N п/п

Условие концессионного соглашения

Содержание условия

1

2

3

1.

Обязательства концессионера по созданию объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков его создания

создать объект концессионного соглашения в срок до 31 декабря 2021 года

2.

Обязательства концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

собственными силами и за счет собственных средств обеспечивать непрерывную эксплуатацию объекта концессионного соглашения для оказания физкультурно-оздоровительных услуг на протяжении срока действия концессионного соглашения. Поддерживать объект концессионного соглашения в исправном состоянии, нести расходы на содержание объекта концессионного соглашения, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт. Предоставлять Министерству образования и спорта Республики Карелия (или подведомственной организации) на безвозмездной основе зал для общей физической подготовки, помещения для тренеров и для отдыха спортсменов с душевыми и санузлами объекта концессионного соглашения в соответствии с установленным в концессионном соглашении расписанием и графиком работы на протяжении срока действия концессионного соглашения для проведения спортивных и физкультурных мероприятий

3.

Срок действия концессионного соглашения

со дня подписания концессионного соглашения и до 31 декабря 2031 года

4.

Описание, в том числе технико-экономические показатели, объекта концессионного соглашения

приложение к условиям концессионного соглашения

5.

Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения

в течение шестидесяти рабочих дней после проведения государственной регистрации права собственности концедента на созданный объект концессионного соглашения

6.

Порядок и срок предоставления концессионеру земельного участка

предоставление концессионеру земельного участка на праве аренды, на котором будет располагаться создаваемый объект концессионного соглашения, в течение шестидесяти рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения.
Договор аренды земельного участка заключается на срок действия концессионного соглашения.
Годовой размер арендной платы за земельный участок на срок действия концессионного соглашения - 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка

7.

Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения

осуществление концессионером следующих видов деятельности в течение срока действия концессионного соглашения:
деятельность в области спорта;
деятельность спортивных объектов;
прочая деятельность в области спорта;
реализация программ спортивной подготовки

8.

Способы обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению

концессионер обязан предоставить концеденту обеспечение исполнения обязательств, связанных с созданием объекта концессионного соглашения, и его дальнейшей эксплуатации в следующих формах:
1) безотзывная банковская гарантия (далее - гарантия). Размер гарантии составляет 200 793 590 (двести миллионов семьсот девяносто три тысячи пятьсот девяносто) рублей 00 копеек, что составляет 100% от объема обязательств концессионера по расходам на создание объекта концессионного соглашения. Гарантия выплачивается в случае невыполнения в течение соответствующего года мероприятий по созданию объекта концессионного соглашения за исключением случаев, когда концессионер не несет ответственности за неисполнение указанных мероприятий. Гарантия вступает в силу не позднее тридцати дней с даты заключения концессионного соглашения и действует в течение срока создания объекта концессионного соглашения;
2) страхование строительно-монтажных рисков на стадии создания объекта концессионного соглашения, включая риск причинения вреда жизни, здоровью и (или) имуществу третьих лиц. Страхование осуществляется концессионером в течение десяти дней с момента получения концессионером разрешения на создание (строительство) объекта концессионного соглашения. Подтверждение страхования строительно-монтажных рисков на стадии создания объекта концессионного соглашения осуществляется концессионером путем представления и передачи концеденту нотариально удостоверенных копий соответствующих документов о страховании в течение пяти дней с момента их оформления;
3) страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объекта концессионного соглашения. Страхование осуществляется концессионером в течение десяти дней с момента регистрации им права пользования объектом концессионного соглашения. Подтверждение страхования риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объекта концессионного соглашения осуществляется концессионером путем представления и передачи концеденту нотариально удостоверенных копий соответствующих документов о страховании в течение пяти дней с момента их оформления

9.

Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения

не менее 10% от суммы получаемого дохода от оказания физкультурно-оздоровительных услуг в период эксплуатации объекта концессионного соглашения. Денежные средства вносятся на расчетный счет концедента ежеквартально до 20-го числа месяца, следующего за отчетным периодом

10.

Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения

в случае прекращения действия концессионного соглашения по соглашению сторон возмещение расходов определяется в порядке, определенном соглашением о расторжении концессионного соглашения

11.

Обязательства концедента и (или) концессионера по подготовке территории, необходимой для создания объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением

концессионер собственными силами и за счет собственных средств осуществляет подготовку земельного участка и иной инфраструктуры, необходимых для создания объекта концессионного соглашения и исполнения концессионной деятельности.
Все временные сооружения должны быть возведены собственными силами концессионера, должны быть обеспечены содержание и охрана строительной площадки, ограждение мест производства работ, охрана материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества, необходимых для выполнения работ по концессионному соглашению. В случае необходимости концессионер производит компенсационные посадки

12.

Объем инвестиций

концессионер обязан осуществить инвестиции в создание объекта концессионного соглашения в размере не менее 200 793 590 (двести миллионов семьсот девяносто три тысячи пятьсот девяносто) рублей 00 копеек

13.

Плата концедента, участие концедента

плата за эксплуатационную готовность объекта концессионного соглашения составляет 200 793 590 (двести миллионов семьсот девяносто три тысячи пятьсот девяносто) рублей 00 копеек и выплачивается концессионеру после проведения государственной регистрации права собственности концедента на созданный объект концессионного соглашения

14.

Право собственности на объект концессионного соглашения

право собственности на объект концессионного соглашения принадлежит и будет принадлежать концеденту

Наименование и основные параметры объекта концессионного соглашения

Экономический показатель

Описание мероприятий по созданию

Административно-бытовой корпус (Региональный центр по спортивной гимнастике в г. Петрозаводске - 2 этап):
общая площадь - 2 371,04 кв. м,
строительный объем - 12 702,9 куб. м;
объект включает:
зал для общей физической подготовки - 235,38 кв. м;
не менее 20 помещений для тренеров с душевыми и санузлами;
не менее 18 помещений для отдыха спортсменов с душевыми и санузлами; кухню, вспомогательные помещения; стоянку для транспорта

стоимость инвестиционного проекта (включая НДС) - 200 793 590 (двести миллионов семьсот девяносто три тысячи пятьсот девяносто) рублей 00 копеек

строительно-монтажные работы, приобретение дорогостоящих материалов, художественных изделий для отделки интерьеров и фасада;
приобретение машин и оборудования, в том числе дорогостоящих и (или) импортных машин и оборудования;
прочие работы (в соответствии с разработанной проектной документацией с учетом обязанностей концессионера обеспечить прохождение сертификации для оказания услуг)

N п/п

Критерии конкурса

Параметры критериев конкурса

начальное значение критерия конкурса

требование к изменению начального значения критерия конкурса

коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса

1

2

3

4

5

1.

Время (астрономические часы) предоставления на безвозмездной основе Министерству образования и спорта Республики Карелия (или подведомственной организации) зала для общей физической подготовки

5 часов в день

увеличение

0,2

2.

Время (астрономические часы) предоставления на безвозмездной основе Министерству образования и спорта Республики Карелия (или подведомственной организации) помещений для тренеров и для отдыха спортсменов с душевыми и санузлами

168 часов в месяц

увеличение

0,2

3.

Размер концессионной платы

10% от суммы получаемого дохода от оказания физкультурно-оздоровительных услуг в период эксплуатации объекта концессионного соглашения

увеличение

0,4

4.

Срок создания административно-бытового корпуса (Регионального центра по спортивной гимнастике в г. Петрозаводске - 2 этап)

275 дней

уменьшение

0,1

5.

Плата концедента по концессионному соглашению

200 793 590 (двести миллионов семьсот девяносто три тысячи пятьсот девяносто) рублей 00 копеек

уменьшение

0,1