление из иных природных материалов; берегоукрепление с сохранением на поверхности берегоукрепительных конструкций задернованного слоя;

устройство ограждений земельных участков с просветами не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,6 м, материал ограждений - дерево (возможно на металлических столбах);

сохранение и восстановление старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

сохранение древесно-кустарниковой растительности, лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, при необходимости санитарные рубки и рубки ухода, а также ландшафтные рубки насаждений, ухудшающих условия обзора объекта культурного наследия;

использование строительных материалов - дерево; кирпич (и его аналоги) при условии обшивки деревом;

использование отделочных материалов для стен - дерево, естественный камень; материал для печных труб - кирпич, естественный камень; материал цоколя - кирпич, естественный камень, штукатурка с последующим окрашиванием, дерево; для кровель - кровельное железо, черепица, гибкая черепица, шифер при соблюдении требований к колористическим решениям (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; крыши серые, приглушенные зеленые или сурик);

применение в покрытии проезжей части улиц асфальта, бетона, щебня, гравия и аналогичных им материалов;

применение в покрытии пешеходной части улиц (тротуаров) асфальта, камня, дерева или имитирующих их материалов (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод.

В границах территории подзоны ЗРЗ-1 запрещается:

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе об их включении);

размещение хозяйственных строений на земельных участках со стороны улицы перед линией застройки, палисадниками;

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи;

размещение спутниковых устройств и кондиционеров на уличных фасадах зданий;
размещение застройки в пределах существующих улиц; размещение производственных объектов;

применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объект культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды;

реконструкция объектов, связанная с увеличением объемно-пространственных параметров зданий, сооружений или их частей, изменение характера архитектурного решения уличных фасадов (в том числе замена окон со столярными заполнениями традиционного типа на евроокна без расстекловки), применение нетрадиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

размещение баннеров, в том числе на фасадах зданий, а также перетяжек над улицами и неоновой рекламы;

установка рекламных щитов и конструкций;

изменение гидрологического режима р. Ухты, создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

изменение характера рельефа территории, в том числе изменение рабочих отметок в сторону увеличения (подсыпка) поверхности проезжих частей дороги улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции;

возведение сооружений и посадка деревьев, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

установка глухих (непрозрачных) ограждений по границам земельных участков (за исключением случаев, когда такое решение подтверждено материалами архивно-библиографических исследований), а также ограждений, выполненных из профнастила, кирпича, бетонных панелей или блоков;

вырубка деревьев и кустарников, за исключением санитарных рубок и рубок ухода, в том числе для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, замусоривание территории;

устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов, размещение скотомогильников;

проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;

добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров, за исключением использования подземных источников водоснабжения;

размещение производственных объектов;

применение для кровель металлопластиковой профилированной черепицы;

применение для фасадов пластикового сайдинга, металла, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

применение окон из ПВХ-профиля без сохранения исторической расстекловки, пропорций и цвета рам;

фрагментарная отделка и покраска фасадов;

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий, черный) цветов и контрастных цветовых сочетаний при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства, киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна и прочих зданий и сооружений.

Описание местоположения границ подзоны ЗРЗ-2

Перечень
координат характерных точек границ подзоны ЗРЗ-2

В границах территории подзоны ЗРЗ-2 разрешается:

размещение линейных объектов - дорог и инженерных коммуникаций и сооружений на них;

размещение и оборудование элементов инфраструктуры обслуживания туристов, посетителей музейных объектов, в том числе санитарно-гигиенических сооружений и автостоянок;

размещение инженерных коммуникаций подземным способом;

размещение линий электропередачи надземным способом;

проведение археологических и научных исследований;

капитальный ремонт, ремонт и реконструкция существующих сооружений на линейных объектах и установка при необходимости новых сооружений на линейных объектах в параметрах, предусмотренных приложением 2 к настоящему постановлению;

размещение отдельно стоящих информационных стендов размерами не более 0,6x0,8 м и высотой не более 2,0 м;

размещение на остановках информационных табличек размерами не более 0,6x0,8 м;

устройство парковок для легковых автомобилей вместимостью до 10 машино-мест;

устройство парковок для автобусов вместимостью до 3 машино-мест;

размещение павильонов автобусных остановок размерами в плане не более 2,0x4,0 м и высотой не более 2,5 м;

благоустройство территорий общего пользования в границах красных линий, придорожных территорий, в том числе в целях оптимального восприятия объекта культурного наследия в его историческом и природном окружении, благоустройство площадок, с которых открываются виды на объекты культурного наследия и историко-градостроительную среду;

размещение малых архитектурных форм и объектов благоустройства, произведений монументально-декоративного искусства, связанных с историей местности, традициями и культурой края, посвященных выдающимся деятелям;

установка технических средств дорожного движения (дорожные знаки) в габаритах и местах, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

осуществление мероприятий, направленных на сохранение и восстановление исторического ландшафта: характера естественного рельефа, соотношения открытых пространств и пространств, имеющих посадки деревьев, очертаний береговой линии р. Ухты, малых архитектурных форм;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

устройство ограждений земельных участков с просветами не менее 70% поверхности ограждения, высотой не более 1,4 м, материал ограждений - дерево (возможно на металлических столбах), металл, допускается использование кирпичных столбов;

благоустройство придорожных полос;

использование строительных и отделочных материалов для стен - дерево, естественный камень или его имитация, кирпич, бетон, штукатурка с последующим окрашиванием, металл; для кровель - кровельное железо, черепица, гибкая черепица, шифер, металлопластиковая профилированная черепица при соблюдении требований к колористическим решениям (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; крыши серые, приглушенные зеленые или сурик);

применение в покрытии проезжей части улиц асфальта, бетона, щебня, гравия и аналогичных им материалов;

применение в покрытии пешеходной части улиц (тротуаров) асфальта, камня, дерева или имитирующих их материалов (тротуарная плитка) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод.

В границах территории подзоны ЗРЗ-2 запрещается:

размещение объектов капитального строительства (новое строительство), за исключением линейных объектов - дорог и инженерных коммуникаций и сооружений на них;

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении);

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), а также вышек сотовой связи;

применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объект культурного наследия, сложившуюся застройку и приводящих к загрязнению природной среды;

изменение характера архитектурного решения уличных фасадов, применение нетрадиционных для данной местности строительных и отделочных материалов и колористических решений;

изменение гидрологического режима р. Ухты, создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

изменение характера рельефа территории, в том числе изменение рабочих отметок в сторону увеличения (подсыпка) поверхности проезжих частей дороги улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции;

возведение сооружений и посадка деревьев, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

установка глухих (непрозрачных) ограждений по границам земельных участков, а также ограждений, выполненных из профнастила, кирпича (сплошной стеной), бетонных панелей или блоков;

излишнее заращивание территории кустарником;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, замусоривание территории, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов, размещение скотомогильников;

проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности зданий и сооружений, являющихся объектом культурного наследия и исторически ценными градоформирующими объектами;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;

применение для фасадов пластикового сайдинга, металла, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления (за исключением веранд);

фрагментарная отделка и покраска фасадов;

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий, черный) цветов и контрастных цветовых сочетаний при покраске фасадов и кровель объектов капитального строительства (сооружения на линейных объектах), киосков, торговых павильонов и автобусных остановок, элементов уличного дизайна и прочих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) включает в себя две подзоны: ЗОЛ-1, ЗОЛ-2

Описание местоположения границ подзоны ЗОЛ-1

Перечень
координат характерных точек границ подзоны ЗОЛ-1

В границах территории подзоны ЗОЛ-1 разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды;

сохранение древесной растительности;

компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований;

размещение инженерных коммуникаций подземным способом, линий электропередачи надземным способом. Общая площадь вырубки зеленых насаждений под размещение инженерных коммуникаций за пределами улично-дорожной сети не может превышать 3% от площади участка подзоны. Суммарная площадь вырубки зеленых насаждений под размещение дорог и инженерных сетей не может превышать 5% от площади участка подзоны;

размещение сооружений, предназначенных для метеонаблюдения и гидрологического поста наблюдений (сооружения на земле, под водой, на воде и над водой);

размещение одноэтажных сооружений на линейных объектах (сооружения на инженерных сетях, улично-дорожной сети) при соблюдении предельных параметров, установленных настоящим постановлением; сооружения на линейных объектах возводятся исключительно исходя из технической необходимости;

рекреационное использование территории;

размещение пешеходных туристско-экскурсионных дорог и экологических троп, оборудованных местами для кратковременного отдыха;

проведение археологических и научных исследований;

сооружения гидрологического поста наблюдений могут реконструироваться в параметрах, необходимых для выполнения их функций;

ремонт и благоустройство объектов транспортной инфраструктуры по исторически сложившимся трассам;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

установка информационных табличек и стендов высотой не более 2,0 м, с размерами информационного поля не более 0,6x0,8 м;

размещение за пределами прибрежной защитной полосы парковок для легковых машин вместимостью не более 5 машино-мест;

размещение павильонов размерами в плане не более 3,5x3,5 м и высотой не более 3,0 м;

размещение павильонов автобусных остановок размерами в плане не более 2,0x4,0 м и высотой не более 2,5 м;

формирование земельных участков, предназначенных для размещения временных зданий и сооружений, общей площадью менее 1% площади участка подзоны;

осуществление мероприятий, направленных на сохранение и восстановление исторического ландшафта (характера естественного рельефа, соотношения открытых пространств и пространств, имеющих посадки деревьев (отдельно стоящих, в виде аллей), очертаний береговой линии р. Ухты, малых архитектурных форм;

сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

размещение малых архитектурных форм и объектов благоустройства;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

берегоукрепление с применением традиционных берегоукрепительных конструкций (срубы, заполненные камнем, деревянные сваи); берегоукрепление с использованием современных конструкций в подземной (подводной) части, с видимой частью в виде деревянных срубов, заполненных камнями, - имитация традиционных конструкций берегоукрепления; берегоукрепление из иных природных материалов; берегоукрепление с сохранением на поверхности берегоукрепительных конструкций задернованного слоя;

устройство ограждений не выше 1,6 м, при этом открытых плоскостей должно быть не менее 70% от площади ограждения; тип - деревянное, деревянное на металлических столбах, металлическая сетка с просветами;

сохранение древесно-кустарниковой растительности, лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, при необходимости санитарные рубки и рубки ухода;

использование традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов, колористических решений;

использование строительных и отделочных материалов для стен - дерево, естественный камень или его имитация, кирпич (в том числе для труб), штукатурка с последующим окрашиванием; для кровель - кровельное железо, черепица, гибкая черепица, шифер при соблюдении требований к колористическим решениям (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; крыши серые, приглушенные зеленые или сурик).

В границах территории подзоны ЗОЛ-1 запрещается:

размещение объектов капитального строительства, за исключением одноэтажных сооружений на линейных объектах и сооружений для метеонаблюдения и гидропоста;

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении);

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

вырубка деревьев, искажающая задний план панорам с участием объекта культурного наследия; вырубка высокорослых зеленых насаждений (за исключением сухих, больных деревьев);

планировочное изменение береговой линии р. Ухты, создание в акватории насыпей, дамб и островов;

изменение уровня поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции за счет изменения рабочих (проектных) отметок в сторону увеличения, за исключением подсыпки грунта до отметок выше отметки подтопления паводком 1% обеспеченности на 0,5 м при выполнении противопаводковых мероприятий;

устройство глухих ограждений;

изменение гидрологического режима водных объектов, в том числе создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;

устройство и размещение производственных объектов, в том числе производственных площадок сельскохозяйственных предприятий;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей за пределами отведенных для этих целей мест;

проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;

добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;

применение металлопластиковой профилированной черепицы;

применение пластикового сайдинга, металла, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления;

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий, черный) цветов и контрастных цветовых сочетаний.

Описание местоположения границ подзоны ЗОЛ-2

Перечень координат
характерных точек границ подзоны ЗОЛ-2

В границах территории подзоны ЗОЛ-2 разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды;

сохранение древесной растительности;

компенсационное строительство в целях регенерации исторической градостроительной среды, осуществляемое на местах утраченных объектов в их исторически существовавших параметрах и строительных материалах на основе историко-архивных исследований;

размещение подземных инженерных коммуникаций, размещение воздушных (наземным способом) линий электропередачи. Общая площадь вырубки зеленых насаждений под размещение инженерных коммуникаций за пределами улично-дорожной сети не может превышать 3% от площади участка подзоны. Суммарная площадь вырубки зеленых насаждений под размещение дорог и инженерных сетей не может превышать 5% от площади участка подзоны;

размещение одноэтажных сооружений на линейных объектах (сооружения на инженерных сетях, улично-дорожной сети) при соблюдении предельных параметров, установленных настоящим постановлением; сооружения на линейных объектах возводятся исключительно исходя из технической необходимости;

рекреационное использование территории;

размещение пешеходных туристско-экскурсионных дорог и экологических троп, оборудованных местами для кратковременного отдыха;

проведение археологических и научных исследований;

ремонт и благоустройство объектов транспортной инфраструктуры по исторически сложившимся трассам;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

установка информационных табличек и стендов высотой не более 2,0 м, с размерами информационного поля не более 0,6x0,8 м;

размещение за пределами прибрежной защитной полосы парковок для легковых машин вместимостью не более 5 машино-мест;

размещение павильонов размерами в плане не более 3,5x3,5 м и высотой не более 3,0 м;

размещение павильонов автобусных остановок размерами в плане не более 2,0x4,0 м и высотой не более 2,5 м;

формирование земельных участков, предназначенных для размещения временных зданий и сооружений, общей площадью менее 1% площади подзоны;

осуществление мероприятий, направленных на сохранение и восстановление исторического ландшафта (характера естественного рельефа, соотношения открытых пространств и пространств, имеющих посадки деревьев (отдельно стоящих, в виде аллей), очертаний береговой линии р. Ухты, малых архитектурных форм;

сохранение и восстановление особенностей рельефа, гидрографии, старовозрастных и ценных в ландшафтно-эстетическом отношении насаждений;

размещение малых архитектурных форм и объектов благоустройства;

использование исторических аналогов в дизайне элементов благоустройства;

берегоукрепление с применением традиционных берегоукрепительных конструкций (срубы, заполненные камнем, деревянные сваи); берегоукрепление с использованием современных конструкций в подземной (подводной) части, с видимой частью в виде деревянных срубов, заполненных камнями, - имитация традиционных конструкций берегоукрепления; берегоукрепление из иных природных материалов; берегоукрепление с сохранением на поверхности берегоукрепительных конструкций задернованного слоя;

устройство ограждений не выше 1,6 м, при этом открытых плоскостей должно быть не менее 70% от площади ограждения; тип - деревянное, деревянное на металлических столбах, металлическая сетка с просветами;

сохранение древесно-кустарниковой растительности, лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, при необходимости санитарные рубки и рубки ухода;

использование традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов, колористических решений;

использование строительных и отделочных материалов для стен - дерево, естественный камень или его имитация, кирпич (в том числе для труб), штукатурка с последующим окрашиванием; для кровель - кровельное железо, черепица, гибкая черепица, шифер при соблюдении требований к колористическим решениям (натуральные цвета строительных материалов или окраска в неяркие оттенки серого, коричневого, охристого, зеленого, голубого, белого цветов; крыши серые, приглушенные зеленые или сурик).

В границах территории подзоны ЗОЛ-2 запрещается:

снос объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (в течение установленного действующим законодательством срока, необходимого для принятия решения о включении таких объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия либо об отказе в их включении);

размещение инженерно-технических и хозяйственных объектов башенного типа (водонапорные башни, зернохранилища, элеваторы и подобное), мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

проведение мероприятий, создающих потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;

реконструкция объектов, связанная с увеличением объемно-пространственных параметров зданий, сооружений или их частей, превышающих параметры, установленных настоящим постановлением;

вырубка деревьев, искажающая задний план панорам с участием объекта культурного наследия; вырубка высокорослых зеленых насаждений (за исключением сухих, больных деревьев);

планировочное изменение береговой линии р. Ухты, создание в акватории насыпей, дамб и островов;

изменение уровня поверхности проезжих частей дорог и улиц при их устройстве, ремонте, реконструкции за счет изменения рабочих (проектных) отметок в сторону увеличения, за исключением подсыпки грунта до отметок выше отметки подтопления паводком 1% обеспеченности на 0,5 м при выполнении противопаводковых мероприятий;

устройство глухих ограждений;

изменение гидрологического режима водных объектов, в том числе создающее потенциальную угрозу физической сохранности объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов;

любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;

устройство и размещение производственных объектов, в том числе производственных площадок сельскохозяйственных предприятий;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей за пределами отведенных для этих целей мест;

проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;

добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;

применение металлопластиковой профилированной черепицы;

применение пластикового сайдинга, металла, зеркального и тонированного остекления, витражного остекления;

применение ярких (фиолетовый, бирюзовый, желтый, оранжевый, красный, синий, черный) цветов и контрастных цветовых сочетаний.

Графическое описание местоположения
границ зон охраны объекта культурного наследия

*Рисунок в рассылке не приводится. - Примечание изготовителя базы данных

Приложение 2 к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 2 марта 2023 года N 98-П

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Ухтинской ГЭС - первенца сельской электрофикации Карелии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, 2 км от пгт Калевала по р. Ухте

1. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)

Градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) должны соответствовать следующим требованиям:

1.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (далее - Классификатор).

1.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

2. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-1

2.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором

2.2. Требования к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков

3. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-2

3.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором

3.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

4. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗОЛ-1

4.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором

4.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальные) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

5. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗОЛ-2

5.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором

5.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

<1> Перечень исторически ценных градоформирующих объектов отображен в графическом описании границ зон охраны объекта культурного наследия.

Текст первоначальной редакции документа сверен по:
официальная рассылка