ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 января 2022 года N 2-П

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Петропавловская церковь (деревянная)", 1759 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, с. Вирма, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии со статьями 56, 57, 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктом 14 статьи 3 Закона Республики Карелия от 6 июня 2005 года N 883-ЗРК "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Республике Карелия", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", Правительство Республики Карелия

постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Петропавловская церковь (деревянная)", 1759 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, с. Вирма, согласно приложению 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Петропавловская церковь (деревянная)", 1759 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, с. Вирма, согласно приложению 2.

Глава Республики Карелия
А.О.Парфенчиков

Приложение 1 к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 11 января 2022 года N 2-П

Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Петропавловская церковь (деревянная)", 1759 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, с. Вирма

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Петропавловская церковь (деревянная)", 1759 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, с. Вирма (далее - объект культурного наследия), на территории, сопряженной с объектом культурного наследия, устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия в следующем составе:

охранная зона (ОЗ);

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ);

зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ).

Охранная зона (ОЗ)

Описание местоположения границ охранной зоны (ОЗ)

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны (ОЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) состоит из двух участков: ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2, не имеющих общих границ.

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), участок ЗРЗ-1

Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), участок ЗРЗ-2

Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

Описание местоположения границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

Приложение 2 к постановлению
Правительства Республики Карелия
от 11 января 2022 года N 2-П

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Петропавловская церковь (деревянная)", 1759 г., расположенного по адресу: Республика Карелия, Беломорский район, с. Вирма

1. В границах территории охранной зоны (ОЗ) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

размещение инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

проведение работ, создающих динамические нагрузки на грунт и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

размещение вышек сотовой связи, высотных мачтовых конструкций;

размещение рекламных конструкций (за исключением малогабаритных указателей расположения туристских ресурсов);

размещение временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов), устройство ограждений;

изменение трассировки улицы относительно существующей оси;

проведение земляных работ, формирующих рельеф с уклоном в сторону объекта культурного наследия;

высадка деревьев, перекрывающих видовое раскрытие объекта культурного наследия.

2. В границах территории охранной зоны (ОЗ) разрешается:

сохранение всех исторических ценных градоформирующих объектов: трассировки улицы, высотного превышения места расположения объекта культурного наследия над уровнем береговой линии р. Вирмы, открытых пространств с востока, севера и юга от объекта культурного наследия;

воссоздание на основании документальных данных исторического храмового комплекса, включающего Петропавловскую церковь, колокольню и ограду;

применение дорожного покрытия из грунтов, укрепляемых вяжущими материалами, щебеночного или гравийного при ремонте дорожного покрытия улицы, использование грунтового покрытия или деревянных мостков для тропинок;

покос травы, вырубка сорного кустарника и деревьев, затеняющих объект культурного наследия, ухудшающих его аэрацию, с сохранением и восстановлением исторического соотношения открытых и закрытых пространств в природном ландшафте, сохранение исторической системы озеленения;

снос диссонирующих объектов, по своим параметрам и архитектурному решению противоречащих характеристикам исторической среды, с регенерацией на их месте лугового ландшафта;

проведение мероприятий по обеспечению противопожарной и экологической безопасности, сохранение пожарных проездов к зданиям, противопожарных разрывов между строениями.

3. В границах территории охранной зоны (ОЗ) разрешается использование земельных участков для проведения работ по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, в том числе благоустройство в части ремонта, реконструкции и устройства инженерных сетей, ограды вокруг объекта культурного наследия, исторической улицы.

4. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории охранной зоны (ОЗ) не устанавливаются.

5. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) запрещается:

изменение трассировки улиц, дирекционных углов их оси;

устройство ограждений земельных участков со стороны территории общего пользования высотой более 1,2 м, сплошных несветопрозрачных ограждений, использование для ограждений нетрадиционного материала (металл, пластик, кирпич, бетон), устройство нетрадиционных элементов ворот в изгородях высотой не более 1,5 м;

применение в архитектурных решениях при строительстве или реконструкции домов скатных крыш с переломами, крыш с башенками, шпилями;

использование в цветовом решении фасадов розового, фиолетового, красного, ярко-синего и зеленого цветов и флуоресцентных красок, контрастной нетрадиционной окраски торцов бревен;

использование для кровель материалов с блестящей и яркой поверхностью;

устройство сплошного остекления по главному фасаду домов;

размещение инженерных коммуникаций надземным и наземным способами;

размещение вышек сотовой связи, высотных мачтовых конструкций.

6. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается:

применение при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства в отделке фасадов зданий и сооружений материалов из древесины - открытые бревенчатые стены, дощатая обшивка стен (или их имитация);

расположение входов в здания и крылец со стороны боковых фасадов;

использование в декоративном оформлении фасадов деревянных резных наличников на окнах, причелин и подзоров с резьбой на крыше и крыльцах, балконов на фронтоне;

применение в цветовом решении кровель серого, темно-коричневого, темно-зеленого цветов;

восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры - постановка жилых домов на местах утраченных;

установка средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 м(2);

размещение указателей расположения туристских ресурсов шириной 0,7 м и высотой не более 1,5 м;

снос аварийных объектов;

устройство у береговой линии реки деревянных причалов для маломерных судов и забора воды;

благоустройство территории (ремонт дорожного покрытия проездов, пешеходных дорожек, обеспечение водостоков), сохранение исторической системы озеленения;

установка ограждений усадебных участков по типу традиционных высотой не более 1,2 м, светопрозрачных, материал - дерево (в виде косой жердевой изгороди или с горизонтальной укладкой жердей), не перекрывающих лицевые фасады;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

ремонт дорожного покрытия улиц с применением его следующих видов: грунтовое, улучшенное грунтовое с различными добавками, щебеночное или гравийное;

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных);

установка уличных фонарей на стойках;

проведение мероприятий по обеспечению противопожарной и экологической безопасности, сохранение пожарных проездов к зданиям, противопожарных разрывов между строениями.

В отношении объектов ценной исторической застройки <1>:

разборка строительных конструкций (в том числе несущих), техническое состояние которых в результате оценки определено как аварийное;

реконструкция без изменения места размещения домов, локальное изменение архитектурного решения лицевых и дворовых фасадов с учетом вышеперечисленных требований к проведению строительства (реконструкции) домов и их архитектурному облику;

устройство мансард или мезонинов без изменения общей конфигурации крыши с повышением конька не более чем на 0,5 м;

восстановление утраченных элементов исторического архитектурного решения (крылец, наличников, обшивки дощатой и т.п.).

В отношении объектов диссонирующей застройки <2>:

проведение ремонтных работ или реконструкции в соответствии с параметрами разрешенного строительства, снос.

7. В границах территории участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) дополнительно запрещается устройство глухих ограждений выше 1,2 м, закрывающих лицевую фасадную часть дома, обращенную на территорию общего пользования - берег реки.

8. В границах территории участка ЗРЗ-1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) дополнительно разрешается:

сохранение средовой <3> застройки, прибрежной планировочной структуры застройки;

сохранение исторических принципов формирования земельных участков вдоль береговой линии р. Вирмы, с развитием от нее к западу, размещение хозяйственных построек в глубине земельного участка, за жилыми домами.

9. В границах территории участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) дополнительно запрещается устройство глухих ограждений выше 1,2 м, закрывающих лицевую фасадную часть дома, обращенную на территорию общего пользования - улицу.

10. В границах территории участка ЗРЗ-2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) дополнительно разрешается:

сохранение исторической уличной планировочной структуры;

сохранение исторических принципов формирования земельных участков вдоль улиц с развитием земельного участка в сторону от улицы, размещение хозяйственных построек в глубине земельных участков, за жилыми домами, допускается размещение гаражей по линии застройки.

11. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) разрешается использование земельных участков для:

строительства и реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства;

застройки отдельно стоящими малоэтажными (индивидуальными) жилыми домами.

12. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):

максимальная площадь застройки земельного участка - 30%;

максимальная высота застройки при строительстве и реконструкции - 10,0 м от уровня планировочной отметки участка до конька крыши;

максимальное количество этажей - 2;

длина фасада, ориентированного на улицу, - от 5,0 до 9,0 м;

длина фасада должна быть меньше или равна длине фасадов, направленных вглубь дворовой территории;

по стилевому решению дома должны быть приближены к традиционным домам Поморья - прямоугольные, Г- или Т-образные в плане, с двускатными или вальмовыми крышами, возможно с мезонинами по лицевому фасаду;

уклон крыш - не более 45 градусов;

угол крыши в коньке - не менее 90 градусов;

число окон по главному фасаду - от 3 до 6;

форма окон предпочтительно прямоугольно-вытянутая, рекомендуется трехчастная расстекловка оконных рам;

высота некапитальных объектов, сооружений на внутренних дворовых участках - до 3,0 м.

13. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) запрещается:

размещение объектов капитального строительства;

размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, отнесенных в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" к I, II и III категориям;

размещение временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

размещение вышек сотовой связи, высотных мачтовых конструкций;

устройство несветопрозрачных изгородей земельных участков, использование для изгородей нетрадиционного материала (металл, пластик, кирпич, бетон), высотой более 1,2 м;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок твердых коммунальных отходов;

размещение инженерных коммуникаций наземным и надземным способами.

14. В границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается:

сохранение сложившегося характера природной среды по видам зеленых насаждений;

санитарная рубка зеленых насаждений, вырубка сорного кустарника, деревьев с целью воссоздания и сохранения исторически сложившихся в охраняемом природном ландшафте открытых и закрытых пространств, покос травы;

ремонт дорог с применением грунтового или близкого к нему композитного покрытия с укрепляемыми вяжущими материалами, щебеночного или гравийного;

установка указателей расположения туристских ресурсов шириной до 0,7 м и высотой не более 1,5 м;

проведение мероприятий по обеспечению противопожарной и экологической безопасности.

15. На территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) разрешается использование земельных участков для:

капитального ремонта и реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры;

благоустройства памятника жителям с. Вирма, погибшим во время Великой Отечественной войны, без превышения его габаритов.

16. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде) в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) не устанавливаются.

<1> Объекты ценной исторической застройки отображены в графическом описании местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия (приложение 1 к настоящему постановлению).

<2> Объекты диссонирующей застройки отображены в графическом описании местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия (приложение 1 к настоящему постановлению).

<3> Объекты средовой застройки отображены в графическом описании местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия (приложение 1 к настоящему постановлению).

Текст первоначальной редакции документа сверен по:
официальная рассылка