АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 сентября 2019 года N 2370     

Об утверждении положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа

     
     В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда Администрация Петрозаводского городского округа
     
     постановляет:
     
     1. Утвердить Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа (прилагается).
     
     2. Информационно-аналитическому управлению аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (А.А. Сильченко) опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном средстве массовой информации, являющемся источником официального опубликования муниципальных правовых актов.
     
     3. Признать утратившим силу постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 13.02.2014 N 638 "Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа".
     
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа - председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства Ю.И. Мизинкову.

Глава Петрозаводского
городского округа
И.Ю.Мирошник

Утверждено
постановлением
Администрации
Петрозаводского городского округа
от 11.09.2019 N 2370

Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа

1. Общие положения

     1.1. Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.
     
     1.2. Положение определяет порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа.
     
     1.3. Положение распространяется на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, жилом доме, арендаторов жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме (далее - наниматели жилых помещений), допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения.
     
     1.4. Перепланировка и (или) переустройство жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома (далее - помещение) являются самовольными, если они произведены при отсутствии решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, выданного Администрацией Петрозаводского городского округа в соответствии с Административным регламентом Администрации Петрозаводского городского округа по предоставлению муниципальной услуги "Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений", или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства помещения.

2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние

     2.1. Организация мероприятий, направленных на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа, осуществляется управлением жилищного хозяйства комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа (далее - Управление) на основании обращений государственных органов, организаций, граждан и иных лиц, содержащих сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещений.
     
     2.2. Специалист Управления в течение 10 календарных дней с момента поступления в Администрацию Петрозаводского городского округа обращения органов и лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения:
     
     а) проверяет наличие (отсутствие) решения Администрации Петрозаводского городского округа о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;
     
     б) запрашивает в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг копии кадастрового паспорта помещения и поэтажного плана дома, в котором находится помещение;
     
     в) устанавливает собственника, арендатора (нанимателя) помещения.
     
     2.3. После установления собственника, арендатора (нанимателя) помещения специалист Управления:
     
     а) направляет собственнику, арендатору (нанимателю) помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения, уведомление о проведении обследования помещения в связи с поступившим в Администрацию Петрозаводского городского округа обращением по форме согласно приложению N 1 к Положению;
     
     б) обследует помещение совместно с представителем муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения;
     
     в) составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению.
     
     2.4. При отказе собственника, арендатора (нанимателя) помещения в допуске в помещение специалист Управления составляет соответствующий акт по форме согласно приложению N 3 к Положению и направляет обращение в муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" в целях подготовки и предъявления в суд искового заявления о возложении обязанности предоставить доступ в помещение.
     
     2.5. В случае если при обследовании помещения установлено, что собственник, арендатор (наниматель) помещения самовольно осуществил переустройство и (или) перепланировку помещения, то специалист Управления в течение трех календарных дней с момента составления акта обследования помещения направляет ему требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние с указанием конкретного срока и перечня работ по форме согласно приложению N 4 к Положению.
     
     2.6. Конкретный срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента вручения собственнику, арендатору (нанимателю) помещения требования об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.
     
     2.7. Собственник, арендатор (наниматель) помещения осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Положения, и по окончании работ письменно уведомляет об этом Управление.
     
     2.8. Собственник, арендатор (наниматель) помещения:
     
     а) при приведении помещения в прежнее состояние обеспечивает несущую способность и целостность конструкции здания, в котором находится такое помещение;
     
     б) по завершении работ сдает их специалисту Управления.
     
     2.9. В течение трех календарных дней с даты поступления уведомления от собственника, арендатора (нанимателя) помещения или истечения срока, установленного для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, специалист Управления совместно с представителем муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" производят повторное обследование помещения и составляют акт о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению N 5 к Положению.
     
     2.10. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в срок, указанный в требовании об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, специалист Управления составляет акт о неисполнении требования об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние согласно приложению N 6 к Положению.
     
     2.11. На основании акта о неисполнении требования об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние специалист Управления направляет документы в нормативно-правовое управление аппарата Администрации Петрозаводского городского округа для направления материалов в суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение N 1 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

   Администрация Петрозаводского
        городского округа

  Комитет жилищно-коммунального
           хозяйства

          Управление
      жилищного хозяйства

 пр. Ленина, д. 2, г. Петрозаводск,
    Республика Карелия, 185910
  тел.: 71-33-14 факс: 71-34-84
 e-mail: ugkh@petrozavodsk-mo.ru

_________ N
На N ________ от

Уведомление о проведении обследования помещения

КОМУ
 (фамилия, имя, отчество - для граждан; полное наименование организации -
                           для юридических лиц)
КУДА
          (почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)

Администрация  Петрозаводского  городского  округа  просит  Вас  обеспечить
доступ
                        (дата, месяц, год и время)
в     помещение,     расположенное     по    адресу:    г.    Петрозаводск,
улица дом ________ корпус квартира
для  проведения  необходимого  обследования  на  предмет   выявления  факта
проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения.

    Дата:
                                   Начальник управления жилищного хозяйства
                                   
                                          (подпись, расшифровка подписи)

Приложение N 2 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

Акт N _______ обследования помещения

г. Петрозаводск                         "_____" 20__ года

    ОСНОВАНИЕ:


    Мероприятия по обследованию помещения проведены:

        (Ф.И.О., должность должностных лиц, проводящих обследование)

    Проведено обследование помещения по адресу:


    В присутствии собственника, арендатора (нанимателя) помещения:


    В результате обследования установлено:




                                ЗАКЛЮЧЕНИЕ:


    Подписи должностных лиц, проводящих обследования помещения:

    Акт  составлен  в  присутствии  собственника,  арендатора  (нанимателя)
помещения


    Дата:                                                          Подписи:

Приложение N 3 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

Акт N _______об отказе собственника, арендатора (нанимателя) помещения в допуске в помещение

г. Петрозаводск                             "_____" 20__ года

    ОСНОВАНИЕ:



    В соответствии с уведомлением от N
20______ года о проведении обследования помещения по адресу:


    Составлен акт, в присутствии:

и подтверждающий о том,  что  собственник, арендатор (наниматель) помещения
отказывает в предоставлении допуска в помещение для проведения необходимого
обследования  с целью установления (либо неподтверждения)  факта проведения
самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения.




Дата:                                                              Подписи:

Приложение N 4 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

    Администрация Петрозаводского
        городского округа

  Комитет жилищно-коммунального
           хозяйства

          Управление
      жилищного хозяйства

 пр. Ленина, д. 2, г. Петрозаводск,
    Республика Карелия, 185910
  тел.: 71-33-14 факс: 71-34-84
 e-mail: ugkh@petrozavodsk-mo.ru

_________ N
На N ________ от

Требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние

КОМУ
 (фамилия, имя, отчество - для граждан; полное наименование организации -
                           для юридических лиц)
КУДА
          (почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)
Администрация Петрозаводского городского округа требует в срок

                            (дата, месяц, год)
устранить выявленные нарушения

                        (указать вид(ы) нарушения)
и привести самовольно переустроенное и  (или)  перепланированное  помещение
в прежнее состояние.

Дата:                              Начальник управления жилищного хозяйства
                                  (подпись, расшифровка подписи)

Приложение N 5 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

Акт N _____ о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние

г. Петрозаводск                       "_____" 20____ года     

    Мероприятия по приемке работ по приведению самовольно переустроенного и
(или) перепланированного помещения в прежнее состояние проводились:

      (Ф.И.О., должность должностных лиц, проводящих приемку работ)

    в присутствии собственника, арендатора (нанимателя) помещения

    Произведено обследование помещения по адресу:

    В результате обследования установлено:
    1. К приемке предъявлены следующие работы:

    2. Имеется (отсутствует) проектная документация:

   (нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации, если
       работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
    3. Выполнение работ осуществлялось:


      (указать: самостоятельно или подрядчиком; наименование (Ф.И.О.)
       подрядчика в случае осуществления работ по договору подряда)
    4. Работы выполнялись в период:
    начало "_____" 20_____ года,
    окончание "_____" 20_____ года.

                                ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

от "____"________ 20__ г.              N ___ ___(выполнено / не выполнено):

    Помещение


      (приведено / не приведено в прежнее состояние, соответствующее
                     кадастровому паспорту помещения)

Акт составлен в присутствии собственника, арендатора (нанимателя) помещения



Дата:                                                              Подписи:

Приложение N 6 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

Акт N _______ о неисполнении требования об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние  

г. Петрозаводск                                     "_____" 20__ года

    ОСНОВАНИЕ:


Мероприятия   по   приемке  работ  по  устранению  выявленных  нарушений  и
приведению  самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние проводили:

       (Ф.И.О., должность должностных лиц, проводящих приемку работ)

Произведено обследование помещения по адресу:


    В присутствии собственника, арендатора (нанимателя) помещения:


    Установлено,  что собственником, арендатором (нанимателем) помещения не
исполнено  требование  от   N 20_______ года  об
устранении  выявленных  нарушений и приведении самовольно переустроенного и
(или)  перепланированного помещения в прежнее состояние в установленный ему
срок.



Дата:                                                              Подписи:
     
     

Текст первоначальной редакции документа сверен по:
официальная рассылка