АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 сентября 2019 года N 2370

Об утверждении положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда Администрация Петрозаводского городского округа

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа (прилагается).

2. Информационно-аналитическому управлению аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (А.А. Сильченко) опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном средстве массовой информации, являющемся источником официального опубликования муниципальных правовых актов.

3. Признать утратившим силу постановление Администрации Петрозаводского городского округа от 13.02.2014 N 638 "Об утверждении Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа - председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства Ю.И. Мизинкову.

Глава Петрозаводского
городского округа
И.Ю.Мирошник

Утверждено
постановлением
Администрации
Петрозаводского городского округа
от 11.09.2019 N 2370

Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.

1.2. Положение определяет порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа.

1.3. Положение распространяется на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, жилом доме, арендаторов жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме (далее - наниматели жилых помещений), допустивших самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения.

1.4. Перепланировка и (или) переустройство жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома (далее - помещение) являются самовольными, если они произведены при отсутствии решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения, выданного Администрацией Петрозаводского городского округа в соответствии с Административным регламентом Администрации Петрозаводского городского округа по предоставлению муниципальной услуги "Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений", или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства помещения.

2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и жилого дома в прежнее состояние

2.1. Организация мероприятий, направленных на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние на территории Петрозаводского городского округа, осуществляется управлением жилищного хозяйства комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа (далее - Управление) на основании обращений государственных органов, организаций, граждан и иных лиц, содержащих сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке помещений.

2.2. Специалист Управления в течение 10 календарных дней с момента поступления в Администрацию Петрозаводского городского округа обращения органов и лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения:

а) проверяет наличие (отсутствие) решения Администрации Петрозаводского городского округа о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;

б) запрашивает в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг копии кадастрового паспорта помещения и поэтажного плана дома, в котором находится помещение;

в) устанавливает собственника, арендатора (нанимателя) помещения.

2.3. После установления собственника, арендатора (нанимателя) помещения специалист Управления:

а) направляет собственнику, арендатору (нанимателю) помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения, уведомление о проведении обследования помещения в связи с поступившим в Администрацию Петрозаводского городского округа обращением по форме согласно приложению N 1 к Положению;

б) обследует помещение совместно с представителем муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения;

в) составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению.

2.4. При отказе собственника, арендатора (нанимателя) помещения в допуске в помещение специалист Управления составляет соответствующий акт по форме согласно приложению N 3 к Положению и направляет обращение в муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" в целях подготовки и предъявления в суд искового заявления о возложении обязанности предоставить доступ в помещение.

2.5. В случае если при обследовании помещения установлено, что собственник, арендатор (наниматель) помещения самовольно осуществил переустройство и (или) перепланировку помещения, то специалист Управления в течение трех календарных дней с момента составления акта обследования помещения направляет ему требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние с указанием конкретного срока и перечня работ по форме согласно приложению N 4 к Положению.

2.6. Конкретный срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние определяется с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента вручения собственнику, арендатору (нанимателю) помещения требования об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

2.7. Собственник, арендатор (наниматель) помещения осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Положения, и по окончании работ письменно уведомляет об этом Управление.

2.8. Собственник, арендатор (наниматель) помещения:

а) при приведении помещения в прежнее состояние обеспечивает несущую способность и целостность конструкции здания, в котором находится такое помещение;

б) по завершении работ сдает их специалисту Управления.

2.9. В течение трех календарных дней с даты поступления уведомления от собственника, арендатора (нанимателя) помещения или истечения срока, установленного для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, специалист Управления совместно с представителем муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" производят повторное обследование помещения и составляют акт о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению N 5 к Положению.

2.10. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в срок, указанный в требовании об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, специалист Управления составляет акт о неисполнении требования об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние согласно приложению N 6 к Положению.

2.11. На основании акта о неисполнении требования об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние специалист Управления направляет документы в нормативно-правовое управление аппарата Администрации Петрозаводского городского округа для направления материалов в суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение N 1 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

Администрация Петрозаводского
городского округа

Комитет жилищно-коммунального
хозяйства

Управление
жилищного хозяйства

пр. Ленина, д. 2, г. Петрозаводск,
Республика Карелия, 185910
тел.: 71-33-14 факс: 71-34-84
e-mail: ugkh@petrozavodsk-mo.ru

_________ N
На N ________ от

Уведомление о проведении обследования помещения

КОМУ
(фамилия, имя, отчество - для граждан; полное наименование организации -
для юридических лиц)
КУДА
(почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)

Администрация Петрозаводского городского округа просит Вас обеспечить
доступ
(дата, месяц, год и время)
в помещение, расположенное по адресу: г. Петрозаводск,
улица дом ________ корпус квартира
для проведения необходимого обследования на предмет выявления факта
проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения.

Дата:
Начальник управления жилищного хозяйства

(подпись, расшифровка подписи)

Приложение N 2 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

Акт N _______ обследования помещения

г. Петрозаводск "_____" 20__ года

ОСНОВАНИЕ:


Мероприятия по обследованию помещения проведены:

(Ф.И.О., должность должностных лиц, проводящих обследование)

Проведено обследование помещения по адресу:


В присутствии собственника, арендатора (нанимателя) помещения:


В результате обследования установлено:




ЗАКЛЮЧЕНИЕ:


Подписи должностных лиц, проводящих обследования помещения:

Акт составлен в присутствии собственника, арендатора (нанимателя)
помещения


Дата: Подписи:

Приложение N 3 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

Акт N _______об отказе собственника, арендатора (нанимателя) помещения в допуске в помещение

г. Петрозаводск "_____" 20__ года

ОСНОВАНИЕ:



В соответствии с уведомлением от N
20______ года о проведении обследования помещения по адресу:


Составлен акт, в присутствии:

и подтверждающий о том, что собственник, арендатор (наниматель) помещения
отказывает в предоставлении допуска в помещение для проведения необходимого
обследования с целью установления (либо неподтверждения) факта проведения
самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения.




Дата: Подписи:

Приложение N 4 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

Администрация Петрозаводского
городского округа

Комитет жилищно-коммунального
хозяйства

Управление
жилищного хозяйства

пр. Ленина, д. 2, г. Петрозаводск,
Республика Карелия, 185910
тел.: 71-33-14 факс: 71-34-84
e-mail: ugkh@petrozavodsk-mo.ru

_________ N
На N ________ от

Требование об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние

КОМУ
(фамилия, имя, отчество - для граждан; полное наименование организации -
для юридических лиц)
КУДА
(почтовый индекс и адрес гражданина, юридического лица)
Администрация Петрозаводского городского округа требует в срок

(дата, месяц, год)
устранить выявленные нарушения

(указать вид(ы) нарушения)
и привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение
в прежнее состояние.

Дата: Начальник управления жилищного хозяйства
(подпись, расшифровка подписи)

Приложение N 5 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

Акт N _____ о приемке работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние

г. Петрозаводск "_____" 20____ года

Мероприятия по приемке работ по приведению самовольно переустроенного и
(или) перепланированного помещения в прежнее состояние проводились:

(Ф.И.О., должность должностных лиц, проводящих приемку работ)

в присутствии собственника, арендатора (нанимателя) помещения

Произведено обследование помещения по адресу:

В результате обследования установлено:
1. К приемке предъявлены следующие работы:

2. Имеется (отсутствует) проектная документация:

(нужное подчеркнуть, указать наименование проектной организации, если
работы выполнялись в соответствии с проектной документацией)
3. Выполнение работ осуществлялось:


(указать: самостоятельно или подрядчиком; наименование (Ф.И.О.)
подрядчика в случае осуществления работ по договору подряда)
4. Работы выполнялись в период:
начало "_____" 20_____ года,
окончание "_____" 20_____ года.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

от "____"________ 20__ г. N ___ ___(выполнено / не выполнено):

Помещение


(приведено / не приведено в прежнее состояние, соответствующее
кадастровому паспорту помещения)

Акт составлен в присутствии собственника, арендатора (нанимателя) помещения



Дата: Подписи:

Приложение N 6 к Положению
о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или)
перепланированного жилого (нежилого)
помещения в многоквартирном доме
и жилого дома в прежнее состояние
на территории Петрозаводского
городского округа

Акт N _______ о неисполнении требования об устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние

г. Петрозаводск "_____" 20__ года

ОСНОВАНИЕ:


Мероприятия по приемке работ по устранению выявленных нарушений и
приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения
в прежнее состояние проводили:

(Ф.И.О., должность должностных лиц, проводящих приемку работ)

Произведено обследование помещения по адресу:


В присутствии собственника, арендатора (нанимателя) помещения:


Установлено, что собственником, арендатором (нанимателем) помещения не
исполнено требование от N 20_______ года об
устранении выявленных нарушений и приведении самовольно переустроенного и
(или) перепланированного помещения в прежнее состояние в установленный ему
срок.



Дата: Подписи:

Текст первоначальной редакции документа сверен по:
официальная рассылка